Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.054.350
358 m² × R$ 11.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.985.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 358m2 em Botafogo.
📍 Vista frontal para a Praia de Botafogo, Pão de Açúcar e toda a enseada — este apartamento de alto padrão ocupa posição privilegiada em andar alto, proporcionando amplitude visual, sol da manhã e ventilação natural permanente. São 358m² de sofisticação à beira-mar, onde cada ambiente dialoga com a paisagem icônica do Rio de Janeiro.
O amplo salão social se conecta a uma varanda interna com vista livre e deslumbrante, perfeita para contemplar o amanhecer sobre a baía. A sala de jantar possui sacada independente, enquanto a cozinha em ilha integra-se a uma generosa copa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio.
Os 4 quartos espaçosos — sendo 2 suítes com closet — oferecem versatilidade: atualmente utilizados como escritório, ateliê e dormitórios, permitem que você configure os ambientes conforme sua rotina. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros sociais, lavanderia, dependências completas de empregada e 1 vaga escriturada.
☀️ Imagine viver com toda a infraestrutura de Botafogo a poucos passos: Botafogo Praia Shopping, restaurantes, colégios, faculdades, hospitais, supermercados e ampla rede de transporte. O prédio oferece portaria 24h e total comodidade. Documentação em dia.
💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este refúgio sofisticado à beira-mar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.054.350
358 m² × R$ 11.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MedSênior - Pronto Atendimento Botafogo RJ
Hospital
1 min
39m · a pé
FIAP - Rio de Janeiro
Escola
1 min
44m · a pé
Banco Bradesco - Agência 3639
Banco
1 min
55m · a pé
Tecnopharma Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
61m · a pé
Produtos Easy Fast
Mercado
1 min
75m · a pé
AMIGOS DO BUMERANGUE RJ
Academia
2 min
150m · a pé
Farani
Transporte
2 min
152m · a pé
Localização
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.600.000
AP20268Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 166m² em Botafogo. 💎 **Sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.** Este apartamento de **166m²** foi entregue em 2025 com acabamento premium e design contemporâneo, oferecendo **ampla sala integrada a varanda gourmet com churrasqueira**, perfeita para momentos de convívio com vista privilegiada para o **Cristo Redentor** e cercado por verde. A planta inteligente distribui **três suítes espaçosas** — sendo a **master com varanda privativa** —, **lavabo social**, **dependência completa** com banheiro (ideal como quarto multiuso ou home office), **cozinha** com possibilidade de integração à sala e **área de serviço**. **Duas vagas de garagem na escritura** garantem praticidade no dia a dia. 🏊 **O condomínio é um verdadeiro clube urbano:** infraestrutura completa com **piscina com raia**, **sauna**, **academia bem equipada**, **salão de festas sofisticado** com possibilidade de integração ao **salão de jogos**, **sala de cinema** e até **geladeira na portaria** para recebimento seguro de entregas — tudo pensado para o seu bem-estar. 📍 **Localização estratégica na Rua Conde de Irajá**, próximo a escolas bilíngues e internacionais, comércio refinado, excelentes restaurantes e facilidades de transporte. Viver em Botafogo é desfrutar do melhor do urbano com a tranquilidade da natureza ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.400.000
AP6461Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² em Botafogo. 📍 **Localizado em rua tranquila e arborizada**, este apartamento reformado combina **sofisticação, amplitude e funcionalidade** em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A planta generosa distribui os ambientes com equilíbrio, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A **sala ampla** se divide em dois ambientes integrados e tem acesso direto à **varanda gourmet** — ideal para receber amigos com charme e descontração. A copa-cozinha é prática e funcional, enquanto a **despensa** e a área de serviço com lavanderia garantem organização no dia a dia. O apartamento conta ainda com **lavabo**, **dependências completas de empregada** e **quarto depósito no condomínio** para maior comodidade. ☀️ A reforma trouxe **armários planejados em todos os ambientes**, acabamentos em **porcelanato** e **ar-condicionado Split na sala e quartos**, garantindo conforto térmico e estética contemporânea. O imóvel é **silencioso, ventilado e possui vista tranquila para o Cristo Redentor** — um verdadeiro refúgio urbano. 🚘 **Duas vagas de garagem garantidas na escritura** completam a estrutura do imóvel. O condomínio oferece **portaria 24h com controle de acesso, piscina e brinquedoteca** — infraestrutura completa para qualidade de vida. 🌳 A localização é um dos grandes destaques: **próximo ao Metrô de Botafogo**, cercado por comércio diversificado, polo gastronômico, supermercados e excelente mobilidade urbana para os demais bairros da zona sul. Imagine desfrutar de tudo isso com conforto, privacidade e sofisticação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.250.000
AP21474Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 152m2 em Botafogo. Localizado em uma rua tranquila, arborizada e familiar, com fácil acesso ao metrô e transporte público, próximo à Praia de Botafogo e a todo comércio da região. 📍 Uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. O apartamento conta com **152m²** de área útil, distribuídos em **4 quartos**, sendo **3 suítes** e um total de **4 banheiros** — espaço pensado para acomodar toda a família com conforto e privacidade. A sala de estar é ampla e integrada à varanda, com **vista livre e para o verde** ☀️, criando um ambiente agradável para reunir amigos e familiares. A cozinha equipada e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel. O condomínio oferece **portaria 24h**, **salão de festas** e **academia**, somando ainda mais praticidade e bem-estar à rotina. O imóvel conta também com **2 vagas de garagem** 🚘, diferencial importante em um bairro tão charmoso e valorizado do Rio de Janeiro. Uma oportunidade e tanto para viver com conforto e amplitude em Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.200.000
AP19411Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 225m2 em Botafogo. Situado em um **prédio clássico recuado**, com jardins e **portaria 24h**, este apartamento **reformado** revela a elegância dos grandes salões de outrora aliada ao conforto contemporâneo. 📍 A localização é privilegiada: no coração de Botafogo, próximo ao metrô, comércio, hospitais e escolas. O salão de 48m², em dois ambientes, ganha ainda mais amplitude com o varandão fechado de 21m² integrado — espaço ideal para receber com sofisticação, banhado por **iluminação natural e vista livre e icônica para o Cristo Redentor**. ☀️ São **3 quartos, sendo 2 suítes** — uma com amplo closet, outra com armários planejados — além de banheiro social com hidromassagem e lavabo refinado. A cozinha é espaçosa, com armários sob medida, copa e área de serviço envidraçada, complementada por banheiro de serviço. Elétrica e hidráulica totalmente renovadas, pontos de internet em todos os ambientes e **vaga na escritura** completam este imóvel de alto padrão, pronto para ser vivido com praticidade e requinte. Aceita animais. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 358 m² em Botafogo
Cód. AP13940