Zona Sul · Curadoria Luxury
14 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.
Mercado em Botafogo
Indicadores calculados sobre 128 imóveis ativos no nosso portfólio em Botafogo. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 128 imóveis
R$ 1,4M
preço mediano
R$ 12 mil /m² mediano
Faixa: R$ 399 mil — R$ 6,2M
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Botafogo: 105 m²
Mapa do bairro
119 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
328m · 4 min a pé
Botafogo Praia Shopping
393m · 5 min a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
474m · 6 min a pé
Metrô Botafogo
494m · 6 min a pé
Praia Vermelha (Urca)
2,2km · 6 min de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
3,0km · 8 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
5,2km · 13 min de carro
Sobre o bairro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Diferenciais
Consultoria exclusiva
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Nossa equipe Luxury conhece cada condomínio e cada rua. Pode te apresentar opções fora de portfólio também.
Condomínios em destaque em Botafogo
Perguntas frequentes
Morar em Botafogo significa viver em um bairro que equilibra história, modernidade e pluralidade. A proximidade com a Enseada, a vista para o Pão de Açúcar e o acesso a restaurantes, bares e espaços culturais criam uma rotina dinâmica. O bairro atrai profissionais criativos e empreendedores que valorizam urbanidade com qualidade de vida.
Botafogo concentra profissionais liberais, startupeiros, criadores de conteúdo e pessoas ligadas à economia criativa. Também atrai casais jovens e famílias que buscam alternativa aos bairros mais tradicionais. A presença de co-workings, cafés e espaços de inovação reforça esse ecossistema diverso e progressista.
Sim. O bairro oferece proximidade com o Parque do Flamengo, espaços verdes e uma vasta rede de estabelecimentos de educação e saúde. A infraestrutura de metrô e BRT facilita deslocamentos. A atmosfera segura e pluralista do bairro o torna atrativo para famílias em busca de dinamismo mantendo conforto.
Botafogo dispõe de excelente conectividade através da Linha 1 do Metrô e da rede de BRT, integrando o bairro ao Centro, à Zona Norte e a outras áreas da Zona Sul. Essa malha de transporte reduz o tempo de deslocamento e oferece flexibilidade para residentes que trabalham em diferentes pontos da cidade.
O bairro apresenta diversidade arquitetônica: apartamentos em edifícios de época, modernos e de luxo, casarões históricos convertidos em imóveis menores, coberturas com vistas para a Enseada e prédios inteligentes com projetos de renovação. Essa variedade atende desde investidores até famílias e profissionais solo.
O Parque do Flamengo é adjacente ao bairro, oferecendo ciclovias, quadras e espaços de convivência. A Enseada de Botafogo propicia vista panorâmica para o Pão de Açúcar e a entrada para passeios nas areias da praia. Essa integração com espaços públicos de qualidade é singular na Zona Sul.
Botafogo consolidou-se como polo gastronômico de destino com restaurantes inovadores, bares de autor, cafeterias e espaços de cultura culinária. O comércio se renova continuamente com livrarias, lojas de design e boutiques. Essa movimentação reflete a energia criativa que caracteriza o bairro.
Botafogo vive momento de renovação urbana impulsionado pela concentração de startups, economia criativa e infraestrutura melhorada. Investimentos em mobilidade e revitalização de espaços públicos reforçam seu posicionamento como bairro estratégico. Essa dinâmica atrai interesse contínuo de moradores e investidores.
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