Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.021.878
179 m² × R$ 16.882/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.550.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 179m2 na Lagoa.
Localizado na região da Fonte da Saudade, em rua silenciosa e com guarita de segurança, este apartamento surpreende por sua varanda que circunda todo o imóvel, trazendo ares de casa e abrindo diversas possibilidades de uso. Um diferencial raro que amplia a sensação de amplitude em cada ambiente.
A sala é espaçosa, e os 3 quartos contam com marcenaria pronta — a suíte tem saída direta para a varanda, reforçando a integração entre os espaços. Completam a unidade banheiro social, copa-cozinha ampliada e bem planejada, com acesso à área de churrasqueira a gás e bancada de apoio na varanda, além de área e banheiro de serviço em excelente estado.
📍 Conforto térmico garantido com splits instalados nos cômodos principais, e praticidade no dia a dia com 2 vagas de garagem. A localização privilegiada oferece proximidade ao Humaitá, ao Jardim Botânico e à grande área de lazer da Lagoa Rodrigo de Freitas, com fácil acesso a outros bairros — o melhor do urbano cercado pela natureza.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.021.878
179 m² × R$ 16.882/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Silva Gym - Lagoa
Academia
2 min
139m · a pé
Baronesa do Poconé
Transporte
2 min
140m · a pé
Mari Pastry Shop
Padaria
2 min
143m · a pé
Espaço Stella Torreão
Escola
2 min
157m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
4 min
258m · a pé
Localização
Rua Carvalho Azevedo, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.650.000
AP11267Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 174m2 na Lagoa. 📍 Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio, este apartamento encanta logo de entrada por sua **vista panorâmica para a Lagoa e o Cristo Redentor**, cenário que se revela na ampla sala de estar e jantar, integrada à **varanda** — o convite perfeito para apreciar a paisagem com tranquilidade. O piso em tábua corrida confere sofisticação aos ambientes, que incluem lavabo para receber convidados e uma ampla cozinha com armários planejados. São **4 quartos, sendo 2 suítes** — uma delas com closet —, além de banheiro social e área de serviço completa. O imóvel conta ainda com 2 dependências e banheiro de serviço, garantindo praticidade para o dia a dia. Duas vagas de garagem na escritura completam a estrutura privativa da unidade. Já o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com **piscina**, **sauna**, churrasqueira, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e **portaria 24h** — tudo isso a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas. Imagine viver rodeado por natureza e, ao mesmo tempo, próximo a tudo que a cidade tem de melhor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.980.000
AP21641Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 138m2 na Lagoa. Localizado na Rua Baronesa de Poconé, em um **condomínio fechado** com ampla infraestrutura de lazer, este apartamento une tranquilidade e amplitude em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. 🌳 **O Melhor do Urbano, cercado pela natureza.** O apartamento é super silencioso, voltado para os fundos, com **vista verde** e sala em dois ambientes com acesso à **varanda**. São **4 dormitórios**, sendo uma ampla **suíte**, além de lavabo, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Conta ainda com **4 vagas de garagem na escritura**, um diferencial e tanto para quem valoriza praticidade e segurança. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com **piscina**, **churrasqueira**, **salão de festas**, campo de futebol e vestiário, além de portaria com expediente 24h. 💎 Imagine desfrutar da tranquilidade da Lagoa com todo o conforto de um lar amplo e bem distribuído. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.780.000
AP17469Lagoa, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 155m² na Lagoa.** Viver na **Rua Bogari** é desfrutar de um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca, onde sofisticação e charme se encontram em cada esquina. Este apartamento de **155m²** foi projetado para quem valoriza amplitude, privacidade e uma vista privilegiada do **Cristo Redentor** — um verdadeiro cartão-postal emoldurado pela sua janela. A distribuição inteligente dos ambientes garante funcionalidade e elegância: **corredor que separa a área íntima da social**, preservando a privacidade dos moradores. A **sala ampla** se integra harmoniosamente à **varanda espaçosa**, criando o cenário perfeito para receber amigos e família, sempre com a vista icônica do Cristo ao fundo. ☀️ A área privativa conta com **3 quartos**, incluindo **1 suíte** confortável, além de **2 banheiros sociais** completos. A **cozinha espaçosa** se conecta à área de serviço e **dependência completa de empregada**, oferecendo toda a praticidade que um lar de alto padrão exige. **3 vagas de garagem na escritura** 🚘 completam o pacote de conforto e exclusividade deste imóvel, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. 💎 **Lagoa** é sinônimo de qualidade de vida: arborizada, tranquila, próxima às praias de Ipanema e Leblon, com infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços. Imagine desfrutar de tudo isso com a vista mais icônica do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.355.000
AP12774Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 285m2 na Lagoa. 📍 **Localização privilegiada na Epitácio Pessoa**, com posição frontal e **vista panorâmica deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos**. Um endereço que celebra a essência carioca em sua forma mais sofisticada. A **planta circular de 285m² confere fluidez natural aos ambientes**, começando por um hall de entrada elegante que conduz ao living em três ambientes generosos, onde a vista se torna protagonista absoluta. A sala de jantar integra-se harmoniosamente ao espaço social, criando uma atmosfera perfeita para receber com requinte e conforto. A **área íntima abriga quatro amplos quartos, sendo três suítes**, além de banheiro social que atende ao dormitório auxiliar. A distribuição é funcional e respeita a privacidade de cada morador, proporcionando amplitude e tranquilidade. A **infraestrutura de serviço é completa**: cozinha ampla, despensa, área de serviço independente, dois quartos de empregada com banheiro auxiliar e ainda um quarto para motorista — configuração rara e extremamente valorizada em imóveis de alto padrão. 💎 **Duas vagas de garagem na escritura, com possibilidade de utilização de uma terceira**, garantindo praticidade e exclusividade no uso diário. Imagine desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde sofisticação, amplitude e uma das vistas mais cobiçadas da cidade se encontram em perfeita harmonia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 3 quartos à venda, 179 m² na Lagoa
Cód. AP21575