Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.549.026
453 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.380.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 453m² na Barra da Tijuca.
Um refúgio residencial em condomínio de excelência, com ruas arborizadas por espécies frutíferas e infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, mini golfe, playground, salão de festas, churrasqueira, pet place e academia. Segurança 24h e o privilégio de caminhar a pé por um espaço projetado para convivência e bem-estar.
A casa se distribui em dois pavimentos com ambientes amplos e bem planejados. No térreo, duas salas integráveis, cozinha com armários, suíte com vista para a piscina, lavabo e um ambiente de transição entre os espaços sociais. No piso superior, a área íntima apresenta um quarto espaçoso, uma suíte com armários e janelão, além da suíte principal voltada para a área de lazer — com sacada, banheiro ampliado, bancada em mamoglass, armários de primeira linha e banheira de hidromassagem com cromoterapia integrada ao projeto de iluminação.
O quintal generoso abriga piscina, sauna e uma área gourmet recém-construída, ideal para receber com sofisticação. A casa foi desenvolvida com acompanhamento arquitetônico, garantindo cômodos confortáveis, ventilação natural e versatilidade para adaptações futuras.
📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas e todo o comércio da Barra.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.549.026
453 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
5 imóveis similares
R$ 8.036/m²
-20%
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Os Batutinhas Barra
Escola
1 min
102m · a pé
Hospital federal de Bonsucesso
Hospital
2 min
197m · a pé
Praça do Vivendas do Bosque
Parque
3 min
227m · a pé
NOBELLE
Farmácia
4 min
307m · a pé
Colégio Estadual Vicente Jannuzzi
Transporte
4 min
365m · a pé
Pan Fino
Padaria
4 min
374m · a pé
Studio Eliana Neves
Academia
5 min
429m · a pé
Sm Supermarket
Mercado
6 min
469m · a pé
Localização
Rua Emílio Wolf, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.350.000
CA41043Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 321m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no tradicional **Condomínio Crystal Lake**, esta casa linear foi projetada para valorizar a iluminação natural, os espaços amplos e a integração entre os ambientes — uma experiência diferenciada de morar em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. São **6 quartos**, sendo **3 suítes**, com destaque para a suíte master com amplo closet. A sala ampla se integra aos ambientes sociais, e a cozinha é espaçosa e funcional. A casa conta ainda com uma **casa de hóspedes independente**, com suíte, sala avarandada e cozinha de apoio, além de dependência completa de serviço e **3 vagas de garagem**. 💦 A área de lazer privativa é um dos grandes diferenciais do imóvel: **piscina**, sauna, área de treino, gazebo com espaço gourmet, churrasqueira com bancada de apoio, pergolado com parreira, amplo gramado e horta — tudo pensado para receber família e amigos com conforto. 🌳 O condomínio Crystal Lake oferece **portaria 24h**, controle de acesso, ruas arborizadas e áreas de convivência, reforçando a sensação de segurança e tranquilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso à Avenida das Américas, ao BRT TransOeste e à Transolímpica, além de proximidade a supermercados, escolas, academias e restaurantes. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde privacidade, espaço e contato com o verde transformam o dia a dia em uma experiência real de bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.300.000
CA40392Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca. **Mansão duplex no Crystal Lake** — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com **608m² de área construída**, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto. ☀️ O **salão com 4 ambientes integrados** proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A **copa-cozinha espaçosa** conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o **lavabo social** acolhe visitas com discrição e bom gosto. 💎 A intimidade é preservada nas **4 suítes com armários planejados**, todas confortáveis e iluminadas. A **suíte master**, um verdadeiro refúgio, conta com **hidromassagem** e **varanda privativa** — um convite ao relaxamento e ao silêncio. 🌳 A **área de lazer privativa** é completa: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, **ducha** e **banheiro externo** compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa. A residência ainda oferece **dependência completa com 2 quartos de apoio**, **área de serviço funcional** e **4 vagas de garagem** — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização. 📍 O **condomínio fechado Crystal Lake** oferece **segurança 24h**, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por **balsa privativa** — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.
R$ 3.500.000
CA37759Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m² na Barra da Tijuca. Localizada no **Condomínio Santa Mônica - San Diego**, esta casa combina amplitude, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Com terreno de 511m², oferece ampla frente, **varandão integrado** e espaços pensados para o bem-estar de toda a família. No primeiro pavimento, você encontra salão, sala de jantar, um ambiente reversível para quarto ou escritório, lavabo, **suíte térrea**, cozinha, despensa, lavanderia e dependência com quarto e banheiro de serviço. Já o segundo pavimento reúne quatro quartos e três banheiros — sendo duas suítes — distribuídos a partir de um salão que funciona como hall de convivência, com possibilidade de reversão para mais dois quartos. Uma escada em madeira conduz ao sótão com lavabo, espaço versátil que pode se transformar em salão de jogos. Entre os diferenciais: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, hidromassagem, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol na infraestrutura do **condomínio fechado** com segurança 24h. São 4 vagas de garagem e ambientes claros, arejados e aconchegantes. Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shoppings e opções de lazer e serviços da região. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA39710Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca. 📍 Em **condomínio fechado**, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de **604m²** foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São **5 quartos, sendo 3 suítes** — duas delas com **closet e mobiliário embutido** —, além de **6 banheiros** e **4 vagas** de garagem. O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com **WC de serviço** de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia. ☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, **piscina** e **churrasqueira** completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço. 💎 Um projeto que une **alto padrão** construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39356