Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.248.853
859 m² × R$ 10.767/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 9.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 859m² na Barra da Tijuca.
📍 Residência exclusiva em condomínio fechado de alto padrão, projetada para ser o centro das memórias afetivas de uma família que valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com 859m² de área construída, esta propriedade oferece espaços generosos e funcionais, ideais para quem busca conforto absoluto e qualidade de vida.
A casa conta com 6 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família e convidados, além de 9 banheiros, lavabo e despensa. A área social integra varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência, enquanto a piscina privativa, sauna e hidromassagem compõem um verdadeiro refúgio de bem-estar. O quintal amplo e o vestiário complementam a infraestrutura de lazer. Para o dia a dia, a residência dispõe de escritório, quarto e banheiro de empregada, área de serviço e garagem para 7 veículos.
☀️ Localização premium na Barra da Tijuca, próxima aos melhores shoppings, restaurantes, hospitais e ao lado do campo de golfe olímpico. O condomínio oferece segurança rigorosa e área verde preservada, proporcionando tranquilidade e exclusividade.
💎 Esta é uma oportunidade rara para quem deseja viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, com design, funcionalidade e segurança em cada detalhe.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.248.853
859 m² × R$ 10.767/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Farma Hall
Farmácia
1 min
48m · a pé
HomeMed Serviços Médicos Intensivos
Hospital
1 min
90m · a pé
Espaço Movimento Barra - Estúdio de Pilates Barra da Tijuca - Fisioterapia Barra da Tijuca - Acupuntura RJ - Tratamento para Coluna - Aulas de Pilates Barra da Tijuca - Pilates Clínico - Pilates Fitness - Pilates Para Gestantes - Pilates Para Idosos
Academia
1 min
92m · a pé
Barra Tower Mercado e Padaria
Mercado
2 min
123m · a pé
Chez Max
Padaria
2 min
123m · a pé
Vogue Square
Transporte
2 min
159m · a pé
Localização
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 9.000.000
CA41162Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. Primeira locação: uma casa nova, pronta para receber sua história em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍 Localizada em condomínio fechado, com rua asfaltada, une arquitetura, conforto e privacidade em cada detalhe. São 872m² de área útil, distribuídos em ambientes amplos e acabamento impecável, com 5 suítes, lavabo, escritório, despensa, área de serviço e banheiro de serviço. A suíte master conta com banheira, criando um verdadeiro refúgio de privacidade e bem-estar. Varanda, sacada e varanda gourmet completam a proposta de conforto no dia a dia. Para os momentos de lazer, a casa dispõe de piscina privativa 💦, sauna, hidromassagem, churrasqueira e solarium — um cenário completo para receber família e amigos. O condomínio ainda oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer e convivência. Com 3 vagas de garagem 🚘 e infraestrutura pensada para design e segurança, este é um imóvel que une amplitude, exclusividade e qualidade de vida em um só endereço. Imagine desfrutar de cada ambiente com a tranquilidade de um projeto pronto para você viver. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 8.850.000
CA40890Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 674m2 na Barra da Tijuca. Casa duplex reformada em terreno de esquina no exclusivo condomínio Novo Leblon, onde privacidade, sofisticação e infraestrutura de resort se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍 No pavimento térreo, a residência concentra toda a área social e de lazer em ambientes amplos e integrados. Sala de estar e jantar conectadas à cozinha criam um espaço funcional e acolhedor para o convívio familiar. Neste nível, há ainda 1 suíte estrategicamente posicionada, ideal para acessibilidade ou acomodação de hóspedes, além de lavabo. A área externa é um verdadeiro oásis: piscina com cascata, sauna a vapor com acesso direto, banheiros de apoio e edícula com cozinha auxiliar. Complementam o pavimento um espaço destinado à academia e dependência completa de empregada. No pavimento superior, estão as áreas íntimas da residência, com 5 suítes amplas e bem distribuídas, sendo 3 com closet. A suíte master se destaca pela amplitude e conforto: dois ambientes, amplo closet e banheiro generoso, equipado com chuveiro e pia duplos — um convite ao bem-estar diário. 💎 O condomínio Novo Leblon oferece infraestrutura completa de clube privativo: parque aquático, quadras esportivas, academia, restaurante, áreas verdes e bosques, comércio interno, transporte exclusivo e balsa para a praia, além de segurança 24 horas. A proximidade aos principais shoppings e à orla da Barra da Tijuca completa a experiência de viver com exclusividade e conveniência. 🌳 Imagine desfrutar de cada detalhe desta residência única, onde conforto, funcionalidade e sofisticação se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 9.300.000
CA41124Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 746m2 na Barra da Tijuca. Mansão contemporânea assinada por arquiteta, distribuída em três pavimentos com acabamentos impecáveis e distribuição inteligente dos ambientes. 📍 Localizada no Condomínio Del Lago, um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. No pavimento térreo, o piso marmoglass valoriza o living e a sala de jantar, que se integram à cozinha planejada com ilha central. Completam o nível uma suíte térrea, lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de serviço. No segundo pavimento, em porcelanato amadeirado, estão quatro suítes generosas com closet, com destaque para a suíte master, que conta com closet expansivo, banheiro duplo e hidromassagem. O terceiro pavimento é dedicado ao entretenimento, com espaço versátil para jogos e home theater. A área externa é um verdadeiro refúgio: paisagismo exuberante, espaço gourmet, piscina com deck molhado e sauna integrada, além de banheiro de apoio. Ar-condicionado em todos os ambientes e projeto luminotécnico completam a experiência de morar. O condomínio oferece infraestrutura completa de clube, com piscina, sauna, hidromassagem, quadra poliesportiva e segurança 24h — tudo isso na melhor localização da Barra da Tijuca, com 4 vagas de garagem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 8.500.000
CA39206Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 620m2 na Barra da Tijuca. Casa tríplex contemporânea em condomínio fechado de alto padrão, ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma experiência completa de moradia. Distribuída em três pavimentos conectados por elevador privativo, a residência oferece 620m² de área construída, com ambientes pensados para o conforto familiar e a convivência. Primeiro pavimento: ampla sala de estar com pé direito duplo em dois ambientes, perfeita para receber e conviver. Cozinha com ilha integrada, lavabo social e uma suíte no térreo, garantindo praticidade. Completa o andar a área de serviço e dependência completa de empregada. Segundo pavimento: hall íntimo distribui quatro suítes. A suíte master é destaque absoluto: closet espaçoso, banheiro com cuba dupla e banheira de hidromassagem, além de varanda privativa — um verdadeiro refúgio dentro de casa. Terceiro pavimento: salão amplo com suíte, copa de apoio e terraço descoberto, perfeito para momentos ao ar livre ou um espaço gourmet personalizado. 📍 Área de lazer privativa completa: piscina com hidromassagem, sauna com área de mergulho, churrasqueira e forno de pizza — tudo dentro do seu próprio lote. Imagine reunir amigos e família sem sair de casa, com total privacidade. 🏡 Condomínio clube na Barra da Tijuca: segurança 24h, academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscinas (adulto e infantil), playground, salão de festas, sauna seca e a vapor, SPA, solarium e deck molhado. Infraestrutura completa para uma vida plena e segura. 🚘 4 vagas de garagem — conforto e praticidade para toda a família. Desfrute de uma casa que oferece tudo o que você sempre quis: espaço, sofisticação, lazer e segurança em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Venha conhecer a casa dos seus sonhos na Barra da Tijuca.
Casa com 6 quartos à venda, 859 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40573