Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.338.468
474 m² × R$ 15.482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.990.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 474m2 na Lagoa.
Distribuída em 4 andares, a casa foi pensada para famílias que valorizam espaço e privacidade. No primeiro piso, um varandão recebe os moradores, acompanhado de sala ampla com jardim interno iluminado por claraboia, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa e cozinha — tudo integrado por armários embutidos e escadas lineares que conectam os ambientes sociais e de serviço.
O segundo piso concentra a área íntima: um jardim de inverno antecede os 3 quartos (dois deles com varanda) e a suíte master com closet, além de banheiro social e uma sala de TV/cinema com potencial para se tornar um sexto quarto. Separada por um corredor próprio, a área de serviço reúne despensa, dois quartos de serviço e banheiro de serviço.
No terceiro piso encontra-se mais uma suíte, além de lavanderia e um porão com grande potencial de aproveitamento — inclusive para uma sala de jogos. Já o quarto piso é dedicado ao lazer, com piscina, churrasqueira, amplo jardim e banheiro social — um verdadeiro respiro cercado pela natureza ☀️.
A casa ainda conta com laje disponível para projeto de ampliação, 2 cisternas com capacidade total de até 50 mil litros, boiler de 200 litros e capacidade elétrica preparada para todos os eletrodomésticos. Com 2 vagas de garagem 🚘 e localização estratégica na Lagoa, o imóvel une design, segurança e infraestrutura completa em um só endereço 📍.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.338.468
474 m² × R$ 15.482/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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R$ 4.500.000
CA38598Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 227m² na Lagoa. **Uma residência projetada para quem valoriza exclusividade, amplitude e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro.** Esta casa reúne sofisticação arquitetônica, privacidade e a experiência diária de contemplar a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Pedra da Gávea em um dos endereços mais desejados da cidade. 📍 **Distribuição pensada para o conforto absoluto** No **1º piso**, encontram-se sala de estar, sala de jantar, lavabo, varanda, bar com adega, copa/cozinha e lavanderia — ambientes amplos que favorecem tanto o convívio familiar quanto a recepção de convidados com requinte. O **2º piso** abriga **quatro suítes espaçosas**, todas com armários planejados e ar-condicionado, oferecendo privacidade e conforto individual a cada morador. 💎 **Terraço exclusivo com infraestrutura completa** No **3º piso**, um **terraço com vista panorâmica** para a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Pedra da Gávea — cenário perfeito para momentos de contemplação e lazer. O **espaço gourmet** é equipado com churrasqueira, piscina aquecida, sauna e banheiro, proporcionando uma experiência de bem-estar sem sair de casa. 🚘 **Funcionalidade e mobilidade vertical** A residência conta com **elevador interno** conectando o 1º e 2º pisos, além de **elevador panorâmico externo** com acesso ao 1º e 3º pisos. A **garagem oferece 4 vagas** — duas cobertas e duas abertas —, garantindo total praticidade. Há ainda **apartamento completo para empregada** (sala, quarto, banheiro e cozinha) e quarto de guardados. ☀️ **Cercada pela natureza, com toda a infraestrutura da Lagoa** Imagine acordar diariamente com a vista para a Lagoa, desfrutar de privacidade absoluta e estar a poucos minutos do Jardim Botânico, Leblon e Ipanema. Esta é a oportunidade de viver em uma casa que combina conforto, beleza e localização única. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.980.000
AP21504Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 228m2 na Lagoa. Distribuído em salão para dois ambientes amplos, este apartamento oferece **quartos grandes**, iluminação natural e ventilação em todos os cômodos. A cozinha é ampla, com copa acoplada, e conta com dependência completa — composta por quarto e banheiro de serviço — pensada para o dia a dia prático de quem valoriza funcionalidade. A **varanda**, fechada com cortinas de vidro, permite aproveitar o ambiente em qualquer estação do ano, com **ar-condicionado** instalado em todos os cômodos para garantir conforto térmico o ano inteiro. São **4 banheiros** ao todo e **3 vagas de garagem**, atendendo bem a rotinas familiares mais amplas. Localizado em um prédio relativamente novo, o imóvel conta com **portaria 24h**, reforçando a segurança e a tranquilidade dos moradores. A localização na **Lagoa** une o melhor do urbano ao contato com a natureza, em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.000.000
AP18416Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 251m² na Lagoa. **Entre a Lagoa e o Jardim Botânico**, este apartamento de alto padrão no **Condomínio Parque Monjopé** oferece a combinação ideal de conforto, segurança e sofisticação para quem valoriza qualidade de vida na Zona Sul carioca. A **planta espaçosa** conta com salão para 4 ambientes integrado a **varandão**, perfeito para momentos de convivência e lazer em família. A área social se completa com **lavabo** e uma **copa-cozinha ampla com armários planejados**, proporcionando funcionalidade e organização ao dia a dia. A área íntima oferece **4 suítes com armários**, sendo a **suíte master com varanda privativa**, além de uma **sala íntima** entre os quartos, ideal para home office ou espaço de leitura. A área de serviço conta com **duas dependências completas**, garantindo total comodidade. O imóvel ainda dispõe de **4 vagas de garagem escrituradas**. O **Parque Monjopé** é referência em infraestrutura: **piscina**, **playground**, **quadras poliesportivas**, **academia**, **salão de festas**, **sauna**, espaço para motorista e **portaria 24 horas**, proporcionando segurança e lazer completo sem sair de casa. Desfrute de uma localização privilegiada, com fácil acesso ao verde do Jardim Botânico e à vista da Lagoa Rodrigo de Freitas, em um dos endereços mais desejados do Rio. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.850.000
AP19841Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 216m² na Lagoa. 📍 **Localização privilegiada na Avenida Borges de Medeiros**, a poucos passos do tradicional Clube Piraquê, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Sul carioca. Este apartamento impecável de **216m²** oferece uma planta generosa e extraordinariamente bem distribuída, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e sofisticação. O imóvel conta com **ampla sala** perfeita para criar diferentes ambientes de convivência, **4 quartos com armários planejados** — sendo **2 suítes** —, **lavabo elegante**, banheiro social completo, **copa e cozinha espaçosas**, além de área de serviço independente. A ala de serviço dispõe de **2 quartos de empregada** e banheiro de apoio. **Varanda** e **ar-condicionado** complementam o conforto. São **3 vagas de garagem escrituradas** — um diferencial raro na região. 💎 Extremamente bem conservado, o apartamento encanta pela claridade natural, circulação interna fluida e ambientes amplos e arejados. O condomínio oferece **portaria 24h** e playground, garantindo praticidade e segurança. Morar aqui é desfrutar da Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal, com fácil acesso a excelentes restaurantes, escolas, comércio e todas as conveniências da Zona Sul. **Um imóvel raro, pronto para receber sua família com todo o conforto que você merece.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 474 m² na Lagoa
Cód. CA41115