Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.934.420
391 m² × R$ 12.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.980.000
Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 391m2 na Urca.
📍 Charme, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Localizada em um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade, esta residência na Urca combina elegância atemporal, amplitude generosa e integração natural com a paisagem carioca. A casa oferece vista deslumbrante para o mar e o Pão de Açúcar, rodeada pela tranquilidade de um bairro residencial cercado pela natureza, a poucos minutos da Praia da Urca e do Forte São João.
🏡 Arquitetura em 4 pavimentos com amplos espaços de convivência. Na entrada principal, área coberta dá as boas-vindas antes de acessar um varandão fechado com janelas panorâmicas e vista deslumbrante. A casa dispõe de sala em 4 ambientes, lavabo e cozinha. No segundo andar, 4 quartos sendo 1 suíte, banheiro social e varandão interno com vista espetacular. O primeiro subsolo abriga 2 quartos e banheiro social. No segundo subsolo, salão com vista verde e cozinha. O terceiro subsolo oferece área enorme de serviço, sala ampla e banheiro social.
🌳 Terreno com árvores frutíferas e grande área aberta, perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e inúmeras possibilidades de personalização. A residência conta com 1 vaga coberta, lavabo, área de serviço e WC de empregada.
💎 Viver na Urca é desfrutar de um refúgio de tranquilidade em meio à história e à beleza natural do Rio, com o charme de um bairro residencial, ruas arborizadas e o ritmo de vida mais calmo da Zona Sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.934.420
391 m² × R$ 12.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Roquete Pinto
Transporte
1 min
54m · a pé
Babylandia Jardim de Infancia e Primario
Escola
1 min
74m · a pé
Escola de Vôlei Set Point
Academia
1 min
100m · a pé
Drogaria Cristal Urca
Farmácia
1 min
101m · a pé
praça Rau Guedes
Parque
2 min
141m · a pé
Zona Sul Supermercado Urca
Mercado
3 min
292m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
4 min
300m · a pé
Localização
Avenida São Sebastião, Urca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Península aos pés do Pão de Açúcar. Um dos bairros mais preservados do Rio — silencioso, residencial e com vista cartão-postal de todo lado.
Na Urca, a vida é caminhar pelos murinhos da Praia Vermelha ao final da tarde, ouvir o trecho do bondinho subir e voltar para casas com fachada original tombada. Quase não há edifícios novos. Mercado de patrimônio único, sem comparação direta no resto da cidade.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.990.000
CA40479Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 143m² na Urca. 📍 **Localização privilegiada na Urca**, bairro nobre carioca cercado pela natureza e conhecido por sua tranquilidade e exclusividade. Esta casa duplex combina charme arquitetônico, amplitude e conforto em cada detalhe. 🏡 **Pé direito alto** e **piso em parquet paulista** conferem personalidade e elegância aos ambientes. O primeiro piso recebe com hall de entrada, **sala ampla** integrada à copa, cozinha funcional, **lavabo**, despensa, lavanderia, **churrasqueira** e dependência completa. A distribuição foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e acolher com sofisticação. ☀️ No segundo piso, a **suíte master** oferece privacidade e conforto, acompanhada por 2 quartos amplos com **armários em madeira**, banheiro social e escritório — ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. Os banheiros possuem ventilação natural, garantindo ambientes sempre arejados. 💦 A área externa é um verdadeiro refúgio: **piscina** e **sauna seca** criam o cenário perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer com exclusividade. Há ainda possibilidade de conversão para suíte adicional, ampliando ainda mais as opções de uso do imóvel. 🚘 **Garagem coberta para 2 carros** completa a estrutura desta residência única, onde design, conforto e localização se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra o privilégio de morar na Urca.
R$ 2.990.000
AP7095Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 250m² na Urca. 📍 **Localização privilegiada e segurança incomparável** – este apartamento de alto padrão está situado em um dos bairros mais charmosos e tranquilos do Rio de Janeiro, ao lado do Exército, com acesso à praia do forte. A Urca combina o melhor do urbano com a natureza ao redor, oferecendo privacidade, silêncio e vista lateral para o mar. 🏡 **Amplitude e conforto para toda a família** – com 250m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com **4 quartos (sendo 1 suíte), 4 banheiros completos, lavabo, escritório, despensa** e **2 dependências completas de empregada**. Os ambientes amplos e arejados garantem funcionalidade no dia a dia e versatilidade para diferentes configurações de uso. **Duas áreas externas** proporcionam contato com o ar livre e momentos de relaxamento, enquanto a **varanda** convida à contemplação da paisagem. ☀️ **Infraestrutura completa e segurança total** – o prédio oferece **portaria 24h** e ambiente acolhedor, ideal para criar memórias preciosas com quem você ama. **1 vaga de garagem** completa a praticidade do imóvel. Aceita financiamento e está aberto a negociação. 💎 Imagine desfrutar de um estilo de vida tranquilo, cercado pela natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.300.000
CO18885Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 241m² na Urca. **Viver na Urca é experimentar o Rio de Janeiro em sua versão mais exclusiva** — e esta cobertura duplex na Avenida João Luís Alves eleva esse privilégio a outro patamar. Com **241m² distribuídos em dois pavimentos**, o imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e vistas que transformam o cotidiano em contemplação. 🌊 No pavimento inferior, a **sala ampla em dois ambientes** se conecta naturalmente à **varanda com vista para o Pão de Açúcar**, criando um espaço generoso para receber e conviver. A planta ainda abriga uma **suíte**, um quarto adicional, **lavabo**, **cozinha espaçosa**, **despensa** e **dependência completa de serviço** — tudo pensado para o dia a dia funcionar com fluidez. O pavimento superior é um verdadeiro refúgio: **duas suítes**, sendo uma com **closet**, sala adicional e **varanda em toda a extensão**, de onde se descortina uma vista privilegiada para a **Ponte Rio-Niterói e a orla da Urca**. É o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade ou encerrar a noite sob as luzes da cidade. 💎 O imóvel conta com **duas vagas de garagem na escritura**, **portaria 24h** e o condomínio oferece **salão de festas**. A localização na Avenida João Luís Alves garante fácil acesso a restaurantes, comércio e lazer, sem abrir mão da serenidade que só a Urca oferece. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.650.000
GD0351Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 71m2 na Urca. 📍 Localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio, este studio garden foi planejado para oferecer conforto e praticidade em uma localização privilegiada, próximo à Praia Vermelha, à Pista Cláudio Coutinho e ao Bondinho do Pão de Açúcar. A unidade conta com sala integrada, **1 quarto**, banheiro social, **lavabo** e **varanda**, além de um **espaço garden privativo no térreo** — um diferencial raro para quem busca contato direto com áreas externas dentro de casa. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura de lazer completa: **academia**, sauna, hidromassagem, espaço gourmet e bicicletário. Imagine viver cercado pelas belezas naturais da Urca, com tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 6 quartos à venda, 391 m² na Urca
Cód. CA40522