Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.749.956
251 m² × R$ 10.956/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.300.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 251m² na Barra da Tijuca.
Exclusividade em dois pavimentos com vista panorâmica da Barra da Tijuca. Esta cobertura de 251m² no Complexo Parque das Rosas oferece uma experiência residencial sofisticada, combinando amplitude, privacidade e infraestrutura completa em uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro.
O primeiro pavimento recebe você com uma ampla varanda, sala de estar, três quartos — sendo uma suíte —, banheiro social, cozinha e dependência completa de empregada. Todos os ambientes contam com armários planejados, garantindo funcionalidade sem abrir mão da elegância.
No segundo pavimento, o grande diferencial: um terraço privativo com piscina, área gourmet com churrasqueira, bar e lavabo — o cenário perfeito para momentos de convivência com vista privilegiada. Imagine desfrutar de um fim de tarde contemplando a paisagem da Barra, em um refúgio exclusivo dentro da sua própria casa. ☀️
O condomínio oferece infraestrutura resort: portaria 24h, ônibus privativo, balsa para a praia, salão de festas, academia, sauna, piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis e playground. Além disso, o complexo aceita pets 🐾 e está próximo ao BarraShopping e a vasto comércio da região. 📍
Duas vagas de garagem na escritura, segurança e qualidade de vida em um só lugar. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.749.956
251 m² × R$ 10.956/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
9 imóveis similares
R$ 12.864/m²
+17%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casas Shopping (Barra)
Shopping
2 min
171m · a pé
Colégio pH Barra
Escola
8 min
632m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
12 min
969m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
18 min
1,5km · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,4km · carro
Localização
Avenida Marechal Henrique Lott, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia cobertura e faixa de valor comparável.
R$ 2.200.000
CO18045Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 429m² na Barra da Tijuca. 💎 **Cobertura linear com elevador privativo**, 430m² de pura sofisticação e uma das vistas mais impressionantes da Barra: **panorâmica de 180 graus contemplando mar e lagoa**. Este imóvel foi projetado para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. A planta generosa distribui-se em **sala de estar com três ambientes**, sala de jantar, copa e cozinha integradas ao convívio familiar. São **4 quartos, sendo 1 suíte master**, além de 1 quarto revertido em sala íntima — perfeito para home office ou espaço de leitura. Completam a área social **1 banheiro social** e **dependência completa de empregada** com WC. ☀️ A área externa é um verdadeiro refúgio: **piscina privativa, churrasqueira, varanda fechada e varandas abertas** que convidam ao relaxamento e à contemplação da paisagem. **Jardim privativo**, hall de entrada exclusivo e até **lixeira externa privativa** — cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. 🚘 **3 vagas de garagem na escritura** garantem toda a praticidade que sua família merece. O condomínio oferece infraestrutura completa: **piscina, sauna, academia reformada, salão de jogos, churrasqueira comunitária, salão de festas, área baby** e estacionamento para visitantes. **Segurança 24 horas** e previsão para transporte interno. O prédio está atualmente em modernização da fachada com substituição dos gradis por vidros, valorizando ainda mais o empreendimento. **Aceita pets.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.200.000
CO18721Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 202m² na Barra da Tijuca. **Cobertura duplex totalmente reformada**, onde elegância e funcionalidade se encontram em cada detalhe. São **200m² de puro conforto**, distribuídos em 3 quartos amplos — sendo 2 suítes —, 2 salas integradas, cozinha planejada, copa, dependência completa com WC e um terraço gourmet pensado para quem valoriza momentos de convivência e sofisticação. A arquitetura foi cuidadosamente renovada, preservando amplitude e criando ambientes versáteis. Na cozinha, uma **parede de drywall** configurou uma dependência adicional — solução inteligente que pode ser facilmente revertida caso você prefira ampliar ainda mais o espaço. Tudo projetado para se adaptar ao seu estilo de vida. No **segundo piso**, você encontra uma sala ampla e aconchegante, ideal para receber, além de uma **área gourmet completa**, equipada com **churrasqueira** e **piscina privativa** — o cenário perfeito para celebrar a vida ao ar livre, com conforto e privacidade. ☀️💦 📍 Localizada em uma das **regiões mais privilegiadas do Jardim Oceânico**, a cobertura oferece acesso rápido aos principais polos gastronômicos, mercados, colégios de excelência e, claro, à **praia da Barra**. Viver aqui é desfrutar de conveniência urbana com qualidade de vida incomparável. Além disso, o imóvel conta com **3 vagas de garagem** — um diferencial raro e valorizado na região. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.200.000
CO18641Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 147m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localização privilegiada no Posto 5**, a apenas uma quadra da orla da Avenida Lúcio Costa — onde sofisticação e conveniência se encontram em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste carioca. Esta cobertura de **147m²** foi projetada para quem valoriza amplitude, luz natural e privacidade. A planta oferece **2 quartos**, sendo **1 suíte**, todos com **armários embutidos** e **ar-condicionado Split**, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes. A sala ampla e naturalmente iluminada convida ao convívio, enquanto a **cozinha funcional** se integra à rotina com praticidade. O imóvel dispõe ainda de **lavabo**, **área de serviço**, **dormitório e banheiro de empregada** — detalhes que fazem diferença no dia a dia. O grande diferencial desta cobertura é o **terraço privativo com churrasqueira**, ideal para momentos de lazer ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar o **sol da manhã** com tranquilidade. A **vaga de garagem** completa a estrutura do imóvel. O condomínio oferece **portaria 24h** e **quadra poliesportiva**, garantindo segurança e bem-estar para toda a família. Viver aqui é desfrutar do melhor da Barra: proximidade com a praia, infraestrutura consolidada e qualidade de vida incomparável. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.400.000
CO19467Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 242m² na Barra da Tijuca. **Belíssima cobertura linear de 242m²**, totalmente reformada — incluindo instalações elétrica e hidráulica —, pronta para receber sua nova rotina com o conforto e a sofisticação que você merece. Localizada no **Riviera Dei Fiori**, uma das torres mais desejadas da Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, em região estratégica da Barra, com acesso rápido à praia, shoppings, escolas e toda a conveniência do bairro. A **ampla sala em vários ambientes** se integra naturalmente à **varanda com vista privilegiada para a Pedra da Gávea** ☀️, banhada pelo **sol da manhã** — perfeita para receber, conviver e aproveitar o skyline carioca com exclusividade. Originalmente com 4 quartos, o imóvel ganhou planta mais funcional: **2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte**, **escritório** e sala ampliada, proporcionando circulação fluida e espaços mais generosos. Completam o apartamento: **banheiro social**, **cozinha espaçosa**, **área de serviço ampliada** e **dependência completa de empregada**. O projeto moderno valoriza cada metro quadrado, unindo **praticidade, elegância e funcionalidade**. 🏡 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: **portaria 24h**, ônibus exclusivo, balsa para a praia, **piscinas**, **academia**, **saunas**, **quadras esportivas e de tênis**, restaurante, padaria, lanchonete, parquinho e amplas **áreas verdes** 🌳 — tudo pensado para sua qualidade de vida. **3 vagas de garagem** garantem toda a comodidade para sua família. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é uma cobertura única para quem busca **espaço, vista deslumbrante e exclusividade** em localização privilegiada. 💎
Cobertura com 3 quartos à venda, 251 m² na Barra da Tijuca
Cód. CO16474
