Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.203.535
185 m² × R$ 11.911/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 185m2 em Botafogo.
Localizada na rua Real Grandeza, próxima à rua Mena Barreto e a um comércio de rua variado, esta cobertura duplex é ventilada, clara e conta com vista livre para o Cristo Redentor.
No primeiro piso, a varanda integra-se à sala em 3 ambientes, com piso em tábua corrida e cozinha planejada. Completam este andar 1 suíte, área de serviço e dependência completa, com quarto e banheiro de serviço. 💎
No segundo piso, um amplo terraço com possibilidade de construção de piscina privativa se une a uma saleta e mais 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. 🚘
O condomínio, com apenas 4 unidades por andar, oferece portaria 24h, monitoramento por circuito interno de TV e infraestrutura de lazer com piscina, playground e salão de festas — em um prédio que aceita pets. 📍
Imagine viver com toda essa amplitude e privacidade no coração de Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.203.535
185 m² × R$ 11.911/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Visconde de Silva
Transporte
1 min
13m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
41m · a pé
Phisyu
Hospital
1 min
58m · a pé
PIZZA & TORTA PIFFER Delivery
Padaria
1 min
79m · a pé
Companhia Fitwell - Pilates
Academia
1 min
95m · a pé
EAD UniCesumar - Bota Fogo - Rio de Janeiro/RJ
Escola
2 min
99m · a pé
Localização
Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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R$ 2.500.000
CO18620Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 156m² em Botafogo. 📍 Cobertura reformada com vista para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar — esta residência de 156m² combina sol da manhã, ventilação cruzada e acabamentos sofisticados em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Originalmente projetada com 3 quartos, foi transformada em 2 quartos amplos, podendo retornar à configuração original conforme necessidade. No primeiro pavimento, sala ampla se integra à varanda com cortina de vidro, criando continuidade entre os ambientes. A suíte master conta com closet e escritório privativo, enquanto o segundo quarto oferece armários planejados. A cozinha planejada possui copa, e o banheiro social dispõe de ventilação natural. Área de lavanderia e despensa completam este piso. O segundo pavimento é acessado por escada linear e revela sala com portas de vidro de correr, projeto de iluminação e sistema de som embutido. Banheiro adicional e despensa com espaço otimizado para malas garantem funcionalidade. ☀️ O terraço é o destaque: área de lazer com piscina de vidro e churrasqueira gourmet, perfeita para receber amigos e familiares com a cidade aos seus pés. O condomínio oferece segurança 24h, piscina, sauna, spa, salão de festas gourmet, salão de jogos adulto e infantil, e sala de cinema. 🚘 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de cada amanhecer com essa vista impressionante e o conforto de uma residência exclusiva. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.680.000
AP19933Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² em Botafogo. 💎 Residir no Bloco VIP do YCONIC BY YOO, projeto assinado pelos renomados Philippe Starck e John Hitchcox, é vivenciar a essência do design contemporâneo em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Este apartamento de 74m², situado no bloco Prime com apenas 6 unidades por andar, oferece entrada exclusiva, acabamentos diferenciados e a rara vista para o Cristo Redentor — um cenário que transforma o cotidiano em experiência singular. A planta, inteligentemente distribuída, contempla sala integrada em dois ambientes que se abre para a varanda, criando fluidez natural entre os espaços sociais. A cozinha funcional, a circulação bem planejada e os dois quartos, sendo 1 suíte, completam um layout que prioriza conforto, ventilação natural e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. O banheiro social adiciona praticidade ao dia a dia. ☀️ Posicionado de frente, o imóvel captura luminosidade natural e oferece privacidade incomparável. Duas vagas de garagem — um diferencial valioso na região — garantem comodidade absoluta para você e sua família. 🌳 O condomínio reúne piscina, sauna, churrasqueira, solarium, campo de futebol, quadra poliesportiva e portaria 24h, consolidando uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida no coração de Botafogo, próximo a comércio, cultura, lazer e mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.500.000
AP9140Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² em Botafogo. Vista privilegiada da Baía de Guanabara e do Cristo Redentor — este apartamento de alto padrão combina localização estratégica, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana, o imóvel oferece uma experiência residencial completa no coração de Botafogo. A sala ampla com varanda valoriza a vista panorâmica e cria um ambiente acolhedor para receber amigos e família. Os 2 quartos contam com ar-condicionado e armários planejados, garantindo praticidade e organização no dia a dia. A suíte principal impressiona pelo closet exclusivo e varanda privativa — um refúgio pessoal de tranquilidade e elegância. O apartamento ainda dispõe de banheiro social completo, copa cozinha espaçosa, área de serviço e WC de empregada, proporcionando funcionalidade para rotinas modernas. O condomínio oferece infraestrutura de primeira: piscina, academia bem equipada e área de lazer infantil — tudo pensado para o bem-estar da família. A vaga de garagem na escritura 🚘 completa o pacote de comodidades deste imóvel de alto padrão. Imagine desfrutar dessa vista única todos os dias, com toda a praticidade de Botafogo ao seu alcance: restaurantes, parques, cultura e mobilidade integrada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.050.000
AP21430Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 em Botafogo. Totalmente reformado e mobiliado, este apartamento está pronto para morar, em uma das localizações mais estratégicas de Botafogo. 📍 A dois passos da Enseada, a 8 minutos a pé do Metrô e cercado por escolas como PH, Maple Bear e Dínamis, além do Botafogo Praia Shopping, cinemas de rua e diversos restaurantes e serviços. O acesso à Pinheiro Machado e ao Aterro garante praticidade para circular pela cidade. Internamente, o varandão amplia a sala em dois ambientes, trazendo luz e amplitude ao dia a dia. Os 3 quartos, com armários planejados de ótima qualidade, incluem uma suíte, e o banheiro social conta com ventilação direta. A cozinha e a área de serviço se completam com o quarto de empregada, do tipo suíte, oferecendo funcionalidade para a rotina doméstica. 2 vagas de garagem na escritura trazem segurança e comodidade extras. O condomínio se destaca por sua excelente infraestrutura de lazer: piscina, academia bem equipada, sauna seca e a vapor, salão de festas, espaço para jogos e amplo playground — tudo isso em um prédio bem administrado. Imagine desfrutar do melhor do urbano, com conforto, praticidade e toda a estrutura de lazer ao alcance de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Cobertura com 4 quartos à venda, 185 m² em Botafogo
Cód. CO19620