Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.209.455
185 m² × R$ 11.943/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 185m2 em Botafogo.
Localizada na rua Real Grandeza, próxima à rua Mena Barreto e a um comércio de rua variado, esta cobertura duplex é ventilada, clara e conta com vista livre para o Cristo Redentor.
No primeiro piso, a varanda integra-se à sala em 3 ambientes, com piso em tábua corrida e cozinha planejada. Completam este andar 1 suíte, área de serviço e dependência completa, com quarto e banheiro de serviço. 💎
No segundo piso, um amplo terraço com possibilidade de construção de piscina privativa se une a uma saleta e mais 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. 🚘
O condomínio, com apenas 4 unidades por andar, oferece portaria 24h, monitoramento por circuito interno de TV e infraestrutura de lazer com piscina, playground e salão de festas — em um prédio que aceita pets. 📍
Imagine viver com toda essa amplitude e privacidade no coração de Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.209.455
185 m² × R$ 11.943/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Visconde de Silva
Transporte
1 min
13m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
41m · a pé
Phisyu
Hospital
1 min
58m · a pé
PIZZA & TORTA PIFFER Delivery
Padaria
1 min
79m · a pé
Companhia Fitwell - Pilates
Academia
1 min
95m · a pé
EAD UniCesumar - Bota Fogo - Rio de Janeiro/RJ
Escola
2 min
99m · a pé
Localização
Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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R$ 2.500.000
CO18620Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 156m² em Botafogo. 📍 **Cobertura reformada com vista para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar** — esta residência de 156m² combina **sol da manhã, ventilação cruzada e acabamentos sofisticados** em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Originalmente projetada com 3 quartos, foi transformada em 2 quartos amplos, podendo retornar à configuração original conforme necessidade. **No primeiro pavimento**, sala ampla se integra à **varanda com cortina de vidro**, criando continuidade entre os ambientes. A **suíte master** conta com closet e escritório privativo, enquanto o segundo quarto oferece armários planejados. A cozinha planejada possui copa, e o banheiro social dispõe de ventilação natural. Área de lavanderia e despensa completam este piso. **O segundo pavimento** é acessado por **escada linear** e revela sala com portas de vidro de correr, projeto de iluminação e sistema de som embutido. Banheiro adicional e despensa com espaço otimizado para malas garantem funcionalidade. ☀️ **O terraço** é o destaque: área de lazer com **piscina de vidro e churrasqueira gourmet**, perfeita para receber amigos e familiares com a cidade aos seus pés. O condomínio oferece **segurança 24h, piscina, sauna, spa, salão de festas gourmet, salão de jogos adulto e infantil, e sala de cinema**. 🚘 **2 vagas de garagem** garantem praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de cada amanhecer com essa vista impressionante e o conforto de uma residência exclusiva. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.680.000
AP19933Botafogo, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² em Botafogo.** 💎 Residir no **Bloco VIP do YCONIC BY YOO**, projeto assinado pelos renomados **Philippe Starck e John Hitchcox**, é vivenciar a essência do design contemporâneo em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Este apartamento de **74m²**, situado no **bloco Prime com apenas 6 unidades por andar**, oferece entrada exclusiva, acabamentos diferenciados e a rara **vista para o Cristo Redentor** — um cenário que transforma o cotidiano em experiência singular. A planta, inteligentemente distribuída, contempla **sala integrada em dois ambientes que se abre para a varanda**, criando fluidez natural entre os espaços sociais. A cozinha funcional, a circulação bem planejada e os **dois quartos, sendo 1 suíte**, completam um layout que prioriza conforto, ventilação natural e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. O banheiro social adiciona praticidade ao dia a dia. ☀️ Posicionado de **frente**, o imóvel captura luminosidade natural e oferece privacidade incomparável. **Duas vagas de garagem** — um diferencial valioso na região — garantem comodidade absoluta para você e sua família. 🌳 O condomínio reúne **piscina, sauna, churrasqueira, solarium, campo de futebol, quadra poliesportiva e portaria 24h**, consolidando uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida no coração de Botafogo, próximo a comércio, cultura, lazer e mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.500.000
AP19720Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² em Botafogo. **Apartamento reformado com vista privilegiada em frente ao Shopping Rio Sul** 💎 Imagine morar em um apartamento **totalmente reformado**, em **andar alto**, com **sol da manhã** e uma **vista espetacular** para a Ponte Rio-Niterói e a Baía de Guanabara. Este imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 **suíte com closet**, **ampla sala**, **cozinha grande** com área de serviço completa e banheiro de empregada. O **varandão** é perfeito para aproveitar o visual e começar o dia com tranquilidade. **1 vaga de garagem** inclusa. A localização é imbatível: **em frente ao Shopping Rio Sul**, você tem o melhor do urbano à sua porta — comércio, lazer, transporte e toda a praticidade que Botafogo oferece. O condomínio é **super equipado**, com **piscina adulto e infantil aquecida**, **sauna**, **academia**, **churrasqueira**, **salão de festas**, **squash** e **playground** — tudo pensado para o seu conforto e convivência. **Aceita permuta em imóvel na Barra da Tijuca e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍☀️
R$ 1.500.000
AP9140Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² em Botafogo. **Vista privilegiada da Baía de Guanabara e do Cristo Redentor** — este apartamento de alto padrão combina localização estratégica, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana, o imóvel oferece uma experiência residencial completa no coração de Botafogo. A **sala ampla com varanda** valoriza a vista panorâmica e cria um ambiente acolhedor para receber amigos e família. Os **2 quartos** contam com **ar-condicionado** e **armários planejados**, garantindo praticidade e organização no dia a dia. A **suíte principal** impressiona pelo **closet exclusivo** e **varanda privativa** — um refúgio pessoal de tranquilidade e elegância. O apartamento ainda dispõe de **banheiro social completo**, **copa cozinha espaçosa**, **área de serviço** e **WC de empregada**, proporcionando funcionalidade para rotinas modernas. O **condomínio** oferece infraestrutura de primeira: **piscina**, **academia** bem equipada e **área de lazer infantil** — tudo pensado para o bem-estar da família. A **vaga de garagem na escritura** 🚘 completa o pacote de comodidades deste imóvel de alto padrão. Imagine desfrutar dessa vista única todos os dias, com toda a praticidade de Botafogo ao seu alcance: restaurantes, parques, cultura e mobilidade integrada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Cobertura com 4 quartos à venda, 185 m² em Botafogo
Cód. CO19620