Venda
R$ 4.500.000
Centro, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Sobrado com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 270m² no Centro.
📍 Patrimônio cultural na Rua Joaquim Silva, ao lado da Escadaria Selarón
Imagine viver em um sobrado contemplado pelo projeto PROAPAC como patrimônio da cidade, restaurado conforme exigências do RIPH e com redução de IPTU. Este imóvel bucólico de 270m² reúne o charme do Rio antigo com versatilidade contemporânea — perfeito tanto para residência quanto para comércio, dada sua localização privilegiada no corredor cultural mais visitado da cidade.
O térreo recebe você com amplo salão comercial, portas de ferro originais, vitrinas e área externa nos fundos com fechamento blindex. O mezanino espaçoso abriga dois banheiros e oferece inúmeras possibilidades de uso.
No segundo pavimento, encontra-se uma sala ampla com pé direito alto, janelas venezianas, cozinha americana com bancada de bar, área de serviço, banheiro e varanda — ideal para área verde e plantas. O último andar acomoda os três quartos, sendo o principal com suíte, além de banheiro social e três varandas — duas frontais e uma nos fundos.
Diferenciais: pé direito duplo, mezanino funcional, acabamentos que respeitam a arquitetura histórica, sacada e terraço. Aceita financiamento e negociação.
Desfrute da exclusividade de morar em um patrimônio cultural, com toda a efervescência da Lapa e do Centro ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cinelândia
Metrô
8 min
703m · a pé
Colégio Cruzeiro (Centro)
Escola
9 min
749m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
14 min
1,2km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
5 min
1,9km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
10 min
3,7km · carro
Localização
Rua Joaquim Silva, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Sobrado com 3 quartos à venda, 270 m² no Centro
Cód. SO0057
