Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.495.700
275 m² × R$ 16.348/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.790.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 275m2 na Lagoa.
📍 Localizado em um edifício de alto padrão com fachada em granito e apenas uma unidade por andar, este apartamento oferece a exclusividade de quem busca privacidade e sofisticação. Frontal, claro e arejado, com planta circular, desfruta de vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A distribuição interna impressiona pela amplitude: hall de entrada, salão em dois ambientes com acesso ao varandão, sala de jantar definida, lavabo e circulação com armários planejados. São 4 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet, além de dois banheiros sociais e a possibilidade de criar uma segunda suíte. A copa cozinha é planejada, com área de serviço e dois quartos de empregada atendidos por banheiro de serviço.
Completam o imóvel 3 vagas na escritura, garantindo comodidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com playground, sauna e bicicletário, além de portaria 24h, somando segurança à rotina.
Imagine viver o melhor do urbano, cercado pela natureza, com a Lagoa como cenário diário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.495.700
275 m² × R$ 16.348/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
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R$ 20.233/m²
+24%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Fonte da Saudade próximo ao 280
Transporte
1 min
63m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
2 min
146m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
2 min
151m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
2 min
161m · a pé
Rio Sport - Cond. Fontana Di Trev
Academia
3 min
279m · a pé
Localização
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 4.200.000
AP22027Lagoa, Rio de Janeiro
LOPES ENJOY VENDE Excelente apartamento à venda em localização privilegiada, na Avenida Epitácio Pessoa, próximo a Ipanema, com fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas. Apartamento de 177 m² | 3 quartos | 1 suíte | Frente | 2 vagas Excelente apartamento com 177 m², muito bem distribuídos, de frente, com ótima iluminação natural e ambientes amplos, claros e arejados. O imóvel conta com sala ampla, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta generosa proporciona excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, amplitude, praticidade e sofisticação em um imóvel com ambientes agradáveis e bem distribuídos. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço e qualidade de vida. Prédio com segurança: 2 vagas de garagem na escritura Portaria 24 horas Interfone Câmeras de vigilância Agende sua visita!
R$ 4.200.000
AP9867Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 205m² na Lagoa. 📍 Localizado em rua tranquila e sem saída, este imóvel de alto padrão totalmente reformado combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o contato direto com a natureza — você desfruta de uma rotina cercada por verde, ciclovia, espaços de lazer ao ar livre e proximidade com comércio, restaurantes e praias da Zona Sul. ☀️ A varanda frontal com cortina de vidro amplia a luminosidade natural e cria um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos com conforto e elegância. O amplo salão integrado à cozinha americana valoriza a convivência e traz modernidade ao dia a dia, enquanto a fina marcenaria planejada que reveste os ambientes traduz bom gosto e atenção aos detalhes. 💎 São 4 suítes amplas, todas com sacadas privativas, proporcionando privacidade e ventilação natural em todos os quartos. A suíte principal conta com closet, agregando ainda mais funcionalidade e requinte ao espaço íntimo. As dependências completas de empregada incluem quarto, banheiro e área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. 🚘 O apartamento possui 3 vagas de garagem na escritura — um diferencial importante para quem valoriza comodidade e espaço. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.355.000
AP12774Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 285m2 na Lagoa. 📍 Localização privilegiada na Epitácio Pessoa, com posição frontal e vista panorâmica deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos. Um endereço que celebra a essência carioca em sua forma mais sofisticada. A planta circular de 285m² confere fluidez natural aos ambientes, começando por um hall de entrada elegante que conduz ao living em três ambientes generosos, onde a vista se torna protagonista absoluta. A sala de jantar integra-se harmoniosamente ao espaço social, criando uma atmosfera perfeita para receber com requinte e conforto. A área íntima abriga quatro amplos quartos, sendo três suítes, além de banheiro social que atende ao dormitório auxiliar. A distribuição é funcional e respeita a privacidade de cada morador, proporcionando amplitude e tranquilidade. A infraestrutura de serviço é completa: cozinha ampla, despensa, área de serviço independente, dois quartos de empregada com banheiro auxiliar e ainda um quarto para motorista — configuração rara e extremamente valorizada em imóveis de alto padrão. 💎 Duas vagas de garagem na escritura, com possibilidade de utilização de uma terceira, garantindo praticidade e exclusividade no uso diário. Imagine desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde sofisticação, amplitude e uma das vistas mais cobiçadas da cidade se encontram em perfeita harmonia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.990.000
AP16817Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m2 na Lagoa. 📍 Localização privilegiada: situado em rua tranquila próximo ao Parque Lage e a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas, o imóvel oferece fácil acesso aos excelentes restaurantes da região e ao comércio local. Perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. 🏠 Ambientes amplos e funcionais: a sala em 3 ambientes se integra a uma extensa varanda, criando um espaço ideal para receber amigos e desfrutar de momentos em família. O apartamento conta ainda com escritório, lavabo e cozinha ampla. A área de serviço é clara e arejada, e as dependências completas garantem praticidade no dia a dia. 🚘 Comodidade garantida: o imóvel possui 2 vagas na escritura e portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade. Imagine morar em um lugar onde espaço, conforto e localização se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 275 m² na Lagoa
Cód. AP19703