Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.398.202
178 m² × R$ 24.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.500.000
Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 178m² no Leblon.
📍 Localizado no alto Leblon, este apartamento oferece amplitude, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Com salão em dois ambientes, o imóvel proporciona espaços versáteis para convivência e entretenimento, complementados por piso em tábua corrida que traz sofisticação e continuidade visual aos ambientes.
Os três quartos contam com armários embutidos, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A suíte principal oferece privacidade e conforto, enquanto o banheiro social planejado atende com funcionalidade aos demais cômodos. O lavabo social agrega charme e conveniência ao receber visitas. A cozinha planejada foi pensada para otimizar o uso do espaço, e as dependências completas de empregada — com quarto e WC — trazem ainda mais comodidade à rotina.
☀️ Destaque para o varandão com vista livre para o verde e a praia, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. O apartamento fica em prédio de frente, centro de terreno, com um apartamento por andar, o que garante privacidade, claridade natural e boa circulação de ar. A portaria imponente reforça a segurança e a distinção do edifício.
🚘 O imóvel conta com duas vagas na escritura, um diferencial valioso no Leblon. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, claro e arejado, com a praia e o melhor comércio do bairro a poucos passos.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.398.202
178 m² × R$ 24.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
4 imóveis similares
R$ 27.994/m²
+13%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Escola de Vilhena Moraes
Escola
1 min
83m · a pé
Alto Cross
Academia
2 min
100m · a pé
Sede do Parque Municipal do Penhasco Dois Irmãos
Parque
4 min
284m · a pé
Professor Azevedo Marques
Transporte
6 min
356m · a pé
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Banco
7 min
426m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
7 min
459m · a pé
Localização
Rua Sambaíba, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
O endereço mais valorizado do Brasil. Discrição, segurança e uma vida de bairro raramente encontrada em áreas tão centrais.
No Leblon, a praia é tranquila, as quadras são curtas e arborizadas e o convívio acontece nas padarias da Dias Ferreira, nos bistrôs da Aristides Espínola e na orla. É o bairro escolhido por famílias que querem privacidade sem abrir mão de proximidade com cultura, gastronomia internacional e o Jardim de Alah.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 3.480.000
AP13604Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Leblon. 📍 Localizado na charmosa **Avenida Visconde de Albuquerque**, este apartamento oferece a melhor conexão entre Leblon e Gávea — dois dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A poucos minutos do **Shopping da Gávea** e do **Jockey Club Brasileiro**, você desfruta de conveniência urbana com sofisticação residencial. ☀️ Com **sol da manhã**, o imóvel conta com **sala em três ambientes** ampla e versátil, perfeita para receber e conviver. A **suíte principal** inclui **closet e escritório integrado**, oferecendo funcionalidade sem perder o conforto. Os outros dois quartos são generosos e bem distribuídos, além de banheiro social completo. A **cozinha** é complementada por **área de serviço** e **dependência completa** com WC de empregada. 🏢 O edifício dispõe de **portaria 24h** e **playground**, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O apartamento possui **uma vaga de garagem na escritura**, além de **varanda** e **aceita financiamento**. Imagine desfrutar do charme do Leblon com toda a tranquilidade e estrutura que você merece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.800.000
AP15023Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon. 📍 **Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon**, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah. 🏡 **Planta versátil de 214m²**, com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ **Iluminação natural generosa**, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores. 💎 O edifício apresenta **fachada clássica** e oferece **portaria e manobrista 24h**, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto. Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita**.
R$ 3.950.000
AP21593Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m2 no Leblon. Localizado em uma das ruas mais nobres e valorizadas do bairro, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, ao lado da estação de metrô e cercado por completa infraestrutura de gastronomia, comércio e serviços — tudo o que se busca no **Melhor do Urbano** 📍. Com **150m²** muito bem distribuídos, o apartamento reúne amplitude e funcionalidade. A área social é composta por um generoso salão integrado à sala de jantar, criando ambientes acolhedores e ideais para receber. Na área íntima, são **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de banheiro social. A copa-cozinha é ampla e planejada, oferecendo excelente praticidade para o dia a dia, complementada por área de serviço independente e quarto de empregada com banheiro de serviço. O edifício conta com **portaria 24h**, garantindo segurança e tranquilidade, além de 1 vaga de garagem. Uma oportunidade para viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, unindo localização estratégica, conforto e a exclusividade que fazem do Leblon um dos bairros mais valorizados da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.300.000
AP20212Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² no Leblon. 📍 **Viver no Leblon é desfrutar do que há de mais autêntico e sofisticado no Rio de Janeiro.** Este apartamento de **145m²** foi projetado para quem valoriza amplitude, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada — em rua calma e arborizada, cercada por restaurantes renomados, comércio de excelência e serviços de primeira linha. A planta generosa e bem distribuída abriga **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **3 banheiros**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. As **salas integradas** criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convivência e recepções memoráveis. A **varanda** traz luz natural e ventilação constante, tornando o dia a dia ainda mais agradável. **Armários planejados** em quartos, banheiros e cozinha garantem organização impecável, enquanto o **ar-condicionado** assegura bem-estar em qualquer estação. A **dependência completa**, com quarto e banheiro de empregada, e a **área de serviço** agregam praticidade ao cotidiano. 🚘 **Destaque para as 3 vagas de garagem** — um diferencial raro e altamente valorizado no bairro. O edifício oferece **portaria 24h** e **playground**, proporcionando segurança e lazer para as crianças. 🐾 **Pet friendly** — seu animal de estimação é bem-vindo neste refúgio urbano que une tranquilidade, sofisticação e conveniência. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 3 quartos à venda, 178 m² no Leblon
Cód. AP5966