Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.895.678
214 m² × R$ 22.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.800.000
Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah.
🏡 Planta versátil de 214m², com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ Iluminação natural generosa, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores.
💎 O edifício apresenta fachada clássica e oferece portaria e manobrista 24h, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto.
Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.895.678
214 m² × R$ 22.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
15m · a pé
Santander WorkCafé - Agência 4328
Banco
1 min
20m · a pé
Fisioterapia RJ
Academia
1 min
32m · a pé
Hortifruti Leve Leblon
Mercado
1 min
37m · a pé
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
55m · a pé
BRS 1,2,3: Afrânio de Melo Franco
Transporte
1 min
80m · a pé
Localização
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
O endereço mais valorizado do Brasil. Discrição, segurança e uma vida de bairro raramente encontrada em áreas tão centrais.
No Leblon, a praia é tranquila, as quadras são curtas e arborizadas e o convívio acontece nas padarias da Dias Ferreira, nos bistrôs da Aristides Espínola e na orla. É o bairro escolhido por famílias que querem privacidade sem abrir mão de proximidade com cultura, gastronomia internacional e o Jardim de Alah.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 4.300.000
AP20212Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² no Leblon. 📍 **Viver no Leblon é desfrutar do que há de mais autêntico e sofisticado no Rio de Janeiro.** Este apartamento de **145m²** foi projetado para quem valoriza amplitude, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada — em rua calma e arborizada, cercada por restaurantes renomados, comércio de excelência e serviços de primeira linha. A planta generosa e bem distribuída abriga **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **3 banheiros**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. As **salas integradas** criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convivência e recepções memoráveis. A **varanda** traz luz natural e ventilação constante, tornando o dia a dia ainda mais agradável. **Armários planejados** em quartos, banheiros e cozinha garantem organização impecável, enquanto o **ar-condicionado** assegura bem-estar em qualquer estação. A **dependência completa**, com quarto e banheiro de empregada, e a **área de serviço** agregam praticidade ao cotidiano. 🚘 **Destaque para as 3 vagas de garagem** — um diferencial raro e altamente valorizado no bairro. O edifício oferece **portaria 24h** e **playground**, proporcionando segurança e lazer para as crianças. 🐾 **Pet friendly** — seu animal de estimação é bem-vindo neste refúgio urbano que une tranquilidade, sofisticação e conveniência. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.500.000
AP20689Leblon, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 151m² no Leblon.** Viver no Leblon é desfrutar do melhor que o Rio de Janeiro oferece — e este apartamento de 151m² traduz essa experiência com sofisticação e funcionalidade. Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel combina amplitude, conforto e a conveniência de estar próximo a tudo o que importa. 📍 **Distribuição inteligente e elegante** Com **3 quartos**, sendo **1 suíte**, o apartamento oferece espaço generoso para acomodar a família com privacidade. Possui ainda **3 banheiros**, **área de serviço**, **quarto e WC de empregada**, garantindo praticidade no dia a dia. A **varanda** convida à contemplação e aos momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto a **cozinha de serviço** complementa a funcionalidade da planta. 🚘 **Conforto e mobilidade** O imóvel conta com **2 vagas de garagem**, essencial para quem busca segurança e praticidade urbana. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às **estações Jardim de Alah e Antero de Quental**, conectando você rapidamente a diferentes pontos da cidade. 💎 **Alto padrão no coração do Leblon** Este é um imóvel que respira qualidade de vida. Imagine-se vivendo em um dos endereços mais valorizados do Rio, cercado por gastronomia de excelência, comércio sofisticado, praia e cultura — tudo a poucos passos de casa. **Aceita financiamento.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.500.000
AP16968Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 73m² no Leblon. 📍 **Viver no Leblon é desfrutar do equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e charme carioca.** Este apartamento reformado recentemente com **materiais de alta qualidade e fino acabamento em marcenaria** oferece uma experiência de morar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e exclusividade. ☀️ A **suíte principal** contempla vista privilegiada para área verde e o icônico Morro Dois Irmãos, trazendo natureza e tranquilidade ao seu dia a dia. Os outros dois quartos garantem versatilidade para família, home office ou receber visitas com total privacidade. A **sala com dois ambientes** integra convivência e jantar de forma fluida, enquanto a **cozinha integrada com despensa** e banheiro de serviço completam a funcionalidade do imóvel. 💎 **Todos os cômodos contam com ar-condicionado split e televisão instalada**, prontos para seu conforto imediato. O prédio oferece **portaria 24h**, **salão de festas** e bicicletário, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. 🚘 **Localização estratégica**, com fácil acesso à praia e ao metrô, coloca você no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento, FGTS e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.390.000
AP16880Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 73m² no Leblon. 📍 **Localização privilegiada em uma das ruas mais tranquilas do Leblon**, sem saída, com cancela e patrulha de segurança — um refúgio de paz no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento em **andar alto**, claro e arejado, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e acolhimento residencial. 🏡 **Totalmente reformado com acabamentos de qualidade**, o imóvel apresenta uma **sala espaçosa em dois ambientes** que convida à convivência, cozinha planejada funcional, dois banheiros sociais e área de serviço com lavanderia completa. A planta inteligente permite configurações versáteis — ideal para quem busca amplitude e personalização no dia a dia. 🚘 O prédio, **bem administrado e com apenas quatro apartamentos por andar**, conta com **portaria 24h**, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, playground e chuveirão — infraestrutura completa para o conforto de toda a família. Garagem com **uma vaga livre e escriturada**, acesso por controle remoto e portão eletrônico. 💎 Viver no Leblon é desfrutar de uma experiência única: ruas arborizadas, praias exclusivas, comércio sofisticado e uma atmosfera residencial incomparável. Imagine morar em um lugar onde tranquilidade, segurança e qualidade de vida se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon
Cód. AP15023