Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.963.302
214 m² × R$ 23.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.800.000
Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah.
🏡 Planta versátil de 214m², com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ Iluminação natural generosa, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores.
💎 O edifício apresenta fachada clássica e oferece portaria e manobrista 24h, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto.
Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.963.302
214 m² × R$ 23.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
15m · a pé
Santander WorkCafé - Agência 4328
Banco
1 min
20m · a pé
Fisioterapia RJ
Academia
1 min
32m · a pé
Hortifruti Leve Leblon
Mercado
1 min
37m · a pé
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
55m · a pé
BRS 1,2,3: Afrânio de Melo Franco
Transporte
1 min
80m · a pé
Localização
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
O endereço mais valorizado do Brasil. Discrição, segurança e uma vida de bairro raramente encontrada em áreas tão centrais.
No Leblon, a praia é tranquila, as quadras são curtas e arborizadas e o convívio acontece nas padarias da Dias Ferreira, nos bistrôs da Aristides Espínola e na orla. É o bairro escolhido por famílias que querem privacidade sem abrir mão de proximidade com cultura, gastronomia internacional e o Jardim de Alah.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 3.950.000
AP21593Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m2 no Leblon. Localizado em uma das ruas mais nobres e valorizadas do bairro, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, ao lado da estação de metrô e cercado por completa infraestrutura de gastronomia, comércio e serviços — tudo o que se busca no **Melhor do Urbano** 📍. Com **150m²** muito bem distribuídos, o apartamento reúne amplitude e funcionalidade. A área social é composta por um generoso salão integrado à sala de jantar, criando ambientes acolhedores e ideais para receber. Na área íntima, são **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de banheiro social. A copa-cozinha é ampla e planejada, oferecendo excelente praticidade para o dia a dia, complementada por área de serviço independente e quarto de empregada com banheiro de serviço. O edifício conta com **portaria 24h**, garantindo segurança e tranquilidade, além de 1 vaga de garagem. Uma oportunidade para viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, unindo localização estratégica, conforto e a exclusividade que fazem do Leblon um dos bairros mais valorizados da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
AP5966Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 178m² no Leblon. 📍 **Localizado no alto Leblon**, este apartamento oferece amplitude, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Com **salão em dois ambientes**, o imóvel proporciona espaços versáteis para convivência e entretenimento, complementados por **piso em tábua corrida** que traz sofisticação e continuidade visual aos ambientes. Os **três quartos** contam com **armários embutidos**, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A **suíte principal** oferece privacidade e conforto, enquanto o **banheiro social** planejado atende com funcionalidade aos demais cômodos. O **lavabo** social agrega charme e conveniência ao receber visitas. A **cozinha planejada** foi pensada para otimizar o uso do espaço, e as **dependências completas de empregada** — com quarto e WC — trazem ainda mais comodidade à rotina. ☀️ Destaque para o **varandão com vista livre para o verde e a praia**, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. O apartamento fica em **prédio de frente, centro de terreno, com um apartamento por andar**, o que garante privacidade, claridade natural e boa circulação de ar. A **portaria imponente** reforça a segurança e a distinção do edifício. 🚘 O imóvel conta com **duas vagas na escritura**, um diferencial valioso no Leblon. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, claro e arejado, com a praia e o melhor comércio do bairro a poucos passos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.480.000
AP13604Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Leblon. 📍 Localizado na charmosa **Avenida Visconde de Albuquerque**, este apartamento oferece a melhor conexão entre Leblon e Gávea — dois dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A poucos minutos do **Shopping da Gávea** e do **Jockey Club Brasileiro**, você desfruta de conveniência urbana com sofisticação residencial. ☀️ Com **sol da manhã**, o imóvel conta com **sala em três ambientes** ampla e versátil, perfeita para receber e conviver. A **suíte principal** inclui **closet e escritório integrado**, oferecendo funcionalidade sem perder o conforto. Os outros dois quartos são generosos e bem distribuídos, além de banheiro social completo. A **cozinha** é complementada por **área de serviço** e **dependência completa** com WC de empregada. 🏢 O edifício dispõe de **portaria 24h** e **playground**, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O apartamento possui **uma vaga de garagem na escritura**, além de **varanda** e **aceita financiamento**. Imagine desfrutar do charme do Leblon com toda a tranquilidade e estrutura que você merece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.300.000
AP20212Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² no Leblon. 📍 **Viver no Leblon é desfrutar do que há de mais autêntico e sofisticado no Rio de Janeiro.** Este apartamento de **145m²** foi projetado para quem valoriza amplitude, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada — em rua calma e arborizada, cercada por restaurantes renomados, comércio de excelência e serviços de primeira linha. A planta generosa e bem distribuída abriga **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **3 banheiros**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. As **salas integradas** criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convivência e recepções memoráveis. A **varanda** traz luz natural e ventilação constante, tornando o dia a dia ainda mais agradável. **Armários planejados** em quartos, banheiros e cozinha garantem organização impecável, enquanto o **ar-condicionado** assegura bem-estar em qualquer estação. A **dependência completa**, com quarto e banheiro de empregada, e a **área de serviço** agregam praticidade ao cotidiano. 🚘 **Destaque para as 3 vagas de garagem** — um diferencial raro e altamente valorizado no bairro. O edifício oferece **portaria 24h** e **playground**, proporcionando segurança e lazer para as crianças. 🐾 **Pet friendly** — seu animal de estimação é bem-vindo neste refúgio urbano que une tranquilidade, sofisticação e conveniência. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon
Cód. AP15023