Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.773.696
149 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 149m² em São Conrado.
📍 Localizado em um dos endereços mais icônicos e tradicionais do Rio, na Avenida Niemeyer, este apartamento conecta a sofisticação da Zona Sul ao estilo de vida exclusivo de São Conrado, a poucos minutos do Leblon.
A planta original foi reconfigurada para priorizar conforto e privacidade, resultando em uma distribuição inteligente: 3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas, sala ampla integrada à varanda e cozinha planejada. Completam o imóvel área de serviço bem ventilada e dependência completa com quarto e WC de empregada.
Um diferencial de altíssimo valor nessa localização: 2 vagas de garagem, item raro na região. 🚘
O condomínio fechado oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência, com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo cercado pela natureza exuberante de São Conrado, mas perto de tudo que a Zona Sul oferece. 🌳
Uma união perfeita entre metragem generosa e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.773.696
149 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Conrado / Rocinha
Transporte
1 min
19m · a pé
Maternidade da Rocinha
Hospital
1 min
37m · a pé
Supermarket
Mercado
1 min
39m · a pé
Escola Municipal Rinaldo De Lamare
Escola
1 min
67m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
85m · a pé
Estação Mude
Academia
1 min
112m · a pé
💊 Drogarias Max São Conrado – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
2 min
142m · a pé
Largo das Flores Rocinha
Parque
2 min
191m · a pé
Localização
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Vale entre a Pedra da Gávea e o oceano. Coberturas duplex, condomínios pé na areia e a vista mais cinematográfica da cidade.
São Conrado combina a sensação de retiro com proximidade do Leblon. Endereço dos condomínios horizontais Joatinga, Aldebarã e o icônico Fashion Mall. É território de quem quer infraestrutura premium, segurança 24h e o céu da Pedra Bonita sobrevoado por asas-delta.
Marcos do bairro
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R$ 1.750.000
AP19188São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em São Conrado. 💎 **Viva a sofisticação e a conveniência em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.** Este generoso apartamento de 206m² combina amplitude, localização estratégica e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia única em São Conrado. Situado em **andar alto**, o imóvel se destaca pela **vista desobstruída**, luminosidade natural e ventilação privilegiada. A planta inteligente valoriza cada ambiente: **sala ampla para múltiplos usos**, **lavabo social**, **quatro quartos espaçosos com armários planejados** — sendo **duas suítes** — e **copa-cozinha totalmente montada**, equipada para o dia a dia. As **dependências completas de serviço**, com quarto, banheiro e **área de serviço independente**, garantem funcionalidade e privacidade. O apartamento conta ainda com **despensa** e **duas vagas de garagem**. 📍 **Localização impecável**: a poucos passos da estação do metrô, do sofisticado **Fashion Mall**, de supermercados e da praia, São Conrado oferece o equilíbrio perfeito entre urbano e natureza. O edifício tradicional, em centro de terreno, dispõe de **portaria 24h**, **salão de festas**, **playground** e ampla área externa — ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e convivência. 🐾 **Pet friendly.** Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
AP21100Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 131m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localizado no Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, este apartamento chama atenção pela planta muito bem dividida e pelo **sol da manhã**, com **vista livre para o verde e para a Pedra da Gávea**. A sala recebe piso em porcelanato bege, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação, além de contar com **varanda** com fechamento em janelas de vidro. A cozinha é espaçosa, repleta de armários, com piso em porcelanato marmorizado e área de serviço — há ainda a possibilidade de integração com a sala, no estilo americano, para quem busca um ambiente mais amplo e contemporâneo. Na parte íntima, a suíte master é repleta de armários e conta com closet, além de banheiro com blindex e armários. A segunda suíte também traz armários de qualidade, espaço para escrivaninha de estudos e banheiro com blindex. Já a terceira suíte, com piso vinílico, também possui banheiro com blindex, completando uma distribuição pensada para o conforto de toda a família. Imagine desfrutar do **sol da manhã** e da vista para o verde em um imóvel funcional e bem localizado. O apartamento conta ainda com box privativo no subsolo e **2 vagas de garagem** na escritura. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
AP5666Copacabana, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 75m2 em Copacabana. 📍 **Frente para o mar com vista lateral da praia e do Forte de Copacabana** — uma localização privilegiada que une a energia do bairro mais icônico do Rio à tranquilidade de contemplar o horizonte. Este apartamento foi desenhado para quem valoriza conforto, amplitude e a experiência única de viver à beira-mar. A planta circular oferece uma distribuição inteligente dos ambientes: sala ampla e arejada, três quartos espaçosos — sendo uma suíte master com acesso direto a uma **área externa tipo garden**, criando um refúgio verde e exclusivo dentro do apartamento. A cozinha é funcional e bem equipada, complementada por área de serviço e dependência completa de empregada com WC. ☀️ O **pé direito duplo** traz ainda mais amplitude e sofisticação ao espaço, enquanto a localização estratégica garante mobilidade urbana absoluta: supermercados, farmácias, restaurantes, bares e comércio variado a poucos passos. O acesso rápido à Lagoa, Ipanema e toda a Zona Sul torna este imóvel ideal para famílias que buscam qualidade de vida, conveniência e a vibração cultural de Copacabana. 💎 Uma oportunidade rara de viver com exclusividade e conforto em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.699.000
AP16502Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m² no Jardim Oceânico. **Recém-reformado e totalmente equipado com planejados novos**, este apartamento de 138m² oferece sofisticação, amplitude e privacidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. 📍 A **sala ampla em dois ambientes** conecta-se a uma **varanda espaçosa fechada com cortina de vidro fumê**, criando um refúgio silencioso com vista privilegiada para a copa das árvores — perfeita para momentos de leitura ou relaxamento. ☀️ O imóvel recebe **sol da manhã**, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A área íntima conta com **3 quartos**, sendo **1 suíte de 24m²** — ideal para quem valoriza amplitude e espaço para personalização. O **banheiro social** e os acabamentos em **porcelanato** complementam o padrão construtivo de alto nível. A **cozinha equipada com planejados** oferece funcionalidade e praticidade, enquanto a **área de serviço** e a **dependência completa de empregada** (com WC) atendem às necessidades do dia a dia com elegância. 💎 O imóvel conta ainda com **despensa**, **1 vaga de garagem marcada e coberta**, e está localizado a menos de 100 metros da Olegário Maciel, facilitando o acesso aos principais pontos da Barra e da Zona Sul. 🚘 **Aceita financiamento e negociação.** Imagine desfrutar de conforto, privacidade e uma rotina com tudo ao seu alcance. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² em São Conrado
Cód. AP21234