Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.206.466
206 m² × R$ 10.711/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.750.000
São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em São Conrado.
💎 Viva a sofisticação e a conveniência em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro. Este generoso apartamento de 206m² combina amplitude, localização estratégica e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia única em São Conrado.
Situado em andar alto, o imóvel se destaca pela vista desobstruída, luminosidade natural e ventilação privilegiada. A planta inteligente valoriza cada ambiente: sala ampla para múltiplos usos, lavabo social, quatro quartos espaçosos com armários planejados — sendo duas suítes — e copa-cozinha totalmente montada, equipada para o dia a dia. As dependências completas de serviço, com quarto, banheiro e área de serviço independente, garantem funcionalidade e privacidade. O apartamento conta ainda com despensa e duas vagas de garagem.
📍 Localização impecável: a poucos passos da estação do metrô, do sofisticado Fashion Mall, de supermercados e da praia, São Conrado oferece o equilíbrio perfeito entre urbano e natureza. O edifício tradicional, em centro de terreno, dispõe de portaria 24h, salão de festas, playground e ampla área externa — ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e convivência.
🐾 Pet friendly. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.206.466
206 m² × R$ 10.711/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
7 min
429m · a pé
Fashion Mall
Shopping
9 min
558m · a pé
EARJ (Escola Americana)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Praia de São Conrado
Praia
5 min
1,8km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
5 min
1,9km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
8 min
2,9km · carro
Localização
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Vale entre a Pedra da Gávea e o oceano. Coberturas duplex, condomínios pé na areia e a vista mais cinematográfica da cidade.
São Conrado combina a sensação de retiro com proximidade do Leblon. Endereço dos condomínios horizontais Joatinga, Aldebarã e o icônico Fashion Mall. É território de quem quer infraestrutura premium, segurança 24h e o céu da Pedra Bonita sobrevoado por asas-delta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 1.700.000
AP21234São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 149m² em São Conrado. 📍 Localizado em um dos endereços mais icônicos e tradicionais do Rio, na Avenida Niemeyer, este apartamento conecta a sofisticação da Zona Sul ao estilo de vida exclusivo de São Conrado, a poucos minutos do Leblon. A planta original foi reconfigurada para priorizar conforto e privacidade, resultando em uma distribuição inteligente: **3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas**, sala ampla integrada à **varanda** e cozinha planejada. Completam o imóvel área de serviço bem ventilada e dependência completa com quarto e WC de empregada. Um diferencial de altíssimo valor nessa localização: **2 vagas de garagem**, item raro na região. 🚘 O condomínio fechado oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência, com **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo cercado pela natureza exuberante de São Conrado, mas perto de tudo que a Zona Sul oferece. 🌳 Uma união perfeita entre metragem generosa e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.750.000
AP21158Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 159m2 na Barra da Tijuca. Totalmente **reformado**, em **andar alto** e com **vista livre para as Montanhas**, este apartamento está localizado no exclusivo bairro planejado **Ilha Pura**, com segurança 24 horas e infraestrutura completa. 🏡 A ampla varanda com cortina de vidro se integra ao salão espaçoso, distribuído em diversos ambientes, criando um espaço perfeito para receber e conviver. São **4 quartos, sendo 3 suítes** — destaque para a suíte master, com closet e banheiro de cuba dupla. A cozinha é planejada e conta ainda com lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada. **3 vagas de garagem** garantem toda a comodidade para a família. 🚘 O condomínio Ilha Pura oferece controle de acesso, monitoramento e associação de moradores, além de infraestrutura de lazer completa: **piscinas** adulto e infantil, mais de 72.000m² de áreas verdes, lagos, ciclovias, quadras esportivas, academias ao ar livre, playground e pet place. 💦 O bairro ainda conta com comércios próprios — mercado, padaria, farmácia, restaurantes e cafeterias — trazendo praticidade ao dia a dia. Imagine desfrutar dessa amplitude e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.750.000
AP20633Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 81m2 no Jardim Oceânico. **Frente mar na Avenida do Pepê** – uma localização que traduz o melhor da Barra da Tijuca, onde o horizonte do Atlântico se funde com o cotidiano e transforma cada amanhecer em experiência única. Este apartamento de **2 suítes com varanda** oferece a rara combinação entre sofisticação, funcionalidade e vista privilegiada. A **sala ampla dividida em dois ambientes** proporciona versatilidade para receber com elegância ou desfrutar de momentos em família com conforto. A **varanda frontal** revela o azul infinito do mar, enquanto a segunda varanda contempla a **imponente Pedra da Gávea**, equilibrando natureza e urbanidade com maestria. As **duas suítes** garantem privacidade e bem-estar, ideais para quem valoriza amplitude e funcionalidade no dia a dia. A cozinha integrada à **área de serviço completa** oferece praticidade sem abrir mão da estética. O imóvel inclui **2 vagas de garagem na escritura**, essenciais para o conforto urbano, e está inserido em condomínio com **infraestrutura de lazer completa**: **piscina**, **sauna**, **academia**, **salão de festas**, **playground** e **portaria 24h** com sistema de monitoramento. ☀️ **Silencioso, ventilado e com excelente iluminação natural**, este apartamento está pronto para morar – um refúgio urbano com a praia como quintal e a montanha como horizonte. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.768.000
AP20993Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 100m² no Recreio dos Bandeirantes.** 🌊 Viva o privilégio de acordar todos os dias com uma **vista mar deslumbrante** em um dos endereços mais desejados do Recreio. Este elegante apartamento de **100m²** oferece uma planta bem distribuída, com **2 suítes**, sala de estar ampla, **lavabo**, cozinha funcional e **área de serviço completa com WC de empregada**. A **varanda gourmet** é o grande destaque do imóvel: um espaço charmoso e funcional, perfeito para receber amigos e familiares enquanto aprecia a brisa do mar e o pôr do sol. O acabamento em **piso porcelanato** garante sofisticação e praticidade em todos os ambientes. 🚘 O imóvel conta ainda com **2 vagas de garagem**, proporcionando mais conforto e segurança para o seu dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca **qualidade de vida, tranquilidade e a experiência de morar à beira-mar**, em uma região com completa infraestrutura de comércio, serviços, lazer e gastronomia. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 4 quartos à venda, 206 m² em São Conrado
Cód. AP19188