Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.986.832
872 m² × R$ 10.306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.400.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca.
💎 Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca.
No subsolo, garagem para 4 carros e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta salão amplo com dois ambientes integrados (estar e jantar), saleta acolhedora, lavabo, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado convidam para momentos de lazer e convivência em família.
☀️ No segundo pavimento, 4 suítes luxuosas — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com TV e home theater, além de cozinha de apoio para maior praticidade.
📍 Condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.986.832
872 m² × R$ 10.306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 9.519/m²
-8%
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Bosque da Barra
Parque
23 min
1,5km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
5 min
1,7km · carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
2,0km · carro
Carrefour Barra
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
11 min
4,1km · carro
Localização
Rua Paulo Moreno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Jardim Oceânico – 300 metros da praia**, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa. 💎 **Mansão cinematográfica** em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: **sala em 4 ambientes**, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e **cozinha planejada**, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, **6 quartos com armários** (sendo 2 suítes), closet e banheiro com **hidromassagem** em uma das suítes. 🌳 Nos fundos, **edícula independente** com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. **Área gourmet coberta** + **piscina adulto e infantil** + **sauna** + quintal. 🚘 **9 vagas de garagem**, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.500.000
CA39797Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex**, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com **753m² de área construída**, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição. **A arquitetura privilegia amplitude e convivência**: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As **salas de estar, jantar e TV são integradas**, criando um fluxo natural e elegante para receber. O **pé direito duplo** e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes. ☀️ **A área externa é um convite ao bem-estar**: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade. A **cozinha planejada** conta com despensa, e o imóvel dispõe de **duas dependências completas de serviço**, lavabo social e área de serviço independente. **Duas vagas cobertas** garantem conforto e praticidade no dia a dia. 📍 **Localização estratégica**: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima. Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.299.000
CA39893Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **Frente para o mar**, essa residência de **alto padrão** reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no **Novo Leblon**, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em **811m2 privativos**, oferece **4 quartos** sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados**, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de **5 banheiros** e **garagem para 4 veículos**. ☀️ A **área social** impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por **janelas panorâmicas** e acesso direto ao jardim. Destaque para o **pé direito duplo** que confere imponência ao ambiente, além do **mezanino** que amplia as possibilidades de uso. A **cozinha moderna** é equipada, funcional e acompanhada de **despensa** e completas **dependências de serviço** com WC. O **escritório** garante privacidade para o home office, enquanto o **lavabo** social agrega comodidade ao receber visitas. 💎 Para o lazer, a propriedade conta com **piscina privativa**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **hidromassagem**, **solarium**, **terraço**, **varanda** e **quintal** cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com **sauna** e **campo de futebol**, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui **ar-condicionado**, **TV a cabo** e vem **mobiliada**, pronta para receber você com todo o conforto. **Aceita permuta**. 🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.200.000
CA40906Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. **Mansão sofisticada e totalmente reformada** em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une **elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa** para uma experiência de vida sofisticada. No **térreo**, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, **escritório versátil** (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A **área de lazer privativa** reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, **espaço gourmet** com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No **segundo pavimento**, três suítes espaçosas incluem uma **suíte master imponente** com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O **condomínio** oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. **Localização privilegiada** a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de **conforto, sofisticação e exclusividade**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA36538