Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.256.280
872 m² × R$ 10.615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.400.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca.
💎 Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca.
No subsolo, garagem para 4 carros e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta salão amplo com dois ambientes integrados (estar e jantar), saleta acolhedora, lavabo, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado convidam para momentos de lazer e convivência em família.
☀️ No segundo pavimento, 4 suítes luxuosas — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com TV e home theater, além de cozinha de apoio para maior praticidade.
📍 Condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.256.280
872 m² × R$ 10.615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 9.519/m²
-10%
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Núcleo de Arte Prof. Albert Einstein
Escola
1 min
28m · a pé
My Pilates Rio
Academia
2 min
138m · a pé
Drogarias Conceito
Farmácia
2 min
146m · a pé
Bolo de Bolo - Shopping Millennium
Padaria
3 min
162m · a pé
Mundo Verde Barra Novo Leblon Shopping
Mercado
3 min
173m · a pé
Localização
Rua Paulo Moreno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no **Jardim Oceânico**, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por **sistema de CFTV** 24h. Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com **687m² de área construída**, recuada e emoldurada por jardim frontal. A **varanda ampla** percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, **2 lavabos**, copa, cozinha planejada, lavanderia e **2 dependências completas de serviço**. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os **6 quartos com armários**, sendo **2 suítes** — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem. Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda **espaço gourmet coberto**, **piscina adulto e infantil**, **sauna** e um quintal reservado. Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.500.000
CA39797Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex**, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com **753m² de área construída**, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição. **A arquitetura privilegia amplitude e convivência**: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As **salas de estar, jantar e TV são integradas**, criando um fluxo natural e elegante para receber. O **pé direito duplo** e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes. ☀️ **A área externa é um convite ao bem-estar**: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade. A **cozinha planejada** conta com despensa, e o imóvel dispõe de **duas dependências completas de serviço**, lavabo social e área de serviço independente. **Duas vagas cobertas** garantem conforto e praticidade no dia a dia. 📍 **Localização estratégica**: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima. Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.299.000
CA39893Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **Frente para o mar**, essa residência de **alto padrão** reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no **Novo Leblon**, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em **811m2 privativos**, oferece **4 quartos** sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados**, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de **5 banheiros** e **garagem para 4 veículos**. ☀️ A **área social** impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por **janelas panorâmicas** e acesso direto ao jardim. Destaque para o **pé direito duplo** que confere imponência ao ambiente, além do **mezanino** que amplia as possibilidades de uso. A **cozinha moderna** é equipada, funcional e acompanhada de **despensa** e completas **dependências de serviço** com WC. O **escritório** garante privacidade para o home office, enquanto o **lavabo** social agrega comodidade ao receber visitas. 💎 Para o lazer, a propriedade conta com **piscina privativa**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **hidromassagem**, **solarium**, **terraço**, **varanda** e **quintal** cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com **sauna** e **campo de futebol**, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui **ar-condicionado**, **TV a cabo** e vem **mobiliada**, pronta para receber você com todo o conforto. **Aceita permuta**. 🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.200.000
CA39290Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência sofisticada no Condomínio Arouca**, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização. A arquitetura impressiona pelo **teto alto em madeiras nobres**, criando atmosfera acolhedora e requintada. São **6 quartos** estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados em madeira Freijó**. Os **5 banheiros** garantem funcionalidade e privacidade para toda a família. ☀️ A área social integra **sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço**, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com **quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço**, além de **5 vagas de garagem** em condomínio fechado. 🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. **Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo**, a residência está pronta para ser desfrutada. 🚘 Localizada em **condomínio fechado com rua asfaltada**, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA36538