Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.966.740
753 m² × R$ 10.580/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca.
💎 Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com 753m² de área construída, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição.
A arquitetura privilegia amplitude e convivência: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As salas de estar, jantar e TV são integradas, criando um fluxo natural e elegante para receber. O pé direito duplo e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes.
☀️ A área externa é um convite ao bem-estar: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade.
A cozinha planejada conta com despensa, e o imóvel dispõe de duas dependências completas de serviço, lavabo social e área de serviço independente. Duas vagas cobertas garantem conforto e praticidade no dia a dia.
📍 Localização estratégica: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima.
Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.966.740
753 m² × R$ 10.580/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
12 imóveis similares
R$ 8.987/m²
-15%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
SportCult Barra da Tijuca
Academia
3 min
171m · a pé
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Escola
3 min
192m · a pé
Trevo das Palmeiras, Barra da Tijuca
Transporte
5 min
336m · a pé
NaTABA duPAIN
Padaria
5 min
352m · a pé
Solution Barra
Hospital
6 min
371m · a pé
Localização
Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no Jardim Oceânico, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por sistema de CFTV 24h. Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com 687m² de área construída, recuada e emoldurada por jardim frontal. A varanda ampla percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa, cozinha planejada, lavanderia e 2 dependências completas de serviço. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os 6 quartos com armários, sendo 2 suítes — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem. Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda espaço gourmet coberto, piscina adulto e infantil, sauna e um quintal reservado. Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.400.000
CA36538Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, garagem para 4 carros e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta salão amplo com dois ambientes integrados (estar e jantar), saleta acolhedora, lavabo, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, 4 suítes luxuosas — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com TV e home theater, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 Condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.700.000
CA40609Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 682m2 na Barra da Tijuca. Casa linear exclusiva em amplo terreno de 1.080m², projetada para quem valoriza espaço, privacidade e convivência. Com 682m² de área construída, o imóvel oferece ambientes generosos e excelente potencial de personalização. A área social conta com sala principal ampla, perfeita para integrar diferentes ambientes, sala de TV com pé-direito alto trazendo imponência e iluminação natural, sala de jantar integrada à copa, e cozinha espaçosa com despensa. O lavabo recebe com praticidade, enquanto o espaço gourmet se abre para a área externa, ideal para momentos de lazer e confraternizações em família. A piscina completa a infraestrutura de entretenimento, com muito espaço para paisagismo e personalização. A área íntima reúne 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social com box blindex e armário. A casa ainda possui edícula independente com 1 suíte e salão no segundo andar, perfeita para hóspedes, escritório ou espaço multifuncional. A dependência completa de empregada com WC garante funcionalidade ao dia a dia, e a área de serviço está estrategicamente posicionada. 🚘 Garagem para 5 veículos — conforto e praticidade para toda a família. 📍 Barra da Tijuca — região consolidada, com infraestrutura completa, praias, shoppings, escolas e qualidade de vida reconhecida. Imagine desfrutar de metragem diferenciada, privacidade e todos os ambientes que sua família precisa em um único lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.290.000
CA40694Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 483m² na Barra da Tijuca. 📍 Condomínio Rio Mar, localização privilegiada — casa recém-reformada, clean e pronta para receber sua família com todo o conforto e sofisticação que você merece. Primeiro pavimento: sala ampla e imponente com projeto de iluminação, cozinha planejada repleta de armários, despensa, lavabo decorado, área de serviço completa com WC de empregada e uma suíte. A varanda com churrasqueira conecta os ambientes internos à área externa, onde a piscina convida para momentos de lazer e descontração. Segundo pavimento: quatro suítes amplas com ar-condicionado, além da suíte master — um verdadeiro refúgio particular, equipada com banheira, duas pias, dois chuveiros e varanda privativa. Conforto e privacidade para toda a família. Terceiro pavimento: escritório ideal para home office, banheiro completo e lavabo — espaço versátil e com fácil reversão para novos usos conforme suas necessidades. ☀️ Três vagas de garagem, sauna e acabamentos em porcelanato completam o perfil deste imóvel arejado, funcional e repleto de personalidade. A Barra da Tijuca oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a serviços, comércios e excelente qualidade de vida. 💎 Imagine sua rotina em um imóvel que alia amplitude, exclusividade e design atemporal — pronto para morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39797