Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.663.281
753 m² × R$ 10.177/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca.
💎 Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com 753m² de área construída, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição.
A arquitetura privilegia amplitude e convivência: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As salas de estar, jantar e TV são integradas, criando um fluxo natural e elegante para receber. O pé direito duplo e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes.
☀️ A área externa é um convite ao bem-estar: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade.
A cozinha planejada conta com despensa, e o imóvel dispõe de duas dependências completas de serviço, lavabo social e área de serviço independente. Duas vagas cobertas garantem conforto e praticidade no dia a dia.
📍 Localização estratégica: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima.
Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.663.281
753 m² × R$ 10.177/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 8.917/m²
-12%
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
8 min
488m · a pé
New York City Center (Barra)
Shopping
9 min
597m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
15 min
985m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
19 min
1,2km · a pé
Colégio pH Barra
Escola
8 min
3,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
16 min
6,1km · carro
Localização
Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Jardim Oceânico – 300 metros da praia**, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa. 💎 **Mansão cinematográfica** em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: **sala em 4 ambientes**, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e **cozinha planejada**, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, **6 quartos com armários** (sendo 2 suítes), closet e banheiro com **hidromassagem** em uma das suítes. 🌳 Nos fundos, **edícula independente** com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. **Área gourmet coberta** + **piscina adulto e infantil** + **sauna** + quintal. 🚘 **9 vagas de garagem**, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.400.000
CA36538Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon**, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, **garagem para 4 carros** e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta **salão amplo com dois ambientes integrados** (estar e jantar), saleta acolhedora, **lavabo**, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde **piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado** convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, **4 suítes luxuosas** — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com **TV e home theater**, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 **Condomínio fechado de alto padrão**, com infraestrutura completa de lazer: **quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira**. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.600.000
CA40079Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 628m² na Barra da Tijuca. **Uma residência projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e exclusividade.** Com 628m² de área construída em um terreno de 1.400m², esta casa oferece espaços generosos para convivência, lazer e bem-estar em um dos condomínios mais seguros da Barra da Tijuca. 🏡💎 **No pavimento social**, você encontra sala em dois ambientes com integração natural entre estar e jantar, sala de jogos ideal para momentos em família, escritório com lavabo — perfeito para home office ou atendimentos — e cozinha com armários planejados. A despensa garante praticidade no dia a dia, enquanto as duas dependências completas para funcionários oferecem conforto e autonomia. **A área íntima conta com 4 suítes completas**, todas equipadas com closet. A suíte master proporciona privacidade e amplitude, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. A sala de TV, com varanda ampla, convida ao descanso e à convivência em um ambiente reservado e acolhedor. **A área externa é um convite ao lazer privativo**: piscina indevassável 💦, churrasqueira, jardim paisagístico e ampla área de solarium. Imagine receber amigos e família em um ambiente exclusivo, sem abrir mão do seu conforto. **O condomínio fechado** 📍 é referência em segurança na Barra da Tijuca, com **monitoramento 24 horas**, bosque arborizado, clube exclusivo para moradores e transporte interno para o metrô — uma conveniência rara em condomínios residenciais. Além disso, a localização estratégica garante proximidade ao BarraShopping, New York City Center e ampla rede de comércio e serviços. **5 vagas de garagem** 🚘 garantem comodidade para toda a família e visitas. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é uma oportunidade de viver com sofisticação, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
R$ 5.299.000
CA39893Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **Frente para o mar**, essa residência de **alto padrão** reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no **Novo Leblon**, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em **811m2 privativos**, oferece **4 quartos** sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados**, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de **5 banheiros** e **garagem para 4 veículos**. ☀️ A **área social** impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por **janelas panorâmicas** e acesso direto ao jardim. Destaque para o **pé direito duplo** que confere imponência ao ambiente, além do **mezanino** que amplia as possibilidades de uso. A **cozinha moderna** é equipada, funcional e acompanhada de **despensa** e completas **dependências de serviço** com WC. O **escritório** garante privacidade para o home office, enquanto o **lavabo** social agrega comodidade ao receber visitas. 💎 Para o lazer, a propriedade conta com **piscina privativa**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **hidromassagem**, **solarium**, **terraço**, **varanda** e **quintal** cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com **sauna** e **campo de futebol**, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui **ar-condicionado**, **TV a cabo** e vem **mobiliada**, pronta para receber você com todo o conforto. **Aceita permuta**. 🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39797