Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.056.228
396 m² × R$ 10.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.900.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 396m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização privilegiada em condomínio fechado, esta casa foi projetada para quem valoriza aconchego, convivência e privacidade. Com amplo jardim na entrada, ambientes generosos e acabamentos de qualidade, é a escolha ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade no dia a dia.
O térreo integra sala em 3 ambientes, lavabo, cozinha planejada repleta de armários embutidos e despensa. A área social se expande para um varandão e, nos fundos, revela um quintal com piscina privativa, área gourmet equipada com churrasqueira e geladeira, além de banheiro de apoio — perfeito para receber amigos e familiares com total comodidade. A dependência completa de empregada e área de serviço garantem praticidade ao cotidiano.
No segundo piso, os 4 quartos (sendo 1 suíte finamente decorada) oferecem ampla varanda voltada para a piscina, criando um refúgio relaxante e privativo. Todos os ambientes contam com ar-condicionado e acabamento em porcelanato, proporcionando conforto térmico e estética moderna.
A garagem para 4 carros dentro do condomínio fechado com portão eletrônico e interfone completa a infraestrutura de segurança e conveniência. 🚘
Imagine sua família desfrutando de manhãs ensolaradas no jardim, tardes ao redor da piscina e noites de churrasco na área gourmet. Esta casa foi feita para ser vivida com leveza e bem-estar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.056.228
396 m² × R$ 10.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 11.286/m²
+10%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico Rio Barra
Hospital
2 min
154m · a pé
RJ FIT SAO PEDRO ACADEMIA DE GINASTICA LTDA
Academia
2 min
159m · a pé
Colégio AZ - Barra 2
Escola
5 min
444m · a pé
Riomar
Transporte
6 min
476m · a pé
parada do rock
Parque
6 min
479m · a pé
Swift - All Ways Mall
Mercado
7 min
556m · a pé
Cafeteria Cafeína Barra
Padaria
7 min
614m · a pé
Localização
Rua Ivaldo de Azambuja, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.900.000
CA39944Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 493m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada em um dos cantinhos mais charmosos da Barra da Tijuca, esta casa está inserida no condomínio fechado AMABA, com 7 vagas de garagem e uma privilegiada vista para a Pedra da Gávea. São 493m² de puro conforto, privacidade e integração com a natureza, distribuídos entre 4 quartos (sendo 1 suíte), 5 banheiros, lavabo, escritório, despensa e quarto e WC de empregada. O projeto privilegia a iluminação natural e a ventilação cruzada, com amplos ambientes internos organizados de forma inteligente e integrados à varanda e ao quintal. ☀️ A área externa conta com piscina, churrasqueira e solarium — cenário perfeito para momentos de lazer e relaxamento em família. 💦 O condomínio ainda oferece infraestrutura de design e segurança, reforçando a tranquilidade do dia a dia. Imagine desfrutar de tanta amplitude e privacidade em um dos endereços mais charmosos da Barra. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.950.000
CA40303Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 350m² na Barra da Tijuca. Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar nesta casa linear no Condomínio Rio Mar, projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e um estilo de vida completo. Com 350m² de área construída, a residência oferece espaços generosos e infraestrutura de lazer privativa que transformam o dia a dia em uma experiência única. A arquitetura privilegia a convivência: sala ampla em dois ambientes integra-se naturalmente ao jardim com árvores frutíferas, criando fluidez entre interior e exterior. A piscina com ilha de hidromassagem, sauna e churrasqueira compõem uma área de lazer completa, ideal para momentos em família ou receber amigos com exclusividade. A varanda gourmet complementa o conjunto, oferecendo mais uma opção de conforto e descontração. A distribuição contempla 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de cozinha espaçosa, despensa, lavanderia independente, dependência completa de empregada, quarto de guardados e canil — funcionalidade pensada em cada detalhe. O imóvel conta com placas solares para eficiência energética, sistema de câmeras de segurança e monitoramento 24h, garantindo tranquilidade absoluta. Inclui 2 vagas de garagem. Viva com qualidade, conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.990.000
CA41041Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 455m2 na Barra da Tijuca. Localizada no Condomínio Crystal Lake, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca, esta residência está implantada em um terreno de 660 m² e reúne amplitude, privacidade e infraestrutura completa para toda a família. No primeiro pavimento, o living se integra em três ambientes, complementado por sala de TV, escritório, lavabo, cozinha espaçosa com armários, despensa, área de serviço, dependência de serviço e um espaço multiuso que pode ser adaptado para academia, brinquedoteca ou ateliê. No segundo pavimento, as 4 suítes desfrutam de boa iluminação e ventilação natural, garantindo conforto e privacidade. A área externa é dedicada ao lazer, com piscina, churrasqueira e jardins com vista para o verde. O imóvel conta ainda com energia fotovoltaica, 3 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos, totalizando 9 vagas. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, ciclovia, praças arborizadas e balsa exclusiva para a Praia da Reserva — além de localização estratégica, próxima a colégios, supermercados, shoppings e com fácil acesso à Avenida das Américas e à Linha Amarela. Uma casa espaçosa e pronta para proporcionar qualidade de vida à família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍💦
R$ 3.990.000
CA37085Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 405m² na Barra da Tijuca. 💎 Residência de alto padrão em condomínio fechado com segurança armada 24h — para quem busca exclusividade, amplitude e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. No térreo, a sala ampla em três ambientes recebe com generosidade, integrada ao lavabo social. A distribuição inclui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha planejada com ilha oferece funcionalidade premium, acompanhada por lavanderia, área de serviço, despensa e depósito. 🌳 A área externa completa a experiência: piscina privativa, área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio, além de canil e dois acessos independentes de serviço. No pavimento superior, 3 quartos, sendo 2 suítes — a master se destaca com closet, pia dupla, hidromassagem e duas varandas privativas que ampliam a sensação de conforto e privacidade. ☀️ A residência conta com varanda gourmet, sacadas, ar-condicionado, piso porcelanato, gerador de energia para toda a casa e placas de energia solar — diferenciais que unem sofisticação e eficiência. 🚘 Garagem para 6 carros. Desfrute de segurança, exclusividade e uma estrutura pensada para receber, relaxar e viver com amplitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 396 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38944