Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.488.774
447 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.800.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 447m² na Barra da Tijuca.
Casa duplex no Condomínio Lafayette, com terreno amplo de 595m² e área construída de 447m², distribuída em três pavimentos. Residência clássica e acolhedora, muito bem ventilada e em ótimo estado de conservação.
No primeiro piso, você encontra salão integrado para três ambientes, lavabo, hall, cozinha e copa amplas, despensa, lavanderia, dependência completa para funcionários e depósito. A estrutura já está preparada para instalação de elevador até o terceiro piso. No segundo piso, três suítes com closet e varanda privativa cada, escritório e sala íntima para momentos em família. O terceiro piso é dedicado ao entretenimento, oferecendo diversas possibilidades de lazer e personalização.
A casa conta com encantador gramado frontal, perfeito para construir uma área gourmet com churrasqueira e piscina. O condomínio Lafayette dispõe de churrasqueira, quadra de areia e parquinho infantil. A localização é excepcional, com fácil acesso à Avenida das Américas e ao comércio local. 2 vagas de garagem. Aceita financiamento e negociação.
Imagine sua família desfrutando do conforto e da amplitude desta residência, com ambientes integrados para convivência e privacidade nos quartos. Uma oportunidade única de viver em uma das melhores áreas da Barra da Tijuca, com toda a infraestrutura e tranquilidade que um condomínio fechado oferece.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.488.774
447 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 8.036/m²
-20%
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Curió
Escola
4 min
239m · a pé
Bolo da Lica
Padaria
4 min
248m · a pé
Mini Market Barra Sul
Mercado
7 min
447m · a pé
Márcio Marinho - Yoga
Academia
8 min
494m · a pé
Parquinho do Bosque do Condomínio Pedra de Itaúna
Parque
8 min
511m · a pé
Localização
Rua Ministro Lafayette Andrada, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 2.850.000
CA40392Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca. **Mansão duplex no Crystal Lake** — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com **608m² de área construída**, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto. ☀️ O **salão com 4 ambientes integrados** proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A **copa-cozinha espaçosa** conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o **lavabo social** acolhe visitas com discrição e bom gosto. 💎 A intimidade é preservada nas **4 suítes com armários planejados**, todas confortáveis e iluminadas. A **suíte master**, um verdadeiro refúgio, conta com **hidromassagem** e **varanda privativa** — um convite ao relaxamento e ao silêncio. 🌳 A **área de lazer privativa** é completa: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, **ducha** e **banheiro externo** compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa. A residência ainda oferece **dependência completa com 2 quartos de apoio**, **área de serviço funcional** e **4 vagas de garagem** — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização. 📍 O **condomínio fechado Crystal Lake** oferece **segurança 24h**, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por **balsa privativa** — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.
R$ 2.750.000
CA40222Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m² na Barra da Tijuca. **Triplex totalmente reformado em condomínio fechado na ABM**, esta residência oferece uma experiência única de conforto, privacidade e sofisticação. Ideal para quem valoriza qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 🏡 O **primeiro piso** recebe você com uma **área externa completa**: piscina em alvenaria, área gourmet coberta com churrasqueira, bancada com pia e armários planejados. A sala de estar, integrada em dois ambientes com piso em porcelanato, conecta-se à copa-cozinha planejada. Há ainda espaço para depósito e home office, área de serviço e banheiro completo. A **escada em granito** conduz aos andares superiores com elegância. 💎 Nos pisos superiores, **4 suítes amplas**, todas com ar-condicionado split, armários embutidos e varandas frontais com ótima ventilação natural. Os banheiros são completos, e a **suíte master conta com hidromassagem**, proporcionando momentos de total relaxamento. ☀️ O condomínio oferece **clube da ABM com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva**, além de serviço de balsa e ônibus executivo para o centro, metrô e Tijuca — tudo incluído no valor do condomínio. 🚘 **Aceita permuta por apartamento de 3 quartos** (andar baixo) na ABM, Jardim Oceânico ou Barra. **Pet friendly**. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.850.000
CA40979Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 220m2 na Barra da Tijuca. Localizada no **Condomínio Alvorada da Barra**, esta casa **triplex reformada** foi projetada com conceito clean e contemporâneo, ambientes amplos e muita iluminação natural. Por ser uma casa centro de terreno, garante total privacidade e excelente ventilação — um diferencial raro na região. 📍 São **5 suítes**, com destaque para uma suíte no primeiro pavimento, ideal para acessibilidade, hospedagem ou home office. O living amplo e integrado tem projeto de iluminação em LED, e os banheiros contam com armários planejados e acabamentos de qualidade. A casa dispõe ainda de **lavabo**, despensa, área de serviço e banheiro de serviço, além de **4 vagas de garagem** e ar-condicionado. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com **piscina** 💦, sauna e espaço com **churrasqueira**, além de solarium e quintal — perfeitos para momentos de descanso e recepção de amigos. É um condomínio fechado, com rua asfaltada e portão eletrônico, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família. Imagine desfrutar do conforto e da amplitude que esta casa oferece, em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. O imóvel aceita financiamento e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.600.000
CA39638Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 191m² na Barra da Tijuca. 📍 **Exclusividade e sofisticação na Barrinha** Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, esta **casa duplex de planta circular** oferece privacidade, amplitude e charme arquitetônico diferenciado em **condomínio fechado**. A poucos minutos da Praia da Barra e do Jardim Oceânico, reúne localização privilegiada e tranquilidade residencial. 🏡 **Pavimento principal com convivência e conforto** O primeiro pavimento apresenta **amplo quintal**, sala em dois ambientes integrados, **2 suítes**, lavabo, cozinha com copa, **despensa**, área de serviço completa e quarto com banheiro de empregada. A planta circular confere fluidez e luminosidade natural a todos os espaços. ☀️ **Pavimento superior com vista livre para o verde** No segundo pavimento, um **amplo terraço com varanda** descortina vista livre para a natureza, acompanhado de suíte versátil utilizada como **escritório** — ideal para home office ou espaço criativo. 💎 **Casa anexa independente com vista para a Pedra da Gávea** O imóvel conta ainda com **casa em anexo** composta por 2 amplas suítes, sala de estar, hall e terraço com vista deslumbrante para a Pedra da Gávea — perfeita para receber hóspedes, filhos adultos ou uso como renda complementar. 🚘 **Comodidade e versatilidade** Com aproximadamente **5 vagas de garagem**, a propriedade oferece ampla capacidade para veículos e conveniência no dia a dia. **Mobiliada**, **ar-condicionado**, **churrasqueira** e **varanda gourmet** completam a experiência de morar com conforto e requinte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 447 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39483