Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.386.024
731 m² × R$ 10.104/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.700.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 731m² na Barra da Tijuca.
Localizada no exclusivo Condomínio Pedra de Itaúna, esta casa triplex assinada pela renomada arquiteta Aurora Grei une sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos endereços mais charmosos da região. Com segurança 24h, monitoramento CFTV, playground, quadra poliesportiva e jardins, o condomínio oferece tranquilidade absoluta para você e sua família.
🏡 Arquitetura Pensada para o Bem-Viver
No primeiro pavimento, uma sala ampla em dois ambientes recebe luz natural generosa, integrada à cozinha em conceito aberto. A área externa abriga piscina e área gourmet com churrasqueira, perfeitas para momentos de convívio. Completam o andar: lavabo, lavanderia, dependência completa, banheiro externo e um estúdio de música que pode facilmente se transformar em escritório ou ateliê.
O segundo pavimento reserva três suítes bem iluminadas e uma sala de TV aconchegante. Já o terceiro pavimento é dedicado à suíte master — um refúgio de luxo com closet amplo e elegante banheira vitoriana, onde o conforto se une à sofisticação.
📍 Localização Estratégica
Próxima ao Shopping Map Barra, estação de BRT, hospitais e supermercados, a casa oferece conveniência sem abrir mão da tranquilidade residencial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.386.024
731 m² × R$ 10.104/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 8.799/m²
-13%
Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
14 min
910m · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia da Reserva
Praia
6 min
2,2km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
9 min
3,6km · carro
Américas Shopping
Shopping
12 min
4,7km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
12 min
4,8km · carro
Localização
Rua Wolmer da Silveira Neto, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 4.650.000
CA39478Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 456m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** definem esta residência duplex no **Crystal Lake**, condomínio de alto padrão que combina segurança 24h, privacidade e uma das melhores infraestruturas de lazer da Barra — com quadras poliesportiva e de tênis, parquinho, alamedas para caminhadas e acesso exclusivo à Praia da Reserva. A casa é estruturada em dois pavimentos: no térreo, ampla **sala em três ambientes** integrada à **varanda**, **quarto versátil** ideal para escritório, **lavabo**, cozinha repleta de armários, área de serviço, lavanderia e **dependência completa de empregada**. No jardim privativo, **piscina e churrasqueira** criam o ambiente perfeito para momentos de convivência e descontração. Uma **escada linear** conduz ao pavimento superior, onde ficam **três suítes** — a **master com closet** e duas com hidromassagem — proporcionando conforto, privacidade e acabamento premium. São **quatro vagas de garagem**, sendo duas cobertas. A localização é estratégica: próximo à Avenida das Américas, Barra World Shopping, Mercado Mundial e com acesso facilitado às principais vias da Barra e Recreio. O condomínio ainda oferece proximidade ao Parque Natural Municipal Marapendi, trazendo o melhor da natureza para o seu dia a dia. ☀️ **Imagine desfrutar de uma vida cercada por conforto, segurança e infraestrutura completa**, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.630.000
CA40413Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 300m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Projetada para quem busca viver com elegância, bem-estar e praticidade**, esta casa combina arquitetura moderna, acabamento de alto padrão e tecnologia sustentável em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. O **1º pavimento** apresenta ambiente social amplo e integrado, com sala em três ambientes e **piso em madeira nobre**, cozinha espaçosa com armários planejados, lavabo, **três suítes climatizadas**, área de serviço, dependência completa e até canil. No **2º pavimento**, a **suíte master com closet e varanda privativa** oferece privacidade absoluta, enquanto o **escritório completo** atende perfeitamente quem trabalha em home office. ☀️ A **área externa** é um verdadeiro refúgio de lazer: **piscina**, **sauna a vapor**, **área gourmet com forno a lenha** e banheiro de apoio. O lindo jardim traz charme, frescor e natureza ao dia a dia, enquanto os **diferenciais sustentáveis** — aquecimento nos banheiros, **sistema de automação residencial** e **26 placas solares** — garantem eficiência energética e economia mensal expressiva. 📍 Localizada próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e diversas conveniências como restaurantes, academias e serviços essenciais, esta casa oferece sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em **condomínio fechado com segurança 24 horas**. **Aceita pet.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.800.000
CA40219Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 450m² na Barra da Tijuca. **Exclusividade, elegância e sofisticação** definem esta residência excepcional no Condomínio Rio Mar, onde modernidade e arquitetura contemporânea se encontram para oferecer uma experiência de vida única. Cada detalhe foi projetado para transmitir requinte e conforto, com acabamentos de altíssimo padrão que incluem **bancada de mármore calacata** e uma imponente **escada em pedra italiana** que confere caráter e distinção aos ambientes. A residência apresenta **pé direito duplo**, ampliando a sensação de amplitude e sofisticação, além de **varanda** e **terraço** que integram perfeitamente os espaços internos e externos. A área externa é um verdadeiro oásis privativo, com **piscina aquecida** e **hidromassagem**, garantindo momentos únicos de lazer e relaxamento em todas as estações do ano. A **churrasqueira** completa o espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares com conforto e exclusividade. 💎 Com **9 banheiros**, **lavabo**, **despensa** e **área de serviço completa com WC de empregada**, a casa oferece toda a funcionalidade que uma residência de alto padrão exige. A preparação para **energia solar** demonstra o compromisso com sustentabilidade e inovação, combinando tecnologia de ponta com responsabilidade ambiental — um diferencial para quem valoriza um futuro consciente. ☀️ Situada em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca, você desfruta de **segurança 24h**, privacidade absoluta e acesso privilegiado às melhores opções de comércio, gastronomia e lazer da região. 📍 **Imagine** viver o estilo de vida sofisticado que você sempre desejou, em uma residência onde cada espaço foi pensado para o seu bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘
R$ 4.500.000
CA38945Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 504m2 na Barra da Tijuca. Localizada no prestigiado **Condomínio Crystal Lake**, esta residência de **504m²** em terreno de **660m²** oferece a experiência de viver com amplitude, privacidade e sofisticação. 💎 A sala em **3 ambientes** convida ao convívio com luminosidade natural, enquanto a **cozinha americana** integra funcionalidade e design, criando o cenário ideal para momentos em família. O projeto contempla **4 quartos** — sendo **2 suítes** — além de **6 banheiros**, garantindo conforto absoluto para moradores e convidados. 🌳 O **jardim de inverno** traz a natureza para dentro de casa, criando um refúgio de tranquilidade. A área de lazer privativa reúne **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, enquanto a **varanda gourmet** se apresenta como extensão natural dos ambientes sociais. A propriedade ainda conta com **sala de TV**, **escritório**, **lavabo**, **despensa** e **vestiário**. 🚘 O imóvel oferece **4 vagas de garagem**, espaço de serviço completo e infraestrutura que inclui **ar-condicionado** e **TV a cabo**. O condomínio fechado dispõe de **campo de futebol** e **quadra poliesportiva**, ampliando as opções de lazer com segurança e exclusividade. 📍 Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 731 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39850