Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.319.873
533 m² × R$ 9.981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca.
📍 Refúgio exclusivo na Barrinha — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina vista mar deslumbrante — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada.
A propriedade oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em 533m² de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O triplex foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com churrasqueira, piscina privativa, sauna e varanda — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem.
💎 Condomínio fechado com segurança e guarita, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros.
☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.
🚘 Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.319.873
533 m² × R$ 9.981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MindfulnessBJJ
Escola
1 min
70m · a pé
Praça Professor Velho Da Silva
Parque
5 min
293m · a pé
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
6 min
370m · a pé
Grupo NIG-Geriatrics
Hospital
7 min
460m · a pé
Bonita Bolos
Padaria
7 min
471m · a pé
Localização
Rua Edgard Estrela, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.000.000
CA39179Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de **alto padrão** em condomínio fechado oferece uma **oportunidade única** para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com **obra já iniciada**, a casa apresenta uma **planta ampla e funcional** de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No **térreo**, você encontra uma **sala generosa dividida em quatro ambientes integrados**, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de **cozinha com copa** e acesso à **área de serviço externa**. A **dependência de empregada completa** garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da **área gourmet privativa**, equipada com **piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium** — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No **pavimento superior**, uma **antessala acolhedora** distribui o acesso às **três suítes**, incluindo a **master com varanda privativa**, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece **infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar**, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com **4 vagas de garagem** e **aceita pets**, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡
R$ 4.950.000
CA39539Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca. Em **condomínio fechado** reservado, no início da Barra da Tijuca, esta residência de estilo neoclássico foi projetada para quem busca privacidade, segurança e viver bem em amplitude. O piso em **mármore Crema Marfil** confere sofisticação a cada ambiente, do térreo ao sótão. No primeiro piso, **varanda**, três salas — estar, jantar e TV —, lavabo e copa-cozinha com ilha gourmet compõem o convívio social. Dois quartos de funcionários e **banheiro de serviço** completam a área íntima de apoio, com escada de acesso em mármore ao pavimento superior. O segundo piso reúne as **4 suítes**, todas com closet, ar-condicionado e sacada independente — um andar pensado inteiramente para o descanso. O sótão, transformado em amplo escritório com living e banheiro social, oferece ainda mais versatilidade de uso. Do lado de fora, **jardim** com paisagismo autoral integra-se à **piscina**, criando um cenário de tranquilidade raro na cidade. São **2 vagas cobertas**, com espaço adicional para mais veículos, além de despensa e infraestrutura completa de área de serviço. Imagine viver com essa amplitude e conforto, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.950.000
CA38853Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 666m² na Barra da Tijuca. **Condomínio Pedra de Itaúna** — onde exclusividade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de **alto padrão** foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Implantada em **terreno de 1.000m²**, a casa distribui seus ambientes em dois pavimentos perfeitamente integrados. No **primeiro piso**, você encontra sala em três ambientes — duas salas de estar e sala de jantar —, além de sala de TV independente, **escritório**, **lavabo**, copa, cozinha, **lavanderia** e **dependência completa de empregada**. No **segundo piso**, quatro suítes amplas, todas com **varandas** privativas e acabamentos refinados. A área externa é um convite ao lazer e à convivência: **piscina**, **sauna**, **espaço gourmet com churrasqueira**, sala de jogos e um generoso jardim que valoriza cada momento ao ar livre. A propriedade conta ainda com **casa de caseiro** composta por sala, dois quartos, banheiro e cozinha — garantindo praticidade e discrição no dia a dia. O **Condomínio Pedra de Itaúna** oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: **monitoramento 24h**, balsa com acesso direto à Praia da Reserva, transporte para Zona Sul e Centro, bosque exclusivo, **quadras de tênis e poliesportiva**, **campo de futebol gramado** — tudo pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar. 🚘 **Seis vagas** cobertas completam esta residência única. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.200.000
CA39290Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência sofisticada no Condomínio Arouca**, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização. A arquitetura impressiona pelo **teto alto em madeiras nobres**, criando atmosfera acolhedora e requintada. São **6 quartos** estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados em madeira Freijó**. Os **5 banheiros** garantem funcionalidade e privacidade para toda a família. ☀️ A área social integra **sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço**, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com **quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço**, além de **5 vagas de garagem** em condomínio fechado. 🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. **Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo**, a residência está pronta para ser desfrutada. 🚘 Localizada em **condomínio fechado com rua asfaltada**, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 533 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38438