Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.002.372
396 m² × R$ 10.107/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 396m2 na Barra da Tijuca.
💎 Mansão totalmente reformada no Crystal Lake, condomínio fechado de alto padrão que combina exclusividade, design sofisticado e infraestrutura completa com academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, piscina, sauna e churrasqueira.
A residência impressiona desde o hall imponente que antecipa o refinamento dos ambientes. O térreo apresenta living em três ambientes integrados ao jardim de inverno, criando uma atmosfera de amplitude e sofisticação. A cozinha com copa conecta-se à área de serviços com lavanderia independente e quarto e WC de empregada, garantindo funcionalidade ao dia a dia.
☀️ No piso superior, 5 quartos com varanda proporcionam conforto e ventilação natural, sendo 2 suítes amplas com closet que traduzem privacidade e praticidade. O lavabo social e a despensa complementam a funcionalidade da residência.
🌳 A área externa com paisagismo abriga piscina privativa, espaço gourmet climatizado, SPA exclusivo com sauna, ducha e banheiros, ideal para momentos de relaxamento e convivência. O subsolo climatizado oferece versatilidade para uso como academia ou escritório, adaptando-se ao seu estilo de vida.
🚘 Garagem coberta para 4 carros, edícula para funcionários e sistema de energia solar completam esta residência pensada em cada detalhe. Mobiliada, climatizada e com terraço, a casa oferece conforto absoluto em um dos condomínios mais desejados da Barra.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.002.372
396 m² × R$ 10.107/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Grupo Capoeira Brasil
Academia
4 min
264m · a pé
Bolelô - Bolos Artesanais
Padaria
4 min
268m · a pé
Escola Lobatos de Adestramento
Escola
7 min
472m · a pé
Clube do Totó
Parque
8 min
517m · a pé
Centro Esportivo Waldir Pereira (DIDI)
Transporte
10 min
627m · a pé
Localização
Rua Aarão Steimbruch, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.990.000
CA37085Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 405m² na Barra da Tijuca. 💎 **Residência de alto padrão em condomínio fechado com segurança armada 24h** — para quem busca exclusividade, amplitude e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. **No térreo**, a **sala ampla em três ambientes** recebe com generosidade, integrada ao **lavabo social**. A distribuição inclui **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **banheiro social**. A **cozinha planejada com ilha** oferece funcionalidade premium, acompanhada por **lavanderia**, **área de serviço**, **despensa** e **depósito**. 🌳 A área externa completa a experiência: **piscina privativa**, **área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio**, além de **canil** e dois acessos independentes de serviço. **No pavimento superior**, **3 quartos**, sendo **2 suítes** — a **master** se destaca com **closet**, **pia dupla**, **hidromassagem** e **duas varandas** privativas que ampliam a sensação de conforto e privacidade. ☀️ A residência conta com **varanda gourmet**, **sacadas**, **ar-condicionado**, **piso porcelanato**, **gerador de energia** para toda a casa e **placas de energia solar** — diferenciais que unem sofisticação e eficiência. 🚘 **Garagem para 6 carros**. Desfrute de segurança, exclusividade e uma estrutura pensada para receber, relaxar e viver com amplitude. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.950.000
CA40303Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 350m² na Barra da Tijuca. Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar nesta **casa linear no Condomínio Rio Mar**, projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e um estilo de vida completo. Com **350m² de área construída**, a residência oferece espaços generosos e infraestrutura de lazer privativa que transformam o dia a dia em uma experiência única. A arquitetura privilegia a convivência: **sala ampla em dois ambientes** integra-se naturalmente ao **jardim com árvores frutíferas**, criando fluidez entre interior e exterior. A **piscina com ilha de hidromassagem**, **sauna** e **churrasqueira** compõem uma área de lazer completa, ideal para momentos em família ou receber amigos com exclusividade. A **varanda gourmet** complementa o conjunto, oferecendo mais uma opção de conforto e descontração. A distribuição contempla **3 quartos**, sendo **1 suíte com closet**, além de **cozinha espaçosa**, **despensa**, **lavanderia independente**, **dependência completa de empregada**, **quarto de guardados** e **canil** — funcionalidade pensada em cada detalhe. O imóvel conta com **placas solares** para eficiência energética, **sistema de câmeras de segurança** e **monitoramento 24h**, garantindo tranquilidade absoluta. Inclui **2 vagas de garagem**. Viva com qualidade, conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados da Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.100.000
CA39005Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 519m² na Barra da Tijuca. Esta residência em condomínio fechado foi projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com terreno de 1.000m² e 519m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, cada ambiente foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade à rotina familiar. Os **4 quartos**, sendo **2 suítes**, todos com armários planejados, garantem privacidade e organização. A casa conta ainda com **7 banheiros**, proporcionando praticidade no dia a dia. A **entrada social independente** valoriza a circulação da residência, enquanto o amplo salão e a sala de estar criam o cenário ideal para momentos de convivência e receber amigos com elegância. A área gourmet externa, equipada com **churrasqueira**, conecta-se naturalmente à **piscina** e à **sauna**, formando um verdadeiro refúgio de lazer privativo. A **casa de hóspedes externa** oferece ainda mais versatilidade, ideal para visitas ou home office independente. Internamente, destaque para a **varanda de inverno**, um espaço intimista que dialoga com o verde do entorno. A cozinha ampla, despensa e quarto de empregada com banheiro completam a funcionalidade da residência. **Garagem para 5 carros** 🚘, um diferencial importante em imóveis desta categoria. Imagine desfrutar da tranquilidade de um condomínio fechado, com toda a infraestrutura de segurança e design, em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro 💎. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.900.000
CA39947Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 536m2 na Barra da Tijuca. **Descubra o refúgio perfeito aos pés da Pedra da Gávea.** Esta casa em condomínio fechado na Barrinha une sofisticação, amplitude e uma conexão única com a natureza, oferecendo uma experiência de moradia rara na Barra da Tijuca. **Áreas externas que convidam ao bem-estar.** O terreno de 502m2 foi pensado para quem valoriza convivência e lazer: piscina, sauna seca, chuveirão, área gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, gramado e jardim com vista para as montanhas e a Pedra da Gávea. Um cenário de tranquilidade e natureza a poucos minutos da praia. **Arquitetura generosa e iluminação natural.** 🏡 No primeiro piso, o amplo salão de estar em multi-ambientes recebe luz natural através de grandes janelões de vidro voltados para o jardim, com piso em tábua corrida. A copa e a cozinha são separadas, complementadas por despensa, área de serviço, lavanderia, lavabo e edícula independente para empregada. No segundo piso, acessado por uma belíssima escada em madeira, encontra-se um mezanino com vista para sala e jardim, 4 quartos sendo 3 suítes amplas com varanda e armários — uma delas com closet. O sótão iluminado oferece vista para as montanhas e versatilidade de uso. **Localização estratégica.** ☀️ A Barrinha é um dos enclaves mais arborizados e tranquilos da Barra, a 10 minutos da praia, do metrô, de supermercados, escolas e comércio. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 **3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.** 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 396 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40391