Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.265.952
296 m² × R$ 14.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.200.000
Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.
📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.
A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.
🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.265.952
296 m² × R$ 14.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gentil Yoga
Academia
1 min
60m · a pé
Padaria Mariléa
Padaria
1 min
77m · a pé
Parque Sustentável da Gávea
Parque
1 min
92m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
2 min
111m · a pé
boundary bashers
Escola
2 min
112m · a pé
MediCo Medicina Colaborativa
Hospital
2 min
112m · a pé
Greenpeople - Shopping da Gávea
Mercado
2 min
112m · a pé
Banco Itaú - Agência 0272
Banco
2 min
112m · a pé
Localização
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.
A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.500.000
CA41150Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 580m2 na Gávea. Localizada em uma das ruas residenciais mais arborizadas e desejadas do bairro, esta imponente casa triplex oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. Com distribuição interna impecável, ambientes amplos e escada linear em madeira nobre, o imóvel é um verdadeiro refúgio para quem busca viver bem na Zona Sul, cercado pela natureza. No 1º piso, um salão imponente em diversos ambientes, espaço para bar privativo, varanda, lavabo e cozinha clara e arejada com despensa. No 2º piso, saleta dedicada para ginástica e 2 suítes confortáveis com banheiros com ventilação natural. Já no 3º piso, mais 2 amplas suítes, ambas com acesso direto a varanda privativa e vista agradável — totalizando 4 suítes e 8 banheiros distribuídos com privacidade entre os pavimentos. A área externa reserva momentos especiais: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna seca e vapor, além de lindo jardim, canil e lavanderia independente. Some-se a isso 2 dependências completas, área de serviço e garagem coberta para 4 carros — praticidade que acompanha o alto padrão da residência. Imagine desfrutar de tanto espaço e privacidade em um dos endereços mais desejados da Gávea. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.990.000
AP20402Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² na Gávea. 📍 Estilo Gávea de Viver – Um endereço que dispensa apresentações, onde o melhor do urbano se encontra com a natureza exuberante do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado por arquiteto representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e o charme atemporal de um dos bairros mais desejados da cidade. 🏡 Ambientes Repensados com Elegância – Originalmente configurado em 4 quartos, o imóvel ganhou nova distribuição que privilegia amplitude e funcionalidade: 3 quartos atuais, sendo 1 suíte, uma sala generosa em 3 ambientes que conversa naturalmente com a varanda charmosa de vista indevassável. A integração dos espaços convida à convivência, enquanto a privacidade dos quartos permanece preservada. ✨ Acabamentos Premium e Praticidade – A copa-cozinha planejada Florense evidencia o cuidado com cada detalhe do projeto. O lavabo traz funcionalidade social, enquanto as dependências completas incluem área de serviço, quarto e WC de empregada — elementos que garantem conforto no dia a dia. Armários planejados e ar-condicionado complementam o padrão refinado da reforma. 🚘 Diferencial Raro na Região – 2 vagas na escritura, além de vaga de visitante no prédio — uma comodidade que se destaca na Gávea, onde estacionamento é sempre um desafio. Portaria 24h assegura segurança e tranquilidade, enquanto a localização estratégica coloca você próximo de tudo o que importa: gastronomia, cultura, natureza e conveniência urbana. 💎 Desfrute de um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.200.000
AP13676Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 231m2 na Gávea. 📍 No alto da Gávea, em condomínio fechado com portaria 24h, este apartamento reformado e andar alto conquista pelo conforto e pela privacidade. A planta é composta por hall de entrada, salão em 3 ambientes e uma ampla varanda, todos voltados para dias mais leves e arejados. São 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet), todos de frente para o verde — um convite ao descanso longe da agitação da cidade. A copa cozinha é planejada, e o apartamento conta ainda com lavabo, área de serviço e quarto de empregada com banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. 3 vagas de garagem na escritura completam a estrutura, trazendo tranquilidade para toda a família. 🌳 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, salão de festas e quadra poliesportiva — o equilíbrio perfeito entre viver cercado pela natureza e desfrutar do melhor do urbano. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.200.000
CA40517Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 270m² no Recreio dos Bandeirantes. 📍 Mansão triplex no Condomínio Art Life, uma das referências em segurança e qualidade de vida no Recreio. Localização estratégica, com fácil acesso à praia, Av. das Américas, shoppings e escolas. O imóvel conta com 3 suítes, sendo a master com closet, além de sótão versátil com banheiro — ideal para home office, sala de jogos ou como quarta suíte. A área social oferece sala ampla em 3 ambientes e cozinha planejada com cooktop e coifa, além de lavabo e área de serviço completa com WC de empregada. 🌳 O lazer privativo é um dos grandes destaques: espaço gourmet com churrasqueira e bar, piscina, sauna e varanda espaçosa, perfeita para receber família e amigos com conforto e sofisticação. ☀️ Diferenciais que fazem a diferença: energia fotovoltaica, ar-condicionado split em todos os ambientes, porcelanato, iluminação planejada e armários em todos os cômodos, garantindo praticidade e economia desde o primeiro dia. 💎 O Condomínio Art Life oferece infraestrutura completa estilo clube — com campo de futebol, quadra poliesportiva, sauna, churrasqueira e paisagismo assinado por Burle Marx, trazendo sofisticação e segurança para toda a família. Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e um estilo de vida exclusivo, em um dos endereços mais desejados do Recreio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea
Cód. CA37324