Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.100.488
296 m² × R$ 13.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.200.000
Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.
📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.
A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.
🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.100.488
296 m² × R$ 13.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Gávea
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R$ 11.337/m²
-18%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gentil Yoga
Academia
1 min
60m · a pé
Padaria Mariléa
Padaria
1 min
77m · a pé
Parque Sustentável da Gávea
Parque
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92m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
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111m · a pé
boundary bashers
Escola
2 min
112m · a pé
MediCo Medicina Colaborativa
Hospital
2 min
112m · a pé
Greenpeople - Shopping da Gávea
Mercado
2 min
112m · a pé
Banco Itaú - Agência 0272
Banco
2 min
112m · a pé
Localização
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.
A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.900.000
CA40250Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 344m² na Gávea. **Exclusividade e conforto no coração do Baixo Gávea** 💎 Imagine viver em uma **casa em centro de terreno**, cercada pela natureza e pela energia vibrante de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Esta residência de **344m²** foi projetada para quem valoriza amplitude, funcionalidade e privacidade, oferecendo espaços integrados e versáteis para toda a família. 📍 **Distribuição inteligente e elegante** No térreo, você encontra um **varandão** ideal para momentos ao ar livre, **ampla sala de estar**, **sala de jantar** e **sala de TV**, criando ambientes distintos para convivência e descanso. A **cozinha planejada** e a **despensa** garantem praticidade no dia a dia, enquanto a **lavanderia** e as **duas dependências completas de serviço** — com **WC de empregada** — asseguram funcionalidade discreta. 🏡 **Privacidade e versatilidade** Uma **escada linear** conduz ao primeiro piso, onde três quartos, sendo duas suítes, todos com armários, oferecem conforto e organização. Destaque para a **suíte em casa anexa à principal**, perfeita para hóspedes ou uso independente. A **área externa** ampla permite a construção de piscina, churrasqueira e forno a lenha, transformando o quintal em um verdadeiro refúgio particular. 🚘 **Estrutura completa** Garagem para **3 carros**, sendo uma vaga coberta, além de **ar-condicionado** e **lavabo** social. A casa encontra-se em **ótimo estado de conservação**, pronta para receber você. ☀️ **Localização privilegiada** Próxima ao **Shopping da Gávea**, comércio diversificado, colégios renomados, universidades, restaurantes conceituados e à **Praça Santos Dumont**. Em breve, contará também com a estação de metrô da Gávea, ampliando ainda mais a conveniência. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.990.000
AP20402Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² na Gávea. 📍 **Estilo Gávea de Viver** – Um endereço que dispensa apresentações, onde o melhor do urbano se encontra com a natureza exuberante do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado por arquiteto representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e o charme atemporal de um dos bairros mais desejados da cidade. 🏡 **Ambientes Repensados com Elegância** – Originalmente configurado em 4 quartos, o imóvel ganhou nova distribuição que privilegia amplitude e funcionalidade: **3 quartos atuais, sendo 1 suíte**, uma **sala generosa em 3 ambientes** que conversa naturalmente com a **varanda charmosa de vista indevassável**. A integração dos espaços convida à convivência, enquanto a privacidade dos quartos permanece preservada. ✨ **Acabamentos Premium e Praticidade** – A **copa-cozinha planejada Florense** evidencia o cuidado com cada detalhe do projeto. O **lavabo** traz funcionalidade social, enquanto as **dependências completas** incluem **área de serviço, quarto e WC de empregada** — elementos que garantem conforto no dia a dia. Armários planejados e **ar-condicionado** complementam o padrão refinado da reforma. 🚘 **Diferencial Raro na Região** – **2 vagas na escritura**, além de **vaga de visitante no prédio** — uma comodidade que se destaca na Gávea, onde estacionamento é sempre um desafio. **Portaria 24h** assegura segurança e tranquilidade, enquanto a localização estratégica coloca você próximo de tudo o que importa: gastronomia, cultura, natureza e conveniência urbana. 💎 Desfrute de um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP21122Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² na Gávea. 📍 **Localização privilegiada na Zona Sul** Situado em rua tranquila e segura, este apartamento de 118m² está **vazio e pronto para morar**, oferecendo praticidade imediata para quem busca conforto e bem-estar no coração da Gávea. A poucos minutos do Shopping da Gávea e do Jockey Club, o imóvel garante fácil acesso a toda a rede de serviços, comércio e lazer que o bairro oferece. **Ambientes amplos e bem distribuídos** A sala em dois ambientes se destaca pelo **piso em Parquet Paulista**, mantido em excelente estado, trazendo sofisticação e aconchego. Os 3 quartos são bem distribuídos, sendo **1 suíte confortável com closet**, proporcionando privacidade e funcionalidade. O apartamento conta ainda com 2 banheiros sociais, cozinha integrada à área de serviço e **dependência completa de empregada** com banheiro. 🚘 **Comodidade e infraestrutura** O imóvel possui **1 vaga na escritura** e um **box/armário privativo** de bom tamanho, localizado estrategicamente em frente à vaga — ideal para organização. Há ainda a possibilidade de locação de uma segunda vaga no próprio condomínio. O edifício oferece **portaria 24h** e bicicletário, garantindo segurança e conveniência no dia a dia. Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua arborizada, cercada pela natureza característica da Gávea, sem abrir mão da praticidade urbana. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.200.000
CA40360Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 420m² no Recreio dos Bandeirantes. 💎 **Residência triplex de alto padrão no Parc Des Palmiers**, condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer. Esta casa foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação em cada detalhe, distribuída em três pavimentos com acabamentos premium e áreas generosas. 🏡 No **1º piso**, um amplo salão social em três ambientes integra-se naturalmente ao jardim de inverno, criando atmosfera acolhedora e elegante. A copa-cozinha planejada, lavabo e dependências completas de empregada garantem funcionalidade para o dia a dia. O primeiro dos cinco quartos suíte já se encontra neste piso, oferecendo praticidade para receber visitas ou acomodar familiares. ☀️ O **2º piso** abriga quatro suítes espaçosas: duas frontais com varanda fechada — uma delas com closet e banheira de hidromassagem —, e duas de fundos, sendo uma com varanda e outra com amplo terraço privativo. Todos os banheiros possuem acabamento em porcelanato, box blindex e bancada em granito. 🌳 No **3º piso**, um salão versátil funciona como studio ou espaço de convivência, com acesso a dois terraços — um deles totalmente indevassável, ideal para momentos de contemplação e privacidade. **Área de lazer própria** completa: piscina com hidromassagem, sauna, churrasqueira e ducha. O condomínio ainda oferece quadra poliesportiva, quadra de tênis e salão de festas. **Garagem para 3 veículos.** Aceita negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Conheça esta residência que reúne design, segurança e qualidade de vida no Recreio dos Bandeirantes.
Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea
Cód. CA37324