Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.207.344
296 m² × R$ 14.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.200.000
Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.
📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.
A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.
🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.207.344
296 m² × R$ 14.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gentil Yoga
Academia
1 min
60m · a pé
Padaria Mariléa
Padaria
1 min
77m · a pé
Parque Sustentável da Gávea
Parque
1 min
92m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
2 min
111m · a pé
boundary bashers
Escola
2 min
112m · a pé
MediCo Medicina Colaborativa
Hospital
2 min
112m · a pé
Greenpeople - Shopping da Gávea
Mercado
2 min
112m · a pé
Banco Itaú - Agência 0272
Banco
2 min
112m · a pé
Localização
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.
A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 2.990.000
AP20402Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² na Gávea. 📍 **Estilo Gávea de Viver** – Um endereço que dispensa apresentações, onde o melhor do urbano se encontra com a natureza exuberante do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado por arquiteto representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e o charme atemporal de um dos bairros mais desejados da cidade. 🏡 **Ambientes Repensados com Elegância** – Originalmente configurado em 4 quartos, o imóvel ganhou nova distribuição que privilegia amplitude e funcionalidade: **3 quartos atuais, sendo 1 suíte**, uma **sala generosa em 3 ambientes** que conversa naturalmente com a **varanda charmosa de vista indevassável**. A integração dos espaços convida à convivência, enquanto a privacidade dos quartos permanece preservada. ✨ **Acabamentos Premium e Praticidade** – A **copa-cozinha planejada Florense** evidencia o cuidado com cada detalhe do projeto. O **lavabo** traz funcionalidade social, enquanto as **dependências completas** incluem **área de serviço, quarto e WC de empregada** — elementos que garantem conforto no dia a dia. Armários planejados e **ar-condicionado** complementam o padrão refinado da reforma. 🚘 **Diferencial Raro na Região** – **2 vagas na escritura**, além de **vaga de visitante no prédio** — uma comodidade que se destaca na Gávea, onde estacionamento é sempre um desafio. **Portaria 24h** assegura segurança e tranquilidade, enquanto a localização estratégica coloca você próximo de tudo o que importa: gastronomia, cultura, natureza e conveniência urbana. 💎 Desfrute de um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP21122Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² na Gávea. 📍 **Localização privilegiada na Zona Sul** Situado em rua tranquila e segura, este apartamento de 118m² está **vazio e pronto para morar**, oferecendo praticidade imediata para quem busca conforto e bem-estar no coração da Gávea. A poucos minutos do Shopping da Gávea e do Jockey Club, o imóvel garante fácil acesso a toda a rede de serviços, comércio e lazer que o bairro oferece. **Ambientes amplos e bem distribuídos** A sala em dois ambientes se destaca pelo **piso em Parquet Paulista**, mantido em excelente estado, trazendo sofisticação e aconchego. Os 3 quartos são bem distribuídos, sendo **1 suíte confortável com closet**, proporcionando privacidade e funcionalidade. O apartamento conta ainda com 2 banheiros sociais, cozinha integrada à área de serviço e **dependência completa de empregada** com banheiro. 🚘 **Comodidade e infraestrutura** O imóvel possui **1 vaga na escritura** e um **box/armário privativo** de bom tamanho, localizado estrategicamente em frente à vaga — ideal para organização. Há ainda a possibilidade de locação de uma segunda vaga no próprio condomínio. O edifício oferece **portaria 24h** e bicicletário, garantindo segurança e conveniência no dia a dia. Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua arborizada, cercada pela natureza característica da Gávea, sem abrir mão da praticidade urbana. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.200.000
CA38279Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 770m² no Jardim Botânico. 📍 **Exclusividade no Horto — Rua Privativa com Guarita** Situada em uma charmosa rua sem saída, com **guarita e segurança**, esta residência duplex se destaca pelo **terreno generoso de 1.548m²**, onde o paisagismo exuberante e a arquitetura elegante se harmonizam perfeitamente. Um refúgio de privacidade em um dos endereços mais desejados do Rio. 🏡 **Ambientes Amplos e Bem Distribuídos** No primeiro piso, um **living imponente em três ambientes** convida à convivência e ao conforto, acompanhado de **lavabo**, refinada sala de jantar, **copa-cozinha planejada com armários sob medida**, despensa, área de serviço e lavanderia. No piso superior, uma sala íntima proporciona aconchego, servindo de elo para os **quatro quartos com armários** — sendo **duas suítes**, uma master com amplitude e sofisticação, e uma canadense de charme singular. O andar conta ainda com **escritório com varanda** e banheiro social completo. Todo o pavimento é revestido com **piso em madeira nobre**, conferindo calor e requinte. 💎 **Área Externa: Verdadeiro Refúgio** Jardins bem cuidados, **piscina**, **churrasqueira** e amplos espaços de lazer, perfeitos para receber amigos e familiares. Uma **casa anexa** oferece independência, com sala, dois quartos, banheiro e cozinha. Para completar, canil e **garagem coberta para dois veículos**, além de estacionamento descoberto para até cinco carros. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.200.000
CA40583Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 675m² no Recreio dos Bandeirantes. **Exclusividade e conforto no Condomínio Maramar** 🌳 Esta residência combina sofisticação, segurança e o privilégio de viver em um dos condomínios mais cobiçados do Recreio. Projetada para oferecer máxima integração e qualidade de vida, a casa está a poucos minutos das praias da Macumba, Pontal, Prainha e Grumari — onde o Rio de Janeiro preserva sua essência mais autêntica. **Arquitetura pensada para a família** 💎 No pavimento térreo, uma ampla sala com iluminação natural permite criar ambientes distintos de estar e jantar, enquanto a **suíte de apoio** adiciona versatilidade — ideal para hóspedes ou home office. A cozinha e área de serviço completam o térreo com praticidade. No segundo pavimento, **três suítes independentes** garantem privacidade total à área íntima, todas espaçosas e bem ventiladas. **Lazer privativo completo** 💦 A área externa é um convite ao relaxamento: **piscina** refrescante, **hidromassagem** integrada e **área gourmet** coberta com churrasqueira e amplo espaço para receber. A garagem coberta acomoda **2 veículos** com proteção e conveniência. **O Condomínio Maramar** oferece segurança 24h, infraestrutura completa com **quadra poliesportiva**, áreas de lazer comuns e muito verde ao redor — um verdadeiro refúgio entre o mar e a montanha. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea
Cód. CA37324