Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
Venda
R$ 1.700.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú.
📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade.
🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista.
No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto.
🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região.
💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 44% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.644/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,4km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,5km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
8 min
3,2km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
9 min
3,6km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
9 min
3,7km · carro
Localização
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.600.000
CA40287Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 266m² no Grajaú. 💎 **Residência de alto padrão com lazer completo e arquitetura pensada para o convívio familiar.** Esta casa distribui seus 266m² em dois pavimentos, oferecendo amplitude, conforto e sofisticação em cada ambiente. A **arquitetura** valoriza a integração dos espaços: sala ampla e iluminada com corrimão em vidro, cozinha planejada com tampo em mármore em formato L, **três banheiros** mais lavabo com acabamento em papel de parede, e **piso porcelanato** por toda a residência. Os **três quartos**, sendo **uma suíte** com varanda privativa e mais um quarto também com varanda, garantem conforto e privacidade. A casa ainda conta com despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. 🌳 **A área de lazer é um verdadeiro refúgio:** piscina adulto e infantil com duas cachoeiras e chuveirão, **sauna**, **churrasqueira** e deck elevado no segundo patamar, perfeito para momentos de descontração. No terceiro patamar, **quadra de futebol** com banheiro e estrutura em dois pavimentos — ideal para toda a família. ☀️ O imóvel conta com **sistema de energia solar** instalado, garantindo economia e sustentabilidade no dia a dia. **Garagem coberta para até três carros** e **duas varandas** (frente e fundos) completam a funcionalidade da residência. 📍 Localização estratégica em área tranquila e segura do Grajaú, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.849.000
CA39399Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 363m² no Grajaú. 📍 **Rua Visconde de Santa Isabel** — uma das mais charmosas e arborizadas do bairro — recebe esta residência de alto padrão com infraestrutura própria, 3 vagas cobertas e apartamento independente nos fundos. Para quem busca conforto, amplitude e privacidade em uma das regiões mais bucólicas do Rio. No **térreo**, a casa oferece sala em dois ambientes integrada à área gourmet com **piscina**, **churrasqueira** e espaço para receber com tranquilidade. A copa se conecta à cozinha e despensa, enquanto o lavabo, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada garantem funcionalidade total. Todo o piso em **porcelanato** e armários planejados em todos os cômodos reforçam o padrão de acabamento. No **segundo andar**, 4 quartos — sendo 2 suítes — um deles com closet, outro com **hidromassagem**, e um transformado em **escritório**, ideal para home office ou estúdio. Todos os ambientes amplos, ventilados e com espaço de sobra para personalizar. Nos fundos, um **grande quintal** e um **apartamento independente**, perfeito para uso de hóspedes, área de lazer ou mesmo renda complementar. 🌳 O Grajaú combina charme residencial com vida urbana completa: comércio diversificado, restaurantes, escolas conceituadas, academias e o privilégio de estar ao lado da Floresta da Tijuca — ar puro, silêncio e qualidade de vida a poucos minutos da Zona Sul e Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.550.000
CA38101Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 273m² no Grajaú. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais privilegiadas do tradicional Grajaú. Esta residência duplex está situada na Rua Araxá, ao lado da Praça Edmundo Rêgo, em ambiente tranquilo, arborizado e com toda conveniência urbana a poucos passos — mercados, farmácias, restaurantes e escolas. **Primeiro pavimento:** ampla sala em dois ambientes com piso porcelanato, quarto espaçoso, cozinha americana com armários planejados, lavabo e **quatro vagas de garagem**. Nos fundos, um verdadeiro refúgio: **salão gourmet** generoso integrado à **piscina coberta com telhado de vidro**, churrasqueira, **sauna**, chuveirão, banheiro social e quintal ajardinado. A área de serviço completa o andar com funcionalidade. **Segundo pavimento:** duas suítes em disposição canadense, suíte master com closet, **escritório** privativo e lavanderia com armários embutidos. Todos os ambientes revestidos com **materiais de primeira linha**. **Edícula independente** nos fundos com sala ampla, varanda, suíte, cozinha americana e lavanderia — **ideal para hóspedes ou renda extra**. A propriedade conta ainda com **sistema CFTV** completo e cisterna de 5 mil litros para reaproveitamento de água da chuva. Documentação livre e desembaraçada. **Aceita financiamento e FGTS**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌳
R$ 1.700.000
CA40510Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 172m² na Vargem Pequena. Imagine viver em uma residência que alia sofisticação, amplitude e contato direto com a natureza. Esta casa foi concebida para quem valoriza **privacidade**, **conforto** e **qualidade de vida**, em um dos endereços mais estratégicos das Vargens. O projeto oferece **594m² de terreno**, com **300m² de área construída** distribuídos em dois pavimentos. No térreo, você encontra uma **ampla sala em três ambientes**, **lavabo**, **cozinha planejada**, **área gourmet com churrasqueira**, **piscina privativa** e **dependência completa de serviço**. O quintal livre, com **mais de 250m² gramados**, apresenta paisagismo, árvores frutíferas e espaço para até **3 carros**. A casa está preparada para sótão, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. No pavimento superior, o hall de circulação conecta **4 suítes**, todas equipadas com **closet, varanda** e **ar-condicionado**, proporcionando vista para o verde e para o lazer da própria residência. A varanda circunda todo o entorno da casa, criando uma atmosfera de integração total com a natureza 🌳. O condomínio clube oferece **piscina adulto e infantil**, **sauna**, **academia**, **quadra poliesportiva**, **quadra de tênis** e **playground** — tudo pensado para o bem-estar da família, com segurança e infraestrutura completa. Aceita pet 💎. A localização é estratégica: próximo à Av. das Bandeirantes, a **5 minutos do Américas Shopping**, com fácil acesso à Benvindo de Novaes, mercados, colégios, farmácias e os melhores restaurantes da região 📍. **100% legalizada**, aceita financiamento bancário, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 643 m² no Grajaú
Cód. CA40586
