Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.628.584
643 m² × R$ 4.088/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú.
📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade.
🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista.
No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto.
🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região.
💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.628.584
643 m² × R$ 4.088/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Parque
1 min
29m · a pé
Team Vicente Artes Marciais | Muay Thai | Jiu-Jitsu | Boxe | Grajaú RJ
Academia
1 min
96m · a pé
Itabaiana
Transporte
2 min
115m · a pé
Rana Confeitaria Vegana
Padaria
2 min
117m · a pé
Casa Sol do Grajaú
Escola
2 min
118m · a pé
Localização
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.600.000
CA40287Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 266m2 no Grajaú. Uma residência imponente e moderna, distribuída em 2 andares, pensada para quem valoriza espaço, elegância e momentos de convívio em família. A suíte e mais um dos quartos possuem varanda privativa, trazendo ventilação e charme aos ambientes. A sala é ampla e iluminada, com corrimão em vidro, e a cozinha é planejada, com tampo em mármore e armários embutidos. O piso em porcelanato se estende por todos os ambientes, e a casa conta ainda com lavabo, despensa, escritório, área de serviço e banheiro de serviço. A garagem comporta até 3 carros, e o sistema de energia solar já instalado garante economia no dia a dia. 💦 O lazer é completo: piscina adulto e infantil com cachoeiras, deck elevado para relaxar, sauna, churrasqueira e um campo de futebol com estrutura própria — um verdadeiro refúgio dentro de casa. Localizada em área tranquila do Grajaú, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte, esta é uma oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.550.000
CA38101Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 273m² no Grajaú. Exclusividade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas do tradicional Grajaú. Esta residência duplex está situada na Rua Araxá, ao lado da Praça Edmundo Rêgo, em ambiente tranquilo, arborizado e com toda conveniência urbana a poucos passos — mercados, farmácias, restaurantes e escolas. Primeiro pavimento: ampla sala em dois ambientes com piso porcelanato, quarto espaçoso, cozinha americana com armários planejados, lavabo e quatro vagas de garagem. Nos fundos, um verdadeiro refúgio: salão gourmet generoso integrado à piscina coberta com telhado de vidro, churrasqueira, sauna, chuveirão, banheiro social e quintal ajardinado. A área de serviço completa o andar com funcionalidade. Segundo pavimento: duas suítes em disposição canadense, suíte master com closet, escritório privativo e lavanderia com armários embutidos. Todos os ambientes revestidos com materiais de primeira linha. Edícula independente nos fundos com sala ampla, varanda, suíte, cozinha americana e lavanderia — ideal para hóspedes ou renda extra. A propriedade conta ainda com sistema CFTV completo e cisterna de 5 mil litros para reaproveitamento de água da chuva. Documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌳
R$ 1.700.000
CA40510Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 172m² na Vargem Pequena. Imagine viver em uma residência que alia sofisticação, amplitude e contato direto com a natureza. Esta casa foi concebida para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, em um dos endereços mais estratégicos das Vargens. O projeto oferece 594m² de terreno, com 300m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. No térreo, você encontra uma ampla sala em três ambientes, lavabo, cozinha planejada, área gourmet com churrasqueira, piscina privativa e dependência completa de serviço. O quintal livre, com mais de 250m² gramados, apresenta paisagismo, árvores frutíferas e espaço para até 3 carros. A casa está preparada para sótão, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. No pavimento superior, o hall de circulação conecta 4 suítes, todas equipadas com closet, varanda e ar-condicionado, proporcionando vista para o verde e para o lazer da própria residência. A varanda circunda todo o entorno da casa, criando uma atmosfera de integração total com a natureza 🌳. O condomínio clube oferece piscina adulto e infantil, sauna, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis e playground — tudo pensado para o bem-estar da família, com segurança e infraestrutura completa. Aceita pet 💎. A localização é estratégica: próximo à Av. das Bandeirantes, a 5 minutos do Américas Shopping, com fácil acesso à Benvindo de Novaes, mercados, colégios, farmácias e os melhores restaurantes da região 📍. 100% legalizada, aceita financiamento bancário, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.695.000
CA39916Samambaia, Petrópolis
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 450m² em Samambaia. Exclusividade absoluta em condomínio de alto padrão. Esta residência ocupa uma posição privilegiada no fim da rua, garantindo privacidade total e contato direto com o Parque Nacional — sem possibilidade de vizinhos futuros. O condomínio fechado oferece segurança integral e administração de excelência, além de nascente própria homologada pela Águas do Imperador. No pavimento superior, três quartos amplos recebem sol da manhã e desfrutam de vista livre: uma suíte confortável e dois quartos com banheiro estilo canadense. No térreo, a planta foi pensada para o convívio sofisticado: duas salas de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório e lavabo. A cozinha integrada revela vista panorâmica para o vale, enquanto a despensa e a área de serviço com dependência completa garantem funcionalidade discreta. A área externa é um convite à contemplação e ao lazer: varanda panorâmica, espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, ducha e estrutura preparada para piscina com borda infinita. Cercada pela natureza, a casa permite que você desfrute do melhor de Petrópolis sem abrir mão do conforto urbano. 🌳💎 Aceita pets, financiamento e está aberta à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 643 m² no Grajaú
Cód. CA40586