Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.953.068
299 m² × R$ 6.532/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.550.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa com 4 quartos e 299m2 no Maracanã.
📍 Exclusividade, segurança e mobilidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte. Esta casa triplex em rua fechada com segurança 24h oferece privacidade, conforto e praticidade para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência urbana.
Localização privilegiada: próximo ao metrô Afonso Pena e São Cristóvão, em frente aos colégios QI e Pensi, e a poucos minutos da Veiga de Almeida, CEFET, Instituto de Educação, Maracanã e Quinta da Boa Vista. Comércio completo ao redor — mercados, hortifruti, farmácias e padarias garantem praticidade no dia a dia.
Distribuição inteligente em 3 pavimentos: térreo com jardim frontal, 2 vagas no corpo da casa, área gourmet com churrasqueira, salão em 3 ambientes, antessala, lavabo, cozinha planejada espaçosa, área de serviço e dependência completa. No 1º pavimento, 4 quartos amplos com armários e banheiro social. O 2º pavimento traz um terraço espaçoso com enorme potencial para criar academia, salão de jogos, espaço gourmet ou área de convivência — ideal para personalizar conforme seu estilo de vida.
💎 Diferenciais: terreno de 9x24 metros, ambientes amplos, claros e ventilados, pisos em cerâmica e taco de madeira, além de aceitar financiamento e FGTS. Casas em rua fechada com segurança no Maracanã são extremamente raras e têm alta procura.
Imagine desfrutar de privacidade, segurança e toda a conveniência da Zona Norte em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.953.068
299 m² × R$ 6.532/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio e Curso SEI
Escola
1 min
80m · a pé
Sergipe
Transporte
1 min
86m · a pé
Conexão Fitness Brazil - Crossfit na Tijuca
Academia
2 min
148m · a pé
Fábrica de Bolo
Padaria
2 min
169m · a pé
Mercado Expresso Ibituruna
Mercado
2 min
176m · a pé
BANCO DO BRASIL - ESTILO MARIZ BARROS - Agência 5763
Banco
3 min
210m · a pé
Localização
Rua Comandante Cordeiro de Farias, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.550.000
CA38101Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 273m² no Grajaú. Exclusividade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas do tradicional Grajaú. Esta residência duplex está situada na Rua Araxá, ao lado da Praça Edmundo Rêgo, em ambiente tranquilo, arborizado e com toda conveniência urbana a poucos passos — mercados, farmácias, restaurantes e escolas. Primeiro pavimento: ampla sala em dois ambientes com piso porcelanato, quarto espaçoso, cozinha americana com armários planejados, lavabo e quatro vagas de garagem. Nos fundos, um verdadeiro refúgio: salão gourmet generoso integrado à piscina coberta com telhado de vidro, churrasqueira, sauna, chuveirão, banheiro social e quintal ajardinado. A área de serviço completa o andar com funcionalidade. Segundo pavimento: duas suítes em disposição canadense, suíte master com closet, escritório privativo e lavanderia com armários embutidos. Todos os ambientes revestidos com materiais de primeira linha. Edícula independente nos fundos com sala ampla, varanda, suíte, cozinha americana e lavanderia — ideal para hóspedes ou renda extra. A propriedade conta ainda com sistema CFTV completo e cisterna de 5 mil litros para reaproveitamento de água da chuva. Documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌳
R$ 1.590.000
CA38971Ilha de Guaratiba, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 350m² na Ilha de Guaratiba. 💎 Arquitetura contemporânea finalizada em 2023, esta residência em condomínio fechado combina sofisticação e design industrial em cada detalhe. Com pé direito duplo e acabamentos em porcelanato, a construção privilegia amplitude, luminosidade e caráter autoral. A casa oferece cinco quartos, incluindo uma suíte master, além de cinco banheiros, lavabo, quarto e banheiro de empregada, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O escritório garante funcionalidade para o trabalho em casa, enquanto o mezanino amplia as possibilidades de uso dos ambientes. ☀️ Duas piscinas — uma interna e outra externa — transformam o lazer em experiência diária, complementadas por sauna, churrasqueira, varanda gourmet, terraço e solarium. O quintal generoso convida ao convívio ao ar livre, ideal para reuniões e momentos em família. 🏡 O condomínio oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, criando um ambiente completo para esportes e bem-estar. A casa ainda conta com despensa, área de serviço, vestiário e está mobiliada, pronta para receber sua nova rotina com praticidade. 📍 Localizada na Ilha de Guaratiba, região que alia tranquilidade, natureza e proximidade à orla carioca, esta residência possui Registro Geral Individual, garantindo segurança jurídica e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.600.000
CA39633Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² na Tijuca. 📍 Localização privilegiada em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, a poucos passos do metrô e cercada por toda a infraestrutura que a Tijuca oferece — comércio diversificado, serviços, gastronomia e excelente rede de transportes. Esta casa de vila combina amplitude, conforto e raridade. No pavimento superior, você encontra quatro quartos espaçosos e bem ventilados, sendo uma suíte ampla com varanda que traz luminosidade natural e pode receber um closet personalizado. Os demais quartos são generosos, perfeitos para acomodar a família com conforto. Um banheiro social completo atende este andar. No térreo, a sala em dois ambientes oferece versatilidade para convivência e recepção. A cozinha ampla com armários planejados facilita o dia a dia, enquanto a área externa com espaço gourmet e churrasqueira se torna o coração dos encontros e celebrações. Há ainda um quarto adicional e banheiro, ideais como escritório, espaço para hóspedes ou home office. Com 2 vagas de garagem, esta propriedade une praticidade, exclusividade e potencial de personalização, característica cada vez mais rara em imóveis de vila na região. 💎 Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.600.000
CA40591Itaipava, Petrópolis
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 212m2 em Itaipava. 📍 Localizada no Condomínio Mirante Sol Nascente, no centro de Itaipava, esta propriedade alia tranquilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a mercados, farmácias, posto de gasolina e todo o comércio local — você desfruta da natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🏡 O projeto linear valoriza a amplitude e a integração dos ambientes. A espaçosa sala de estar com lareira se conecta à sala de jantar e à cozinha em conceito aberto, criando um espaço ideal para receber. A casa conta ainda com 2 suítes (uma delas com lareira), 1 quarto adicional e banheiro social. Um dos quartos pode ser facilmente adaptado como escritório ou quarto de hóspedes, garantindo funcionalidade para diferentes momentos da vida. 💦 A área de lazer é um verdadeiro refúgio. Piscina com cascata e ducha, sauna, churrasqueira e uma pérgola com hidromassagem para oito pessoas compõem o espaço externo — perfeito para relaxar e reunir amigos e família. A casa dispõe ainda de uma suíte externa que pode funcionar como sala de TV ou área de convivência adicional, ampliando as possibilidades de uso do imóvel. ☀️ Sol da manhã, varanda, área de serviço completa e 2 vagas de garagem fazem desta casa uma opção versátil para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na serra. Aceita financiamento e está aberta à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 299 m² no Maracanã
Cód. CA40641