Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.913.002
299 m² × R$ 6.398/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 299m² no Maracanã.
📍 Exclusividade, segurança e mobilidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte. Esta casa triplex em rua fechada com segurança 24h oferece privacidade, conforto e praticidade para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência urbana.
Localização privilegiada: próximo ao metrô Afonso Pena e São Cristóvão, em frente aos colégios QI e Pensi, e a poucos minutos da Veiga de Almeida, CEFET, Instituto de Educação, Maracanã e Quinta da Boa Vista. Comércio completo ao redor — mercados, hortifruti, farmácias e padarias garantem praticidade no dia a dia.
Distribuição inteligente em 3 pavamentos: térreo com jardim frontal, 2 vagas no corpo da casa, área gourmet com churrasqueira, salão em 3 ambientes, antessala, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa. No 1º pavimento, 4 quartos amplos com armários e banheiro social. O 2º pavimento traz um terraço espaçoso com enorme potencial para criar academia, salão de jogos, espaço gourmet ou área de convivência — ideal para personalizar conforme seu estilo de vida.
💎 Diferenciais: terreno 9x24, ambientes amplos, claros e ventilados, além de aceitar financiamento e FGTS. Casas em rua fechada com segurança no Maracanã são extremamente raras e têm alta procura.
Imagine desfrutar de privacidade, segurança e toda a conveniência da Zona Norte em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.913.002
299 m² × R$ 6.398/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio e Curso SEI
Escola
1 min
80m · a pé
Sergipe
Transporte
1 min
86m · a pé
Conexão Fitness Brazil - Crossfit na Tijuca
Academia
2 min
148m · a pé
Fábrica de Bolo
Padaria
2 min
169m · a pé
Mercado Expresso Ibituruna
Mercado
2 min
176m · a pé
BANCO DO BRASIL - ESTILO MARIZ BARROS - Agência 5763
Banco
3 min
210m · a pé
Localização
Rua Comandante Cordeiro de Farias, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.700.000
CA40510Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 172m² na Vargem Pequena. Imagine viver em uma residência que alia sofisticação, amplitude e contato direto com a natureza. Esta casa foi concebida para quem valoriza **privacidade**, **conforto** e **qualidade de vida**, em um dos endereços mais estratégicos das Vargens. O projeto oferece **594m² de terreno**, com **300m² de área construída** distribuídos em dois pavimentos. No térreo, você encontra uma **ampla sala em três ambientes**, **lavabo**, **cozinha planejada**, **área gourmet com churrasqueira**, **piscina privativa** e **dependência completa de serviço**. O quintal livre, com **mais de 250m² gramados**, apresenta paisagismo, árvores frutíferas e espaço para até **3 carros**. A casa está preparada para sótão, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. No pavimento superior, o hall de circulação conecta **4 suítes**, todas equipadas com **closet, varanda** e **ar-condicionado**, proporcionando vista para o verde e para o lazer da própria residência. A varanda circunda todo o entorno da casa, criando uma atmosfera de integração total com a natureza 🌳. O condomínio clube oferece **piscina adulto e infantil**, **sauna**, **academia**, **quadra poliesportiva**, **quadra de tênis** e **playground** — tudo pensado para o bem-estar da família, com segurança e infraestrutura completa. Aceita pet 💎. A localização é estratégica: próximo à Av. das Bandeirantes, a **5 minutos do Américas Shopping**, com fácil acesso à Benvindo de Novaes, mercados, colégios, farmácias e os melhores restaurantes da região 📍. **100% legalizada**, aceita financiamento bancário, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
CA40586Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú. 📍 **Charme clássico e amplitude excepcional** — esta residência de **estilo antigo** preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e **vista privilegiada**. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade. 🏡 **Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência** — no primeiro pavimento, a **sala em 3 ambientes** oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, **lavabo**, **despensa**, antessala, **área de serviço**, **quarto e WC de empregada**, além de uma **varanda ampla**, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista. No segundo pavimento, a **suíte principal** e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem **bancadas em granito** e acabamentos que unem qualidade e bom gosto. 🚘 **Garagem fechada para 2 carros** e **quintal bem cuidado** — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região. 💎 **Aceita financiamento** — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.695.000
CA39916Samambaia, Petrópolis
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 450m² em Samambaia. **Exclusividade absoluta em condomínio de alto padrão.** Esta residência ocupa uma posição privilegiada no fim da rua, garantindo **privacidade total** e contato direto com o Parque Nacional — sem possibilidade de vizinhos futuros. O condomínio fechado oferece segurança integral e administração de excelência, além de **nascente própria homologada** pela Águas do Imperador. No **pavimento superior**, três quartos amplos recebem **sol da manhã** e desfrutam de vista livre: uma suíte confortável e dois quartos com banheiro estilo canadense. No **térreo**, a planta foi pensada para o convívio sofisticado: duas salas de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório e **lavabo**. A **cozinha integrada** revela vista panorâmica para o vale, enquanto a **despensa** e a **área de serviço** com dependência completa garantem funcionalidade discreta. A **área externa** é um convite à contemplação e ao lazer: **varanda panorâmica**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **sauna a vapor**, ducha e estrutura preparada para **piscina com borda infinita**. Cercada pela natureza, a casa permite que você desfrute do melhor de Petrópolis sem abrir mão do conforto urbano. 🌳💎 **Aceita pets, financiamento e está aberta à negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.670.000
CA40934Méier, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 203m² no Méier. 📍 **Sofisticação e versatilidade em uma das localizações mais tradicionais do Rio de Janeiro** Esta residência de alto padrão foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. **No primeiro piso**, o imóvel recebe com hall de entrada e ampla sala em ambientes integrados, conectada a uma moderna **cozinha americana** que dialoga harmoniosamente com a sala de jantar. Completam este nível lavabo, lavanderia e despensa — tudo pensado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. ☀️ **No segundo piso**, três excelentes quartos com varanda garantem luminosidade natural e ventilação cruzada. Destaque para a **suíte master com closet e hidromassagem** — um verdadeiro refúgio de bem-estar e privacidade. 🌳 **A propriedade vai além**: conta com **dois apartamentos anexos independentes** — o primeiro com sala, quarto, copa e banheiro; o segundo com 2 quartos, cozinha e banheiro. Ideal para hospedar família, gerar renda ou abrigar equipe. A área externa encanta: amplo quintal arborizado com árvores frutíferas e **área gourmet completa**, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. 🚘 **Quatro vagas de garagem** garantem tranquilidade e praticidade para toda a família. 💎 Imagine desfrutar de uma residência que une exclusividade, espaço e versatilidade em uma das regiões mais acessíveis e bem estruturadas da cidade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 299 m² no Maracanã
Cód. CA40641