Valor estimado pra este imóvel
R$ 13.149.675
1035 m² × R$ 12.705/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 9.000.000
São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.035m² em São Conrado.
📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h, esta casa oferece um cenário único onde o mar de São Conrado se encontra com o verde da Mata Atlântica. Todos os ambientes foram projetados com vista mar, proporcionando uma experiência de morar cercada pela natureza e pela sofisticação do bairro.
O piso principal apresenta amplo salão de aproximadamente 100m², sala de jantar, lavabo, copa cozinha e espaço boteco — todos integrados à área externa com piscina, churrasqueira, sauna e solarium com vista privilegiada. No mesmo nível, um quarto de hóspedes com banheiro anexo garante privacidade e conforto para receber.
☀️ No piso superior, um mirante emoldurado por coqueiros revela o mar do Leblon e de São Conrado em toda sua amplitude. A área íntima abriga cinco suítes, todas com terraço e vista para o mar, além de home office e jardim de inverno. A suíte master conta com amplo closet e sala de banho com jacuzzi — um verdadeiro refúgio de bem-estar.
💎 O piso social anexo oferece grande salão de estar, sala de jogos e espaço para ginástica, com área de apoio completa (copa e lavabo) — ideal para momentos de lazer e convivência em família.
Com jardins bem cuidados, varanda gourmet, despensa, área de serviço completa, 6 vagas de garagem e aceita pet, esta casa reúne amplitude, exclusividade e a melhor vista do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 13.149.675
1035 m² × R$ 12.705/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ladeira das Yucas
Transporte
1 min
24m · a pé
Instituto Reação
Academia
9 min
580m · a pé
Supermarket
Mercado
9 min
590m · a pé
Creche Municipal Doutor Sobral Pinto
Escola
10 min
629m · a pé
Maternidade da Rocinha
Hospital
10 min
632m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
10 min
654m · a pé
Padaria alto vidigal
Padaria
11 min
690m · a pé
Localização
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Vale entre a Pedra da Gávea e o oceano. Coberturas duplex, condomínios pé na areia e a vista mais cinematográfica da cidade.
São Conrado combina a sensação de retiro com proximidade do Leblon. Endereço dos condomínios horizontais Joatinga, Aldebarã e o icônico Fashion Mall. É território de quem quer infraestrutura premium, segurança 24h e o céu da Pedra Bonita sobrevoado por asas-delta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 5.350.000
CA37623São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 424m² em São Conrado. 💎 Refúgio de sofisticação entre a montanha e o mar Colada à Floresta da Tijuca, esta residência em condomínio fechado combina privacidade absoluta, segurança e contato direto com a natureza. A vista panorâmica revela o Morro Dois Irmãos, a Pedra da Gávea e a Praia de São Conrado — um cenário raro, mesmo em São Conrado. 5 suítes amplas, todas com closets, garantem conforto e individualidade. A arquitetura privilegia a integração: salas de estar e jantar em open space, cozinha com ilha e rampa interna conectando os pavimentos com fluidez. O lavabo recebe com elegância, e a edícula com dependências completas oferece praticidade ao dia a dia. 🌳 A área externa surpreende: jardim com projeto paisagístico, árvores frutíferas, espaço para horta e piscina com deck de madeira, iluminação interna e hidromassagem — parte dentro, parte fora da casa, criando uma experiência única de lazer e bem-estar. ☀️ Sustentabilidade e tecnologia caminham juntas: aquecimento solar, cisterna, sistema de segurança instalado e 3 vagas de garagem com dois portões automáticos independentes. Imagine viver cercado de verde, com a tranquilidade da floresta e a conveniência de estar a minutos da Praia de São Conrado, do Fashion Mall e das principais vias da Zona Sul. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é a oportunidade de viver o melhor de São Conrado.
R$ 4.500.000
CO18176São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 430m² em São Conrado. 💎 Viver nesta cobertura é experimentar o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e contato com a natureza. Localizada em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, este imóvel reúne amplitude, privacidade e exclusividade em cada detalhe. Com 430m² inteligentemente distribuídos, a residência oferece 6 quartos — sendo 4 suítes — proporcionando conforto absoluto para toda a família. São 8 banheiros planejados, garantindo funcionalidade sem abrir mão da elegância. Os acabamentos de alto padrão, como pisos em cerâmica e blindex, conferem requinte a todos os ambientes. 🌳 O grande diferencial está na área de lazer privativa com piscina e vista livre, criando um refúgio particular onde cada momento de descanso se torna uma experiência memorável. O ar-condicionado e o aquecimento a gás asseguram conforto térmico em todas as estações, unindo eficiência e praticidade ao dia a dia. 🚘 São 3 vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança e comodidade. O imóvel é pet friendly, permitindo que seus animais de estimação também desfrutem deste espaço exclusivo. 📍 Cercado por lojas sofisticadas, restaurantes renomados e a apenas poucos minutos da praia e do metrô, São Conrado proporciona conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 9.000.000
CA41162Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. Primeira locação: uma casa nova, pronta para receber sua história em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍 Localizada em condomínio fechado, com rua asfaltada, une arquitetura, conforto e privacidade em cada detalhe. São 872m² de área útil, distribuídos em ambientes amplos e acabamento impecável, com 5 suítes, lavabo, escritório, despensa, área de serviço e banheiro de serviço. A suíte master conta com banheira, criando um verdadeiro refúgio de privacidade e bem-estar. Varanda, sacada e varanda gourmet completam a proposta de conforto no dia a dia. Para os momentos de lazer, a casa dispõe de piscina privativa 💦, sauna, hidromassagem, churrasqueira e solarium — um cenário completo para receber família e amigos. O condomínio ainda oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer e convivência. Com 3 vagas de garagem 🚘 e infraestrutura pensada para design e segurança, este é um imóvel que une amplitude, exclusividade e qualidade de vida em um só endereço. Imagine desfrutar de cada ambiente com a tranquilidade de um projeto pronto para você viver. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 9.000.000
CA40573Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 859m² na Barra da Tijuca. 📍 Residência exclusiva em condomínio fechado de alto padrão, projetada para ser o centro das memórias afetivas de uma família que valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com 859m² de área construída, esta propriedade oferece espaços generosos e funcionais, ideais para quem busca conforto absoluto e qualidade de vida. A casa conta com 6 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família e convidados, além de 9 banheiros, lavabo e despensa. A área social integra varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência, enquanto a piscina privativa, sauna e hidromassagem compõem um verdadeiro refúgio de bem-estar. O quintal amplo e o vestiário complementam a infraestrutura de lazer. Para o dia a dia, a residência dispõe de escritório, quarto e banheiro de empregada, área de serviço e garagem para 7 veículos. ☀️ Localização premium na Barra da Tijuca, próxima aos melhores shoppings, restaurantes, hospitais e ao lado do campo de golfe olímpico. O condomínio oferece segurança rigorosa e área verde preservada, proporcionando tranquilidade e exclusividade. 💎 Esta é uma oportunidade rara para quem deseja viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, com design, funcionalidade e segurança em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 6 quartos à venda, 1035 m² em São Conrado
Cód. CA38941