Lopes Enjoy Luxury

Venda

R$ 4.800.000

Alto PadrãoCobertura

Cobertura com 5 quartos à venda, 307 m² no Jardim Botânico

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Ficha técnica

TipoCobertura
Área útil307 m²
Área total307 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 3.126/mês
IPTUR$ 16.801
BairroJardim Botânico
CódigoCO16795

Detalhes

Ar-condicionado
Varanda
Interfone
Lavabo
Área de serviço
WC empregada
Serviço de cozinha
Zelador

Sobre o imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 307m2 no Jardim Botânico.

Duplex de arquitetura sofisticada, com ampla sala dividida em três ambientes que se estende até generoso varandão. A distribuição contempla cinco quartos, sendo duas suítes — uma delas com varandão privativo —, além de um quarto atualmente utilizado como escritório, que oferece versatilidade conforme a necessidade da família.

A cobertura conta com banheiro social e dois lavabos elegantemente integrados. A cozinha com armários planejados se destaca pela funcionalidade, complementada por uma cozinha de apoio dedicada à área de lazer, ideal para momentos de convivência. A dependência completa de empregada garante praticidade ao dia a dia.

No deck, uma jacuzzi convida ao relaxamento enquanto você desfruta da vista espetacular do Cristo Redentor e da exuberante paisagem verde que cerca o bairro. O piso de tábua corrida acrescenta charme e sofisticação a todos os ambientes, enquanto a iluminação natural e ventilação cruzada garantem conforto em todos os cômodos.

📍 Localização privilegiada cercada pela natureza, com o melhor da infraestrutura urbana a poucos passos.
🚘 Duas vagas na escritura para total comodidade.
💎 Edifício com portaria 24h e playground.

Imagine sua família desfrutando de amplitude, privacidade e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 15.635/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Parque Lage

    Parque

    12 min

    995m · a pé

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    1,9km · carro

  • Colégio Pio XII (Gávea)

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    6 min

    2,4km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

  • Praia de Ipanema

    Praia

    7 min

    2,9km · carro

Localização

Onde fica

Rua Eurico Cruz, Jardim BotânicoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →

Zona Sul · Bairro

Jardim Botânico

Endereço discreto e arborizado, vizinho do Parque Lage e do próprio Jardim Botânico. Reduto de quem busca silêncio, verde e estrutura urbana de Zona Sul.

No Jardim Botânico, ruas como a Lopes Quintas e a Pacheco Leão concentram casas e prédios baixos de boutique. A vida cotidiana se divide entre o Parque Lage, restaurantes de fim de semana e a feira da Lagoa. Comunidade pequena, valorização constante, ritmo de vila.

Marcos do bairro

  • Parque Lage e Jardim Botânico do Rio
  • Rua Pacheco Leão e Lopes Quintas
  • Escola Parque, Sá Pereira e tradicionais
  • Predomínio de casas e prédios baixos
  • Acesso rápido à Gávea e Lagoa

Continue explorando

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Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 229m² no Jardim Botânico. 📍 **Localização privilegiada** em uma das ruas mais tranquilas do bairro, com segurança 24 horas e a poucos passos do Parque Lage, da Lagoa Rodrigo de Freitas, do Jockey Club e da melhor gastronomia da zona sul. Você encontra tudo o que precisa a pé: comércio, transporte e toda a infraestrutura que o Jardim Botânico oferece. 🏡 O imóvel foi **completamente reformado** e conta com **planta circular**, garantindo amplitude e circulação fluida entre os ambientes. O **salão** foi dividido em três ambientes integrados — perfeito para receber com requinte — e se conecta naturalmente à **sala de jantar** e ao **home theater**, criando uma atmosfera de convivência sofisticada e funcional. A suíte principal dispõe de **closet**, os outros dois quartos compartilham banheiro social amplo, e o imóvel ainda conta com **home office** — ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O **lavabo** social complementa a área social com discrição. 💎 A cozinha é completa e foi planejada com **despensa**. As **dependências de serviço** são completas, com quarto, banheiro e **lavanderia** independente. Todo o apartamento é repleto de **armários de alta qualidade**, proporcionando organização e funcionalidade em cada detalhe. 🚘 **1 vaga escriturada** na garagem. ☀️ Imóvel **muito claro**, reformado com acabamentos refinados e pronto para morar. Uma oportunidade rara de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

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