Vendas registradas
191
em 11 meses com dados
Venda
R$ 4.800.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 556m2 no Jardim Botânico.
Arquitetura modernista assinada em localização privilegiada 💎
Situada no coração do Jardim Botânico, esta residência de concepção modernista foi projetada por renomado arquiteto e oferece uma experiência de morar que combina sofisticação, privacidade e proximidade com o que há de melhor no bairro.
A sala dividida em dois ambientes com ar-condicionado central proporciona amplitude e conforto para receber. A residência conta com 4 quartos amplos, sendo 2 suítes — a principal equipada com closet —, além de quarto de empregada completo e 4 banheiros distribuídos estrategicamente. Todos os quartos possuem armários planejados.
A área de lazer privativa é um convite ao bem-estar: piscina, sauna, churrasqueira e amplo espaço externo cercado pela natureza. O imóvel ainda dispõe de adega, porão, despensa, lavabo social e casa de motorista completa, garantindo funcionalidade e exclusividade.
Entrada social e de serviço independentes preservam a privacidade do dia a dia, enquanto as 2 vagas cobertas garantem comodidade. A localização é estratégica: a poucos passos de charmosos restaurantes, galerias de arte e ateliês que fazem do Jardim Botânico um dos endereços mais desejados do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
191
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 13.799
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,98 mi
área média 143m²
Este imóvel está 37% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.633/m²
Mercado real
R$ 13.799/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
6 min
512m · a pé
Jardim Botânico
Parque
7 min
545m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Praia do Leblon
Praia
7 min
2,6km · carro
Shopping Leblon
Shopping
7 min
2,6km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
10 min
3,9km · carro
Localização
Rua Fernando Magalhães, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Endereço discreto e arborizado, vizinho do Parque Lage e do próprio Jardim Botânico. Reduto de quem busca silêncio, verde e estrutura urbana de Zona Sul.
No Jardim Botânico, ruas como a Lopes Quintas e a Pacheco Leão concentram casas e prédios baixos de boutique. A vida cotidiana se divide entre o Parque Lage, restaurantes de fim de semana e a feira da Lagoa. Comunidade pequena, valorização constante, ritmo de vila.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 4.480.000
CA40733Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 500m2 no Jardim Botânico. Esta magnífica residência reúne **elegância**, **conforto** e **lazer privativo** em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com ambientes amplos e bem distribuídos, foi projetada para proporcionar **bem-estar**, **funcionalidade** e momentos especiais em família. 📍 No primeiro piso, um charmoso hall de entrada dá acesso a uma **ampla sala de estar**, clara e arejada, integrada a um generoso varandão e a uma **área externa diferenciada com piscina e churrasqueira** — o espaço ideal para receber convidados com total privacidade. A **cozinha gourmet planejada**, com armários de alta qualidade, oferece praticidade e sofisticação, além de contar com lavabo de apoio. 💎 No segundo pavimento, a área íntima dispõe de **quatro quartos, sendo três suítes com armários**. O andar conta ainda com sala íntima e sala coringa, ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme o estilo de vida do novo morador. ☀️ O **terraço** é um destaque à parte: um espaço amplo de convivência com **jacuzzi** e uma **vista deslumbrante para o Cristo Redentor**, criando um cenário único e encantador. A residência oferece ainda **duas vagas de garagem**, completando uma proposta que une exclusividade, conforto e uma vista icônica da cidade. Imagine desfrutar de momentos únicos, cercado pela natureza e pela tranquilidade do Jardim Botânico, em uma casa que combina **alto padrão**, **design** e **segurança**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.995.000
CA39057Jardim Botânico, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 258m2 no Jardim Botânico.** 💎 Imagine viver em uma residência triplex de 1938, onde a história encontra o conforto contemporâneo, cercada pela natureza exuberante do Jardim Botânico e a apenas 15 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas. Esta casa de **258m2** foi pensada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. 🏡 A distribuição dos ambientes é generosa: **3 suítes** amplas e mais **3 quartos**, **6 banheiros**, sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, sala de TV, lavanderia, despensa, **lavabo**, adega, **varanda gourmet** e **terraço** — espaços perfeitos para conviver, receber e desfrutar de momentos ao ar livre com total conforto. ☀️ A luz natural banha todos os cômodos, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante. Os acabamentos combinam **taco de madeira**, cerâmica e porcelanato de alta qualidade, enquanto armários embutidos, ar-condicionado e sistema de alarme garantem funcionalidade e segurança. A propriedade aceita pets e oferece **3 vagas de garagem cobertas**. 🌳 Viver no Jardim Botânico é desfrutar de um dos endereços mais nobres e arborizados do Rio de Janeiro, com tranquilidade, charme e proximidade a toda infraestrutura da Zona Sul. **Aceita financiamento, FGTS e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.600.000
CA38279Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 770m² no Jardim Botânico. 📍 **Exclusividade no Horto — Rua Privativa com Guarita** Situada em uma charmosa rua sem saída, com **guarita e segurança**, esta residência duplex se destaca pelo **terreno generoso de 1.548m²**, onde o paisagismo exuberante e a arquitetura elegante se harmonizam perfeitamente. Um refúgio de privacidade em um dos endereços mais desejados do Rio. 🏡 **Ambientes Amplos e Bem Distribuídos** No primeiro piso, um **living imponente em três ambientes** convida à convivência e ao conforto, acompanhado de **lavabo**, refinada sala de jantar, **copa-cozinha planejada com armários sob medida**, despensa, área de serviço e lavanderia. No piso superior, uma sala íntima proporciona aconchego, servindo de elo para os **quatro quartos com armários** — sendo **duas suítes**, uma master com amplitude e sofisticação, e uma canadense de charme singular. O andar conta ainda com **escritório com varanda** e banheiro social completo. Todo o pavimento é revestido com **piso em madeira nobre**, conferindo calor e requinte. 💎 **Área Externa: Verdadeiro Refúgio** Jardins bem cuidados, **piscina**, **churrasqueira** e amplos espaços de lazer, perfeitos para receber amigos e familiares. Uma **casa anexa** oferece independência, com sala, dois quartos, banheiro e cozinha. Para completar, canil e **garagem coberta para dois veículos**, além de estacionamento descoberto para até cinco carros. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.800.000
CO16795Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 307m2 no Jardim Botânico. **Duplex de arquitetura sofisticada**, com ampla sala dividida em três ambientes que se estende até generoso varandão. A distribuição contempla **cinco quartos**, sendo **duas suítes** — uma delas com varandão privativo —, além de um quarto atualmente utilizado como escritório, que oferece versatilidade conforme a necessidade da família. A cobertura conta com **banheiro social e dois lavabos** elegantemente integrados. A **cozinha com armários planejados** se destaca pela funcionalidade, complementada por uma cozinha de apoio dedicada à área de lazer, ideal para momentos de convivência. A **dependência completa de empregada** garante praticidade ao dia a dia. No deck, uma **jacuzzi** convida ao relaxamento enquanto você desfruta da **vista espetacular do Cristo Redentor** e da exuberante paisagem verde que cerca o bairro. O **piso de tábua corrida** acrescenta charme e sofisticação a todos os ambientes, enquanto a iluminação natural e ventilação cruzada garantem conforto em todos os cômodos. 📍 **Localização privilegiada** cercada pela natureza, com o melhor da infraestrutura urbana a poucos passos. 🚘 **Duas vagas na escritura** para total comodidade. 💎 **Edifício com portaria 24h** e playground. Imagine sua família desfrutando de amplitude, privacidade e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 556 m² no Jardim Botânico
Cód. CA40015
