Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.209.472
184 m² × R$ 12.008/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.900.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo.
📍 Vista privilegiada e exclusividade absoluta — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da varanda fechada, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia.
🏡 Amplitude e funcionalidade — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um amplo salão de 2 ambientes, perfeito para receber com conforto e elegância. Os 3 quartos mantidos oferecem armários embutidos e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um escritório funcional, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São 2 banheiros sociais, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade.
💎 Totalmente reformado — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: ar-condicionado central na sala, cozinha planejada, dependências completas e área de serviço arejada. O imóvel oferece 1 vaga de garagem garantida em convenção.
☀️ Localização imbatível — a poucos passos da estação de metrô do Flamengo, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.209.472
184 m² × R$ 12.008/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
19 imóveis similares · raio 500m
R$ 20.850/m²
+74%
Em Flamengo
23 imóveis similares
R$ 19.250/m²
+60%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Reforço Certo
Escola
1 min
29m · a pé
Avenida Oswaldo Cruz próximo ao 112
Transporte
1 min
31m · a pé
Casa Illusion
Academia
2 min
136m · a pé
Padaria Nápoles
Padaria
2 min
143m · a pé
Localização
Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.000.000
AP20096Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo. 📍 **Avenida Rui Barbosa** — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina **240m²** de área privativa com uma **vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro** — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer. A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: **4 quartos** (sendo **1 suíte**), **3 salas** integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e **cozinha espaçosa** ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A **dependência completa** conta com **2 quartos de serviço**, garantindo autonomia e funcionalidade. O imóvel está localizado em **prédio tradicional do Flamengo**, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do **pôr do sol na Baía de Guanabara** da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte. 💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP15301Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 229m² no Flamengo. 📍 **Viver de frente para o mar do Flamengo** — poucos endereços no Rio de Janeiro oferecem essa experiência com tamanha sofisticação. Localizado na **Avenida Rui Barbosa**, este apartamento de **229m²** ocupa andar inteiro em **prédio clássico de alto padrão**, garantindo privacidade, exclusividade e portaria 24h. ☀️ **Sol da manhã** banha todos os ambientes, proporcionando iluminação e ventilação natural em cada cômodo. O amplo salão de **4 ambientes** se integra à **varanda interna**, criando um espaço ideal para convivência e contemplação da vista deslumbrante da praia do Flamengo. 💎 Os **4 quartos** — todos com **vista para o mar** — incluem **1 suíte**, além de banheiro social e **lavabo**, garantindo conforto e funcionalidade. A área íntima preserva a tranquilidade que o estilo de vida clássico carioca exige. 🍽️ A **copa** e a **cozinha planejada** completam a área social, enquanto a **ampla área de serviço**, **despensa** e **dependência completa de empregada** asseguram praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de uma das vistas mais icônicas do Rio, em um endereço tradicional, com a exclusividade de um único apartamento por andar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.170.000
AP10336Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo. 📍 **Exclusividade na Senador Vergueiro** — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. **Sol da manhã**, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo. 🏡 **Ambientes que respiram** — Hall de entrada com **lavabo** recebe com sobriedade e dá acesso a um **escritório** reservado. O **salão em três ambientes** oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com **sacada em toda a extensão** e sala de jantar equipada com **cristaleiras fixas**. Corredor de distribuição com **armários embutidos** ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço. 🛏️ **Conforto e funcionalidade** — São **4 quartos amplos**, sendo **2 suítes**, todos com **ar-condicionado** e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, **lavanderia**, **despensa** e **dependências completas de empregada** com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros. 🚘 **Infraestrutura completa** — **2 vagas cobertas** na escritura + 1 vaga para visitante. **Portaria 24h**, **salão de festas** com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita **financiamento** e **FGTS**. 💎 **Viva o melhor do urbano** — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.600.000
AP21727Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m2 no Flamengo. **Totalmente reformado**, inclusive hidráulica e elétrica, este apartamento fica em **andar alto**, nos fundos do edifício, com vista livre e parcial para o Aterro do Flamengo. 🌳 Os ambientes são amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, a começar pela sala em dois ambientes. São **3 quartos** com armários planejados, sendo **1 suíte**, banheiro social e uma ampla cozinha com armários planejados e torre quente. A antiga dependência foi integrada à área de serviço, ganhando mais espaço e funcionalidade, mantendo o banheiro de serviço. O edifício está em processo de retrofit, com modernização de fachadas e das portarias social e de serviço, além da criação de uma área multiuso. Conta com **portaria 24h**, 2 elevadores, circuito interno de câmeras, acessibilidade, bicicletário e apenas 2 apartamentos por andar. 📍 Localizado na parte interna do Flamengo, próximo às ruas Machado de Assis, Barão do Flamengo e Rua do Pinheiro, o imóvel une tranquilidade residencial a fácil acesso ao restante da Zona Sul, com **proximidade ao metrô**, à Praia do Flamengo e ao Aterro. Ao redor, comércio, restaurantes, mercados e serviços completam a praticidade do dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 3 quartos à venda, 184 m² em Flamengo
Cód. AP14281