Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
Venda
R$ 2.000.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo.
📍 Avenida Rui Barbosa — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina 240m² de área privativa com uma vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer.
A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 salas integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e cozinha espaçosa ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A dependência completa conta com 2 quartos de serviço, garantindo autonomia e funcionalidade.
O imóvel está localizado em prédio tradicional do Flamengo, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do pôr do sol na Baía de Guanabara da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte.
💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 18% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.333/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
312m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
9 min
729m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
11 min
914m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
18 min
1,5km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,6km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Localização
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 1.850.000
AP14281Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo. 📍 **Vista privilegiada e exclusividade absoluta** — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da **varanda fechada**, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia. 🏡 **Amplitude e funcionalidade** — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um **amplo salão de 2 ambientes**, perfeito para receber com conforto e elegância. Os **3 quartos** mantidos oferecem **armários embutidos** e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um **escritório funcional**, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São **2 banheiros sociais**, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade. 💎 **Totalmente reformado** — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: **ar-condicionado central** na sala, **cozinha planejada**, **dependências completas** e **área de serviço arejada**. O imóvel oferece **1 vaga de garagem** garantida em convenção. ☀️ **Localização imbatível** — a poucos passos da **estação de metrô do Flamengo**, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.170.000
AP10336Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo. 📍 **Exclusividade na Senador Vergueiro** — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. **Sol da manhã**, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo. 🏡 **Ambientes que respiram** — Hall de entrada com **lavabo** recebe com sobriedade e dá acesso a um **escritório** reservado. O **salão em três ambientes** oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com **sacada em toda a extensão** e sala de jantar equipada com **cristaleiras fixas**. Corredor de distribuição com **armários embutidos** ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço. 🛏️ **Conforto e funcionalidade** — São **4 quartos amplos**, sendo **2 suítes**, todos com **ar-condicionado** e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, **lavanderia**, **despensa** e **dependências completas de empregada** com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros. 🚘 **Infraestrutura completa** — **2 vagas cobertas** na escritura + 1 vaga para visitante. **Portaria 24h**, **salão de festas** com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita **financiamento** e **FGTS**. 💎 **Viva o melhor do urbano** — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.800.000
AP8971Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 258m² no Flamengo. 📍 **Frente total para o Aterro do Flamengo** — vista eterna e exclusiva para um dos parques mais icônicos do Rio de Janeiro. Este amplo apartamento de **258m²** oferece uma oportunidade rara de personalizar um imóvel de alto padrão em uma das localizações mais privilegiadas da cidade, **com vista permanente para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar**. O apartamento possui **salão espaçoso com capacidade para três ambientes**, perfeito para receber e criar espaços integrados de convivência. São **4 quartos**, **2 banheiros sociais** e **lavabo**, com possibilidade de adaptação para suíte conforme seu projeto. A **copa-cozinha ampla** se conecta a um **living** que se abre para uma **área externa generosa e exclusiva do apartamento** — um diferencial raríssimo em edifícios à beira-mar. ☀️ A localização é imbatível: você está de frente para **1,3 milhão de m² de área verde, lazer, esportes e cultura**, com a infraestrutura completa do Aterro do Flamengo a poucos passos. Ideal para quem valoriza qualidade de vida urbana com amplidão, ar livre e proximidade ao Aeroporto Santos Dumont, ao metrô, a Botafogo e ao Centro. 🚘 **Vaga na escritura** — segurança e valorização garantidas. 💎 O imóvel aguarda modernização, permitindo que você customize cada detalhe conforme seu estilo e crie a residência dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados do Rio. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.700.000
AP17755Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 71m² no Flamengo. 📍 **Viva no Ícono Parque**, um dos condomínios mais modernos e completos da Zona Sul carioca. Este apartamento de **71m²** foi projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade no coração do Flamengo, a poucos minutos da praia e do metrô. A **sala em dois ambientes** se integra à **varanda gourmet**, criando um espaço perfeito para receber amigos ou relaxar com vista livre. O imóvel conta com **2 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **2 banheiros sociais** — amplitude e funcionalidade para o seu dia a dia. A **cozinha** possui **despensa**, a **área de serviço** é independente e há **WC de empregada**. Todos os ambientes foram revestidos com **piso porcelanato** e possuem **móveis planejados**, garantindo elegância e aproveitamento total dos espaços. O apartamento é claro, arejado e **possui 1 vaga de garagem na escritura**. ☀️ O condomínio oferece uma **infraestrutura hoteleira completa**: **piscina adulto (raia) e infantil**, **deck molhado**, **churrasqueiras**, **forno de pizza**, **espaço gourmet**, **salão de festas adulto e infantil**, **academia**, **sauna**, **brinquedoteca**, **quadra de futebol society** com grama sintética, **horta coletiva** e **pet place**. Além disso, há **restaurante no térreo** e **ponto de recarga para carros elétricos**. O paisagismo assinado por **Sérgio Santana** e a fachada ativa com lojas integram o edifício à vida do bairro com sofisticação. 🌳 **Portaria 24h**, segurança e uma das localizações mais valorizadas do Rio. Imagine desfrutar de aulas de hidroginástica, natação e futebol sem sair de casa, com toda a conveniência urbana ao alcance. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² em Flamengo
Cód. AP20096
