Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.476.320
240 m² × R$ 10.318/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.000.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo.
📍 Avenida Rui Barbosa — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina 240m² de área privativa com uma vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer.
A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 salas integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e cozinha espaçosa ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A dependência completa conta com 2 quartos de serviço, garantindo autonomia e funcionalidade.
O imóvel está localizado em prédio tradicional do Flamengo, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do pôr do sol na Baía de Guanabara da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte.
💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.476.320
240 m² × R$ 10.318/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parquinho Infantil
Parque
1 min
39m · a pé
Sacolão Volante
Mercado
1 min
84m · a pé
Professora de Piano Ana Isabel
Escola
3 min
165m · a pé
Av. Rui Barbosa, 260
Transporte
3 min
207m · a pé
Iogaeluz
Academia
4 min
266m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
4 min
267m · a pé
Localização
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.100.000
AP15301Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 229m² no Flamengo. 📍 **Viver de frente para o mar do Flamengo** — poucos endereços no Rio de Janeiro oferecem essa experiência com tamanha sofisticação. Localizado na **Avenida Rui Barbosa**, este apartamento de **229m²** ocupa andar inteiro em **prédio clássico de alto padrão**, garantindo privacidade, exclusividade e portaria 24h. ☀️ **Sol da manhã** banha todos os ambientes, proporcionando iluminação e ventilação natural em cada cômodo. O amplo salão de **4 ambientes** se integra à **varanda interna**, criando um espaço ideal para convivência e contemplação da vista deslumbrante da praia do Flamengo. 💎 Os **4 quartos** — todos com **vista para o mar** — incluem **1 suíte**, além de banheiro social e **lavabo**, garantindo conforto e funcionalidade. A área íntima preserva a tranquilidade que o estilo de vida clássico carioca exige. 🍽️ A **copa** e a **cozinha planejada** completam a área social, enquanto a **ampla área de serviço**, **despensa** e **dependência completa de empregada** asseguram praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de uma das vistas mais icônicas do Rio, em um endereço tradicional, com a exclusividade de um único apartamento por andar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.900.000
AP14281Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo. 📍 **Vista privilegiada e exclusividade absoluta** — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da **varanda fechada**, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia. 🏡 **Amplitude e funcionalidade** — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um **amplo salão de 2 ambientes**, perfeito para receber com conforto e elegância. Os **3 quartos** mantidos oferecem **armários embutidos** e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um **escritório funcional**, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São **2 banheiros sociais**, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade. 💎 **Totalmente reformado** — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: **ar-condicionado central** na sala, **cozinha planejada**, **dependências completas** e **área de serviço arejada**. O imóvel oferece **1 vaga de garagem** garantida em convenção. ☀️ **Localização imbatível** — a poucos passos da **estação de metrô do Flamengo**, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.170.000
AP10336Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo. 📍 **Exclusividade na Senador Vergueiro** — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. **Sol da manhã**, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo. 🏡 **Ambientes que respiram** — Hall de entrada com **lavabo** recebe com sobriedade e dá acesso a um **escritório** reservado. O **salão em três ambientes** oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com **sacada em toda a extensão** e sala de jantar equipada com **cristaleiras fixas**. Corredor de distribuição com **armários embutidos** ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço. 🛏️ **Conforto e funcionalidade** — São **4 quartos amplos**, sendo **2 suítes**, todos com **ar-condicionado** e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, **lavanderia**, **despensa** e **dependências completas de empregada** com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros. 🚘 **Infraestrutura completa** — **2 vagas cobertas** na escritura + 1 vaga para visitante. **Portaria 24h**, **salão de festas** com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita **financiamento** e **FGTS**. 💎 **Viva o melhor do urbano** — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.600.000
AP21727Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m2 no Flamengo. **Totalmente reformado**, inclusive hidráulica e elétrica, este apartamento fica em **andar alto**, nos fundos do edifício, com vista livre e parcial para o Aterro do Flamengo. 🌳 Os ambientes são amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, a começar pela sala em dois ambientes. São **3 quartos** com armários planejados, sendo **1 suíte**, banheiro social e uma ampla cozinha com armários planejados e torre quente. A antiga dependência foi integrada à área de serviço, ganhando mais espaço e funcionalidade, mantendo o banheiro de serviço. O edifício está em processo de retrofit, com modernização de fachadas e das portarias social e de serviço, além da criação de uma área multiuso. Conta com **portaria 24h**, 2 elevadores, circuito interno de câmeras, acessibilidade, bicicletário e apenas 2 apartamentos por andar. 📍 Localizado na parte interna do Flamengo, próximo às ruas Machado de Assis, Barão do Flamengo e Rua do Pinheiro, o imóvel une tranquilidade residencial a fácil acesso ao restante da Zona Sul, com **proximidade ao metrô**, à Praia do Flamengo e ao Aterro. Ao redor, comércio, restaurantes, mercados e serviços completam a praticidade do dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² em Flamengo
Cód. AP20096