Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.033.448
504 m² × R$ 9.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 504m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no prestigiado Condomínio Crystal Lake, esta residência de 504m² em terreno de 660m² oferece a experiência de viver com amplitude, privacidade e sofisticação.
💎 A sala em 3 ambientes convida ao convívio com luminosidade natural, enquanto a cozinha americana integra funcionalidade e design, criando o cenário ideal para momentos em família. O projeto contempla 4 quartos — sendo 2 suítes — além de 6 banheiros, garantindo conforto absoluto para moradores e convidados.
🌳 O jardim de inverno traz a natureza para dentro de casa, criando um refúgio de tranquilidade. A área de lazer privativa reúne piscina, sauna e churrasqueira, enquanto a varanda gourmet se apresenta como extensão natural dos ambientes sociais. A propriedade ainda conta com sala de TV, escritório, lavabo, despensa e vestiário.
🚘 O imóvel oferece 4 vagas de garagem, espaço de serviço completo e infraestrutura que inclui ar-condicionado e TV a cabo. O condomínio fechado dispõe de campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer com segurança e exclusividade.
📍 Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.033.448
504 m² × R$ 9.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bolelô - Bolos Artesanais
Padaria
3 min
226m · a pé
Grupo Capoeira Brasil
Academia
4 min
306m · a pé
Colégio e Curso AZ - Recreio
Escola
5 min
403m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
6 min
502m · a pé
Mercado Itanhangá
Mercado
6 min
502m · a pé
Centro Esportivo Waldir Pereira (DIDI)
Transporte
6 min
529m · a pé
Localização
Rua Zeno Zani, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 4.500.000
CA38061Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 825m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência de Arquitetura Exclusiva no Pedra de Itaúna** Implantada em **terreno de esquina com 1.180m2**, esta casa duplex oferece **825m2 de área construída** distribuídos em ambientes amplos e funcionais, projetados para quem valoriza privacidade, conforto e sofisticação. 🏡 **Pavimento Térreo** Sala em **quatro ambientes integrados com bar**, copa e cozinha equipada, amplas despensas e lavanderia completa. A área externa conta com **piscina grande, churrasqueira, sauna** e **dependência completa de serviço**. A garagem comporta **até 5 vagas**, além de escritório privativo, quarto de depósito e espaço para caseiro. 🛏️ **Pavimento Superior** Sala de estar com varanda, escritório independente e **quatro suítes** com varandas privativas. O projeto inclui **dois closets** e banheiro master com **hidromassagem e iluminação natural**, proporcionando amplitude e bem-estar. ☀️ **Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa** Segurança 24h, quadra poliesportiva e áreas de convivência em um dos endereços mais valorizados da Barra. Imagine desfrutar de um lar que une funcionalidade, exclusividade e amplo espaço para receber — tudo isso com a segurança e privacidade de um condomínio fechado premium. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.500.000
CA40242Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 409m2 na Barra da Tijuca. **Residência de alto padrão em condomínio fechado**, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade. Com ambientes amplos e acabamentos refinados, esta casa oferece a infraestrutura completa para uma rotina familiar plena e momentos de lazer inesquecíveis. No **primeiro pavimento**, sala em dois ambientes com **piso porcelanato**, teto rebaixado com nichos decorativos e projeto de iluminação moderna. Lavabo com bancada esculpida e copa-cozinha planejada com armários, **bancada em granito** e cuba dupla. A área de serviço conta com lavanderia equipada, armários e **dependência de empregada completa**. O **segundo pavimento** abriga sala íntima, escritório funcional, lavabo e as **quatro suítes com armários planejados**. A master é um verdadeiro refúgio: ampla, com salão de banho equipado com **banheira de hidromassagem** e bancada com duas cubas sobrepostas. A **área externa** é completa: **espaço gourmet coberto** com churrasqueira, bancada em granito e **forno de pizza**, **piscina privativa**, **sauna** e banheiro de apoio — ideal para receber com sofisticação e praticidade. 💎 O condomínio oferece **portaria 24h**, **quadra de tênis**, **quadra poliesportiva** e está em processo de revitalização, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Localização estratégica próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e demais conveniências da região. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.650.000
CA39478Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 456m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** definem esta residência duplex no **Crystal Lake**, condomínio de alto padrão que combina segurança 24h, privacidade e uma das melhores infraestruturas de lazer da Barra — com quadras poliesportiva e de tênis, parquinho, alamedas para caminhadas e acesso exclusivo à Praia da Reserva. A casa é estruturada em dois pavimentos: no térreo, ampla **sala em três ambientes** integrada à **varanda**, **quarto versátil** ideal para escritório, **lavabo**, cozinha repleta de armários, área de serviço, lavanderia e **dependência completa de empregada**. No jardim privativo, **piscina e churrasqueira** criam o ambiente perfeito para momentos de convivência e descontração. Uma **escada linear** conduz ao pavimento superior, onde ficam **três suítes** — a **master com closet** e duas com hidromassagem — proporcionando conforto, privacidade e acabamento premium. São **quatro vagas de garagem**, sendo duas cobertas. A localização é estratégica: próximo à Avenida das Américas, Barra World Shopping, Mercado Mundial e com acesso facilitado às principais vias da Barra e Recreio. O condomínio ainda oferece proximidade ao Parque Natural Municipal Marapendi, trazendo o melhor da natureza para o seu dia a dia. ☀️ **Imagine desfrutar de uma vida cercada por conforto, segurança e infraestrutura completa**, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.300.000
CA39674Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 331m² na Barra da Tijuca. **Viva a experiência de morar em uma mansão sofisticada**, localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com **331m² primorosamente distribuídos em três pavimentos**, esta propriedade oferece **quatro suítes generosas** — sendo uma revertida em amplo closet —, além de uma suíte master com **ducha dupla e banheira de hidromassagem**. Imagine relaxar ao fim do dia em um ambiente tão refinado quanto funcional. 💎 O primeiro pavimento integra **ampla sala com quatro ambientes**, cozinha espaçosa, dependência completa e área de serviço. Já o terceiro nível revela um **sótão de 70m² com banheiro adicional**, versátil para home office, sala de jogos ou cinema particular — a escolha é sua. O lazer privativo inclui **piscina com sauna integrada** e **varanda gourmet equipada com churrasqueira e bancada de apoio**, perfeita para momentos de convivência sofisticados. O condomínio fechado complementa com infraestrutura de alto padrão: **quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, salão de festas para até 100 pessoas, playground e pista de skate**. Desfrute ainda de um **clube privativo na praia** com acesso exclusivo via ônibus ou balsa, oferecendo piscina, sauna, restaurante e churrasqueiras. 🌳☀️ **Documentação 100% regular**, pronta para financiamento e uso de FGTS. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita** — esta é a oportunidade de viver em grande estilo.
Casa com 4 quartos à venda, 504 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38945