Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.298.963
811 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.299.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca.
🏖️ Frente para o mar, essa residência de alto padrão reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no Novo Leblon, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em 811m2 privativos, oferece 4 quartos sendo 3 suítes, todos com armários planejados, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de 5 banheiros e garagem para 4 veículos.
☀️ A área social impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por janelas panorâmicas e acesso direto ao jardim. Destaque para o pé direito duplo que confere imponência ao ambiente, além do mezanino que amplia as possibilidades de uso. A cozinha moderna é equipada, funcional e acompanhada de despensa e completas dependências de serviço com WC. O escritório garante privacidade para o home office, enquanto o lavabo social agrega comodidade ao receber visitas.
💎 Para o lazer, a propriedade conta com piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira, hidromassagem, solarium, terraço, varanda e quintal cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com sauna e campo de futebol, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui ar-condicionado, TV a cabo e vem mobiliada, pronta para receber você com todo o conforto. Aceita permuta.
🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.298.963
811 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Núcleo de Arte Prof. Albert Einstein
Escola
2 min
134m · a pé
Banco Santander - Agência 4211 Condominio Mandala
Banco
2 min
159m · a pé
My Pilates Rio
Academia
3 min
173m · a pé
Medicinal Flora Farmácia de Manipulação e Homeopatia
Farmácia
3 min
173m · a pé
Dom Casero
Padaria
3 min
176m · a pé
Localização
Rua Paulo Moreno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.200.000
CA40906Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. **Mansão sofisticada e totalmente reformada** em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une **elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa** para uma experiência de vida sofisticada. No **térreo**, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, **escritório versátil** (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A **área de lazer privativa** reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, **espaço gourmet** com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No **segundo pavimento**, três suítes espaçosas incluem uma **suíte master imponente** com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O **condomínio** oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. **Localização privilegiada** a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de **conforto, sofisticação e exclusividade**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.200.000
CA39290Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência sofisticada no Condomínio Arouca**, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização. A arquitetura impressiona pelo **teto alto em madeiras nobres**, criando atmosfera acolhedora e requintada. São **6 quartos** estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados em madeira Freijó**. Os **5 banheiros** garantem funcionalidade e privacidade para toda a família. ☀️ A área social integra **sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço**, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com **quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço**, além de **5 vagas de garagem** em condomínio fechado. 🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. **Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo**, a residência está pronta para ser desfrutada. 🚘 Localizada em **condomínio fechado com rua asfaltada**, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.400.000
CA36538Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon**, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, **garagem para 4 carros** e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta **salão amplo com dois ambientes integrados** (estar e jantar), saleta acolhedora, **lavabo**, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde **piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado** convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, **4 suítes luxuosas** — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com **TV e home theater**, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 **Condomínio fechado de alto padrão**, com infraestrutura completa de lazer: **quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira**. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Jardim Oceânico – 300 metros da praia**, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa. 💎 **Mansão cinematográfica** em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: **sala em 4 ambientes**, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e **cozinha planejada**, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, **6 quartos com armários** (sendo 2 suítes), closet e banheiro com **hidromassagem** em uma das suítes. 🌳 Nos fundos, **edícula independente** com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. **Área gourmet coberta** + **piscina adulto e infantil** + **sauna** + quintal. 🚘 **9 vagas de garagem**, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 811 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39893