Valor estimado pra este imóvel
R$ 15.346.800
1400 m² × R$ 10.962/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.200.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca.
💎 Residência sofisticada no Condomínio Arouca, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização.
A arquitetura impressiona pelo teto alto em madeiras nobres, criando atmosfera acolhedora e requintada. São 6 quartos estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo 3 suítes, todos com armários planejados em madeira Freijó. Os 5 banheiros garantem funcionalidade e privacidade para toda a família.
☀️ A área social integra sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço, além de 5 vagas de garagem em condomínio fechado.
🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo, a residência está pronta para ser desfrutada.
🚘 Localizada em condomínio fechado com rua asfaltada, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 15.346.800
1400 m² × R$ 10.962/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 66% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Riviera
Transporte
1 min
8m · a pé
Art Fit
Academia
1 min
75m · a pé
Drogasmil Barra da Tijuca: Medicamentos, Remédios, Genérico, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
98m · a pé
𝐕ᴏ́ 𝐀𝐋𝐙𝐈𝐑𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐀 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍
Padaria
1 min
101m · a pé
CTA BARRA DA TIJUCA
Escola
1 min
101m · a pé
Casa Vitana
Mercado
1 min
104m · a pé
Jardim Dirceu José Guimarães
Parque
2 min
134m · a pé
Estúdio Mais Shopping Barra Garden
Hospital
2 min
177m · a pé
Localização
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.200.000
CA40906Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. **Mansão sofisticada e totalmente reformada** em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une **elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa** para uma experiência de vida sofisticada. No **térreo**, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, **escritório versátil** (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A **área de lazer privativa** reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, **espaço gourmet** com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No **segundo pavimento**, três suítes espaçosas incluem uma **suíte master imponente** com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O **condomínio** oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. **Localização privilegiada** a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de **conforto, sofisticação e exclusividade**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.299.000
CA39893Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **Frente para o mar**, essa residência de **alto padrão** reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no **Novo Leblon**, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em **811m2 privativos**, oferece **4 quartos** sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados**, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de **5 banheiros** e **garagem para 4 veículos**. ☀️ A **área social** impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por **janelas panorâmicas** e acesso direto ao jardim. Destaque para o **pé direito duplo** que confere imponência ao ambiente, além do **mezanino** que amplia as possibilidades de uso. A **cozinha moderna** é equipada, funcional e acompanhada de **despensa** e completas **dependências de serviço** com WC. O **escritório** garante privacidade para o home office, enquanto o **lavabo** social agrega comodidade ao receber visitas. 💎 Para o lazer, a propriedade conta com **piscina privativa**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **hidromassagem**, **solarium**, **terraço**, **varanda** e **quintal** cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com **sauna** e **campo de futebol**, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui **ar-condicionado**, **TV a cabo** e vem **mobiliada**, pronta para receber você com todo o conforto. **Aceita permuta**. 🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.000.000
CA38438Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca. 📍 **Refúgio exclusivo na Barrinha** — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina **vista mar deslumbrante** — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada. A propriedade oferece **5 quartos, sendo 3 suítes**, distribuídos em **533m²** de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O **triplex** foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com **churrasqueira**, **piscina** privativa, **sauna** e **varanda** — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura **despensa**, **área de serviço**, **quarto e WC de empregada**, além de **2 vagas de garagem**. 💎 **Condomínio fechado com segurança e guarita**, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros. ☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.000.000
CA39179Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de **alto padrão** em condomínio fechado oferece uma **oportunidade única** para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com **obra já iniciada**, a casa apresenta uma **planta ampla e funcional** de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No **térreo**, você encontra uma **sala generosa dividida em quatro ambientes integrados**, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de **cozinha com copa** e acesso à **área de serviço externa**. A **dependência de empregada completa** garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da **área gourmet privativa**, equipada com **piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium** — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No **pavimento superior**, uma **antessala acolhedora** distribui o acesso às **três suítes**, incluindo a **master com varanda privativa**, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece **infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar**, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com **4 vagas de garagem** e **aceita pets**, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡
Casa com 6 quartos à venda, 1400 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39290