Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.180.976
536 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.200.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 536m2 na Barra da Tijuca.
Esta mansão triplex representa o equilíbrio perfeito entre exclusividade e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. Com 536m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o projeto foi pensado para proporcionar amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe.
No térreo, a sala ampla se divide em múltiplos ambientes integrados, criando espaços versáteis para convivência e recepção. A cozinha generosa atende às necessidades de quem valoriza funcionalidade, enquanto a lavanderia espaçosa e o escritório reservado completam a praticidade do dia a dia. 💎
A área de lazer privativa é um verdadeiro convite ao bem-estar: piscina, academia e jardim exuberante compõem um refúgio particular sem sair de casa. No pavimento superior, as 4 suítes amplas garantem conforto absoluto para toda a família, todas beneficiadas por excelente iluminação natural. ☀️
O terceiro andar reserva o grande diferencial: um espaço gourmet de convivência que se estende por toda a extensão da casa, ideal para momentos de integração com estilo e aconchego. A residência conta ainda com ar-condicionado, 4 vagas de garagem e está inserida em condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. 🚘
Imagine desfrutar de uma rotina envolvida por beleza, conforto e privacidade, em um imóvel que traduz o verdadeiro significado de morar com excelência. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.180.976
536 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 8.774/m²
-9%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 4.200.000
CA40606Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 480m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Condomínio Rio Mar** — uma das localizações mais prestigiadas da Barra da Tijuca — abriga esta residência de alto padrão projetada para famílias que valorizam **privacidade, sofisticação e qualidade de vida**. Com **480m2 de área construída**, a casa oferece **4 suítes amplas**, todas com acabamentos premium e marcenaria planejada completa, garantindo funcionalidade e design em cada ambiente. A **integração entre sala e cozinha gourmet** cria um espaço fluido e iluminado naturalmente, ideal para receber com elegância e conforto. A área externa foi pensada para o lazer da família: **piscina privativa, sauna, hidromassagem, churrasqueira e solarium** compõem um verdadeiro refúgio particular. O **quintal** e o **terraço** ampliam ainda mais as possibilidades de convivência ao ar livre, enquanto o **escritório** oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudo com total privacidade. Marcenaria sob medida, **lavabo elegante**, despensa, área de serviço completa e **3 vagas de garagem** completam a infraestrutura desta residência excepcional. O **condomínio fechado** garante segurança e tranquilidade, com infraestrutura de lazer completa e acesso facilitado às principais vias da região. 💎 Imagine desfrutar de cada dia em um lar onde conforto, design e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.300.000
CA39674Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 331m² na Barra da Tijuca. **Viva a experiência de morar em uma mansão sofisticada**, localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com **331m² primorosamente distribuídos em três pavimentos**, esta propriedade oferece **quatro suítes generosas** — sendo uma revertida em amplo closet —, além de uma suíte master com **ducha dupla e banheira de hidromassagem**. Imagine relaxar ao fim do dia em um ambiente tão refinado quanto funcional. 💎 O primeiro pavimento integra **ampla sala com quatro ambientes**, cozinha espaçosa, dependência completa e área de serviço. Já o terceiro nível revela um **sótão de 70m² com banheiro adicional**, versátil para home office, sala de jogos ou cinema particular — a escolha é sua. O lazer privativo inclui **piscina com sauna integrada** e **varanda gourmet equipada com churrasqueira e bancada de apoio**, perfeita para momentos de convivência sofisticados. O condomínio fechado complementa com infraestrutura de alto padrão: **quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, salão de festas para até 100 pessoas, playground e pista de skate**. Desfrute ainda de um **clube privativo na praia** com acesso exclusivo via ônibus ou balsa, oferecendo piscina, sauna, restaurante e churrasqueiras. 🌳☀️ **Documentação 100% regular**, pronta para financiamento e uso de FGTS. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita** — esta é a oportunidade de viver em grande estilo.
R$ 4.100.000
CA39005Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 519m² na Barra da Tijuca. Esta residência em condomínio fechado foi projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com terreno de 1.000m² e 519m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, cada ambiente foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade à rotina familiar. Os **4 quartos**, sendo **2 suítes**, todos com armários planejados, garantem privacidade e organização. A casa conta ainda com **7 banheiros**, proporcionando praticidade no dia a dia. A **entrada social independente** valoriza a circulação da residência, enquanto o amplo salão e a sala de estar criam o cenário ideal para momentos de convivência e receber amigos com elegância. A área gourmet externa, equipada com **churrasqueira**, conecta-se naturalmente à **piscina** e à **sauna**, formando um verdadeiro refúgio de lazer privativo. A **casa de hóspedes externa** oferece ainda mais versatilidade, ideal para visitas ou home office independente. Internamente, destaque para a **varanda de inverno**, um espaço intimista que dialoga com o verde do entorno. A cozinha ampla, despensa e quarto de empregada com banheiro completam a funcionalidade da residência. **Garagem para 5 carros** 🚘, um diferencial importante em imóveis desta categoria. Imagine desfrutar da tranquilidade de um condomínio fechado, com toda a infraestrutura de segurança e design, em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro 💎. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.100.000
CA38692Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 452m² na Barra da Tijuca. **Uma residência moderna projetada para quem valoriza sofisticação, sustentabilidade e qualidade de vida.** Esta casa integra tecnologias sustentáveis ao conforto de uma arquitetura contemporânea: placas solares para geração de energia, sistema de captação e reutilização de água da chuva e sistema de alarme Verisure garantem eficiência, economia e segurança em todas as estações. 💎 No **1º pavimento**, os ambientes se conectam de forma fluida e elegante. A copa cozinha ampla com ilha e planejados é o centro de convivência da casa, complementada por despensa e área de serviço completa. No **2º pavimento**, três quartos espaçosos e banheiro social — a suíte master oferece closet e banheira de hidromassagem, além de dois quartos com acesso independente e banheiro completo, ideais para visitantes ou home office. O **sótão** foi inteligentemente dividido em três ambientes: salão de jogos, sala de TV e sala de estar, além de terraço ensolarado e banheiro completo — um espaço multifuncional perfeito para lazer e convivência. 🌳 A **área externa** é um verdadeiro refúgio: quintal gramado com paisagismo exuberante, piscina com prainha, varandão coberto e área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza proporcionam encontros memoráveis e momentos de descontração absoluta. ☀️ Imagine desfrutar de uma residência onde conforto, praticidade e consciência ambiental caminham juntos. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 536 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40472