Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.007.000
700 m² × R$ 10.010/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 700m2 na Barra da Tijuca.
Terreno de 1.000m2 em condomínio fechado, estrutura sólida com muro de contenção em concreto e potencial arquitetônico que poucos imóveis oferecem na região. Esta casa foi projetada para famílias que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de criar um lar totalmente personalizado.
No térreo, você encontra duas suítes, sala ampla em três ambientes, sala de jantar, cozinha, despensa, área de serviço completa e lavabo. A garagem subterrânea acomoda até 5 carros — diferencial raro em residências. O pavimento superior abriga mais quatro quartos, sendo três suítes, e varanda com vista privilegiada. A casa ainda conta com duas dependências completas para funcionários, incluindo quarto e banheiro.
A propriedade dispõe de piscina, sauna, churrasqueira, quintal amplo e varanda gourmet — perfeita para momentos de convivência. O condomínio fechado oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, hidromassagem e solarium, garantindo lazer completo sem sair de casa.
Com 660m2 de área construída e excelente base estrutural, este imóvel é ideal para quem deseja reformar e transformá-lo em um projeto exclusivo, do seu jeito. Imagine reunir toda a família em ambientes amplos, desfrutar de segurança, privacidade e toda a infraestrutura que a Barra oferece.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.007.000
700 m² × R$ 10.010/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Belchior Harmonia
Escola
2 min
192m · a pé
Studio de Yoga Vajrapani
Academia
2 min
193m · a pé
Conceito
Farmácia
3 min
273m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
5 min
401m · a pé
Padaria Santa Marta - Barra Mandala
Padaria
5 min
405m · a pé
ParCão do Mandala
Parque
5 min
409m · a pé
Raymundo Magalhães Jr.
Transporte
5 min
446m · a pé
Barra Medical Center
Hospital
5 min
449m · a pé
Localização
Rua Luiz Augusto Vieira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.000.000
CA38438Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca. 📍 **Refúgio exclusivo na Barrinha** — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina **vista mar deslumbrante** — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada. A propriedade oferece **5 quartos, sendo 3 suítes**, distribuídos em **533m²** de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O **triplex** foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com **churrasqueira**, **piscina** privativa, **sauna** e **varanda** — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura **despensa**, **área de serviço**, **quarto e WC de empregada**, além de **2 vagas de garagem**. 💎 **Condomínio fechado com segurança e guarita**, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros. ☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.000.000
CA39179Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de **alto padrão** em condomínio fechado oferece uma **oportunidade única** para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com **obra já iniciada**, a casa apresenta uma **planta ampla e funcional** de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No **térreo**, você encontra uma **sala generosa dividida em quatro ambientes integrados**, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de **cozinha com copa** e acesso à **área de serviço externa**. A **dependência de empregada completa** garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da **área gourmet privativa**, equipada com **piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium** — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No **pavimento superior**, uma **antessala acolhedora** distribui o acesso às **três suítes**, incluindo a **master com varanda privativa**, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece **infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar**, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com **4 vagas de garagem** e **aceita pets**, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡
R$ 4.950.000
CA39653Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 529m² na Barra da Tijuca. Exclusividade e sofisticação no **Condomínio Santa Helena**, um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, privacidade e uma experiência de vida única, com **529m² de área construída** e **17 metros de testada**. A amplitude dos ambientes e a distribuição inteligente dos espaços garantem funcionalidade e elegância em cada detalhe. No térreo, um **varandão** recebe você e conecta os ambientes sociais: amplo salão integrado em três ambientes, **lavabo**, copa e cozinha aberta para a sala, com **despensa** funcional. A suíte no piso inferior garante versatilidade para receber ou acomodar familiares com autonomia. A **dependência completa de empregada** traz praticidade ao dia a dia. A **área de lazer privativa** é um convite ao descanso e à convivência: **piscina**, hidromassagem, **sauna** seca e a vapor, **churrasqueira** e **6 vagas de garagem** — 3 cobertas e 3 descobertas — para receber com conforto e estilo. 🌳💦 No pavimento superior, um salão íntimo distribui o acesso às **4 suítes amplas**, sendo uma master com closet e hidromassagem. O **varandão frontal** oferece vista privilegiada para o verde, criando um refúgio de tranquilidade dentro de casa. Todos os ambientes são revestidos em **porcelanato**, garantindo elegância e durabilidade. ☀️ 📍 **Condomínio fechado** com segurança 24h, acesso controlado e infraestrutura completa. Localização estratégica, próxima ao comércio e com fácil acesso aos principais pontos da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.950.000
CA38853Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 666m² na Barra da Tijuca. **Condomínio Pedra de Itaúna** — onde exclusividade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de **alto padrão** foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Implantada em **terreno de 1.000m²**, a casa distribui seus ambientes em dois pavimentos perfeitamente integrados. No **primeiro piso**, você encontra sala em três ambientes — duas salas de estar e sala de jantar —, além de sala de TV independente, **escritório**, **lavabo**, copa, cozinha, **lavanderia** e **dependência completa de empregada**. No **segundo piso**, quatro suítes amplas, todas com **varandas** privativas e acabamentos refinados. A área externa é um convite ao lazer e à convivência: **piscina**, **sauna**, **espaço gourmet com churrasqueira**, sala de jogos e um generoso jardim que valoriza cada momento ao ar livre. A propriedade conta ainda com **casa de caseiro** composta por sala, dois quartos, banheiro e cozinha — garantindo praticidade e discrição no dia a dia. O **Condomínio Pedra de Itaúna** oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: **monitoramento 24h**, balsa com acesso direto à Praia da Reserva, transporte para Zona Sul e Centro, bosque exclusivo, **quadras de tênis e poliesportiva**, **campo de futebol gramado** — tudo pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar. 🚘 **Seis vagas** cobertas completam esta residência única. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 6 quartos à venda, 700 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38911