Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.695.256
344 m² × R$ 13.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.900.000
Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 344m² na Gávea.
Exclusividade e conforto no coração do Baixo Gávea 💎
Imagine viver em uma casa em centro de terreno, cercada pela natureza e pela energia vibrante de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Esta residência de 344m² foi projetada para quem valoriza amplitude, funcionalidade e privacidade, oferecendo espaços integrados e versáteis para toda a família.
📍 Distribuição inteligente e elegante
No térreo, você encontra um varandão ideal para momentos ao ar livre, ampla sala de estar, sala de jantar e sala de TV, criando ambientes distintos para convivência e descanso. A cozinha planejada e a despensa garantem praticidade no dia a dia, enquanto a lavanderia e as duas dependências completas de serviço — com WC de empregada — asseguram funcionalidade discreta.
🏡 Privacidade e versatilidade
Uma escada linear conduz ao primeiro piso, onde três quartos, sendo duas suítes, todos com armários, oferecem conforto e organização. Destaque para a suíte em casa anexa à principal, perfeita para hóspedes ou uso independente. A área externa ampla permite a construção de piscina, churrasqueira e forno a lenha, transformando o quintal em um verdadeiro refúgio particular.
🚘 Estrutura completa
Garagem para 3 carros, sendo uma vaga coberta, além de ar-condicionado e lavabo social. A casa encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta para receber você.
☀️ Localização privilegiada
Próxima ao Shopping da Gávea, comércio diversificado, colégios renomados, universidades, restaurantes conceituados e à Praça Santos Dumont. Em breve, contará também com a estação de metrô da Gávea, ampliando ainda mais a conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.695.256
344 m² × R$ 13.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping da Gávea
Shopping
1 min
68m · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
5 min
291m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
6 min
403m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
9 min
558m · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
21 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
22 min
1,4km · a pé
Localização
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.
A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.200.000
CA37324Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea. 📍 **Localização privilegiada no coração da Gávea** — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina **privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade** em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Construída no centro do terreno, a casa possui **jardim frontal** e uma **espaçosa área externa nos fundos**, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, **ampla sala para múltiplos ambientes**, repleta de janelas que trazem luz natural, **lavabo social**, copa e cozinha independentes com **despensa**. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma **elegante escada em peroba rosa**, conduzindo aos **4 quartos**, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de **rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo**. A arquitetura se destaca pelo **pé direito alto e ventilação cruzada natural**, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há **lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil**, que pode funcionar como **escritório** ou depósito. **Estacionamento para 3 veículos** dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança. 🌳 **Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa** — esta casa foi projetada para famílias que valorizam **tranquilidade, sofisticação e bem-estar** em um bairro icônico do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.990.000
AP20402Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² na Gávea. 📍 **Estilo Gávea de Viver** – Um endereço que dispensa apresentações, onde o melhor do urbano se encontra com a natureza exuberante do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado por arquiteto representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e o charme atemporal de um dos bairros mais desejados da cidade. 🏡 **Ambientes Repensados com Elegância** – Originalmente configurado em 4 quartos, o imóvel ganhou nova distribuição que privilegia amplitude e funcionalidade: **3 quartos atuais, sendo 1 suíte**, uma **sala generosa em 3 ambientes** que conversa naturalmente com a **varanda charmosa de vista indevassável**. A integração dos espaços convida à convivência, enquanto a privacidade dos quartos permanece preservada. ✨ **Acabamentos Premium e Praticidade** – A **copa-cozinha planejada Florense** evidencia o cuidado com cada detalhe do projeto. O **lavabo** traz funcionalidade social, enquanto as **dependências completas** incluem **área de serviço, quarto e WC de empregada** — elementos que garantem conforto no dia a dia. Armários planejados e **ar-condicionado** complementam o padrão refinado da reforma. 🚘 **Diferencial Raro na Região** – **2 vagas na escritura**, além de **vaga de visitante no prédio** — uma comodidade que se destaca na Gávea, onde estacionamento é sempre um desafio. **Portaria 24h** assegura segurança e tranquilidade, enquanto a localização estratégica coloca você próximo de tudo o que importa: gastronomia, cultura, natureza e conveniência urbana. 💎 Desfrute de um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP21122Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² na Gávea. 📍 **Localização privilegiada na Zona Sul** Situado em rua tranquila e segura, este apartamento de 118m² está **vazio e pronto para morar**, oferecendo praticidade imediata para quem busca conforto e bem-estar no coração da Gávea. A poucos minutos do Shopping da Gávea e do Jockey Club, o imóvel garante fácil acesso a toda a rede de serviços, comércio e lazer que o bairro oferece. **Ambientes amplos e bem distribuídos** A sala em dois ambientes se destaca pelo **piso em Parquet Paulista**, mantido em excelente estado, trazendo sofisticação e aconchego. Os 3 quartos são bem distribuídos, sendo **1 suíte confortável com closet**, proporcionando privacidade e funcionalidade. O apartamento conta ainda com 2 banheiros sociais, cozinha integrada à área de serviço e **dependência completa de empregada** com banheiro. 🚘 **Comodidade e infraestrutura** O imóvel possui **1 vaga na escritura** e um **box/armário privativo** de bom tamanho, localizado estrategicamente em frente à vaga — ideal para organização. Há ainda a possibilidade de locação de uma segunda vaga no próprio condomínio. O edifício oferece **portaria 24h** e bicicletário, garantindo segurança e conveniência no dia a dia. Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua arborizada, cercada pela natureza característica da Gávea, sem abrir mão da praticidade urbana. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.900.000
CA38507Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 324m² no Flamengo. **💎 Relíquia Arquitetônica no Coração do Flamengo** Esta casa duplex de 324m² representa um encontro raro entre história e sofisticação. Totalmente reformada, preserva o charme do estilo Art Déco enquanto oferece o conforto contemporâneo que você busca. Localizada na nobre Rua Paissandu, **frente mar**, o imóvel combina localização privilegiada com versatilidade absoluta — funciona perfeitamente tanto para residência quanto para uso comercial. **🏛️ Arquitetura e Amplitude** Com **pé direito duplo**, a casa respira amplitude e personalidade em cada ambiente. São 3 quartos, sala generosa, cozinha planejada, 2 banheiros completos, lavabo e escritório — perfeito para quem trabalha em casa ou valoriza um espaço reservado para leitura e concentração. A **varanda** convida ao descanso, e o **quintal** adiciona uma área de respiro verde incomum na região. Ar-condicionado instalado garante conforto térmico o ano todo. **📍 Viva Onde Tudo Acontece** Imagine morar a passos da orla, com o metrô a poucos minutos, cercado por restaurantes, cultura e a grande área verde do Parque do Flamengo. A vaga de garagem completa a conveniência urbana, especialmente valorizada nesta localização. **Aceita financiamento, FGTS e está aberta à negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer essa verdadeira relíquia carioca.
Casa com 4 quartos à venda, 344 m² na Gávea
Cód. CA40250