Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.467.448
324 m² × R$ 10.702/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.890.000
São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 324m2 em São Conrado.
Um triplex de arquitetura marcante no Condomínio Povoado das Canoas, com vista panorâmica para o mar, montanhas e muita área verde — cercado pela natureza sem abrir mão da praticidade urbana. A escada, em vidro no lugar do concreto, integra os ambientes internos ao lado de fora e traz luminosidade natural para toda a casa.
No térreo, um hall de entrada recebe uma sala ampla com vários ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e garagem para 2 vagas. Descendo um andar, a casa reserva 3 suítes com armários planejados — a master com closet, maleiro e pia dupla, e outra com banheira —, além de sala íntima e dependência completa. No pavimento seguinte, uma área com projeto para ampliação já conta com suíte iniciada, churrasqueira e cozinha, com acesso direto ao jardim.
O condomínio fechado oferece portaria 24h com segurança armada, piscina, sauna seca e a vapor, quadra poliesportiva e área kids, em localização estratégica com fácil acesso à Praia de São Conrado, Barra da Tijuca, Corcovado, Pedra da Gávea e Pedra Bonita.
Imagine viver essa amplitude com privacidade e design autoral. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.467.448
324 m² × R$ 10.702/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fashion Mall
Shopping
1 min
91m · a pé
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
8 min
516m · a pé
Praia de São Conrado
Praia
20 min
1,3km · a pé
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
23 min
1,5km · a pé
EARJ (Escola Americana)
Escola
5 min
1,8km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
9 min
3,3km · carro
Zona Sul · Bairro
Vale entre a Pedra da Gávea e o oceano. Coberturas duplex, condomínios pé na areia e a vista mais cinematográfica da cidade.
São Conrado combina a sensação de retiro com proximidade do Leblon. Endereço dos condomínios horizontais Joatinga, Aldebarã e o icônico Fashion Mall. É território de quem quer infraestrutura premium, segurança 24h e o céu da Pedra Bonita sobrevoado por asas-delta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 2.750.000
CA35494São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 352m2 em São Conrado. Instalada em terreno generoso, em uma sofisticada rua de São Conrado, esta casa de dois andares impressiona pela amplitude e pelo requinte dos detalhes construtivos. 💎 Logo na entrada, o chafariz anuncia o cuidado com cada elemento do projeto. No primeiro andar, **3 salas amplas** se conectam à lareira e ao lavabo, criando um ambiente elegante para receber. A **varanda com terraço** se abre para os dias de convivência ao ar livre, enquanto a copa cozinha e as dependências garantem toda a praticidade do dia a dia — com **banheiro de serviço** completando a infraestrutura de apoio. A escada em mármore Carrara conduz ao segundo andar com presença marcante, verdadeiro elemento de design da casa. No andar superior, **4 quartos amplos**, todos com varanda própria, sendo **1 suíte** — espaços pensados para o descanso e a privacidade de toda a família. 🌳 Com **4 vagas de garagem** e infraestrutura pronta para um estilo de vida de alto padrão, o imóvel ainda aceita financiamento e desperta o interesse de quem avalia o potencial construtivo do terreno para um projeto multifamiliar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.750.000
AP19188São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em São Conrado. 💎 **Viva a sofisticação e a conveniência em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.** Este generoso apartamento de 206m² combina amplitude, localização estratégica e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia única em São Conrado. Situado em **andar alto**, o imóvel se destaca pela **vista desobstruída**, luminosidade natural e ventilação privilegiada. A planta inteligente valoriza cada ambiente: **sala ampla para múltiplos usos**, **lavabo social**, **quatro quartos espaçosos com armários planejados** — sendo **duas suítes** — e **copa-cozinha totalmente montada**, equipada para o dia a dia. As **dependências completas de serviço**, com quarto, banheiro e **área de serviço independente**, garantem funcionalidade e privacidade. O apartamento conta ainda com **despensa** e **duas vagas de garagem**. 📍 **Localização impecável**: a poucos passos da estação do metrô, do sofisticado **Fashion Mall**, de supermercados e da praia, São Conrado oferece o equilíbrio perfeito entre urbano e natureza. O edifício tradicional, em centro de terreno, dispõe de **portaria 24h**, **salão de festas**, **playground** e ampla área externa — ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e convivência. 🐾 **Pet friendly.** Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
AP21234São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 149m² em São Conrado. 📍 Localizado em um dos endereços mais icônicos e tradicionais do Rio, na Avenida Niemeyer, este apartamento conecta a sofisticação da Zona Sul ao estilo de vida exclusivo de São Conrado, a poucos minutos do Leblon. A planta original foi reconfigurada para priorizar conforto e privacidade, resultando em uma distribuição inteligente: **3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas**, sala ampla integrada à **varanda** e cozinha planejada. Completam o imóvel área de serviço bem ventilada e dependência completa com quarto e WC de empregada. Um diferencial de altíssimo valor nessa localização: **2 vagas de garagem**, item raro na região. 🚘 O condomínio fechado oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência, com **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo cercado pela natureza exuberante de São Conrado, mas perto de tudo que a Zona Sul oferece. 🌳 Uma união perfeita entre metragem generosa e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.890.000
CA40410Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 290m² na Vargem Pequena. **Exclusividade e sofisticação em cada detalhe** 💎 Apresentamos uma residência contemporânea de alto padrão, assinada pela renomada arquiteta **Fernanda Amorim**, que une design moderno, acabamentos nobres e funcionalidade para quem valoriza a experiência de viver bem. Com **290m² construídos** em terreno de **180m²**, a casa foi projetada para integrar ambientes e criar uma atmosfera de elegância natural. A **fachada imponente com esquadrias gold** confere personalidade e requinte ao conjunto arquitetônico, enquanto os **revestimentos Portinari** garantem sofisticação em todos os ambientes. A **sala ampla e iluminada** se conecta à **cozinha com ilha central**, que por sua vez se integra à **área gourmet externa** — equipada com **churrasqueira** e **área de serviço** — criando um fluxo perfeito entre convivência e lazer. O **lavabo** com acabamento premium recebe visitas com requinte, e as **duas suítes** no pavimento intermediário oferecem conforto e privacidade. No terceiro andar, a **suíte master** surpreende com acesso exclusivo a um **rooftop privativo**, ideal para contemplar o entardecer ou criar um espaço de relaxamento ao ar livre. Todos os banheiros contam com **mármores nobres**, reforçando o padrão de qualidade do projeto. A casa ainda oferece **piscina**, **sauna** e **5 banheiros**, em um **condomínio fechado** cercado pela natureza da Vargem Pequena — uma combinação rara de exclusividade, segurança e tranquilidade. Imagine desfrutar de uma residência onde cada ambiente foi pensado para elevar sua qualidade de vida, com design único e acabamentos que impressionam. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 324 m² em São Conrado
Cód. CA41190