Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.747.275
343 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.400.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 343m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada na Rua Paissandu, uma das melhores do bairro, esta cobertura linear indevassável de planta circular oferece privacidade absoluta e vista panorâmica para o Cristo Redentor — cenário raro e exclusivo.
🏡 Totalmente reformada por arquiteto, com projeto que incluiu renovação completa de hidráulica e elétrica, piso porcelanato em toda a área interna (com peças de reposição) e ar-condicionado split em todos os cômodos. A distribuição dos ambientes foi pensada para proporcionar amplitude e conforto: amplo salão em vários ambientes, bar integrado, sala de jantar, sala de TV e quatro quartos com armários planejados, sendo uma suíte generosa com closet.
☀️ Dois terraços privativos transformam o morar: o terraço frontal conta com churrasqueira e abre para a vista do Cristo; já o deck posterior abriga piscina privativa, segunda churrasqueira e área de solarium — verdadeiro refúgio urbano a céu aberto. Varanda posterior e sacada lateral complementam as opções de ventilação e luz natural.
🚘 Três vagas de garagem cobertas em escritura, elevador privativo direto no apartamento e condomínio bem administrado com portaria 24h. O edifício está posicionado no centro do terreno, o que garante ainda mais privacidade e silêncio.
🌳 A região oferece farto comércio, proximidade com as estações de metrô Flamengo e Largo do Machado, acesso fácil ao Aeroporto Santos Dumont e um estilo de vida urbano vibrante, com parques, feiras de orgânicos e artesanato, teatros e cinemas.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.747.275
343 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
397m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
9 min
566m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
10 min
665m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
833m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Localização
Rua Paissandu, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia cobertura e faixa de valor comparável.
R$ 5.000.000
CO17719Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 450m² no Flamengo. 💎 **Vista inigualável do Pão de Açúcar** — esta cobertura contemporânea de alto padrão ocupa uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro, no coração do Flamengo, com a serenidade da Baía de Guanabara e acesso rápido às praias de Copacabana e Ipanema. A arquitetura valoriza amplitude, luz natural e integração absoluta com o terraço. ☀️ A **sala de estar e jantar** em conceito aberto se estende para um generoso **terraço sul com piscina, hidromassagem e deck**, criando um espaço ideal para receber ou simplesmente contemplar a vista do cartão-postal carioca. Adjacente, uma **sala de mídia/biblioteca** oferece refúgio íntimo e privativo. Grandes janelas e portas de correr garantem ventilação cruzada e luminosidade constante. A **suíte principal** impressiona pela escala: closet amplo, **banheiro revestido em mármore** e luz natural generosa. As outras **duas suítes**, igualmente espaçosas, contam com **banheiros em mármore** e armários sob medida. Todas possuem **piso de madeira escura**, enquanto as áreas sociais ostentam **mármore branco**. 🍽️ A **cozinha aberta de última geração** é equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável premium, área para café da manhã e **vista para o Pão de Açúcar**. Conecta-se à lavanderia e área de serviço totalmente equipadas, com máquina de lavar e secar de alto padrão. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.720.000
CO18844Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 346m² no Flamengo. 💎 **Exclusividade em duplex**, em uma das ruas mais tranquilas do bairro. Esta cobertura reúne amplitude, sofisticação e a melhor localização do Flamengo — próxima ao Aterro, à orla e ao metrô, mas preservando a privacidade de quem valoriza conforto absoluto. São **5 quartos**, sendo **3 suítes**, distribuídos em planta ampla e extremamente funcional. A **sala generosa** recebe luz natural ao longo do dia, criando ambientes claros e arejados. **Varanda gourmet**, lavabo social, escritório, dependências completas de empregada com banheiro e **área de serviço** independente completam a estrutura para quem busca praticidade e bem-estar no cotidiano. 🏡 O imóvel oferece **346m²** de área útil, proporcionando espaços amplos para convivência familiar e momentos de lazer com privacidade. Ar-condicionado, acabamentos de alto padrão e conforto em cada detalhe fazem desta cobertura uma oportunidade única no Flamengo. 📍 **Localização privilegiada**: a poucos passos do Parque do Flamengo, restaurantes, padarias, supermercados, academia e transporte. Você vive com toda a estrutura urbana ao redor, mas com a tranquilidade de uma rua residencial nobre. ☀️ Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, espaços amplos para receber e a comodidade de estar perto de tudo — sem abrir mão da exclusividade. **Aceita financiamento e está aberta a negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.399.000
AP15156Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 148m2 no Flamengo. 📍 **Exclusividade e Sofisticação no Coração do Flamengo** Imagine viver em um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro, onde a vista para o **Parque do Flamengo, Baía de Guanabara e Pão de Açúcar** se torna parte do seu cotidiano. Este apartamento de **148m²** reúne amplitude, elegância e uma localização privilegiada que poucos imóveis no bairro podem oferecer. A planta inteligente distribui **três suítes confortáveis**, incluindo uma **suíte master com armários planejados e iluminação LED**, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A ampla sala de estar em dois ambientes se conecta à **varanda**, criando um espaço perfeito para momentos de convivência e contemplação. A **copa-cozinha planejada** oferece armários de excelente qualidade, enquanto a **dependência completa de empregada** e a **área de serviço espaçosa** trazem praticidade ao dia a dia. 💎 **Estrutura Completa de Alto Padrão** O condomínio oferece uma experiência diferenciada, com **piscina com vista panorâmica, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, duas academias completas, brinquedoteca, coworking** e **duas suítes para hóspedes** — um refúgio desenhado para proporcionar conforto e exclusividade. Além disso, conta com **dois salões de festas, salão de jogos, bicicletário** e portaria de padrão luxuoso. 🚘 **Duas vagas de garagem na escritura** e **aceita financiamento**. Desfrute de uma vida sofisticada, com toda a infraestrutura e a beleza natural do Flamengo ao seu alcance. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 3.460.000
GD0308Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 543m² no Flamengo. 📍 **Um garden frontal raríssimo, um por andar**, com vista privilegiada para a Praia do Flamengo e o Aterro — daqueles imóveis que você entra e já reconhece como único. São 543m² de amplitude, luz natural e sofisticação, projetados para quem valoriza **privacidade, convivência e bem-estar** em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. O imóvel abre com **salões amplos e sala de jantar elegante**, perfeitos para receber com estilo e acomodar a família com conforto absoluto. A área íntima reúne **4 quartos planejados, sendo 2 suítes com armários sob medida**, todos concebidos para oferecer tranquilidade e funcionalidade no dia a dia. O grande destaque? **Uma área externa privativa de 80m²**, arejada, urbana e com clima de casa — espaço ideal para criar um lounge ao ar livre, montar uma área gourmet com churrasqueira, receber amigos ou simplesmente desfrutar da vista e do clima privilegiado da Zona Sul. É o tipo de diferencial que transforma rotina em experiência. A parte funcional surpreende: **copa-cozinha generosa com despensa**, **área de serviço ampla**, **3 dependências completas de empregada** (com quarto, banheiro e lavabo), além de **3 vagas de garagem** — estrutura rara para quem busca praticidade sem abrir mão do requinte. Um garden assim não aparece todo dia. É o tipo de apartamento que vira referência, que inspira e convida a morar com qualidade de vida real. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Cobertura com 4 quartos à venda, 343 m² em Flamengo
Cód. CO0242