Zona Oeste · Curadoria Luxury
0 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.
Sem opções com esses filtros
Limpar filtrosMercado em Guaratiba
Indicadores calculados sobre 23 imóveis ativos no nosso portfólio em Guaratiba. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 20 imóveis
R$ 1,3M
preço mediano
R$ 5.177 /m² mediano
Faixa: R$ 195 mil — R$ 8,5M
Para alugar · 3 imóveis
R$ 2.400
preço mediano
R$ 48 /m² mediano
Faixa: R$ 2.400 — R$ 7.000
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Guaratiba: 181 m²
Mapa do bairro
15 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Praia de Grumari
9,2km · 24 min de carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
10,5km · 27 min de carro
Shopping Recreio
13,6km · 35 min de carro
Maple Bear Recreio
14,6km · 38 min de carro
Sobre o bairro
Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.
Diferenciais
Consultoria exclusiva
Procura algo em Guaratiba?
Nossa equipe Luxury conhece cada condomínio e cada rua. Pode te apresentar opções fora de portfólio também.
Perguntas frequentes
Morar em Guaratiba significa viver em um ambiente de tranquilidade integrado à natureza, onde o ritmo é cadenciado pela proximidade com a praia e a mata atlântica. É um bairro que combina sossego com infraestrutura de condomínios fechados, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão de segurança.
O bairro oferece principalmente casarões e sítios com amplos terrenos, jardins e piscinas privadas. Também há propriedades em condomínios fechados com estrutura completa. A tipologia predial é bastante diversificada, prevalecendo construções horizontais e de maior metragem.
Sim. O bairro oferece ambiente seguro, tranquilo e espaçoso — características que atraem famílias. Condomínios fechados na região possuem estrutura de lazer e segurança reforçada. A proximidade com praias selvagens e áreas verdes favorece atividades recreativas ao ar livre.
Guaratiba é servido por linhas de ônibus que conectam a zona oeste à região central. A mobilidade depende do deslocamento por transporte coletivo, sendo recomendável ter carro próprio para maior autonomia e conforto nos trajetos do bairro.
O bairro atrai famílias em busca de tranquilidade, profissionais que trabalham remotamente, aposentados e amantes de natureza. Também residem em Guaratiba pescadores tradicionais e comunidades locais, mantendo o bairro com forte autenticidade e toque rústico.
Guaratiba se destaca pela preservação ambiental, proximidade direta com praia selvagem e pouco urbanizada, além da presença de mata atlântica intacta. Diferencia-se por manter características de comunidade tradicional de pescadores sem perder acesso a infraestrutura segura.
A Praia de Guaratiba é o principal atrativo, com paisagem selvagem e preservada. O bairro também oferece proximidade com áreas de biodiversidade costeira e trilhas na mata atlântica, sendo destino para quem busca contato com natureza sem urbanização excessiva.
Guaratiba apresenta tendência de interesse crescente por parte de investidores que buscam refúgios naturais com segurança. A demanda por propriedades com privacidade e espaço amplo em zona costeira torna o bairro atrativo para quem busca qualidade de vida de longo prazo.
Explore outros bairros
