Lopes Enjoy Luxury

Barra da Tijuca · Curadoria Luxury

Imóveis em
Jardim Oceânico

74 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Cobertura com 3 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 2.720.000

CO19101

Cobertura com 3 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 232m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex com vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, vendida porteira fechada — uma rara oportunidade de exclusividade e sofisticação na Barra da Tijuca. Localizada próxima à Olegário Maciel, a poucos minutos da Praia do Pepê e do metrô, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e tranquilidade. No primeiro pavimento, um **salão amplo integrado à cozinha em conceito aberto** proporciona amplitude e modernidade. A cozinha, equipada com planejados de alto padrão, convida ao convívio. A **varanda espaçosa com cortina de vidro** permite aproveitar a vista com total conforto. Três quartos com **armários planejados**, sendo **uma suíte com closet**, além de banheiro social, lavabo, área de serviço e **dependência completa de empregada** com banheiro. O segundo pavimento abriga um **amplo salão multiuso** — ideal para sala de estar e TV —, com acesso à **área externa privilegiada**: **ofurô em deck servindo como solarium**, **espaço gourmet com churrasqueira** e banheiro de serviço. Um cenário perfeito para receber amigos e familiares com exclusividade e estilo. **Três vagas de garagem cobertas e marcadas**, além de box para guardados. Todo o imóvel revestido em **porcelanato**, com acabamentos de alto padrão e mobiliado para você apenas desfrutar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Barra Lopes Enjoy — seu lar, nosso compromisso.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·232 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 141 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 2.300.000

AP20628

Apartamento com 3 quartos à venda, 141 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 141m2 no Jardim Oceânico. **Elegância contemporânea em rua tranquila e arborizada** 💎 Construído em 2024, este apartamento de alto padrão oferece a experiência de morar em um projeto novo, com acabamentos sofisticados e arquitetura funcional. A **sala ampla integra-se à cozinha planejada**, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo, ideal para momentos de convivência e para receber com descontração. O **varandão gourmet com cortina de vidro** proporciona conforto em todas as estações e presenteia com **vista para a Pedra da Gávea**, transformando cada refeição em uma experiência única. As **3 suítes são espaçosas e climatizadas**, todas equipadas com armários planejados, garantindo organização e privacidade para toda a família. O **lavabo social** complementa a funcionalidade do imóvel, enquanto a **área de serviço independente e o WC de empregada** asseguram praticidade no dia a dia. **3 vagas de garagem na escritura** garantem tranquilidade e comodidade, e o condomínio **aceita pets**, permitindo que todos os membros da família desfrutem deste refúgio urbano. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Oceânico, o imóvel alia sofisticação, conforto e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳

Apartamento·3 quartos·3 suítes·141 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 1.520.000

AP20938

Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m2 no Jardim Oceânico. Situado em um **prédio novo** e bem administrado, este apartamento **reformado** encanta pela **vista livre para a Pedra da Gávea** e montanhas. A sala em 2 ambientes se estende para uma **varanda integrada**, fechada com cortina de vidro, criando um espaço perfeito para apreciar a paisagem em qualquer estação do ano. 📍 Os 3 quartos, sendo **1 suíte**, garantem conforto para toda a família, complementados por banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço e dependência de empregada. Um escritório completa a planta, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. **2 vagas de garagem cobertas** asseguram praticidade e segurança para os moradores. 🚘 O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com **piscina**, **sauna** e espaço gourmet com **churrasqueira** — ideal para momentos de convivência e descanso. 💦 Localizado no Jardim Oceânico, região que reúne o melhor do urbano com proximidade a comércios, serviços e vias de acesso à Barra da Tijuca. Imagine desfrutar dessa vista todos os dias, em um lar que une amplitude, localização estratégica e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·109 m²·2 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 553 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 13.000.000

CO18184

Cobertura com 5 quartos à venda, 553 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 553m² no Jardim Oceânico. **Debruçada no mar entre os Postos 2 e 3 da Praia do Pepê**, esta cobertura duplex reformada oferece uma experiência única de morar frente ao Atlântico, com **vista panorâmica de 180 graus** que abraça o horizonte — tanto pela frente quanto pelas laterais e fundos. No **primeiro pavimento**, um amplo salão em multi-ambientes se destaca pelo **pé-direito alto e escada imponente**, criando uma atmosfera de sofisticação natural. O varandão generoso convida à contemplação permanente do mar. A integração entre copa e cozinha, equipada com **armários planejados de alta qualidade**, une praticidade e elegância. Completam este nível lavabo, banheiro social e **cinco suítes amplas**, todas com armários planejados e ar-condicionado split. O **segundo pavimento** revela seu caráter de convivência ao ar livre: **sala gourmet com churrasqueira**, banheiro social e uma ampla varanda onde a vista espetacular se repete em 180 graus. Área de serviço e dependência completa de empregada garantem funcionalidade absoluta. O edifício complementa a experiência com **portaria 24h, piscina, sauna, academia, salão gourmet** completo e espaço kids. **Cinco vagas no subsolo** asseguram conforto para toda a família. Imagine desfrutar do privilégio de acordar e dormir diante do mar, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍🌊💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·5 suítes·553 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 565 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 10.500.000

CO19469

Cobertura com 4 quartos à venda, 565 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 565m2 no Jardim Oceânico. **Exclusividade na Quadra da Praia**, próxima ao metrô e ao comércio da região. Esta cobertura duplex reformada oferece amplitude, clareza e ventilação natural em uma distribuição pensada para o conforto de quem valoriza sofisticação e funcionalidade. **No primeiro pavimento**, um terraço generoso abriga **piscina privativa** e **espaço gourmet com churrasqueira**, perfeito para momentos de convivência. A sala em três ambientes integra-se naturalmente à **adega climatizada** e ao **lavabo**, enquanto **duas suítes amplas** garantem privacidade. A **suíte master** impressiona: **escritório integrado**, **closet** e banheiro com bancada dupla, chuveiros duplos e banheira — um verdadeiro refúgio. Copa, **cozinha planejada**, sala de almoço, **lavanderia** e **dependência completa** completam este piso. **No segundo pavimento**, acessível por **elevador privativo** e escada linear, encontram-se o **home theater**, copa de apoio e **mais duas suítes com closet** — cada detalhe pensado para proporcionar conforto e privacidade. O imóvel conta com **garagem privativa para a cobertura** e **5 vagas escrituradas**, entrega imediata e está completamente desocupado. Imagine desfrutar de amplitude, sofisticação e uma das localizações mais estratégicas da Barra — tudo em um só lugar. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·565 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 282 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.300.000

CO19106

Cobertura com 4 quartos à venda, 282 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 282m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade à beira-mar.** Esta cobertura linear reformada de planta circular oferece uma experiência de morar única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, amplitude e sofisticação. Com **pé direito de 2,90m**, os ambientes ganham leveza e elegância, criando uma atmosfera de bem-estar em todos os espaços. Ao adentrar, você é recebido por um **salão em três ambientes** que se integra perfeitamente ao **varandão gourmet**, equipado com **piscina aquecida, churrasqueira e vista mar** 🌊. Este é o cenário ideal para receber amigos e família, ou simplesmente desfrutar de momentos de contemplação diante do oceano. A área íntima é reservada e privativa, composta por **duas suítes amplas com armários em madeira**, um quarto adicional e banheiro social. Há ainda um **escritório** — originalmente uma suíte — que se conecta à sala por uma elegante porta em madeira, oferecendo versatilidade à planta. A **cozinha, dependência e área de serviço** são estrategicamente posicionadas na planta circular, garantindo funcionalidade e praticidade tanto para a área social quanto para a área íntima. A cobertura conta ainda com **quatro vagas de garagem cobertas** e um **box de 40m²**, proporcionando conforto e espaço de sobra para você e sua família. Imagine viver em um refúgio sofisticado, com a conveniência do Jardim Oceânico e o privilégio de acordar com vista para o mar todos os dias 💎☀️. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·282 m²·4 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 628 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.280.000

CO16288

Cobertura com 5 quartos à venda, 628 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 628m² no Jardim Oceânico.** Uma residência vertical projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e privacidade. Distribuída em dois pavimentos com hall de entrada exclusivo, esta cobertura oferece uma experiência de morar onde cada ambiente foi concebido para o conforto e a convivência com elegância. 📍 **Primeiro Pavimento — Receber com grandiosidade** O salão social se divide em três ambientes integrados, criando um fluxo natural entre estar, jantar e relaxar. O amplo varandão emoldura vistas para o mar e a Pedra da Gávea, trazendo a paisagem carioca para dentro de casa. A cozinha planejada, acompanhada por copa e despensa, oferece praticidade e funcionalidade. A área íntima abriga **cinco quartos**, sendo **quatro suítes** — duas delas com closets — e uma suíte master com banheira de hidromassagem, duas cubas, jardim de inverno e espaços privativos para chuveiro e lavabo. 💎 **Segundo Pavimento — Lazer e bem-estar exclusivos** Uma área de lazer privativa completa: **piscina** elevada, **sauna**, salão de jogos com mesa de sinuca profissional e **área gourmet coberta** com churrasqueira. Ampla lavanderia planejada e duas dependências de empregados com banheiros garantem autonomia funcional. ☀️ **Conforto e Praticidade** **Três vagas de garagem**, elevador de carga e acabamentos que traduzem requinte em cada detalhe. Desfrute de uma vida sofisticada, onde privacidade e bem-estar caminham lado a lado. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·5 quartos·4 suítes·628 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 436 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.000.000

CO19096

Cobertura com 3 quartos à venda, 436 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 436m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura duplex única**, posicionada estrategicamente próximo à Praça do Ó, com **vista privilegiada para a Pedra da Gávea e parcial para o mar**. Completamente reformada com marcenaria de alto padrão e **mobiliada com peças clássicas e elegantes**, esta residência oferece uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada. No primeiro pavimento, você encontra um **amplo terraço com deck e piscina privativa**, perfeito para momentos de lazer e contemplação. O salão integrado em quatro ambientes proporciona versatilidade para receber com requinte, enquanto a sala de jantar completa a área social. A **parte íntima conta com três suítes**, sendo uma master com closet e banheiro equipado com **hidromassagem**. Copa-cozinha espaçosa, lavabo e área de serviço com dependências completas garantem toda a praticidade do dia a dia. O segundo pavimento surpreende com um **salão de 60m² totalmente indevassável**, acompanhado por banheiro social — um espaço versátil que se adapta às suas necessidades, seja como home office, ateliê ou área de convivência reservada. **Quatro vagas exclusivas na garagem** asseguram conforto total para você e seus convidados. 📍 O Jardim Oceânico é referência em qualidade de vida urbana, reunindo mercados, farmácias, restaurantes sofisticados e proximidade ao metrô — tudo a poucos passos de distância. 💎 **Imagine desfrutar de privacidade, amplitude e uma das vistas mais icônicas do Rio**, em um dos bairros mais desejados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·436 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 445 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.990.000

AP7716

Apartamento com 4 quartos à venda, 445 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 445m2 no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** definem este apartamento de alto padrão, localizado no ponto mais nobre do Jardim Oceânico, em rua tranquila e arborizada, a apenas duas quadras da praia. Com **vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, o imóvel oferece uma experiência única de morar com conforto, amplitude e qualidade de vida. O apartamento conta com **445m2** distribuídos em amplo salão em vários ambientes com **piso de madeira ipê**, sala de TV, **espaçosa varanda** com vista para a Pedra da Gávea e churrasqueira, **4 suítes** com armários e closet — sendo uma atualmente convertida em **escritório** —, banheiro social e lavabo. A **copa-cozinha equipada** dispõe de armários, bancadas e despensa, enquanto a área de serviço é complementada por dependências completas de empregada. O imóvel oferece **6 vagas de garagem cobertas e escrituradas**, com projeto diferenciado de poucos pilares, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa: **piscina, sauna, churrasqueira**, espaço gourmet, academia, salão de festas e ampla cozinha de apoio com fogão industrial — tudo pensado para proporcionar bem-estar e convivência sofisticada. 📍 **Localização estratégica**: próximo ao Zona Sul, farmácias, academias e metrô, o imóvel combina tranquilidade residencial com toda a conveniência urbana da Barra da Tijuca. **Aceita pets**. 💎 Desfrute de um estilo de vida privilegiado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·445 m²·6 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CO19047

Cobertura com 3 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** se encontram nesta cobertura linear **100% reformada**, projetada para quem valoriza amplitude, funcionalidade e design contemporâneo. Com **355m²** de área privativa, a planta inteligente conecta **salão em múltiplos ambientes** à **cozinha integrada em conceito aberto**, criando um espaço fluido e perfeito para receber com elegância. ☀️ As **3 amplas suítes**, todas com **armários planejados**, garantem conforto e privacidade. O imóvel ainda oferece **escritório** e **atelier**, ideais para quem busca versatilidade no dia a dia, além de **dependência completa de empregada** estruturada com banheiro e área de serviço independente. 💎 O grande diferencial está no **amplo terraço privativo**, verdadeiro refúgio urbano equipado com **piscina**, **churrasqueira** e área coberta para momentos de descanso e contemplação. Todo o piso em **porcelanato** reforça o padrão de acabamento premium da reforma. 📍 A localização é estratégica: **próxima ao metrô Jardim Oceânico**, Downtown Shopping, Praça São Perpétuo e Canal de Marapendi, combinando a conveniência do urbano com a tranquilidade do bairro. O imóvel conta com **3 vagas de garagem escrituradas** e aceita financiamento. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·3 suítes·355 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 558 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CO17545

Cobertura com 4 quartos à venda, 558 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 558m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e privacidade em cobertura linear única no edifício.** Esta residência contemporânea de 558m² combina amplitude, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, com **vista para a Pedra da Gávea** e proximidade imediata da praia, comércio e serviços essenciais. A **ampla sala** de estar oferece múltiplos ambientes integrados, incluindo **sala de jantar** e **lavabo social**, criando cenários perfeitos para receber com elegância. As **4 suítes** são verdadeiros refúgios de conforto, todas com **acesso à varanda**, closets e ar-condicionado split — proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. A **copa-cozinha** é espaçosa e funcional, equipada com **ilha central**, bancadas amplas, cooktop, coifa e abundância de armários planejados. A residência conta ainda com **dependência completa de serviço** e área de serviço privativa. 💎 **Área de lazer exclusiva**: imagine desfrutar de uma **piscina privativa**, deck para banho de sol, **área gourmet coberta** com churrasqueira, pia, bancadas e espaço generoso para mesa e convivência — tudo isso com acesso direto ao **terraço**, criando uma experiência única de morar com liberdade e conforto. 🚘 **4 vagas independentes** escrituradas garantem comodidade e segurança. O edifício dispõe de **2 elevadores** (social e serviço), proporcionando máxima funcionalidade ao dia a dia. 📍 **Jardim Oceânico** — o equilíbrio perfeito entre urbanidade e tranquilidade. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·558 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 408 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.750.000

CO18512

Cobertura com 4 quartos à venda, 408 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 408m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada em região nobre**, com **vista livre para a Pedra da Gávea e montanhas**, banhada pelo **sol da manhã**. Localizada próxima à Praça do Ó e às praias da Barra (postos 2 e 3), esta propriedade oferece sofisticação, amplitude e privacidade em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. 💎 No **primeiro pavimento**, encontre um **amplo salão integrado em 4 ambientes**, perfeito para receber com elegância. A planta contempla **4 suítes — duas com closets** —, **lavabo social**, **ampla varanda**, **cozinha com armários planejados**, **área de serviço** e **dependência completa de empregada**. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade ao dia a dia da família. O **segundo pavimento** é um convite ao lazer e à contemplação: **área externa generosa com piscina em deck**, **churrasqueira gourmet**, **espaço para recepções e festas** e aquela mesma **vista deslumbrante para a Pedra da Gávea e montanhas** 🌳☀️. Imagine desfrutar desse cenário ao entardecer, em total privacidade, com amigos e familiares. A cobertura conta ainda com **5 vagas de garagem** e **box para guardados**, garantindo toda a praticidade que um imóvel deste porte exige 🚘. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Venha conhecer esta oportunidade única no Jardim Oceânico.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·408 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 347 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.600.000

CO17189

Cobertura com 4 quartos à venda, 347 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 347m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex de arquitetura contemporânea, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea** 🏔️ — um endereço exclusivo para quem valoriza sofisticação, amplitude e a melhor integração entre elegância e natureza. No **primeiro pavimento**, o salão multiambiente se conecta harmoniosamente à varanda, criando espaços versáteis para receber e conviver. **Três suítes** com roupeiro garantem conforto e privacidade, enquanto a **cozinha integrada à sala** traz modernidade à rotina. Lavabo social, área de serviços completa e dependências de empregada (quarto e banheiro) completam o andar. O **segundo pavimento** revela o verdadeiro conceito de alto padrão: **salão multiuso**, **suíte/escritório**, **terraço social com acesso direto por elevador privativo** e **área gourmet equipada com bancada completa e churrasqueira** — ideal para momentos memoráveis. O deck externo abriga **piscina de raia**, perfeita para dias de sol e lazer. **Acabamentos premium**: revestimentos, louças, metais, esquadrias e marcenarias criteriosamente selecionados. **Elevador nos dois andares**, box de guardados na garagem e **4 vagas privativas**. Aceita pets 🐾 Imagine desfrutar de **conforto contemporâneo, vista deslumbrante e privacidade absoluta** em uma das regiões mais valorizadas da cidade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·347 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.560.000

CO18481

Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 336m2 no Jardim Oceânico. **Vista frontal mar** em uma das localizações mais exclusivas da Barra da Tijuca, a apenas 50 metros da areia do Posto 3. Esta cobertura duplex combina amplitude, sofisticação e a experiência de acordar diariamente com o horizonte do mar à sua frente. No primeiro pavimento, um **amplo salão em multi ambientes** integrado a um **varandão frontal mar** recebe você com luminosidade natural e vista espetacular. O andar conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com **armários planejados**), **lavabo**, cozinha equipada, área de serviço e **dependência completa de empregada**. A distribuição dos ambientes privilegia a convivência e o conforto familiar. No segundo pavimento, uma sala aconchegante, escritório, **lavabo** e 1 ampla suíte com armários garantem privacidade e funcionalidade. A **área de lazer privativa** — também frontal mar — oferece **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, criando o cenário perfeito para momentos de relaxamento e celebração com vista privilegiada. 📍 Localizada na Praça São Perpétuo, em frente ao Posto 3, com comércio completo aos pés: mercado, farmácia, hortifrutti, restaurantes e a tradicional Feirinha da Praça do Ó. **5 vagas de garagem** garantem comodidade total. 💎 Um imóvel raro, que une exclusividade, localização estratégica e qualidade de vida em um dos pontos mais nobres da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Lopes Enjoy Barra, a segurança de fazer bons negócios.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·336 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 383 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO19023

Cobertura com 4 quartos à venda, 383 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 383m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram** nesta cobertura duplex de alto padrão, localizada próxima ao Posto 1 da Barra da Tijuca, uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste carioca. Com amplos **383m²** e **4 suítes**, este imóvel foi projetado para proporcionar conforto e privacidade à sua família. ☀️ No primeiro pavimento, destaque para a **varanda com vista deslumbrante para a Pedra da Gávea**, **piscina privativa** e **área gourmet com churrasqueira a carvão** — o cenário perfeito para momentos inesquecíveis. A **sala em três ambientes** oferece amplitude e integração, enquanto a **copa-cozinha com armários planejados**, **lavabo**, **lavanderia** e três suítes completam este andar com praticidade e elegância. 🏠 No segundo pavimento, uma **sala íntima** convida ao aconchego, e a **suíte master** surpreende com **amplo closet**, **dois banheiros** e **sauna privativa** — um verdadeiro refúgio de bem-estar. A cobertura conta ainda com **despensa** e **4 vagas de garagem**, garantindo total comodidade. 📍 Imagine desfrutar de toda essa exclusividade em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, unindo sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·383 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO18686

Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 297m2 no Jardim Oceânico. Esta **cobertura duplex exclusiva** combina **sofisticação contemporânea** e **consciência ambiental** em um edifício de fachada em granito, estrategicamente localizado próximo ao metrô, comércio e orla. **Reformada e assinada por arquiteto**, a residência traz **placas fotovoltaicas** para aquecimento solar, reduzindo significativamente o consumo energético. No pavimento principal, **sala em três ambientes** integra-se à **copa-cozinha planejada em conceito aberto**, criando um espaço fluido e perfeito para receber. As **três suítes** contam com **closet** individual, garantindo funcionalidade e privacidade. A **área de serviço** inclui **dependência completa de empregada** com WC. O **segundo pavimento** revela um **amplo terraço privativo** equipado com **jacuzzi, chuveiro e churrasqueira** — um refúgio particular para momentos de descontração ao ar livre. A cobertura ainda oferece **despensa, lavabo** e **vestiário**. A **garagem com três vagas escrituradas** já possui **instalação de tomada para carro elétrico**, preparando o imóvel para o futuro da mobilidade urbana. 💎 Um endereço que traduz **praticidade, exclusividade e responsabilidade ambiental** em cada detalhe. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·297 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO17763

Cobertura com 5 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 336m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade frente mar na região mais nobre do Jardim Oceânico.** Esta cobertura duplex reformada fica a poucos metros da Praça do Ó e oferece vista livre para o mar e toda a orla — um privilégio raro em imóveis deste bairro. No **primeiro pavimento**, você encontra sala dividida em três ambientes integrados à ampla varanda com vista mar, lavabo, três quartos sendo uma suíte com hidromassagem, banheiro social reformado, copa e cozinha planejada, além de dependência completa de empregada e área de serviço. No **segundo pavimento**, hall privativo, suíte master com closet, lavabo e amplo ambiente decorado com barzinho — ideal para escritório ou sala de estar — com acesso direto à **área externa**. A **área externa** é um convite ao lazer e ao bem-estar: piscina privativa, churrasqueira gourmet, sauna e ducha. Tudo isso com **geração própria de energia solar através de placas fotovoltaicas**, proporcionando economia e sustentabilidade. A cobertura conta ainda com **cinco vagas de garagem cobertas**, garantindo total conveniência e segurança para sua família e visitantes. **Imagine desfrutar do melhor da Barra com a exclusividade de uma cobertura reformada, frente mar e com infraestrutura completa de lazer.** Um imóvel pensado para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·2 suítes·336 m²·5 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.300.000

AP12944

Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 377m² no Jardim Oceânico. **Vista frontal mar** e varanda em toda a extensão do imóvel proporcionam uma experiência visual permanente da orla carioca. A amplitude dos 377m² foi distribuída para favorecer o conforto e a sofisticação do dia a dia: sala em três ambientes com **piso em mármore italiano** e projeto de iluminação dedicado, lavabo social e quatro quartos — sendo três suítes, com destaque para a **master com closet e banheira de hidromassagem**. 🌊 A cozinha espaçosa conta com armários planejados e duas despensas, garantindo funcionalidade e praticidade. A lavanderia e a dependência completa de empregada asseguram autonomia total na gestão da rotina. Um dos quartos foi convertido em **escritório** — com reversão fácil ao projeto original, ideal para quem busca versatilidade de uso. **Quatro vagas de garagem na escritura** no subsolo, além de box para guardados e churrasqueira no prédio, reforçam o padrão do imóvel. 🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: altura do Posto 2 da Av. Lúcio Costa, a **dois minutos da praia a pé** e próximo ao polo gastronômico da Olegário Maciel, onde conveniência urbana e qualidade de vida se encontram. 📍 Apartamento exclusivo para clientes que buscam sofisticação, amplitude e vista privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·377 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.299.000

CO17434

Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 574m² no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade e sofisticação em endereço privilegiado** Imagine viver em uma cobertura duplex de estilo contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para unir funcionalidade, conforto e design. Localizada em rua arborizada com **sol da manhã**, esta residência oferece proximidade à Praça do Pomar, mercado, academia, restaurantes, praia e metrô — tudo a poucos minutos. 🏡 **Primeiro piso:** espaçosa sala em U integrando ambientes de estar, TV e jantar, generosa sacada com **vista livre para a Pedra da Gávea** e copa das árvores, lavabo, **4 suítes** — sendo 3 com espaço próprio para escritório, armários planejados e closet —, copa-cozinha em conceito aberto com armários planejados e despensa. A integração visual entre os ambientes proporciona amplitude e fluidez aos espaços. ☀️ **Segundo piso:** sala de TV e jogos, banheiro vestiário, sacada com vista para a Pedra da Gávea, **área coberta gourmet** com churrasqueira, pia, bancadas e forno a lenha, **piscina privativa** com deck para mesas e espreguiçadeiras, **sauna**, banheiro, lavanderia e dependências completas de serviço. 🚘 **4 vagas cobertas** escrituradas + box para guardados. 💎 **Condomínio diferenciado** com piscina, playground, espaço para festas, churrasqueira e sauna. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·574 m²·4 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP14913

Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 306m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade na quadra da praia** Imagine viver em um apartamento de alto padrão onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Este imóvel de **306m²** reúne acabamentos impecáveis, amplitude generosa e uma localização privilegiada no coração do Jardim Oceânico — a poucos passos da praia, do metrô e de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca. ☀️ **Ambientes que inspiram** O salão social amplo e integrado em múltiplos ambientes conta com **projeto de iluminação** e ventilação natural, criando uma atmosfera acolhedora e elegante para receber. A **cozinha gourmet totalmente planejada e equipada** traz ilha central e despensa, ideal para quem aprecia cozinhar e compartilhar momentos especiais. Complementam a área social um **lavabo elegante** e dependências completas, incluindo área de serviço funcional com tanque duplo. 🌳 **Privacidade e requinte na área íntima** As **3 suítes impecáveis** foram projetadas com design exclusivo e atenção aos detalhes. A suíte master impressiona com dupla cuba, dupla ducha e um charmoso **jardim de inverno**, que proporciona luz natural e total privacidade — um verdadeiro refúgio dentro de casa. 🚘 **Diferenciais que fazem a diferença** Planta espaçosa e bem distribuída, **3 vagas de garagem cobertas** e acabamentos de altíssimo padrão completam este imóvel único. Aceita pet e oferece toda a versatilidade para quem busca qualidade de vida e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·306 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.190.000

CO17313

Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 419m2 no Jardim Oceânico. **Viver com exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex reúne amplitude, privacidade e uma das **vistas mais icônicas do Rio** — a imponente Pedra da Gávea como cenário permanente. 📍 **Localização estratégica**: rua tranquila e arborizada, a apenas duas quadras da praia, próxima à Olegário Maciel, Érico Veríssimo e Praça do Pomar. Supermercado, farmácia, academia e estação de metrô a poucos passos. 🏡 **Piso inferior**: salão em múltiplos ambientes integrado à **varanda com vista para a Pedra da Gávea**, lavabo social, 1 suíte com armários e rouparia, ampla copa-cozinha equipada com armários e bancadas, varanda nos fundos e dependência completa de serviço. 💎 **Piso superior**: sala íntima de convivência, 3 suítes — sendo 2 suítes canadenses —, **suíte master com closet e banheiro com hidromassagem**. O terraço privativo conta com **churrasqueira, pia e bancada**, ideal para receber com charme e descontração. ☀️ **Conforto e praticidade**: elevador privativo servindo ambos os pisos da cobertura, ar-condicionado, **4 vagas de garagem cobertas** escrituradas, em projeto com pouquíssimas pilastras e boxs de armazenamento. O condomínio oferece **piscina, sauna, salão de festas e academia**. Um imóvel que traduz qualidade de vida, privacidade e sofisticação em cada detalhe. **Aceita pets**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·419 m²·4 vagas
Cobertura com 2 quartos à venda, 153 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO18657

Cobertura com 2 quartos à venda, 153 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 153m2 no Jardim Oceânico. **Elegância, conforto e localização privilegiada** se encontram nesta belíssima cobertura reformada, situada em frente à praia da Barra. O imóvel oferece **vista panorâmica para o mar** em praticamente todos os ambientes, proporcionando uma experiência única de contemplação e tranquilidade diariamente. A planta está **distribuída em dois pavimentos**: no primeiro piso, ampla varanda com vista espetacular para o mar, sala bem planejada, dois quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço completa. No segundo piso, destaque para o **living integrado à cozinha planejada e banheiro social**, formando um espaço moderno e perfeito para receber com estilo. Todo este pavimento é cercado por **amplas janelas de vidro**, trazendo luminosidade natural e a paisagem do mar para dentro de casa. O acabamento é de **alto padrão**, com projeto arquitetônico contemporâneo que valoriza cada detalhe. A unidade conta ainda com **uma vaga de garagem** e ar-condicionado instalado. O condomínio oferece infraestrutura completa: **duas piscinas com vista para a Pedra da Gávea**, academia, sauna, spa, bar e restaurante. Portaria e segurança 24 horas garantem tranquilidade absoluta, tudo isso **em frente à praia** 🌊. A localização é estratégica: próximo ao metrô, comércio, restaurantes e escolas, facilitando a mobilidade e o dia a dia com praticidade. Um imóvel exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e a experiência de morar frente ao mar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·2 quartos·1 suíte·153 m²·1 vaga
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO18221

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 331m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação a 50 metros da orla da Barra da Tijuca.** Esta cobertura linear ocupa rua nobre na Quadríssima da Praia, próxima ao Posto 3 e à Praça do Ó — endereço de prestígio que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana. A **planta circular** oferece versatilidade arquitetônica e amplitude natural. A sala reformada, distribuída em três ambientes e iluminada por claraboia, integra-se à ampla área externa de três setores: **espaço gourmet com churrasqueira**, varanda e acesso por escadas iluminadas à **piscina aquecida** e **sauna** — ideal para momentos de lazer privativo e bem-estar. Lavabo social garante funcionalidade aos ambientes de recepção. A área íntima conta com **quatro quartos planejados**, sendo **três suítes** — uma delas com banheira —, todos climatizados e com acabamentos primorosos. A **cozinha clean**, totalmente planejada pela FAVO, conecta-se à área de serviço ampla, despensa e dependência completa de empregada, conferindo praticidade ao dia a dia. **Três vagas cobertas** na garagem completam o conforto e a segurança. O imóvel oferece ainda a possibilidade de construção de mezanino, agregando vista privilegiada para o mar. Desfrute de **frente mar, alto padrão reformado e localização ímpar** em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌊

Cobertura·4 quartos·3 suítes·331 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 252 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO17299

Cobertura com 3 quartos à venda, 252 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 252m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação em rua fechada com guarita 24h**, na quadra da praia. Esta cobertura duplex combina **amplitude, privacidade e acabamentos premium** em um dos endereços mais desejados da Barra. ☀️ **Três suítes generosas**, com destaque para a Master que conta com closet e **sauna em vidro** — um verdadeiro refúgio de bem-estar dentro de casa. A planta duplex oferece **duas salas amplas**, sendo uma em cada piso, proporcionando múltiplas possibilidades de convivência e setorização. A **cozinha integrada à sala** traz praticidade e acolhimento ao dia a dia, enquanto a **dependência completa** e a área de serviço garantem funcionalidade. 🌳 No segundo piso, o **terraço privativo** revela uma **vista deslumbrante da Pedra da Gávea e parcial do mar**. O **espaço gourmet com churrasqueira** é perfeito para receber amigos e família com todo o conforto. **Três vagas de garagem** e **box privativo** completam a estrutura. 💎 Construído em 2014, o prédio jovem integra uma **pracinha fechada com brinquedos**, trazendo ainda mais segurança e qualidade de vida para famílias. Localização nobre, acabamentos impecáveis e **pronto para morar** — uma oportunidade rara no coração do Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Cobertura·3 quartos·3 suítes·252 m²·3 vagas
1234

Mercado em Jardim Oceânico

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 161 imóveis ativos no nosso portfólio em Jardim Oceânico. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 159 imóveis

R$ 2,9M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 300 mil — R$ 13M

Para alugar · 2 imóveis

R$ 20 mil

preço mediano

R$ 50 /m² mediano

Faixa: R$ 10 mil — R$ 30 mil

Distribuição por tipo

  • Cobertura85 (53%)
  • Apartamento73 (45%)
  • Apartamento Duplex1 (1%)
  • Casa1 (1%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto1 (1%)
  • 2 quartos15 (9%)
  • 3 quartos71 (45%)
  • 4+ quartos72 (45%)

Área útil mediana dos imóveis em Jardim Oceânico: 230 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Jardim Oceânico

138 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Jardim Oceânico

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

548m · 9 min a pé

Praia

Praia da Barra (Posto 2)

965m · 15 min a pé

Shopping

Citta América (Barra)

1,4km · 21 min a pé

Escola

Colégio Liessin (Barra)

1,4km · 23 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

4,4km · 12 min de carro

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

6,0km · 16 min de carro

Sobre o bairro

Jardim Oceânico pra quem mora aqui

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

História e identidade do bairro

O Jardim Oceânico ocupa o trecho da Barra mais próximo de São Conrado e Joá, na entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel). Foi uma das primeiras sub-regiões a se urbanizar dentro do Plano Lúcio Costa para a Baixada de Jacarepaguá, ainda nos anos 1970-80, com perfil residencial vertical. Por décadas foi a "porta de entrada" da Barra pra moradores da Zona Sul. A inauguração da Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) transformou de vez a sub-região: passou a ser endereço aspiracional pra quem queria viver na Barra mas com acesso direto e rápido à Zona Sul (12 min até General Osório em Ipanema). Hoje mantém perfil residencial sofisticado, com forte demanda por famílias e profissionais que valorizam caminhabilidade.

Geografia e localização

O Jardim Oceânico fica no extremo leste da Barra da Tijuca, entre o Joá (leste, divisa pelo Mirante do Joá) e o Pontal de Sernambetiba (oeste). Ao norte é limitado pela Lagoa de Marapendi e pela Av. Armando Lombardi (eixo central). Ao sul é a Praia da Barra (trecho Posto 1). A Auto-Estrada Lagoa-Barra atravessa a região por baixo do Joá (Túnel Zuzu Angel), chegando ao Jardim Oceânico pela altura da Av. Armando Lombardi. Distância pra Ipanema: 12 min de metrô; pro miolo da Barra (BarraShopping): 5 km.

Sub-regiões dentro de Jardim Oceânico

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Av. Érico Veríssimo (eixo central)

Espinha dorsal residencial e comercial. Concentra prédios médios (anos 80-2000), comércio de bairro tradicional (padaria, farmácia, supermercado, restaurantes), e a sensação de "Zona Sul na Barra". Caminhabilidade real — atravessa-se a pé.

Av. Armando Lombardi

Avenida com saída pra Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra prédios de frente pra avenida e a estação Jardim Oceânico do metrô. Endereço prático pra quem vai e volta da Zona Sul diariamente.

Frente mar (Av. Lúcio Costa início)

Trecho do Posto 1 da Praia da Barra, vizinho ao Pontal de Sernambetiba. Edifícios com vista mar frontal — mais cobiçados por m². Apartamentos amplos com varanda gourmet.

Lado Lagoa Marapendi

Faixa norte, com vista pra Lagoa de Marapendi e reserva ecológica. Edifícios mais novos com varandas amplas vista lagoa. Endereço mais tranquilo.

Como se locomover

A Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô, inaugurada 2016) é o ativo mais valioso da sub-região: conecta direto à Zona Sul (General Osório, Ipanema, em 12 min). Pra Centro: integração General Osório → Linha 1 → Carioca/Cinelândia. BRT TransOeste passa pela Av. das Américas (estação próxima). Linha Amarela e Auto-Estrada Lagoa-Barra como saídas viárias. Ciclovia da Av. Lúcio Costa (orla).

Principais vias

  • ›Avenida Érico Veríssimo — espinha residencial-comercial
  • ›Avenida Armando Lombardi — saída pra Lagoa-Barra
  • ›Avenida das Américas (trecho início) — eixo Barra
  • ›Avenida Lúcio Costa (início) — orla, Posto 1
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão Zona Sul

Comércio, serviços e gastronomia

O Jardim Oceânico tem comércio de bairro tradicional na Av. Érico Veríssimo: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, papelarias, salões de beleza, academias. É a sub-região da Barra com mais sensação de "vida de bairro", sem dependência total do shopping. Restaurantes e bistrôs atendem o público local. BarraShopping fica a 5 km (10 min de carro). Casa Shopping (decoração) fica próximo.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›Praça do Ó — entrada da Av. Armando Lombardi
  • ›Av. Érico Veríssimo — comércio de bairro tradicional
  • ›Próximo: BarraShopping, Casa Shopping, Village Mall
  • ›Estação Jardim Oceânico do metrô

Lazer, cultura e natureza

O Jardim Oceânico tem a Praia da Barra (Posto 1) como ativo de lazer principal. A ciclovia da Av. Lúcio Costa começa ali e segue até o Pontal (~18 km). Reservas ecológicas próximas (Marapendi, Bosque da Barra). Cultura concentrada no eixo BarraShopping (cinema, teatro), Village Mall (Luxury) e Casa Shopping (mostras de arquitetura e design). Cidade das Artes a 10 min de carro.

Parques e áreas verdes

  • 🌿Praia da Barra (Posto 1 e Pontal)
  • 🌿Lagoa de Marapendi — reserva biológica
  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal próximo
  • 🌿Reserva de Marapendi
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (visível)

Praias

  • 🏖Praia da Barra (Posto 1) — família, mais tranquilo
  • 🏖Pontal — extremo oeste do Jardim Oceânico
  • 🏖Acesso a São Conrado pela Lagoa-Barra (10 min)
  • 🏖Acesso à Praia da Joatinga (trilha pelo Joá)

Educação

Boa oferta de escolas particulares no entorno (Jardim Oceânico e Barra). A proximidade real com a Zona Sul via metrô amplia opções: famílias que moram no Jardim Oceânico podem matricular filhos em escolas da Gávea (PUC-Rio, Liessin, EAB), Botafogo (Santo Inácio, Britânica) ou Ipanema (Andrews). Pra universidade, PUC-Rio fica a 15 min de metrô (Linha 4 → Linha 1).

Escolas de referência

  • 🎓Acesso direto via metrô a escolas de Gávea e Botafogo
  • 🎓Escolas particulares e bilíngues no entorno (Barra)
  • 🎓Acesso à PUC-Rio (Gávea) por metrô em 15 min

Saúde

O Jardim Oceânico usa hospitais privados da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e pode acessar rapidamente Zona Sul via metrô (Copa D'Or, Samaritano Botafogo). Pra emergência pública, Hospital Lourenço Jorge (Barra). Clínicas particulares e centros de diagnóstico em alta densidade na Av. das Américas (km 1-3) e Av. Armando Lombardi.

Quem mora em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico atrai público alto-renda com perfil familiar e corporativo. Coexistem: famílias que migraram do Leblon/Ipanema buscando mais espaço por m² mantendo conexão rápida com a Zona Sul, executivos corporativos (com escritório no Centro ou Barra), profissionais liberais, esportistas (surfistas, ciclistas, corredores) e aposentados. Estilo de vida: rotina de bairro com caminhada na Av. Érico Veríssimo, praia de fim de semana, metrô pra Zona Sul nos dias de balada/jantar fora, escolas dos filhos na Gávea ou Botafogo.

Mercado imobiliário em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico é uma das sub-regiões mais valorizadas da Barra. Preços por m² ficam acima da média Barra e abaixo dos Postos premium da Zona Sul. Predominam apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes, com áreas variando entre 100 e 250 m². Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa início) ou vista lagoa são premiadíssimas. Mercado tem boa liquidez tanto de venda quanto locação. Valorização constante desde a inauguração da Linha 4 do metrô (2016).

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes
  • 🏠Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa) ou Lagoa Marapendi
  • 🏠Apartamentos vista frontal pra Praia da Barra (Posto 1)
  • 🏠Compactos modernos voltados a jovens profissionais
  • 🏠Lançamentos boutique com lazer ampliado

Em resumo, por que Jardim Oceânico

  • ✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô
  • ✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios
  • ✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional
  • ✓Caminhabilidade real (raro na Barra)
  • ✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito na Av. Armando Lombardi e Av. das Américas em horários de pico
  • ⚠Saída pela Lagoa-Barra pode congestionar (Túnel Zuzu Angel)
  • ⚠Algumas ruas internas distantes do metrô — checar caminhada

Marcos de Jardim Oceânico

Estação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulAv. Érico Veríssimo — coração comercial do bairroPosto 1 da Praia da BarraPontal de Sernambetiba (divisa)Lagoa de Marapendi (vista)BarraShopping (proximidade)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardim Oceânico

Como é morar em Jardim Oceânico?

Morar em Jardim Oceânico significa habitar um bairro planejado onde arquitetura contemporânea convive com amplos espaços verdes. A infraestrutura é completa, a segurança privada é padrão nos condomínios, e há distância serena do caos urbano mantendo acesso a centros de luxo.

Que perfil de morador escolhe Jardim Oceânico?

Residentes que buscam exclusividade e sofisticação, valorizando tranquilidade e privacidade. São famílias e profissionais que apreciam infraestrutura premium, paisagismo de excelência e lifestyle de alto padrão na Zona Sul.

Jardim Oceânico é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece condomínios seguros com áreas de lazer, paisagem natural preservada e proximidade a áreas de preservação ambiental. A infraestrutura completa e segurança privada criam ambiente apropriado para desenvolvimento familiar.

Como é o transporte e mobilidade em Jardim Oceânico?

Localizado na Zona Sul, o bairro oferece acesso viário bem estruturado. Embora tenha transporte público disponível, residentes frequentemente utilizam automóvel particular, refletindo o perfil de mobilidade e autonomia da região.

Que tipos de imóvel existem em Jardim Oceânico?

O bairro oferece apartamentos em condomínios premium com arquitetura diferenciada, casarões modernos e coberturas com vista. Condomínios como Horizonte representam o padrão construtivo contemporâneo e exclusivo da região.

Quais áreas de lazer e natureza ficam próximas?

Jardim Oceânico tem acesso direto a áreas de preservação natural que caracterizam a Zona Sul. A proximidade a lagoas, praias e parques faz parte do diferencial geográfico do bairro, oferecendo contato permanente com paisagem natural.

O bairro tem bom comércio e gastronomia?

Sim. Jardim Oceânico tem acesso a centros comerciais de luxo e oferece gastronomia sofisticada. Restaurantes, cafeterias e estabelecimentos premium complementam a infraestrutura destinada ao lifestyle elevado.

O que diferencia Jardim Oceânico de outros bairros da Zona Sul?

Trata-se de bairro planejado com paisagismo de excelência e arquitetura contemporânea deliberada. Combina exclusividade com tranquilidade, oferecendo segurança privada e acesso a luxo mantendo distância do caos urbano, diferencial raro na região.

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