Zona Sul · Curadoria Luxury
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Indicadores calculados sobre 118 imóveis ativos no nosso portfólio em Flamengo. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 117 imóveis
R$ 1,6M
preço mediano
R$ 11 mil /m² mediano
Faixa: R$ 260 mil — R$ 7M
Para alugar · 1 imóveis
R$ 15 mil
preço mediano
R$ 68 /m² mediano
Faixa: R$ 15 mil — R$ 15 mil
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Flamengo: 150 m²
Mapa do bairro
109 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Metrô Flamengo
209m · 3 min a pé
Praia do Flamengo
701m · 8 min a pé
FGV (Botafogo)
761m · 9 min a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
1,4km · 17 min a pé
Parque do Flamengo
1,5km · 4 min de carro
Botafogo Praia Shopping
1,6km · 4 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
3,3km · 9 min de carro
Sobre o bairro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Diferenciais
Consultoria exclusiva
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Nossa equipe Luxury conhece cada condomínio e cada rua. Pode te apresentar opções fora de portfólio também.
Perguntas frequentes
Morar em Flamengo significa viver em um bairro consolidado da Zona Sul com infraestrutura completa, acesso a espaços verdes preservados, vista para a Baía de Guanabara e proximidade com montanhas. É um endereço que equilibra sofisticação urbana com qualidade de vida residencial.
Profissionais consolidados, famílias com filhos em idade escolar, executivos e investidores que buscam estabilidade patrimonial. O bairro atrai quem valoriza prestígio, acesso cultural, gastronomia refinada e proximidade com principais polos econômicos da Zona Sul.
Sim. O bairro oferece amplos espaços verdes, acesso a museus e teatros com programação infantil, comércio de excelência e infraestrutura consolidada. Proximidade com praias urbanas e áreas de lazer tornam Flamengo ideal para famílias que buscam qualidade de vida.
O bairro conta com estação de metrô e linhas de ônibus que conectam aos principais pontos da cidade. Localização estratégica facilita acesso às zonas Centro, Norte e demais regiões da Zona Sul, garantindo mobilidade urbana eficiente.
Flamengo oferece apartamentos em edifícios modernos e clássicos, casarões com terrenos amplos, coberturas com vistas para a Baía e casas em ruas arborizadas. A oferta atende desde residências compactas até propriedades de grande metragem em condomínios fechados.
O bairro tem acesso direto a praia urbana com vista para o Pão de Açúcar, Corcovado e Baía de Guanabara. Parques e espaços verdes oferecem trilhas, ciclovias e áreas de convivência. Praias das zonas vizinhas como Botafogo e Urca estão a poucos minutos.
Flamengo concentra gastronomia refinada, restaurantes com reconhecimento internacional, cafeterias sofisticadas e comércio de marcas premium. Ruas como Marquês de Abrantes oferecem variedade gastronômica que reflete a sofisticação do bairro.
Flamengo é um bairro consolidado da Zona Sul com histórico de estabilidade patrimonial e demanda contínua. Posição privilegiada entre espaços culturais, infraestrutura de excelência e proximidade com marcos icônicos tornam propriedades aqui referências de prestígio no mercado imobiliário.
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