Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Joá

4 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

Casa com 7 quartos à venda, 6000 m² em Joá

R$ 100.000.000

Joá, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 7 suítes, e 6.000m² no Joá. 💎 **Mansão exclusiva no condomínio Joatinga** — um refúgio de conforto, privacidade e sofisticação entre São Conrado e a Barra da Tijuca, a apenas 10 minutos do Leblon e 100 metros do nível do mar. Esta propriedade impressiona pelo **terreno plano de 6.000m²**, raridade absoluta na região, oferecendo amplitude e aproveitamento privilegiado para lazer e convivência. A residência se destaca pela **infraestrutura sustentável de alto padrão**: 100% movida a energia solar, reservatório de 70.000 litros para reaproveitamento de água da chuva, e **piscina com duas raias semi-olímpicas e hidromassagem**, ambas equipadas com filtros de ozônio e sistema de hidrólise que transforma sal grosso em cloro, mantendo a água pura com mínima manutenção química. O **projeto paisagístico assinado por Burle Marx** completa a experiência de viver cercado pela natureza. 🏡 Com **7 suítes, 18 banheiros e 16 vagas**, a casa oferece mezanino, escritório, despensa, vestiário, quarto e banheiro de empregada, lavabo, varanda gourmet, terraço, churrasqueira, sauna, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva. Sistema de automação Alexa em toda a residência e possibilidade de homologação para heliponto. Segurança reforçada com anti-câmaras nas entradas, monitoramento 24h, câmeras com visão noturna e portas com abertura remota, além de segurança privada armada. O condomínio possui praia de acesso controlado, quadras de tênis e segurança armada 24 horas. ☀️ Desfrute de um verdadeiro oásis de tranquilidade, privacidade e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·7 quartos·7 suítes·6000 m²·16 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 918 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 15.750.000

CA39365

Joá, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 918m2 no Joá. **Mansão suspensa de arquitetura cinematográfica**, meticulosamente reformada e reconhecida pela Vogue Brasil, oferece uma experiência única de morar frente ao mar. **Cinco suítes**, sendo quatro com vista indevassada para o oceano — algumas com banheiros que revelam jardins de inverno e enquadram a paisagem como obra de arte viva. A **sala principal no piso superior**, com lareira e pé direito duplo, integra-se à moderníssima cozinha social com ilha, criando um ambiente sofisticado para convivência. O piso inferior abriga sala secundária, cozinha principal, **sala de cinema** e **escritório com vista para o mar** — ambientes que equilibram funcionalidade e contemplação. A **piscina de borda infinita** projeta-se sobre a paisagem marítima, ladeada por jardim e **pérgola de massagem** com vista privilegiada. A **hidromassagem** é envolvida por jardim vertical de plantas nativas, planejado com precisão para harmonizar natureza e design. Complementam a área de lazer **sauna**, **solarium** e **churrasqueira** — espaços que celebram o estilo de vida carioca com requinte. **Porteira fechada**, mobiliada, com **terraço**, **varanda gourmet**, **despensa**, **lavabo** e **dependências completas de serviço**, a residência ocupa rua fechada com segurança 24 horas, cercada pela natureza exuberante do Joá. **Três vagas de garagem**. 💎🌊 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita a esta propriedade exclusiva.

Casa·5 quartos·5 suítes·918 m²·3 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 500 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 15.200.000

CA40608

Joá, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 500m² no Joá.** Imagine viver cercado pela natureza, com a exclusividade da Joatinga e o privilégio de uma vista mar incomparável. Esta casa em fase final de construção (entrega prevista para junho/26) ocupa 750m² de terreno divididos em dois platôs planos, oferecendo 500m² de área construída projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. 💎 No **térreo**, a integração entre sala de jantar, estar e TV com cozinha americana cria um ambiente perfeito para o convívio. A suíte com entrada independente funciona como escritório ou espaço para hóspedes. O lavabo social, a despensa e as duas dependências completas de funcionários (com banheiro) garantem funcionalidade e praticidade. A garagem comporta 4 carros cobertos. 🚘 O **andar inferior** foi concebido para momentos de lazer: área gourmet equipada com churrasqueira a carvão e três splits de 24.000 BTUs, piscina, hidromassagem, sauna a vapor com acesso direto pela piscina, casa de máquinas e área gramada — um verdadeiro refúgio particular. 💦🌳 No **andar superior**, quatro suítes oferecem vistas deslumbrantes para o mar e para a Pedra da Gávea, garantindo privacidade e conforto para toda a família. ☀️ Com **varanda**, **pé-direito duplo** e acabamentos em alto padrão, esta casa é a oportunidade de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Casa·5 quartos·5 suítes·500 m²·4 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 1145 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 9.000.000

CA37841

Joá, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 686m² no Joá.** 📍 **Viver de frente para o mar** é o privilégio desta mansão exclusiva, localizada a passos da Praia da Joatinga, em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Com **terreno de 1.145m²** e construção de **686m²** distribuídos em dois pavimentos conectados por elevador, a residência oferece **vista espetacular para o mar e para as Ilhas**, cercada pela tranquilidade e segurança de um condomínio fechado no Joá. 🌊 A **ampla sala** se desdobra em quatro ambientes integrados à **varanda com piscina, sauna, churrasqueira** e horizonte de mar aberto — perfeita para reunir família e amigos com sofisticação e conforto. As **quatro suítes** foram projetadas com generosidade de espaço e vista privilegiada para o oceano, sendo a **suíte máster** equipada com **sauna a vapor privativa**, proporcionando uma experiência de bem-estar íntima e exclusiva. 🏡 A residência também conta com **escritório**, **ampla cozinha com ilha** e entrada privativa de serviço, **despensa**, **área de serviço com lavanderia**, **dependência completa** e **jardim**. São **cinco vagas de garagem**, três banheiros sociais, acabamentos refinados, **hidromassagem**, **solarium** e **sistema de alarme** — tudo pensado para unir segurança, privacidade e design contemporâneo. 💎 Aceita pets. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita a esta mansão à beira-mar.

Casa·4 quartos·4 suítes·686 m²·5 vagas

Mercado em Joá

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 13 imóveis ativos no nosso portfólio em Joá. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 12 imóveis

R$ 5,3M

preço mediano

R$ 17 mil /m² mediano

Faixa: R$ 1,8M — R$ 100M

Para alugar · 1 imóveis

R$ 110 mil

preço mediano

R$ 120 /m² mediano

Faixa: R$ 110 mil — R$ 110 mil

Distribuição por tipo

Casa8 (62%)
Terreno4 (31%)
Cobertura1 (8%)

Distribuição por dormitórios

2 quartos1 (11%)
3 quartos1 (11%)
4+ quartos7 (78%)

Área útil mediana dos imóveis em Joá: 550 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Joá

7 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Joá

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Praia

Praia da Joatinga

385m · 5 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

2,3km · 6 min de carro

Escola

Our Lady of Mercy School

3,0km · 8 min de carro

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

3,1km · 8 min de carro

Shopping

Fashion Mall

3,4km · 9 min de carro

Hospital

Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

7,6km · 20 min de carro

Sobre o bairro

Joá

Joá é um refúgio exclusivo entre a Zona Sul e a Barra, encravado entre o Morro do Joá e o mar, oferecendo tranquilidade rara e contato direto com a natureza. Residencial de baixa densidade, privilegia casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano, acesso privativo a praias selvagens (Joatinga) e preservação ambiental. Infraestrutura refinada combina isolamento desejado com proximidade de Leblon, São Conrado e Barra da Tijuca, consolidando-se como destino de elite.

Diferenciais

—Acesso reservado à Praia da Joatinga
—Casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano
—Preservação ambiental e baixa densidade residencial
—Posição estratégica entre Leblon, São Conrado e Barra
—Privacidade e segurança máximas — endereço de elite carioca

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Condomínios em destaque em Joá

Condomínio

Sajo Joatinga

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Solar do Joá

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Costa Sul

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Joá

Como é morar em Joá?

Morar em Joá significa viver em um refúgio de tranquilidade rara, encravado entre o Morro do Joá e o oceano. A experiência combina isolamento desejado com proximidade estratégica de Leblon e São Conrado, oferecendo contato direto com a natureza e vistas panorâmicas para o mar, sem abrir mão de infraestrutura refinada.

Que tipo de pessoa mora em Joá?

Joá atrai moradores de alto poder aquisitivo que valorizam privacidade, exclusividade e preservação ambiental. Perfil típico: famílias consolidadas, executivos, profissionais liberais e empresários que buscam endereço de elite com segurança máxima e baixíssima densidade residencial.

Joá é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece ambiente seguro, tranquilo e com amplo contato com a natureza, ideal para crianças. Proximidade com instituições de educação, comércio refinado e praias selvagens potencializa a qualidade de vida familiar, além da privacidade garantida por baixa densidade residencial.

Como é o transporte e mobilidade em Joá?

Joá demanda mobilidade própria, com acesso via Avenida Niemeyer (Zona Sul) ou pela Barra da Tijuca. O bairro privilegia exclusividade sobre volume de transporte público. Proximidade com Leblon e São Conrado permite deslocamentos ágeis para outros pontos da cidade em veículos particulares.

Que tipo de imóvel encontra em Joá?

Predominam casarões e mansões de arquitetura refinada com vistas panorâmicas para o oceano e terrenos amplos. Condomínios fechados de alto padrão como Sajo Joatinga, Solar do Joá e Costa Sul oferecem soluções exclusivas. Estrutura unifamiliar é marca do bairro.

Quais são as principais atrações naturais próximas a Joá?

Acesso reservado à selvagem Praia da Joatinga é privilégio único dos moradores. Morro do Joá oferece trilhas e paisagismo natural. Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e litoral de Leblon ampliam opções de lazer, esportes aquáticos e contato direto com a natureza preservada.

Joá tem comércio, gastronomia e serviços?

Joá mantém perfil residencial e refratário a grande volume comercial. Proximidade imediata com Leblon, São Conrado e Barra garante acesso a gastronomia sofisticada, clínicas especializadas, comércio de luxo e serviços premium sem descaracterizar a tranquilidade do bairro.

O que diferencia Joá de bairros vizinhos como Leblon e São Conrado?

Joá diferencia-se pela exclusividade de acesso privativo à Praia da Joatinga, preservação ambiental rigorosa, densidade residencial significativamente mais baixa e isolamento natural proporcionado pelo Morro do Joá. É destino de elite que prioriza privacidade e contato com natureza sobre urbanismo denso.

Imóveis em Joá

Casa com 7 quartos à venda, 6000 m² em Joá

Casa com 5 quartos à venda, 918 m² em Joá

Casa com 5 quartos à venda, 500 m² em Joá

Casa com 4 quartos à venda, 1145 m² em Joá

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