Lopes Enjoy Luxury

Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

243 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.650.000

AP16105

Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 176m2 no Jardim Oceânico. **Primeira locação em prédio 2025**, este apartamento oferece uma experiência de morar única entre o Posto 2 e o Posto 3, em rua arborizada e tranquila, com movimento reduzido de veículos e proximidade ao metrô — conveniência urbana sem abrir mão da serenidade. ☀️ Com **176m² inteligentemente distribuídos**, o imóvel apresenta amplo salão integrado a uma **varanda gourmet com cortina de vidro**, perfeita para receber com sofisticação ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A planta contempla **3 quartos, sendo 2 suítes**, banheiro social e lavabo, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A copa-cozinha e a área de serviço completa com WC de empregada tornam o dia a dia prático e funcional. 💎 O apartamento é entregue **sem armários**, permitindo que você personalize cada ambiente com seu estilo e necessidades. **3 vagas de garagem marcadas**, além de box/armário na garagem, oferecem espaço generoso para veículos e armazenamento — diferencial valioso na região. 🚘 Imagine viver em um imóvel novo, em uma das áreas mais valorizadas da Barra, com infraestrutura urbana completa e a tranquilidade de uma rua residencial. Este apartamento foi projetado para quem busca amplitude, praticidade e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·2 suítes·176 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.600.000

CO18352

Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 232m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura duplex totalmente reformada por arquiteta, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea.** Um refúgio urbano de alto padrão que combina design contemporâneo, amplitude e privacidade em cada detalhe. 📍 **No primeiro pavimento**, a sala ampla em dois ambientes se integra a uma **varanda generosa**, criando o cenário perfeito para momentos de contemplação e convivência. O **elevador privativo** conecta os dois pisos com exclusividade, enquanto três suítes — incluindo uma master com closet amplo — garantem conforto e privacidade. A área de serviço é espaçosa e conta com dependência completa. ☀️ **No pavimento superior**, descubra uma verdadeira área de lazer privativa: espaço gourmet com **churrasqueira**, piscina em fase de reforma e um apartamento independente com suíte e sala — ideal para receber convidados ou criar um espaço personalizado para a família. Tudo isso com a majestosa vista da Pedra da Gávea como pano de fundo. 🚘 **4 vagas de garagem** completam o conforto desta residência que aceita pets e oferece versatilidade para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy e agende sua visita. Também realizamos avaliação gratuita do seu imóvel.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·232 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.590.000

CO18301

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 331m² no Jardim Oceânico. **Vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, localização nobre a poucos metros do metrô, da praia e do comércio — esta cobertura duplex oferece amplitude, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Barra. 📍 **Primeiro piso:** três suítes, sala de estar integrada à sala de jantar, varandão, lavabo e cozinha com área de serviço e dependência completa (atualmente convertida em suíte adicional). Destaque para a **claraboia de vidro**, que traz luz natural generosa aos ambientes. ☀️ **Segundo piso:** cozinha e área gourmet com **terraço amplo**, **piscina aquecida** com controle de temperatura e iluminação em LED, chuveirão externo, banheiro de apoio e quarto versátil (com possibilidade de reversão em suíte). A varanda com paisagismo pode ser transformada em outro cômodo, conforme a necessidade da família. 🌳 **Rua tranquila e arborizada**, com segurança 24h, **sol da manhã** e todos os móveis planejados incluídos. A cobertura conta ainda com **três vagas de garagem**, despensa e acabamentos de alto padrão em toda a residência. 💎 Exclusividade, funcionalidade e localização se encontram neste imóvel único. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·331 m²·3 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 315 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA40883

Casa com 4 quartos à venda, 315 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 315m² na Barra da Tijuca. Localizada em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, esta residência linear de alto padrão foi projetada para quem valoriza **exclusividade, conforto e qualidade de vida**. 💎 Com **315m² de área útil**, a casa oferece **4 quartos amplos, sendo 3 suítes**, além de **escritório** ideal para quem trabalha em home office. Os **7 banheiros** distribuídos estrategicamente garantem privacidade e funcionalidade em todos os ambientes. A planta inteligente permite **excelente iluminação natural**, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em cada espaço. A **área de lazer privativa** é um dos grandes destaques: **piscina**, **sauna**, **churrasqueira** e ambientes integrados que convidam ao convívio e ao descanso. Ideal para receber amigos e família com todo o requinte que um imóvel deste padrão merece. 🌳 Completam a residência **despensa**, **área de serviço**, **dependência completa de empregada** e **3 vagas de garagem**. A casa conta ainda com **ar-condicionado**, **varanda** e **terraço**, proporcionando versatilidade e conforto para o seu dia a dia. **Desfrute de segurança, infraestrutura completa e a tranquilidade de morar em um dos bairros mais desejados da cidade.** 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·3 suítes·315 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18675

Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 352m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear combina amplitude, acabamentos premium e a praticidade de viver a poucos passos da praia e do metrô — o equilíbrio perfeito entre o melhor da vida litorânea e a conveniência urbana. A **planta generosa de 352m²** oferece três ambientes integrados na sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepções com elegância. São **quatro quartos, sendo duas suítes**, incluindo uma suíte master com closet espaçoso e **banheira de hidromassagem**. Os acabamentos incluem **armários planejados** em todos os ambientes, banheiros com **pias em mármore** e duplas cubas, trazendo requinte e funcionalidade a cada detalhe. A cozinha ampla e iluminada conta com **bancada em granito**, armários planejados e coifa em inox. A área de serviço é completa, com **despensa** e dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de **varanda**, **churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **terraço** — espaços pensados para o lazer e o bem-estar da família. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e infraestrutura completa de segurança e comodidade. **Pets são bem-vindos**. Imagine desfrutar de tudo isso com **duas vagas de garagem** e a tranquilidade de viver em um endereço de alto padrão. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·2 suítes·352 m²·2 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39710

Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca. **Frente para o mar**, esta residência em condomínio fechado foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar com **privacidade, sofisticação e amplitude**. São 604m² de área construída distribuídos em três pavimentos, criando ambientes generosos que privilegiam o conforto e a convivência familiar. No térreo, **três salas** integradas — estar, jantar e TV — conectam-se naturalmente à **piscina** e à **churrasqueira**, formando um espaço perfeito para receber. A cozinha ampla conta com **despensa** e **serviço completo de empregadas**, incluindo quarto e WC privativos. O **lavabo** social completa este pavimento. O segundo andar abriga as **três suítes com banheiro privado**, sendo duas com **closet** e mobiliário embutido, além de **escritório** e banheiro social — ideal para home office com independência e funcionalidade. No terceiro pavimento, um **solarium** com duas **varandas** oferece vista privilegiada e pode ser aproveitado como academia, espaço gourmet ou área de contemplação. A **escada em mármore com iluminação embutida** conecta os andares com elegância. A casa foi projetada para maximizar **iluminação natural e ventilação cruzada**, reduzindo a necessidade de climatização artificial e criando ambientes mais saudáveis e aconchegantes. Com **quatro vagas de garagem**, **quintal** e toda a segurança de um condomínio fechado, esta residência é perfeita para famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar. 💎 Aceita financiamento, permuta e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·604 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 318 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39572

Casa com 4 quartos à venda, 318 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 318m2 na Barra da Tijuca. **Condomínio Interlagos Quality** — a essência da vida reservada, com segurança 24 horas e toda a privacidade que uma família exige. Esta casa triplex reúne amplitude, funcionalidade e conforto em cada um de seus três pavimentos, criando ambientes verdadeiramente pensados para o bem-estar cotidiano. No **térreo**, a sala em dois ambientes se abre para um jardim privativo que convida à contemplação, enquanto a cozinha espaçosa atende tanto ao dia a dia quanto às ocasiões especiais. **Duas despensas**, lavabo, dependência completa com banheiro e área de serviço estruturada garantem praticidade sem comprometer a organização. O **segundo pavimento** abriga **três suítes**, sendo duas com closet e a master com banheira — um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para criar uma rotina mais leve e sofisticada. No **terceiro pavimento**, um escritório amplo transforma-se no espaço ideal para home office ou estúdio criativo, complementado por uma **quarta suíte com closet e copa de apoio**, perfeita para hóspedes ou membros da família que valorizam independência. A casa ainda conta com **piscina privativa, sauna, varanda gourmet** e cisterna de 10 mil litros, unindo conforto, lazer e inteligência construtiva. **Aceita pet e oferece 2 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — esta é a oportunidade de viver com exclusividade e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra. 💎🏡

Casa·4 quartos·4 suítes·318 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18288

Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 249m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada** em edifício de 2018, com **sol da manhã** e **vista privilegiada para a Pedra da Gávea**. Esta residência combina sofisticação arquitetônica, amplitude e três pavimentos pensados para o bem-estar e a convivência. No **primeiro pavimento**, salão em três ambientes integrado à **varanda fechada com cortina de vidro**, hoje utilizada como **escritório**. A **cozinha conceito aberto** conta com **planejados de alta qualidade**, área de serviço, **lavabo** e duas suítes — a **máster com closet**. O **segundo pavimento** abriga sala de TV, **lavabo**, uma suíte adicional e o **espaço gourmet com churrasqueira e piscina em deck**, também com **vista livre** para as montanhas. No **mezanino de 50m2**, um **terraço** amplo ideal para receber amigos, equipado com **churrasqueira** e **vista desobstruída para a Pedra da Gávea**. 📍 **Localização estratégica**, próxima à Avenida Olegário Maciel, praia e metrô. 🚘 **Três vagas de garagem cobertas e box**. 💎 Reformada, **alto padrão**, aceita negociação e permuta. Desfrute de privacidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·249 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18149

Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 420m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Cobertura duplex única no edifício**, com **vista livre para a Pedra da Gávea** e **elevador privativo** entre os pavimentos. Imóvel de **alto padrão**, com **piscina**, **churrasqueira**, **forno a lenha** e **placas de energia solar** — uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e sustentabilidade. ☀️ O **primeiro pavimento** recebe você com um **varandão** voltado para o verde, **salão em vários ambientes** com **iluminação projetada**, **4 quartos sendo 2 suítes** — a **master com closet e hidromassagem** —, **banheiro social**, **lavabo**, **ar-condicionado split** e **armários planejados**. A **copa-cozinha ampla** conta com **espaço central para refeições**, **despensa**, **armários planejados**, **área de serviço** e **dependências completas**. 💎 No **segundo pavimento**, você encontra uma **ampla área de lazer com vista para a Pedra da Gávea**: **piscina**, **churrasqueira**, **forno a lenha**, **banheiro de apoio**, **suíte preparada para pessoa com mobilidade reduzida** — com **porta larga para cadeira de rodas** — e **dormitório de funcionária**. Tudo pensado para oferecer conforto, acessibilidade e momentos inesquecíveis ao ar livre. 🚘 **3 vagas de garagem cobertas e escrituradas** garantem praticidade no dia a dia. 🌳 A localização é **estratégica**: próximo à **Av. Olegário Maciel**, onde estão os principais **bares e restaurantes da região**, à **Praça do Pomar**, ao **Supermercado Zona Sul**, padarias, escolas, bancos, metrô e à **praia da Barra da Tijuca**. Tudo ao seu redor para viver com conforto, conveniência e qualidade de vida. Imagine desfrutar de uma rotina com **vista privilegiada**, **privacidade**, **lazer próprio** e **acabamentos de alto padrão** em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. **Aceita pet.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·420 m²·3 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA37759

Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m2 na Barra da Tijuca. **Exclusividade e sofisticação no Santa Mônica – San Diego.** Implantada em terreno de 511m2, esta residência oferece amplitude, privacidade e versatilidade para famílias que valorizam conforto e bem-estar. Com **segurança 24h** e localização privilegiada, próxima à Escola Britânica, Zona Sul e Shopping Vogue, a casa se destaca pela clareza, ventilação natural e espaços generosos. **No primeiro pavimento**, você encontra salão amplo, sala de jantar integrada, **espaço reversível para escritório ou quarto adicional**, suíte térrea, lavabo, cozinha funcional com despensa, lavanderia e dependência completa com quarto e banheiro. A **área externa** conta com **varandão, piscina, churrasqueira e 4 vagas de garagem** — perfeita para convivência e momentos de lazer em família. **No segundo pavimento**, 4 quartos arejados, sendo 2 suítes, todos com acesso ao varandão integrado. O hall de distribuição amplo permite **reversão para até 2 suítes adicionais**, oferecendo ainda mais flexibilidade. A **escada em madeira** conduz ao **terceiro pavimento**, onde o sótão com lavabo pode ser transformado em salão de jogos, home office ou cinema. O condomínio conta com **quadra de tênis**, área verde com árvores frutíferas e ambiente tranquilo — um verdadeiro refúgio urbano. **Acesso rápido** à Escola Americana, Santo Agostinho, Red Balloon, academias Smart Fit, Body Tech e shoppings como Barra Shopping, Rio Design, Barra Mall e Novo Leblon. 💎 **Desfrute de uma residência pensada para quem busca amplitude, conforto e qualidade de vida.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·454 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 225 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.490.000

AP8532

Apartamento com 4 quartos à venda, 225 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 225m² na Barra da Tijuca. **Viver de frente para o mar na Barra da Tijuca** é privilégio de poucos — e este apartamento entrega exatamente isso. Com **vista frontal debruçada sobre a orla**, entre os postos 5 e 6, o imóvel foi **100% reformado** e oferece uma experiência visual única a cada amanhecer e entardecer carioca. 🌊☀️ Com **225m² muito bem distribuídos**, são 4 quartos, sendo 1 suíte, **3 banheiros**, **lavabo social** e ampla cozinha integrada à **despensa**. O projeto conta ainda com **suíte completa de empregada**, área de serviço independente e **3 varandas** — perfeitas para contemplar a paisagem, receber amigos ou simplesmente relaxar ao som das ondas. 💎 O imóvel pertence ao **Condomínio Beton**, referência de alto padrão na região, com **infraestrutura completa**: piscina, sauna, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. 🏊‍♂️🏋️‍♀️ Entregue **vazio e chave na mão**, este apartamento é a escolha natural para quem busca sofisticação, localização nobre e conforto absoluto. 🚘 Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Barra e agende sua visita. Descubra o que é morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·225 m²·3 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.490.000

CA41043

Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 321m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no tradicional **Condomínio Crystal Lake**, esta casa linear foi projetada para valorizar a iluminação natural, os espaços amplos e a integração entre os ambientes — uma experiência diferenciada de morar em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. São **6 quartos**, sendo **3 suítes**, com destaque para a suíte master com amplo closet. A sala ampla se integra aos ambientes sociais, e a cozinha é espaçosa e funcional. A casa conta ainda com uma **casa de hóspedes independente**, com suíte, sala avarandada e cozinha de apoio, além de dependência completa de serviço e **3 vagas de garagem**. 💦 A área de lazer privativa é um dos grandes diferenciais do imóvel: **piscina**, sauna, área de treino, gazebo com espaço gourmet, churrasqueira com bancada de apoio, pergolado com parreira, amplo gramado e horta — tudo pensado para receber família e amigos com conforto. 🌳 O condomínio Crystal Lake oferece **portaria 24h**, controle de acesso, ruas arborizadas e áreas de convivência, reforçando a sensação de segurança e tranquilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso à Avenida das Américas, ao BRT TransOeste e à Transolímpica, além de proximidade a supermercados, escolas, academias e restaurantes. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde privacidade, espaço e contato com o verde transformam o dia a dia em uma experiência real de bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·321 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO19058

Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 175m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Impecável e pronta para morar**, esta cobertura duplex reúne **sofisticação, amplitude e localização privilegiada** em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca — próxima à praia, ao metrô e a todo o comércio que o bairro oferece. No **primeiro pavimento**, o imóvel apresenta **salão integrado com varanda fechada em cortina de vidro**, criando um ambiente fluido e luminoso. A **suíte master** conta com **closet exclusivo**, garantindo privacidade e conforto. Completam este nível mais duas suítes amplas, **cozinha planejada**, área de serviço e **dependência completa de empregada** — tudo pensado para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. ☀️ O **segundo pavimento** é o grande diferencial da cobertura: uma **área de lazer privativa completa**, com **espaço gourmet e churrasqueira**, salão multiuso, escritório, **sauna a vapor, piscina aquecida** e **amplo terraço** — um convite para receber amigos, relaxar e desfrutar de momentos únicos ao ar livre. 💎 O condomínio oferece **segurança** e infraestrutura que proporcionam tranquilidade e qualidade de vida. Desfrute de um endereço desejado, cercado de conveniências urbanas e com toda a sofisticação que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·175 m²·3 vagas
Cobertura com 2 quartos à venda, 236 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO18370

Cobertura com 2 quartos à venda, 236 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 236m² na Barra da Tijuca. **Cobertura duplex no Condomínio Mandarim**, na Península, um dos endereços mais estratégicos da Barra. Com **236m² de área privativa**, ambientes amplos e projeto de iluminação que valoriza cada cômodo, este imóvel foi pensado para quem busca conforto, praticidade e sofisticação no dia a dia. **No primeiro pavimento**, você encontra uma **sala em dois ambientes** com marcenaria nova e ar-condicionado, perfeita para receber com estilo. A **suíte master** conta com ar-condicionado e armários planejados, enquanto o segundo quarto também oferece **armários sob medida**. A cozinha vem equipada com **planejados, coifa em inox e cooktop**, além de despensa e área de serviço completa com quarto e banheiro de empregada. ☀️ **No segundo pavimento**, um **espaçoso salão com dois ambientes integrados** e ar-condicionado se abre para a **área gourmet coberta**, equipada com **churrasqueira, forno a lenha e piscina privativa** — o cenário ideal para momentos de convivência e lazer com vista livre. 💦 O **Condomínio Península - Mandarim** oferece **sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol, solarium** e segurança 24h, em uma localização privilegiada, próxima a shoppings, escolas, praias e principais vias de acesso da Barra. 📍 **Duas vagas de garagem escrituradas** garantem praticidade no dia a dia. Imóvel **mobiliado**, pronto para morar ou investir. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·2 quartos·2 suítes·236 m²·2 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.380.000

CA39356

Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 453m² na Barra da Tijuca. **Um refúgio residencial em condomínio de excelência**, com ruas arborizadas por espécies frutíferas e infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, mini golfe, playground, salão de festas, churrasqueira, pet place e academia. Segurança 24h e o privilégio de caminhar a pé por um espaço projetado para convivência e bem-estar. A **casa** se distribui em dois pavimentos com ambientes amplos e bem planejados. No térreo, duas salas integráveis, cozinha com armários, suíte com vista para a piscina, lavabo e um ambiente de transição entre os espaços sociais. No piso superior, a área íntima apresenta um quarto espaçoso, uma suíte com armários e janelão, além da **suíte principal** voltada para a área de lazer — com sacada, banheiro ampliado, bancada em mamoglass, armários de primeira linha e **banheira de hidromassagem com cromoterapia** integrada ao projeto de iluminação. O quintal generoso abriga **piscina**, **sauna** e uma **área gourmet** recém-construída, ideal para receber com sofisticação. A casa foi desenvolvida com acompanhamento arquitetônico, garantindo cômodos confortáveis, ventilação natural e versatilidade para adaptações futuras. 📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas e todo o comércio da Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·3 suítes·453 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.362.000

CO16978

Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 322m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade em Localização Privilegiada** Cobertura duplex em edifício jovem de 2015, situada em rua nobre a apenas uma quadra da praia e cinco minutos da Av. Olegário Maciel, principal polo comercial do bairro. Posicionamento estratégico que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana, com **vista incrível da Pedra da Gávea**. 🏠 **Primeiro Pavimento — Amplitude e Sofisticação** Grande terraço recepciona ambientes integrados: salão de estar, sala de jantar, lavabo e **três suítes** — duas com closet e uma com armário planejado. A área social se completa com copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Toda a climatização foi pensada com **seis splits** distribuídos estrategicamente. ☀️ **Segundo Pavimento — Espaço Gourmet Privativo** Sala íntima, banheiro social, deck com **piscina** exclusiva e espaço preparado para área gourmet. Dois amplos terraços oferecem **potencial construtivo** para personalização — desde lounge ao ar livre até a criação de nova suíte, conforme seu projeto de vida. 🚘 **Conforto Absoluto** **Quatro vagas livres** na garagem, além de box-depósito de 10m² exclusivo da unidade. Elevador com acesso independente direto ao segundo pavimento. Acabamentos premium incluem armários planejados, luminárias e banheiros com blindex. Desfrute de privacidade, amplitude e localização diferenciada em uma das coberturas mais completas do Jardim Oceânico. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·3 suítes·322 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.300.000

CA40392

Casa com 4 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca. **Mansão duplex no Crystal Lake** — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com **608m² de área construída**, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto. ☀️ O **salão com 4 ambientes integrados** proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A **copa-cozinha espaçosa** conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o **lavabo social** acolhe visitas com discrição e bom gosto. 💎 A intimidade é preservada nas **4 suítes com armários planejados**, todas confortáveis e iluminadas. A **suíte master**, um verdadeiro refúgio, conta com **hidromassagem** e **varanda privativa** — um convite ao relaxamento e ao silêncio. 🌳 A **área de lazer privativa** é completa: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, **ducha** e **banheiro externo** compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa. A residência ainda oferece **dependência completa com 2 quartos de apoio**, **área de serviço funcional** e **4 vagas de garagem** — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização. 📍 O **condomínio fechado Crystal Lake** oferece **segurança 24h**, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por **balsa privativa** — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.

Casa·4 quartos·4 suítes·608 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.300.000

AP16178

Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 179m² na Barra da Tijuca. 💎 **Vista mar definitiva no Posto 4 da Barra** — imagine acordar diariamente com o horizonte azul à sua frente. Este apartamento de 179m² no **Condomínio Barramares** combina amplitude, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas da orla carioca. A **planta generosa** oferece 4 quartos (1 suíte master com varanda privativa), 5 banheiros e **entradas social e de serviço independentes**, garantindo funcionalidade e privacidade absoluta. A **sala em 2 ambientes** é banhada por luz natural e se integra à **varanda frontal frente mar** — perfeita para convivência e contemplação. A cozinha quadrada é arejada e funcional, a lavanderia separada traz praticidade, e a **dependência completa** adiciona conforto ao dia a dia. ☀️ O condomínio é referência em **infraestrutura de lazer**: piscina adulto, infantil e aquecida, sauna, hidromassagem, academia, brinquedoteca, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol, playground, salão de festas, área verde e **portaria 24h**. Tudo pensado para quem valoriza qualidade de vida sem sair de casa. 🚘 **3 vagas na escritura** e área de visitantes completam o pacote, oferecendo tranquilidade e comodidade. Desfrute da Barra da Tijuca em seu melhor endereço — frente para o mar, com acesso fácil a shoppings, transporte e zona sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·179 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.280.000

CO18270

Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. 💎 **Projeto duplex exclusivo** que reúne amplitude, privacidade e design contemporâneo em um dos endereços mais charmosos da Barra da Tijuca. No **primeiro piso**, a cobertura apresenta **4 suítes com splits** e excelente marcenaria, sendo duas com closet — espaços pensados para oferecer conforto absoluto a toda família. A **cozinha modernizada com armários planejados** se integra harmoniosamente às **salas de estar e jantar**, que se abrem para um **varandão** com vista aberta, ideal para receber e desfrutar do clima carioca. No **segundo piso**, a experiência de morar ganha ainda mais sofisticação: **área gourmet completa com churrasqueira** e **hidromassagem** no terraço, perfeita para momentos de convivência ao ar livre, com privacidade e exclusividade. O imóvel conta ainda com **lavabo**, **área de serviço**, **WC e quarto de empregada**, além de **3 vagas de garagem**. 📍 Localizado no Jardim Oceânico, bairro de arquitetura horizontal e atmosfera tranquila, você estará próximo de restaurantes, bares, mercados e serviços, sem abrir mão da qualidade de vida que só a Barra proporciona. 🐾 **Aceita pet e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·355 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO19416

Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 359m² no Jardim Oceânico. **Vista deslumbrante da Pedra da Gávea** em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex combina amplitude, sofisticação e uma distribuição de ambientes pensada para famílias que valorizam conforto e exclusividade. No **pavimento inferior**, uma generosa sala de estar e jantar, integrada e naturalmente iluminada, se abre para a paisagem privilegiada. A cozinha é ampla e equipada com armários planejados. Os **4 quartos** contam com ar-condicionado e armários embutidos, incluindo **3 suítes** — a master com closet espaçoso e **hidromassagem**. Há ainda **2 lavabos**, área de serviço espaçosa e dependência completa de empregada. No **pavimento superior**, uma antessala versátil — ideal como home office ou espaço de leitura — se conecta à área externa, onde você encontra **piscina privativa**, **churrasqueira** com bancada de apoio e uma **vista espetacular**. Aos fundos, outra varanda com excelente exposição solar completa o projeto. ☀️ **Sol da manhã e da tarde** 🚘 **4 vagas de garagem** 💎 **Localização privilegiada no Jardim Oceânico** Desfrute de uma cobertura pensada para quem busca espaço, conforto e uma das vistas mais bonitas da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·359 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO18628

Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 335m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada entre a Praia, Praça do Pomar e Metrô** — esta cobertura duplex reúne sofisticação, amplitude e uma das vistas mais icônicas da Barra: a imponente **Pedra da Gávea**. No **primeiro pavimento**, você encontra um salão em multiambientes com **piso em porcelanato líquido**, integrando-se naturalmente à cozinha em conceito aberto — ideal para quem valoriza convivência e fluidez nos espaços. A planta original contempla 4 quartos, sendo 1 atualmente revertido em **escritório** (facilmente reconvertido em suíte), 1 suíte com closet e 1 **suíte master ampliada**, pensada para oferecer privacidade e conforto absoluto. Completa o pavimento a **dependência completa de empregada** com área de serviço. O **segundo pavimento** é dedicado ao lazer e ao bem-estar: sala íntima, 1 quarto adicional, banheiro social e um **terraço frontal com jacuzzi**, sauna a vapor, espaço gourmet equipado com churrasqueira e copa completa. Nos fundos, um **amplo terraço abriga 1 quarto/home theater**, área de estar e armários planejados — perfeito para receber com exclusividade ou simplesmente desconectar da rotina urbana. ☀️ **Refrigeração split em todos os ambientes** e **4 vagas livres cobertas no térreo**, além de box individual na garagem. Prédio jovem de 2015, consolidado e zelado. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde conforto, amplitude e localização estratégica se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·335 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.150.000

AP17525

Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 216m² no Jardim Oceânico. 📍 **Segunda quadra da praia da Barra da Tijuca**, este imóvel de **alto padrão** foi meticulosamente planejado para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida. Com **216m² originais** e acabamentos refinados, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e elegância ao cotidiano. A **suíte master** conta com **closet**, enquanto as demais suítes garantem privacidade e funcionalidade para toda a família. A **sala de estar e jantar** bem dividida oferece um espaço amplo e acolhedor para receber e conviver, integrada a uma **varanda** única que se mistura com as copas das árvores, criando um ambiente **fresco, ventilado e em total conexão com a natureza** 🌳. A **cozinha planejada com copa**, o **lavabo**, o **banheiro social** e a **área de serviço completa** compõem uma estrutura funcional e sofisticada. Todo o imóvel foi recentemente renovado, garantindo um acabamento impecável. ☀️ O condomínio oferece **piscina privativa** para poucos apartamentos, proporcionando **exclusividade e tranquilidade** em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. **4 vagas de garagem** 🚘 completam o diferencial desta residência, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. 💎 Desfrute de um estilo de vida elegante, a poucos passos da praia e cercado por natureza. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·216 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.100.000

CO19112

Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 361m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex diferenciada**, com planta linear que concentra todas as suítes no primeiro pavimento — ideal para quem valoriza **privacidade e funcionalidade** sem abrir mão de uma área de lazer completa e exclusiva. **No primeiro piso**, sala ampla integrada à varanda com porcelanato, lavabo social e **4 suítes** — todas com armários planejados e piso laminado. A cozinha é equipada com armários, área de serviço independente e **dependência completa de funcionário**. Distribuição pensada para o dia a dia com conforto e autonomia. **No segundo piso**, o verdadeiro destaque: terraço frontal com **piscina em azulejo** e **vista deslumbrante para a Pedra da Gávea** ☀️. O espaço gourmet conta com **churrasqueira**, bancada ampla, banheiro de apoio e um quarto adicional versátil. Nos fundos, mais um terraço generoso — ambiente perfeito para receber com exclusividade, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre 🌳. **Prédio de 2006**, muito bem conservado, com **3 vagas na escritura** 🚘. Aceita pet. Imóvel **desocupado** — entrega imediata. 📍 **Jardim Oceânico** combina segurança, sofisticação e infraestrutura completa: próximo à praia, com metrô, BRT, gastronomia e serviços de excelência. Residencial nobre, arborizado, com qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·361 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 205 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.100.000

CO19073

Cobertura com 5 quartos à venda, 205 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 205m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** em cobertura duplex de alto padrão com **vista panorâmica para a Pedra da Gávea**, localizada em um dos endereços mais desejados da Barra. O imóvel está situado em **prédio novo de apenas 3 andares**, garantindo privacidade, tranquilidade e experiência residencial única. A **planta inteligente e bem distribuída** oferece **5 quartos, sendo 3 suítes amplas**, closet generoso, **5 banheiros** e **dependência completa**. Os acabamentos são de primeira linha, com **ar-condicionado em todos os ambientes** e **armários planejados** nos quartos e banheiros, proporcionando funcionalidade e elegância em cada detalhe. A **cozinha moderna** conta com **equipamentos de alta performance**, incluindo geladeira imponente, micro-ondas e triturador, tornando o dia a dia mais prático e sofisticado. O **escritório** adiciona versatilidade ao layout, ideal para quem valoriza conforto e produtividade em casa. ☀️ O **lazer privativo** é o grande diferencial: **piscina**, **hidromassagem** e **churrasqueira** compõem um espaço perfeito para momentos únicos de bem-estar e convivência. O imóvel recebe **sol da manhã** e proporciona uma experiência de morar com vista privilegiada, tranquilidade e exclusividade. 🚘 **3 vagas de garagem** completam o conforto desta cobertura pensada para quem busca qualidade de vida e sofisticação no coração da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·205 m²·3 vagas
1234567

Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 605 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 563 imóveis

R$ 2,4M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 23,5M

Para alugar · 42 imóveis

R$ 12 mil

preço mediano

R$ 60 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento266 (44%)
  • Casa172 (28%)
  • Cobertura60 (10%)
  • Sala57 (9%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto23 (5%)
  • 2 quartos109 (22%)
  • 3 quartos103 (20%)
  • 4+ quartos271 (54%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 157 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

197m · 3 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

613m · 10 min a pé

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

762m · 12 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

930m · 15 min a pé

Escola

Colégio pH Barra

3,5km · 9 min de carro

Praia

Praia da Reserva

5,9km · 15 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

  • ›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
  • ›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
  • ›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
  • ›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
  • ›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
  • ›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
  • ›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
  • ›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
  • ›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
  • ›Barra Square — gastronomia e serviços
  • ›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
  • ›Bosque da Barra — parque municipal central
  • ›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
  • 🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
  • 🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
  • 🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
  • 🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

  • 🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
  • 🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
  • 🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
  • 🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
  • 🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
  • 🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

  • 🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
  • 🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
  • 🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
  • 🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
  • 🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
  • 🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
  • 🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
  • 🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
  • 🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
  • 🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

  • ✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
  • ✓Condomínios fechados com estrutura clube
  • ✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
  • ✓Escolas bilíngues e internacionais
  • ✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
  • ⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
  • ⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
  • ⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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