Lopes Enjoy Luxury

Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

245 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.590.000

CO18301

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com **4 quartos**, sendo **4 suítes**, e **331m²** no **Jardim Oceânico**. Localizada em rua tranquila e arborizada de rua nobre do Jardim Oceânico, a poucos metros do metrô, praia, bares, restaurantes e comércio, esta cobertura duplex encanta pela amplitude e pela **vista para a Pedra da Gávea**, com **sol da manhã**. No primeiro piso, você encontra **3 suítes**, cozinha com área de serviço e dependência (transformada em suíte adicional), sala de jantar integrada à sala de estar, varandão, **lavabo** e luz natural através de claraboia de vidro — um ambiente amplo e bem distribuído para o dia a dia em família. No segundo piso, um amplo terraço reúne cozinha e área gourmet, **piscina** com controle de temperatura e iluminação em LED, chuveirão, banheiro e mais um quarto, que pode ser revertido em suíte. Há ainda uma **varanda** com paisagismo, versátil para se tornar outro cômodo conforme a necessidade dos moradores. O imóvel conta com móveis planejados e **ar-condicionado**, além de **3 vagas de garagem**. Imagine desfrutar de tanto espaço e privacidade em uma das ruas mais desejadas do Jardim Oceânico. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·331 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

AP17874

Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 184m2 na Barra da Tijuca. Recém-decorado por arquiteto, este apartamento reúne requinte e bom gosto em cada detalhe, em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. 📍 O **varandão com cortina de vidro** se abre para vista da área de lazer do condomínio, com **sol da manhã** valorizando os ambientes — o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade. O salão foi pensado com ambientes integrados e projeto de iluminação exclusivo, e a **cozinha planejada pela Italínea** foi ampliada e integrada à sala, unindo praticidade e beleza. O **lavabo** também recebeu acabamento sofisticado. Dos **4 quartos, 3 são suítes** — duas em layout canadense —, todas com armários planejados, climatização individual e iluminação projetada. Os banheiros são amplos, com bancadas e ferragens escolhidas para cada ambiente. Conta ainda com lavanderia, **quarto de empregada** com banheiro de serviço e **3 vagas de garagem**. O **condomínio fechado** oferece uma estrutura de lazer completa: **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva, ideal para todas as idades. 💎 Aceita financiamento e negociação. Imagine viver essa combinação de sofisticação, conforto e infraestrutura completa na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·184 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18675

Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 352m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear combina amplitude, acabamentos premium e a praticidade de viver a poucos passos da praia e do metrô — o equilíbrio perfeito entre o melhor da vida litorânea e a conveniência urbana. A **planta generosa de 352m²** oferece três ambientes integrados na sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepções com elegância. São **quatro quartos, sendo duas suítes**, incluindo uma suíte master com closet espaçoso e **banheira de hidromassagem**. Os acabamentos incluem **armários planejados** em todos os ambientes, banheiros com **pias em mármore** e duplas cubas, trazendo requinte e funcionalidade a cada detalhe. A cozinha ampla e iluminada conta com **bancada em granito**, armários planejados e coifa em inox. A área de serviço é completa, com **despensa** e dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de **varanda**, **churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **terraço** — espaços pensados para o lazer e o bem-estar da família. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e infraestrutura completa de segurança e comodidade. **Pets são bem-vindos**. Imagine desfrutar de tudo isso com **duas vagas de garagem** e a tranquilidade de viver em um endereço de alto padrão. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·2 suítes·352 m²·2 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39710

Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca. 📍 Em **condomínio fechado**, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de **604m²** foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São **5 quartos, sendo 3 suítes** — duas delas com **closet e mobiliário embutido** —, além de **6 banheiros** e **4 vagas** de garagem. O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com **WC de serviço** de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia. ☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, **piscina** e **churrasqueira** completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço. 💎 Um projeto que une **alto padrão** construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·604 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 318 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39572

Casa com 4 quartos à venda, 318 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 318m2 na Barra da Tijuca. **Condomínio Interlagos Quality** — a essência da vida reservada, com segurança 24 horas e toda a privacidade que uma família exige. Esta casa triplex reúne amplitude, funcionalidade e conforto em cada um de seus três pavimentos, criando ambientes verdadeiramente pensados para o bem-estar cotidiano. No **térreo**, a sala em dois ambientes se abre para um jardim privativo que convida à contemplação, enquanto a cozinha espaçosa atende tanto ao dia a dia quanto às ocasiões especiais. **Duas despensas**, lavabo, dependência completa com banheiro e área de serviço estruturada garantem praticidade sem comprometer a organização. O **segundo pavimento** abriga **três suítes**, sendo duas com closet e a master com banheira — um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para criar uma rotina mais leve e sofisticada. No **terceiro pavimento**, um escritório amplo transforma-se no espaço ideal para home office ou estúdio criativo, complementado por uma **quarta suíte com closet e copa de apoio**, perfeita para hóspedes ou membros da família que valorizam independência. A casa ainda conta com **piscina privativa, sauna, varanda gourmet** e cisterna de 10 mil litros, unindo conforto, lazer e inteligência construtiva. **Aceita pet e oferece 2 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — esta é a oportunidade de viver com exclusividade e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra. 💎🏡

Casa·4 quartos·4 suítes·318 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18288

Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 249m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada** em edifício de 2018, com **sol da manhã** e **vista privilegiada para a Pedra da Gávea**. Esta residência combina sofisticação arquitetônica, amplitude e três pavimentos pensados para o bem-estar e a convivência. No **primeiro pavimento**, salão em três ambientes integrado à **varanda fechada com cortina de vidro**, hoje utilizada como **escritório**. A **cozinha conceito aberto** conta com **planejados de alta qualidade**, área de serviço, **lavabo** e duas suítes — a **máster com closet**. O **segundo pavimento** abriga sala de TV, **lavabo**, uma suíte adicional e o **espaço gourmet com churrasqueira e piscina em deck**, também com **vista livre** para as montanhas. No **mezanino de 50m2**, um **terraço** amplo ideal para receber amigos, equipado com **churrasqueira** e **vista desobstruída para a Pedra da Gávea**. 📍 **Localização estratégica**, próxima à Avenida Olegário Maciel, praia e metrô. 🚘 **Três vagas de garagem cobertas e box**. 💎 Reformada, **alto padrão**, aceita negociação e permuta. Desfrute de privacidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·249 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18149

Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com **5 quartos**, sendo **3 suítes**, e **420m²** no Jardim Oceânico. Duplex e única no prédio, esta cobertura oferece uma vista indevassável para o verde e para a **Pedra da Gávea** — um cenário raro para o dia a dia. No primeiro pavimento, o varandão se abre para essa paisagem, integrando um salão em vários ambientes com iluminação projetada, ideal para reunir família e convidados. São 4 quartos neste piso, sendo 2 suítes — a master com **closet e hidromassagem** —, além de banheiro social, lavabo, armários planejados e uma copa-cozinha ampla, com espaço central para refeições e despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por elevador em cápsula. No pavimento superior, **imagine** receber amigos na ampla área de lazer com **piscina**, **churrasqueira** e forno a lenha, sempre com a Pedra da Gávea como pano de fundo. Este andar conta ainda com uma suíte adaptada, com banheiro preparado para idoso e porta larga para cadeira de rodas, e um quarto de empregada. O imóvel conta com **3 vagas de garagem** cobertas na escritura, piso em porcelanato e placas de energia solar. 📍 Localização estratégica no Jardim Oceânico, próxima à Av. Olegário Maciel, Praça do Pomar, escolas, metrô e à praia da Barra da Tijuca. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·420 m²·3 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA37759

Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m² na Barra da Tijuca. Localizada no **Condomínio Santa Mônica - San Diego**, esta casa combina amplitude, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Com terreno de 511m², oferece ampla frente, **varandão integrado** e espaços pensados para o bem-estar de toda a família. No primeiro pavimento, você encontra salão, sala de jantar, um ambiente reversível para quarto ou escritório, lavabo, **suíte térrea**, cozinha, despensa, lavanderia e dependência com quarto e banheiro de serviço. Já o segundo pavimento reúne quatro quartos e três banheiros — sendo duas suítes — distribuídos a partir de um salão que funciona como hall de convivência, com possibilidade de reversão para mais dois quartos. Uma escada em madeira conduz ao sótão com lavabo, espaço versátil que pode se transformar em salão de jogos. Entre os diferenciais: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, hidromassagem, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol na infraestrutura do **condomínio fechado** com segurança 24h. São 4 vagas de garagem e ambientes claros, arejados e aconchegantes. Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shoppings e opções de lazer e serviços da região. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·454 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 188 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

AP21228

Apartamento com 4 quartos à venda, 188 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 188m2 na Barra da Tijuca. Localizado em **condomínio fechado** cobiçado e sofisticado, este apartamento reúne amplitude e conforto para quem busca qualidade de vida na Barra da Tijuca. 📍 A sala ampla é dividida em ambientes bem demarcados, com acesso a uma generosa varanda, além de lavabo para receber visitas com praticidade. São **4 quartos**, sendo **1 suíte**, distribuídos em uma planta funcional que atende bem à convivência familiar. A copa cozinha ampla se conecta à área de serviço e ao banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com **2 vagas de garagem**, um diferencial e tanto para quem tem mais de um veículo. 💎 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar dos moradores. Imagine desfrutar de tanta estrutura sem sair de casa, com a conveniência de morar em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·188 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 470 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO19667

Cobertura com 4 quartos à venda, 470 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 470m2 na Barra da Tijuca. Cobertura exclusiva, sendo a única do prédio — um diferencial raro que garante **privacidade** e uma experiência de moradia verdadeiramente diferenciada. Com **470m²**, o imóvel oferece amplitude para toda a família, distribuídos em **4 quartos, sendo 4 suítes**, além de escritório, lavabo, despensa e área de serviço completa, com **WC de serviço** e quarto de empregada para total praticidade no dia a dia. A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel: 💦 **piscina privativa** e **churrasqueira**, além de solarium, varanda gourmet e sacada, criando o cenário perfeito para reunir família e amigos com conforto e tranquilidade. São ainda **3 vagas de garagem** e 6 banheiros ao todo, garantindo funcionalidade para toda a rotina doméstica. 📍 Localizada em uma região privilegiada da **Barra da Tijuca**, próxima a comércios, mercados, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade — praticidade e conveniência a poucos passos de casa. Imóvel aceita financiamento e permuta. Uma oportunidade única para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·470 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO19058

Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 300m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localização privilegiada, próxima à praia, ao metrô e a todo o comércio do bairro, esta cobertura impecável está pronta para morar e distribuída em dois pavimentos amplos e integrados. No primeiro pavimento, o salão se conecta à **varanda** fechada em cortina de vidro, além de lavabo, os **3 quartos** — sendo **2 suítes**, com a suíte master contando com closet —, cozinha planejada, área de serviço, despensa, **quarto de empregada** e banheiro de serviço. O segundo pavimento é o grande diferencial do imóvel: espaço gourmet com **churrasqueira**, salão multiuso, escritório, sauna a vapor, **piscina** aquecida e amplo **terraço**, perfeito para receber ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. Com **5 banheiros** e **3 vagas** de garagem, o imóvel ainda é entregue **mobiliado**, unindo praticidade e conforto desde o primeiro dia. O condomínio conta com portaria e infraestrutura que garantem tranquilidade em um dos endereços mais desejados da região. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·300 m²·3 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.380.000

CA39356

Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 453m² na Barra da Tijuca. **Um refúgio residencial em condomínio de excelência**, com ruas arborizadas por espécies frutíferas e infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, mini golfe, playground, salão de festas, churrasqueira, pet place e academia. Segurança 24h e o privilégio de caminhar a pé por um espaço projetado para convivência e bem-estar. A **casa** se distribui em dois pavimentos com ambientes amplos e bem planejados. No térreo, duas salas integráveis, cozinha com armários, suíte com vista para a piscina, lavabo e um ambiente de transição entre os espaços sociais. No piso superior, a área íntima apresenta um quarto espaçoso, uma suíte com armários e janelão, além da **suíte principal** voltada para a área de lazer — com sacada, banheiro ampliado, bancada em mamoglass, armários de primeira linha e **banheira de hidromassagem com cromoterapia** integrada ao projeto de iluminação. O quintal generoso abriga **piscina**, **sauna** e uma **área gourmet** recém-construída, ideal para receber com sofisticação. A casa foi desenvolvida com acompanhamento arquitetônico, garantindo cômodos confortáveis, ventilação natural e versatilidade para adaptações futuras. 📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas e todo o comércio da Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·3 suítes·453 m²·3 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.349.000

CA41043

Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 321m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no tradicional **Condomínio Crystal Lake**, esta casa linear foi projetada para valorizar a iluminação natural, os espaços amplos e a integração entre os ambientes — uma experiência diferenciada de morar em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. São **6 quartos**, sendo **3 suítes**, com destaque para a suíte master com amplo closet. A sala ampla se integra aos ambientes sociais, e a cozinha é espaçosa e funcional. A casa conta ainda com uma **casa de hóspedes independente**, com suíte, sala avarandada e cozinha de apoio, além de dependência completa de serviço e **3 vagas de garagem**. 💦 A área de lazer privativa é um dos grandes diferenciais do imóvel: **piscina**, sauna, área de treino, gazebo com espaço gourmet, churrasqueira com bancada de apoio, pergolado com parreira, amplo gramado e horta — tudo pensado para receber família e amigos com conforto. 🌳 O condomínio Crystal Lake oferece **portaria 24h**, controle de acesso, ruas arborizadas e áreas de convivência, reforçando a sensação de segurança e tranquilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso à Avenida das Américas, ao BRT TransOeste e à Transolímpica, além de proximidade a supermercados, escolas, academias e restaurantes. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde privacidade, espaço e contato com o verde transformam o dia a dia em uma experiência real de bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·321 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.300.000

AP16178

Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 179m² na Barra da Tijuca. 💎 **Vista mar definitiva no Posto 4 da Barra** — imagine acordar diariamente com o horizonte azul à sua frente. Este apartamento de 179m² no **Condomínio Barramares** combina amplitude, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas da orla carioca. A **planta generosa** oferece 4 quartos (1 suíte master com varanda privativa), 5 banheiros e **entradas social e de serviço independentes**, garantindo funcionalidade e privacidade absoluta. A **sala em 2 ambientes** é banhada por luz natural e se integra à **varanda frontal frente mar** — perfeita para convivência e contemplação. A cozinha quadrada é arejada e funcional, a lavanderia separada traz praticidade, e a **dependência completa** adiciona conforto ao dia a dia. ☀️ O condomínio é referência em **infraestrutura de lazer**: piscina adulto, infantil e aquecida, sauna, hidromassagem, academia, brinquedoteca, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol, playground, salão de festas, área verde e **portaria 24h**. Tudo pensado para quem valoriza qualidade de vida sem sair de casa. 🚘 **3 vagas na escritura** e área de visitantes completam o pacote, oferecendo tranquilidade e comodidade. Desfrute da Barra da Tijuca em seu melhor endereço — frente para o mar, com acesso fácil a shoppings, transporte e zona sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·179 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 379 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.300.000

CO19618

Cobertura com 5 quartos à venda, 379 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 379m² no Jardim Oceânico. Cobertura duplex **reformada**, a uma quadra da praia, com **vista para a Pedra da Gávea e para o mar**. As 5 suítes garantem privacidade a todos os moradores, sendo duas com armários e uma com closet — um verdadeiro convite ao descanso. A sala de 3 ambientes se estende para um Home Bar, e o imóvel conta ainda com Sala Cinema e espaço preparado para Home Office, ampliando as possibilidades de uso do dia a dia. São duas **varandas** amplas: uma com vista para a Pedra da Gávea e outra voltada para o mar, esta já com estrutura pronta para instalação de piscina. A cozinha vem equipada com armários e conta com banheiro de serviço. A parte elétrica é nova e individualizada entre os andares, com projeto de iluminação em todo o imóvel — detalhes que fazem diferença na experiência de morar. O condomínio oferece **piscina**, **hidromassagem** e **churrasqueira**, além de **segurança 24h** na portaria. São **2 vagas de garagem** para completar a comodidade. Um imóvel raro, com projeto de arquiteto renomado disponível ao novo proprietário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·5 suítes·379 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.280.000

CO18270

Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. 💎 **Projeto duplex exclusivo** que reúne amplitude, privacidade e design contemporâneo em um dos endereços mais charmosos da Barra da Tijuca. No **primeiro piso**, a cobertura apresenta **4 suítes com splits** e excelente marcenaria, sendo duas com closet — espaços pensados para oferecer conforto absoluto a toda família. A **cozinha modernizada com armários planejados** se integra harmoniosamente às **salas de estar e jantar**, que se abrem para um **varandão** com vista aberta, ideal para receber e desfrutar do clima carioca. No **segundo piso**, a experiência de morar ganha ainda mais sofisticação: **área gourmet completa com churrasqueira** e **hidromassagem** no terraço, perfeita para momentos de convivência ao ar livre, com privacidade e exclusividade. O imóvel conta ainda com **lavabo**, **área de serviço**, **WC e quarto de empregada**, além de **3 vagas de garagem**. 📍 Localizado no Jardim Oceânico, bairro de arquitetura horizontal e atmosfera tranquila, você estará próximo de restaurantes, bares, mercados e serviços, sem abrir mão da qualidade de vida que só a Barra proporciona. 🐾 **Aceita pet e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·355 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO19416

Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 359m² no Jardim Oceânico. **Vista deslumbrante da Pedra da Gávea** em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex combina amplitude, sofisticação e uma distribuição de ambientes pensada para famílias que valorizam conforto e exclusividade. No **pavimento inferior**, uma generosa sala de estar e jantar, integrada e naturalmente iluminada, se abre para a paisagem privilegiada. A cozinha é ampla e equipada com armários planejados. Os **4 quartos** contam com ar-condicionado e armários embutidos, incluindo **3 suítes** — a master com closet espaçoso e **hidromassagem**. Há ainda **2 lavabos**, área de serviço espaçosa e dependência completa de empregada. No **pavimento superior**, uma antessala versátil — ideal como home office ou espaço de leitura — se conecta à área externa, onde você encontra **piscina privativa**, **churrasqueira** com bancada de apoio e uma **vista espetacular**. Aos fundos, outra varanda com excelente exposição solar completa o projeto. ☀️ **Sol da manhã e da tarde** 🚘 **4 vagas de garagem** 💎 **Localização privilegiada no Jardim Oceânico** Desfrute de uma cobertura pensada para quem busca espaço, conforto e uma das vistas mais bonitas da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·359 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO18628

Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 335m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada entre a Praia, Praça do Pomar e Metrô** — esta cobertura duplex reúne sofisticação, amplitude e uma das vistas mais icônicas da Barra: a imponente **Pedra da Gávea**. No **primeiro pavimento**, você encontra um salão em multiambientes com **piso em porcelanato líquido**, integrando-se naturalmente à cozinha em conceito aberto — ideal para quem valoriza convivência e fluidez nos espaços. A planta original contempla 4 quartos, sendo 1 atualmente revertido em **escritório** (facilmente reconvertido em suíte), 1 suíte com closet e 1 **suíte master ampliada**, pensada para oferecer privacidade e conforto absoluto. Completa o pavimento a **dependência completa de empregada** com área de serviço. O **segundo pavimento** é dedicado ao lazer e ao bem-estar: sala íntima, 1 quarto adicional, banheiro social e um **terraço frontal com jacuzzi**, sauna a vapor, espaço gourmet equipado com churrasqueira e copa completa. Nos fundos, um **amplo terraço abriga 1 quarto/home theater**, área de estar e armários planejados — perfeito para receber com exclusividade ou simplesmente desconectar da rotina urbana. ☀️ **Refrigeração split em todos os ambientes** e **4 vagas livres cobertas no térreo**, além de box individual na garagem. Prédio jovem de 2015, consolidado e zelado. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde conforto, amplitude e localização estratégica se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·335 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.150.000

AP17525

Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 216m² no Jardim Oceânico. 📍 **Segunda quadra da praia da Barra da Tijuca**, este imóvel de **alto padrão** foi meticulosamente planejado para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida. Com **216m² originais** e acabamentos refinados, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e elegância ao cotidiano. A **suíte master** conta com **closet**, enquanto as demais suítes garantem privacidade e funcionalidade para toda a família. A **sala de estar e jantar** bem dividida oferece um espaço amplo e acolhedor para receber e conviver, integrada a uma **varanda** única que se mistura com as copas das árvores, criando um ambiente **fresco, ventilado e em total conexão com a natureza** 🌳. A **cozinha planejada com copa**, o **lavabo**, o **banheiro social** e a **área de serviço completa** compõem uma estrutura funcional e sofisticada. Todo o imóvel foi recentemente renovado, garantindo um acabamento impecável. ☀️ O condomínio oferece **piscina privativa** para poucos apartamentos, proporcionando **exclusividade e tranquilidade** em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. **4 vagas de garagem** 🚘 completam o diferencial desta residência, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. 💎 Desfrute de um estilo de vida elegante, a poucos passos da praia e cercado por natureza. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·216 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.100.000

CO19112

Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 361m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex diferenciada**, com planta linear que concentra todas as suítes no primeiro pavimento — ideal para quem valoriza **privacidade e funcionalidade** sem abrir mão de uma área de lazer completa e exclusiva. **No primeiro piso**, sala ampla integrada à varanda com porcelanato, lavabo social e **4 suítes** — todas com armários planejados e piso laminado. A cozinha é equipada com armários, área de serviço independente e **dependência completa de funcionário**. Distribuição pensada para o dia a dia com conforto e autonomia. **No segundo piso**, o verdadeiro destaque: terraço frontal com **piscina em azulejo** e **vista deslumbrante para a Pedra da Gávea** ☀️. O espaço gourmet conta com **churrasqueira**, bancada ampla, banheiro de apoio e um quarto adicional versátil. Nos fundos, mais um terraço generoso — ambiente perfeito para receber com exclusividade, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre 🌳. **Prédio de 2006**, muito bem conservado, com **3 vagas na escritura** 🚘. Aceita pet. Imóvel **desocupado** — entrega imediata. 📍 **Jardim Oceânico** combina segurança, sofisticação e infraestrutura completa: próximo à praia, com metrô, BRT, gastronomia e serviços de excelência. Residencial nobre, arborizado, com qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·361 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 205 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.100.000

CO19073

Cobertura com 5 quartos à venda, 205 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 205m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** em cobertura duplex de alto padrão com **vista panorâmica para a Pedra da Gávea**, localizada em um dos endereços mais desejados da Barra. O imóvel está situado em **prédio novo de apenas 3 andares**, garantindo privacidade, tranquilidade e experiência residencial única. A **planta inteligente e bem distribuída** oferece **5 quartos, sendo 3 suítes amplas**, closet generoso, **5 banheiros** e **dependência completa**. Os acabamentos são de primeira linha, com **ar-condicionado em todos os ambientes** e **armários planejados** nos quartos e banheiros, proporcionando funcionalidade e elegância em cada detalhe. A **cozinha moderna** conta com **equipamentos de alta performance**, incluindo geladeira imponente, micro-ondas e triturador, tornando o dia a dia mais prático e sofisticado. O **escritório** adiciona versatilidade ao layout, ideal para quem valoriza conforto e produtividade em casa. ☀️ O **lazer privativo** é o grande diferencial: **piscina**, **hidromassagem** e **churrasqueira** compõem um espaço perfeito para momentos únicos de bem-estar e convivência. O imóvel recebe **sol da manhã** e proporciona uma experiência de morar com vista privilegiada, tranquilidade e exclusividade. 🚘 **3 vagas de garagem** completam o conforto desta cobertura pensada para quem busca qualidade de vida e sofisticação no coração da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·205 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.000.000

CO19413

Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 336m² no Jardim Oceânico. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, esta cobertura de **336m²** foi projetada para quem busca amplitude, sofisticação e qualidade de vida em um só endereço. A planta generosa distribui com inteligência **4 quartos**, sendo **3 suítes**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Com **5 banheiros** e áreas de convivência amplas, o imóvel oferece funcionalidade sem abrir mão da elegância. A cobertura conta com **varanda**, **sacada** e **terraço**, criando múltiplas possibilidades de uso — seja para momentos de contemplação, lazer ou convivência. A **churrasqueira** e a **piscina privativa** completam a experiência de viver com exclusividade, transformando a rotina em uma celebração diária. 💎 O **pé direito duplo** traz imponência aos ambientes, enquanto o **escritório**, a **despensa** e o **lavabo** agregam praticidade ao dia a dia. A área de serviço completa, com **quarto** e **WC de empregada**, garante autonomia na gestão da casa. A cobertura ainda dispõe de **5 vagas de garagem**, oferecendo segurança e comodidade para toda a família. A **hidromassagem** e o **vestiário** elevam o padrão de conforto, enquanto detalhes como **ar-condicionado**, **varanda gourmet** e acabamentos em **porcelanato** reforçam o caráter premium do imóvel. 🌟 A localização estratégica, próxima à **Estação Jardim Oceânico**, facilita a mobilidade pela cidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro planejado, com ampla infraestrutura de comércio, lazer e serviços. 📍 Uma oportunidade rara para quem deseja viver com amplitude, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·336 m²·5 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 3.000.000

AP10349

Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizado na Avenida Lúcio Costa, entre os postos 3 e 4, na melhor faixa da orla, este apartamento **frente mar** encanta por sua vista eterna ao oceano e à Pedra da Gávea. **Totalmente reformado**, traz piso em **porcelanato**, marcenaria de excelente qualidade e uma planta muito bem distribuída. A ampla sala, dividida em dois ambientes, integra-se à **varanda**, criando o cenário perfeito para receber amigos e família com a paisagem como pano de fundo. Dos **3 quartos**, a **suíte** possui varanda com vista livre para o mar, e os demais dormitórios também desfrutam de vista aberta, dois deles voltados para o mar. A copa-cozinha é espaçosa, moderna e funcional, com **área de serviço** e banheiro de apoio. Toda a parte elétrica foi refeita, reforçando a qualidade da reforma. 🚘 São **2 vagas de garagem** escrituradas, fixas e independentes, além de estrutura para receber convidados em dias de eventos. 💎 O condomínio, de **alto padrão**, oferece **academia**, **salão de festas**, espaço gourmet, **churrasqueira**, sauna, campo de futebol e **portaria 24h**. Aceita pet, ideal para viver com toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·157 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 323 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.000.000

CO19577

Cobertura com 4 quartos à venda, 323 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 323m2 no Jardim Oceânico. 📍 A apenas cinco minutos a pé da praia da Barra e da estação Jardim Oceânico do Metrô, esta cobertura duplex única reserva verdadeiras surpresas para quem valoriza espaço e privacidade. No andar de baixo, toda a área de convivência: **ampla sala** com **varanda** na frente, lavabo, cozinha e completas dependências de empregada, além de **varanda** nos fundos dos quartos. Subindo a escada interna toda revestida em madeira, você chega ao segundo nível — uma verdadeira casa de campo dentro de casa. Uma amplíssima sala country em madeira, com vigas aparentes e dois ambientes, oferece espaço para rede e janelas voltadas para o lado da praia. Esse espaço, se preferir, pode ser transformado em **duas amplas suítes**, ampliando ainda mais o potencial de uso do imóvel. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, playground e academia, além de espaço com banheiros e copa para eventos. As **2 vagas de garagem** no subsolo garantem comodidade, sem que um veículo fique na frente do outro. Imagine desfrutar do deck da piscina com vista para a Pedra da Gávea, em total privacidade, e ainda contar com supermercado, hortifruti e academia nas proximidades. Uma oportunidade rara no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·1 suíte·323 m²·2 vagas
1234567

Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 627 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 586 imóveis

R$ 2,4M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 184 mil — R$ 42M

Para alugar · 41 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 56 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento280 (45%)
  • Casa175 (28%)
  • Cobertura65 (10%)
  • Sala54 (9%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto22 (4%)
  • 2 quartos121 (23%)
  • 3 quartos113 (21%)
  • 4+ quartos271 (51%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 160 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

352m · 5 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

516m · 8 min a pé

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

835m · 13 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

1,1km · 17 min a pé

Escola

Colégio pH Barra

3,3km · 9 min de carro

Praia

Praia da Reserva

6,1km · 16 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

  • ›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
  • ›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
  • ›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
  • ›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
  • ›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
  • ›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
  • ›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
  • ›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
  • ›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
  • ›Barra Square — gastronomia e serviços
  • ›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
  • ›Bosque da Barra — parque municipal central
  • ›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
  • 🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
  • 🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
  • 🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
  • 🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

  • 🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
  • 🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
  • 🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
  • 🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
  • 🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
  • 🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

  • 🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
  • 🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
  • 🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
  • 🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
  • 🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
  • 🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
  • 🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
  • 🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
  • 🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
  • 🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

  • ✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
  • ✓Condomínios fechados com estrutura clube
  • ✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
  • ✓Escolas bilíngues e internacionais
  • ✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
  • ⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
  • ⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
  • ⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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