Lopes Enjoy Luxury

Barra da Tijuca · Curadoria Luxury

Imóveis em
Jardim Oceânico

74 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Cobertura com 3 quartos à venda, 753 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO16437

Cobertura com 3 quartos à venda, 753 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 753m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e privacidade em endereço privilegiado da Barra**. Esta cobertura única se destaca pela **localização frontal sem edificações à frente**, cercada por verde e com absoluta indevassabilidade — atributos raros nesta região. O **primeiro piso** abriga uma generosa área social, com living integrado em múltiplos ambientes, sala de jantar, lavabo, rouparia e copa-cozinha com despensa. A suíte master impressiona pelos **dois closets** e escritório anexo, enquanto uma segunda suíte completa este pavimento. O **amplo terraço** com piscina, sauna e ducha se torna o coração da casa — ideal para momentos de bem-estar e convivência. No **segundo piso**, acessado por elegante escada em curva, encontram-se living íntimo, terceira suíte com armários planejados, home theater, adega com bar de apoio, sala de jogos e **jardim de inverno**. As dependências de empregada são completas e individualizadas, com estar próprio, dois quartos, banheiro e lavanderia. A varanda de serviço oferece **vista para Pedra da Gávea e Joá**. 📍 **Localização estratégica**: ao lado da Praça do Pomar, próxima à praia, estação de metrô e extensa área comercial e de entretenimento. Aproximadamente **142m² de áreas externas não computadas no IPTU**, com direito a uso permanente das áreas da laje. Sistema de ar-condicionado split em todas as dependências, alarme sonorizado e **3 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·753 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 534 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.950.000

CO17952

Cobertura com 4 quartos à venda, 534 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 534m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex exclusiva**, a poucos passos da praia e com total privacidade. Imagine desfrutar de **534m² regularizados** distribuídos em dois pavimentos, com planta generosa, sem corredores, onde cada ambiente respira amplitude e sofisticação. No primeiro pavimento, uma **ampla sala com aproximadamente 100m²** em tábua corrida integra estar e jantar, com **três suítes completas** — todas com armários planejados, sacadas e **vista para a Pedra da Gávea**. A copa pode ser integrada à sala de jantar, criando um **espaço gourmet** perfeito para receber. Lavabo social e acesso por **robusta escada em madeira** ao segundo pavimento. No pavimento superior, uma **espaçosa suíte master com aproximadamente 60m²**, equipada com jacuzzi, bancada dupla e **closet walk-in** com ambientes distintos para o casal. A sala íntima se conecta ao **terraço com deck, piscina privativa, sauna seca e banheiro de apoio com ducha** — o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família, com **vista para a Pedra da Gávea e parcial mar**. Bancada em granito completa a área de lazer. Dependência completa de empregada com WC e área de serviço. **Quatro vagas de garagem na escritura**, sendo uma ampla para três carros e outra independente, ambas em **garagem coberta subterrânea**. O Jardim Oceânico oferece **amplo comércio, escolas, praia** e **mobilidade versátil** com metrô, BRT e vias expressas. **Aceita permuta e pet**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·534 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 330 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.800.000

CO17340

Cobertura com 4 quartos à venda, 330 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 330m² no Jardim Oceânico. **Duplex reformado a uma quadra da praia**, com **vista privilegiada para a Pedra da Gávea e o mar** — esta cobertura reúne amplitude, sofisticação e a localização mais desejada do bairro. São **170m² no IPTU** mais **160m² de áreas externas não computadas**, distribuídos em dois pavimentos pensados para o conforto de quem valoriza cada detalhe. 📍 **Primeiro Piso** Sala ampla em múltiplos ambientes integrados, sala de jantar, **varanda aberta com vista lateral mar**, lavabo e roupeiro. A **suíte master espaçosa** conta com closet e armários planejados, acompanhada de segunda suíte. Cozinha planejada, área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada completam o andar. ☀️ **Segundo Piso** Sala de TV, cozinha americana, **terraço com vista para a Pedra da Gávea**, suíte adicional, quarto reversível e banheiro social. A **área externa de lazer** reúne **espaço gourmet, sauna, ofurô e vista mar** — o refúgio perfeito para momentos de descontração e convívio. 💎 **Diferenciais** **Ar-condicionado split** em quase todos os ambientes, box para guardados e **4 vagas escrituradas**. Acabamento refinado, **layout inteligente** e estrutura completa para quem busca exclusividade e funcionalidade no coração do Jardim Oceânico. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·330 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 338 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.800.000

CO16678

Cobertura com 4 quartos à venda, 338 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura Linear com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 338m² no Jardim Oceânico. **📍 Localização privilegiada na quadra da praia do Pepê**, com acesso imediato ao melhor do Jardim Oceânico: Supermercado Zona Sul, vasto comércio da Av. Olegário Maciel e estação do metrô a poucos passos. A combinação perfeita entre exclusividade residencial e conveniência urbana. Esta **cobertura linear de 338m²** foi projetada para quem valoriza amplitude e privacidade. São **4 quartos, sendo 3 suítes**, além de **2 banheiros sociais**, proporcionando conforto absoluto para toda a família. A **área de serviço completa com quarto e WC de empregada** garante praticidade no dia a dia. 💎 **A área privativa é o grande destaque**: um generoso varandão de frente com churrasqueira, **piscina exclusiva** e **sauna**, criando um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar. Imagine desfrutar de momentos únicos ao ar livre, com toda a estrutura gourmet à disposição, sem sair de casa. A sala de TV ampla e a cozinha bem distribuída completam os ambientes sociais, todos **climatizados**, oferecendo máximo conforto em todas as estações. O projeto linear proporciona fluidez e funcionalidade aos espaços, valorizando cada metro quadrado. **🚘 2 vagas de garagem** garantem segurança e comodidade. O edifício conta com **zelador** e infraestrutura de alto padrão. **Aceita financiamento e está aberto a negociação.** Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e descubra o melhor do urbano no Jardim Oceânico.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·338 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

AP17979

Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 190m² no Jardim Oceânico. **Porteira fechada**, completamente modernizado e a apenas 50 metros da praia, este imóvel oferece uma experiência de morar onde o conforto encontra a sofisticação. Com **sol da manhã** e **vista lateral mar**, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. A ampla sala se divide em dois ambientes integrados, equipada com ar-condicionado split e **varanda fechada com cortina de vidro**, criando um espaço versátil para convivência e contemplação. A copa-cozinha gourmet em **conceito aberto** traz praticidade ao dia a dia, com armários planejados que unem funcionalidade e design. O apartamento ainda conta com lavabo, área de serviço completa e **dependência de empregada**. 📍 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da **Praia da Barra** e da estação de **Metrô Jardim Oceânico**, você estará próximo aos mercados Zona Sul e Mundial, farmácias, academias Bodytech e Bioritmo, além da **Av. Olegário Maciel**, o principal polo gastronômico da região. A **Praça do Pomar**, cercada e ideal para crianças, completa a infraestrutura do bairro. 🚘 **3 vagas de garagem** garantem conveniência e segurança para toda a família. **Aceita pets**, financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·190 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 328 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO18070

Cobertura com 4 quartos à venda, 328 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 328m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação em endereço nobre da Barra** Localizada em rua de acesso controlado com guarita de segurança, esta cobertura de 2016 oferece **328m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos independentes**, com elevador próprio conectando os níveis — uma configuração rara que proporciona privacidade e funcionalidade incomparáveis. **No primeiro piso**, você encontra sala em dois ambientes integrada a varanda espaçosa, copa-cozinha planejada com armários completos, **três suítes com closet**, área de serviço, despensa ampla e banheiro de serviço. **No segundo piso**, um salão de TV configurado como home theater e a **suíte master generosa com closet amplo** — um refúgio particular com acesso direto à área externa. ☀️ **Área de lazer privativa completa**: piscina, sauna a vapor, banheiro social e **espaço gourmet** — ideal para momentos de convivência e bem-estar sem sair de casa. 🚘 **Quatro vagas de garagem** garantem conforto e praticidade para toda a família. A dupla entrada independente permite múltiplas possibilidades de uso, transformando esta cobertura em um verdadeiro lar para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·328 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 333 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO16530

Cobertura com 4 quartos à venda, 333 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 333m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada a 1 quadra da praia**, em rua nobre e centralizada no bairro, próxima à Avenida Olegário Maciel e a 10 minutos do metrô. A vista permanente para a **Pedra da Gávea** confere charme único a esta cobertura duplex em prédio moderno de 2011. No primeiro piso, a **sala integrada em dois ambientes** conta com design contemporâneo e **home theater exclusivo com tela e projetor**. A copa-cozinha planejada traz móveis de alto padrão e **pequena ilha gourmet**, além de área de serviço e dependência completa. O corredor oferece armários para roupas de cama e louças. As **3 suítes** são confortáveis e equipadas com armários planejados. O segundo piso reserva momentos especiais: sala íntima com **adega climatizada** — controle de temperatura e umidade para conservação ideal dos rótulos —, bancada com pia e lavabo. A **área externa** reúne **sauna a vapor com acesso direto à piscina**, churrasqueira a gás e a deslumbrante vista para a Pedra da Gávea. A **suíte master** é ampla, bem iluminada, com armários planejados e banheiro sofisticado: bancada dupla, **jacuzzi** e chuveiro com duas duchas. ☀️ Conforto e exclusividade em cada detalhe: **4 vagas cobertas e escrituradas**, box guarda-volumes e portaria de excelência. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·333 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 592 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.680.000

CO17777

Cobertura com 4 quartos à venda, 592 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 592m² no Jardim Oceânico. 💎 **Uma cobertura duplex exclusiva, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e o melhor da convivência contemporânea.** No piso inferior, o imóvel recebe com **hall de entrada**, ampla **sala de estar** integrada à **varanda aberta**, **sala de TV**, **sala de jantar** e **escritório** — ambientes que dialogam com fluidez e sofisticação. O **lavabo** complementa a área social, enquanto a **sala de almoço** conecta-se naturalmente à **cozinha planejada**, equipada com **despensa** e **copa de apoio**. A ala íntima conta com **4 quartos**, sendo **3 suítes** com **closets privativos**, além de **1 banheiro social**. A área de serviço é completa: **lavanderia**, **rouparia**, **dependência de empregada** com banheiro. ☀️ O terraço superior é o grande diferencial: **deck com piscina em alvenaria**, **sauna**, **churrasqueira** e **copa de apoio**, tudo com **vista indevassável para a Pedra da Gávea**. Uma área de lazer íntima, perfeita para momentos de descompressão ou celebrações familiares. O imóvel está em **excelente estado de conservação**, com acabamentos de alto padrão, **2 vagas de garagem** e aceita pets. 🚘 Localizada no Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com acesso rápido ao comércio, praia e principais vias. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·3 suítes·592 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.650.000

AP16105

Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 176m2 no Jardim Oceânico. **Primeira locação em prédio 2025**, este apartamento oferece uma experiência de morar única entre o Posto 2 e o Posto 3, em rua arborizada e tranquila, com movimento reduzido de veículos e proximidade ao metrô — conveniência urbana sem abrir mão da serenidade. ☀️ Com **176m² inteligentemente distribuídos**, o imóvel apresenta amplo salão integrado a uma **varanda gourmet com cortina de vidro**, perfeita para receber com sofisticação ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A planta contempla **3 quartos, sendo 2 suítes**, banheiro social e lavabo, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A copa-cozinha e a área de serviço completa com WC de empregada tornam o dia a dia prático e funcional. 💎 O apartamento é entregue **sem armários**, permitindo que você personalize cada ambiente com seu estilo e necessidades. **3 vagas de garagem marcadas**, além de box/armário na garagem, oferecem espaço generoso para veículos e armazenamento — diferencial valioso na região. 🚘 Imagine viver em um imóvel novo, em uma das áreas mais valorizadas da Barra, com infraestrutura urbana completa e a tranquilidade de uma rua residencial. Este apartamento foi projetado para quem busca amplitude, praticidade e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·2 suítes·176 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.600.000

CO18352

Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 232m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura duplex totalmente reformada por arquiteta, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea.** Um refúgio urbano de alto padrão que combina design contemporâneo, amplitude e privacidade em cada detalhe. 📍 **No primeiro pavimento**, a sala ampla em dois ambientes se integra a uma **varanda generosa**, criando o cenário perfeito para momentos de contemplação e convivência. O **elevador privativo** conecta os dois pisos com exclusividade, enquanto três suítes — incluindo uma master com closet amplo — garantem conforto e privacidade. A área de serviço é espaçosa e conta com dependência completa. ☀️ **No pavimento superior**, descubra uma verdadeira área de lazer privativa: espaço gourmet com **churrasqueira**, piscina em fase de reforma e um apartamento independente com suíte e sala — ideal para receber convidados ou criar um espaço personalizado para a família. Tudo isso com a majestosa vista da Pedra da Gávea como pano de fundo. 🚘 **4 vagas de garagem** completam o conforto desta residência que aceita pets e oferece versatilidade para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy e agende sua visita. Também realizamos avaliação gratuita do seu imóvel.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·232 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.590.000

CO18301

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 331m² no Jardim Oceânico. **Vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, localização nobre a poucos metros do metrô, da praia e do comércio — esta cobertura duplex oferece amplitude, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Barra. 📍 **Primeiro piso:** três suítes, sala de estar integrada à sala de jantar, varandão, lavabo e cozinha com área de serviço e dependência completa (atualmente convertida em suíte adicional). Destaque para a **claraboia de vidro**, que traz luz natural generosa aos ambientes. ☀️ **Segundo piso:** cozinha e área gourmet com **terraço amplo**, **piscina aquecida** com controle de temperatura e iluminação em LED, chuveirão externo, banheiro de apoio e quarto versátil (com possibilidade de reversão em suíte). A varanda com paisagismo pode ser transformada em outro cômodo, conforme a necessidade da família. 🌳 **Rua tranquila e arborizada**, com segurança 24h, **sol da manhã** e todos os móveis planejados incluídos. A cobertura conta ainda com **três vagas de garagem**, despensa e acabamentos de alto padrão em toda a residência. 💎 Exclusividade, funcionalidade e localização se encontram neste imóvel único. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·331 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18675

Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 352m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear combina amplitude, acabamentos premium e a praticidade de viver a poucos passos da praia e do metrô — o equilíbrio perfeito entre o melhor da vida litorânea e a conveniência urbana. A **planta generosa de 352m²** oferece três ambientes integrados na sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepções com elegância. São **quatro quartos, sendo duas suítes**, incluindo uma suíte master com closet espaçoso e **banheira de hidromassagem**. Os acabamentos incluem **armários planejados** em todos os ambientes, banheiros com **pias em mármore** e duplas cubas, trazendo requinte e funcionalidade a cada detalhe. A cozinha ampla e iluminada conta com **bancada em granito**, armários planejados e coifa em inox. A área de serviço é completa, com **despensa** e dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de **varanda**, **churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **terraço** — espaços pensados para o lazer e o bem-estar da família. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e infraestrutura completa de segurança e comodidade. **Pets são bem-vindos**. Imagine desfrutar de tudo isso com **duas vagas de garagem** e a tranquilidade de viver em um endereço de alto padrão. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·2 suítes·352 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18288

Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 249m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada** em edifício de 2018, com **sol da manhã** e **vista privilegiada para a Pedra da Gávea**. Esta residência combina sofisticação arquitetônica, amplitude e três pavimentos pensados para o bem-estar e a convivência. No **primeiro pavimento**, salão em três ambientes integrado à **varanda fechada com cortina de vidro**, hoje utilizada como **escritório**. A **cozinha conceito aberto** conta com **planejados de alta qualidade**, área de serviço, **lavabo** e duas suítes — a **máster com closet**. O **segundo pavimento** abriga sala de TV, **lavabo**, uma suíte adicional e o **espaço gourmet com churrasqueira e piscina em deck**, também com **vista livre** para as montanhas. No **mezanino de 50m2**, um **terraço** amplo ideal para receber amigos, equipado com **churrasqueira** e **vista desobstruída para a Pedra da Gávea**. 📍 **Localização estratégica**, próxima à Avenida Olegário Maciel, praia e metrô. 🚘 **Três vagas de garagem cobertas e box**. 💎 Reformada, **alto padrão**, aceita negociação e permuta. Desfrute de privacidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·249 m²·3 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18149

Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 420m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Cobertura duplex única no edifício**, com **vista livre para a Pedra da Gávea** e **elevador privativo** entre os pavimentos. Imóvel de **alto padrão**, com **piscina**, **churrasqueira**, **forno a lenha** e **placas de energia solar** — uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e sustentabilidade. ☀️ O **primeiro pavimento** recebe você com um **varandão** voltado para o verde, **salão em vários ambientes** com **iluminação projetada**, **4 quartos sendo 2 suítes** — a **master com closet e hidromassagem** —, **banheiro social**, **lavabo**, **ar-condicionado split** e **armários planejados**. A **copa-cozinha ampla** conta com **espaço central para refeições**, **despensa**, **armários planejados**, **área de serviço** e **dependências completas**. 💎 No **segundo pavimento**, você encontra uma **ampla área de lazer com vista para a Pedra da Gávea**: **piscina**, **churrasqueira**, **forno a lenha**, **banheiro de apoio**, **suíte preparada para pessoa com mobilidade reduzida** — com **porta larga para cadeira de rodas** — e **dormitório de funcionária**. Tudo pensado para oferecer conforto, acessibilidade e momentos inesquecíveis ao ar livre. 🚘 **3 vagas de garagem cobertas e escrituradas** garantem praticidade no dia a dia. 🌳 A localização é **estratégica**: próximo à **Av. Olegário Maciel**, onde estão os principais **bares e restaurantes da região**, à **Praça do Pomar**, ao **Supermercado Zona Sul**, padarias, escolas, bancos, metrô e à **praia da Barra da Tijuca**. Tudo ao seu redor para viver com conforto, conveniência e qualidade de vida. Imagine desfrutar de uma rotina com **vista privilegiada**, **privacidade**, **lazer próprio** e **acabamentos de alto padrão** em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. **Aceita pet.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·420 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO19058

Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 175m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Impecável e pronta para morar**, esta cobertura duplex reúne **sofisticação, amplitude e localização privilegiada** em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca — próxima à praia, ao metrô e a todo o comércio que o bairro oferece. No **primeiro pavimento**, o imóvel apresenta **salão integrado com varanda fechada em cortina de vidro**, criando um ambiente fluido e luminoso. A **suíte master** conta com **closet exclusivo**, garantindo privacidade e conforto. Completam este nível mais duas suítes amplas, **cozinha planejada**, área de serviço e **dependência completa de empregada** — tudo pensado para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. ☀️ O **segundo pavimento** é o grande diferencial da cobertura: uma **área de lazer privativa completa**, com **espaço gourmet e churrasqueira**, salão multiuso, escritório, **sauna a vapor, piscina aquecida** e **amplo terraço** — um convite para receber amigos, relaxar e desfrutar de momentos únicos ao ar livre. 💎 O condomínio oferece **segurança** e infraestrutura que proporcionam tranquilidade e qualidade de vida. Desfrute de um endereço desejado, cercado de conveniências urbanas e com toda a sofisticação que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·175 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.362.000

CO16978

Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 322m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade em Localização Privilegiada** Cobertura duplex em edifício jovem de 2015, situada em rua nobre a apenas uma quadra da praia e cinco minutos da Av. Olegário Maciel, principal polo comercial do bairro. Posicionamento estratégico que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana, com **vista incrível da Pedra da Gávea**. 🏠 **Primeiro Pavimento — Amplitude e Sofisticação** Grande terraço recepciona ambientes integrados: salão de estar, sala de jantar, lavabo e **três suítes** — duas com closet e uma com armário planejado. A área social se completa com copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Toda a climatização foi pensada com **seis splits** distribuídos estrategicamente. ☀️ **Segundo Pavimento — Espaço Gourmet Privativo** Sala íntima, banheiro social, deck com **piscina** exclusiva e espaço preparado para área gourmet. Dois amplos terraços oferecem **potencial construtivo** para personalização — desde lounge ao ar livre até a criação de nova suíte, conforme seu projeto de vida. 🚘 **Conforto Absoluto** **Quatro vagas livres** na garagem, além de box-depósito de 10m² exclusivo da unidade. Elevador com acesso independente direto ao segundo pavimento. Acabamentos premium incluem armários planejados, luminárias e banheiros com blindex. Desfrute de privacidade, amplitude e localização diferenciada em uma das coberturas mais completas do Jardim Oceânico. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·3 suítes·322 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.280.000

CO18270

Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. 💎 **Projeto duplex exclusivo** que reúne amplitude, privacidade e design contemporâneo em um dos endereços mais charmosos da Barra da Tijuca. No **primeiro piso**, a cobertura apresenta **4 suítes com splits** e excelente marcenaria, sendo duas com closet — espaços pensados para oferecer conforto absoluto a toda família. A **cozinha modernizada com armários planejados** se integra harmoniosamente às **salas de estar e jantar**, que se abrem para um **varandão** com vista aberta, ideal para receber e desfrutar do clima carioca. No **segundo piso**, a experiência de morar ganha ainda mais sofisticação: **área gourmet completa com churrasqueira** e **hidromassagem** no terraço, perfeita para momentos de convivência ao ar livre, com privacidade e exclusividade. O imóvel conta ainda com **lavabo**, **área de serviço**, **WC e quarto de empregada**, além de **3 vagas de garagem**. 📍 Localizado no Jardim Oceânico, bairro de arquitetura horizontal e atmosfera tranquila, você estará próximo de restaurantes, bares, mercados e serviços, sem abrir mão da qualidade de vida que só a Barra proporciona. 🐾 **Aceita pet e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·355 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO19416

Cobertura com 4 quartos à venda, 359 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 359m² no Jardim Oceânico. **Vista deslumbrante da Pedra da Gávea** em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex combina amplitude, sofisticação e uma distribuição de ambientes pensada para famílias que valorizam conforto e exclusividade. No **pavimento inferior**, uma generosa sala de estar e jantar, integrada e naturalmente iluminada, se abre para a paisagem privilegiada. A cozinha é ampla e equipada com armários planejados. Os **4 quartos** contam com ar-condicionado e armários embutidos, incluindo **3 suítes** — a master com closet espaçoso e **hidromassagem**. Há ainda **2 lavabos**, área de serviço espaçosa e dependência completa de empregada. No **pavimento superior**, uma antessala versátil — ideal como home office ou espaço de leitura — se conecta à área externa, onde você encontra **piscina privativa**, **churrasqueira** com bancada de apoio e uma **vista espetacular**. Aos fundos, outra varanda com excelente exposição solar completa o projeto. ☀️ **Sol da manhã e da tarde** 🚘 **4 vagas de garagem** 💎 **Localização privilegiada no Jardim Oceânico** Desfrute de uma cobertura pensada para quem busca espaço, conforto e uma das vistas mais bonitas da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·359 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.190.000

CO18628

Cobertura com 4 quartos à venda, 335 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 335m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada entre a Praia, Praça do Pomar e Metrô** — esta cobertura duplex reúne sofisticação, amplitude e uma das vistas mais icônicas da Barra: a imponente **Pedra da Gávea**. No **primeiro pavimento**, você encontra um salão em multiambientes com **piso em porcelanato líquido**, integrando-se naturalmente à cozinha em conceito aberto — ideal para quem valoriza convivência e fluidez nos espaços. A planta original contempla 4 quartos, sendo 1 atualmente revertido em **escritório** (facilmente reconvertido em suíte), 1 suíte com closet e 1 **suíte master ampliada**, pensada para oferecer privacidade e conforto absoluto. Completa o pavimento a **dependência completa de empregada** com área de serviço. O **segundo pavimento** é dedicado ao lazer e ao bem-estar: sala íntima, 1 quarto adicional, banheiro social e um **terraço frontal com jacuzzi**, sauna a vapor, espaço gourmet equipado com churrasqueira e copa completa. Nos fundos, um **amplo terraço abriga 1 quarto/home theater**, área de estar e armários planejados — perfeito para receber com exclusividade ou simplesmente desconectar da rotina urbana. ☀️ **Refrigeração split em todos os ambientes** e **4 vagas livres cobertas no térreo**, além de box individual na garagem. Prédio jovem de 2015, consolidado e zelado. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde conforto, amplitude e localização estratégica se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·335 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.150.000

AP17525

Apartamento com 4 quartos à venda, 216 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 216m² no Jardim Oceânico. 📍 **Segunda quadra da praia da Barra da Tijuca**, este imóvel de **alto padrão** foi meticulosamente planejado para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida. Com **216m² originais** e acabamentos refinados, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e elegância ao cotidiano. A **suíte master** conta com **closet**, enquanto as demais suítes garantem privacidade e funcionalidade para toda a família. A **sala de estar e jantar** bem dividida oferece um espaço amplo e acolhedor para receber e conviver, integrada a uma **varanda** única que se mistura com as copas das árvores, criando um ambiente **fresco, ventilado e em total conexão com a natureza** 🌳. A **cozinha planejada com copa**, o **lavabo**, o **banheiro social** e a **área de serviço completa** compõem uma estrutura funcional e sofisticada. Todo o imóvel foi recentemente renovado, garantindo um acabamento impecável. ☀️ O condomínio oferece **piscina privativa** para poucos apartamentos, proporcionando **exclusividade e tranquilidade** em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. **4 vagas de garagem** 🚘 completam o diferencial desta residência, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. 💎 Desfrute de um estilo de vida elegante, a poucos passos da praia e cercado por natureza. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·216 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.100.000

CO19112

Cobertura com 4 quartos à venda, 361 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 361m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex diferenciada**, com planta linear que concentra todas as suítes no primeiro pavimento — ideal para quem valoriza **privacidade e funcionalidade** sem abrir mão de uma área de lazer completa e exclusiva. **No primeiro piso**, sala ampla integrada à varanda com porcelanato, lavabo social e **4 suítes** — todas com armários planejados e piso laminado. A cozinha é equipada com armários, área de serviço independente e **dependência completa de funcionário**. Distribuição pensada para o dia a dia com conforto e autonomia. **No segundo piso**, o verdadeiro destaque: terraço frontal com **piscina em azulejo** e **vista deslumbrante para a Pedra da Gávea** ☀️. O espaço gourmet conta com **churrasqueira**, bancada ampla, banheiro de apoio e um quarto adicional versátil. Nos fundos, mais um terraço generoso — ambiente perfeito para receber com exclusividade, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre 🌳. **Prédio de 2006**, muito bem conservado, com **3 vagas na escritura** 🚘. Aceita pet. Imóvel **desocupado** — entrega imediata. 📍 **Jardim Oceânico** combina segurança, sofisticação e infraestrutura completa: próximo à praia, com metrô, BRT, gastronomia e serviços de excelência. Residencial nobre, arborizado, com qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·361 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.000.000

CO19413

Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 336m² no Jardim Oceânico. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, esta cobertura de **336m²** foi projetada para quem busca amplitude, sofisticação e qualidade de vida em um só endereço. A planta generosa distribui com inteligência **4 quartos**, sendo **3 suítes**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Com **5 banheiros** e áreas de convivência amplas, o imóvel oferece funcionalidade sem abrir mão da elegância. A cobertura conta com **varanda**, **sacada** e **terraço**, criando múltiplas possibilidades de uso — seja para momentos de contemplação, lazer ou convivência. A **churrasqueira** e a **piscina privativa** completam a experiência de viver com exclusividade, transformando a rotina em uma celebração diária. 💎 O **pé direito duplo** traz imponência aos ambientes, enquanto o **escritório**, a **despensa** e o **lavabo** agregam praticidade ao dia a dia. A área de serviço completa, com **quarto** e **WC de empregada**, garante autonomia na gestão da casa. A cobertura ainda dispõe de **5 vagas de garagem**, oferecendo segurança e comodidade para toda a família. A **hidromassagem** e o **vestiário** elevam o padrão de conforto, enquanto detalhes como **ar-condicionado**, **varanda gourmet** e acabamentos em **porcelanato** reforçam o caráter premium do imóvel. 🌟 A localização estratégica, próxima à **Estação Jardim Oceânico**, facilita a mobilidade pela cidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro planejado, com ampla infraestrutura de comércio, lazer e serviços. 📍 Uma oportunidade rara para quem deseja viver com amplitude, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·336 m²·5 vagas
Cobertura com 2 quartos à venda, 292 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.000.000

CO19268

Cobertura com 2 quartos à venda, 292 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 292m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex de 300m² em rua tranquila e arborizada**, com **vista aberta e definitiva para a Pedra da Gávea**. Localização privilegiada a curta distância do metrô, da praia e do comércio consolidado do bairro — **a melhor combinação entre privacidade residencial e conveniência urbana**. No primeiro pavimento, **sala ampla em três ambientes** com excelente integração, varanda, dois quartos — sendo **uma suíte master com banheira** —, banheiro social, **copa-cozinha planejada**, área de serviço ventilada e dependência completa. **Planta originalmente de 3 quartos, facilmente revertida** para quem busca ainda mais amplitude ou escritório privativo. O segundo pavimento concentra todo o lazer privativo: **amplo terraço com piscina, sauna, ducha e área gourmet estruturada** — imagine desfrutar de cada detalhe com a **Pedra da Gávea sempre à vista**, em total tranquilidade e exclusividade. **Duas vagas escrituradas**, planta confortável e bem resolvida, com excelente aproveitamento dos espaços. Um imóvel que atende quem valoriza metragem, privacidade e localização consolidada, em um dos bairros mais desejados da Barra. 💎 Fale com nossos especialistas no Jardim Oceânico e agende sua visita.

Cobertura·2 quartos·1 suíte·292 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 323 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.000.000

CO19577

Cobertura com 4 quartos à venda, 323 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 323m2 no Jardim Oceânico. 📍 A apenas cinco minutos a pé da praia da Barra e da estação Jardim Oceânico do Metrô, esta cobertura duplex única reserva verdadeiras surpresas para quem valoriza espaço e privacidade. No andar de baixo, toda a área de convivência: **ampla sala** com **varanda** na frente, lavabo, cozinha e completas dependências de empregada, além de **varanda** nos fundos dos quartos. Subindo a escada interna toda revestida em madeira, você chega ao segundo nível — uma verdadeira casa de campo dentro de casa. Uma amplíssima sala country em madeira, com vigas aparentes e dois ambientes, oferece espaço para rede e janelas voltadas para o lado da praia. Esse espaço, se preferir, pode ser transformado em **duas amplas suítes**, ampliando ainda mais o potencial de uso do imóvel. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, playground e academia, além de espaço com banheiros e copa para eventos. As **2 vagas de garagem** no subsolo garantem comodidade, sem que um veículo fique na frente do outro. Imagine desfrutar do deck da piscina com vista para a Pedra da Gávea, em total privacidade, e ainda contar com supermercado, hortifruti e academia nas proximidades. Uma oportunidade rara no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·1 suíte·323 m²·2 vagas
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Mercado em Jardim Oceânico

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 161 imóveis ativos no nosso portfólio em Jardim Oceânico. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 159 imóveis

R$ 2,9M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 300 mil — R$ 13M

Para alugar · 2 imóveis

R$ 20 mil

preço mediano

R$ 50 /m² mediano

Faixa: R$ 10 mil — R$ 30 mil

Distribuição por tipo

  • Cobertura85 (53%)
  • Apartamento73 (45%)
  • Apartamento Duplex1 (1%)
  • Casa1 (1%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto1 (1%)
  • 2 quartos15 (9%)
  • 3 quartos71 (45%)
  • 4+ quartos72 (45%)

Área útil mediana dos imóveis em Jardim Oceânico: 230 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Jardim Oceânico

138 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Jardim Oceânico

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

548m · 9 min a pé

Praia

Praia da Barra (Posto 2)

965m · 15 min a pé

Shopping

Citta América (Barra)

1,4km · 21 min a pé

Escola

Colégio Liessin (Barra)

1,4km · 23 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

4,4km · 12 min de carro

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

6,0km · 16 min de carro

Sobre o bairro

Jardim Oceânico pra quem mora aqui

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

História e identidade do bairro

O Jardim Oceânico ocupa o trecho da Barra mais próximo de São Conrado e Joá, na entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel). Foi uma das primeiras sub-regiões a se urbanizar dentro do Plano Lúcio Costa para a Baixada de Jacarepaguá, ainda nos anos 1970-80, com perfil residencial vertical. Por décadas foi a "porta de entrada" da Barra pra moradores da Zona Sul. A inauguração da Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) transformou de vez a sub-região: passou a ser endereço aspiracional pra quem queria viver na Barra mas com acesso direto e rápido à Zona Sul (12 min até General Osório em Ipanema). Hoje mantém perfil residencial sofisticado, com forte demanda por famílias e profissionais que valorizam caminhabilidade.

Geografia e localização

O Jardim Oceânico fica no extremo leste da Barra da Tijuca, entre o Joá (leste, divisa pelo Mirante do Joá) e o Pontal de Sernambetiba (oeste). Ao norte é limitado pela Lagoa de Marapendi e pela Av. Armando Lombardi (eixo central). Ao sul é a Praia da Barra (trecho Posto 1). A Auto-Estrada Lagoa-Barra atravessa a região por baixo do Joá (Túnel Zuzu Angel), chegando ao Jardim Oceânico pela altura da Av. Armando Lombardi. Distância pra Ipanema: 12 min de metrô; pro miolo da Barra (BarraShopping): 5 km.

Sub-regiões dentro de Jardim Oceânico

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Av. Érico Veríssimo (eixo central)

Espinha dorsal residencial e comercial. Concentra prédios médios (anos 80-2000), comércio de bairro tradicional (padaria, farmácia, supermercado, restaurantes), e a sensação de "Zona Sul na Barra". Caminhabilidade real — atravessa-se a pé.

Av. Armando Lombardi

Avenida com saída pra Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra prédios de frente pra avenida e a estação Jardim Oceânico do metrô. Endereço prático pra quem vai e volta da Zona Sul diariamente.

Frente mar (Av. Lúcio Costa início)

Trecho do Posto 1 da Praia da Barra, vizinho ao Pontal de Sernambetiba. Edifícios com vista mar frontal — mais cobiçados por m². Apartamentos amplos com varanda gourmet.

Lado Lagoa Marapendi

Faixa norte, com vista pra Lagoa de Marapendi e reserva ecológica. Edifícios mais novos com varandas amplas vista lagoa. Endereço mais tranquilo.

Como se locomover

A Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô, inaugurada 2016) é o ativo mais valioso da sub-região: conecta direto à Zona Sul (General Osório, Ipanema, em 12 min). Pra Centro: integração General Osório → Linha 1 → Carioca/Cinelândia. BRT TransOeste passa pela Av. das Américas (estação próxima). Linha Amarela e Auto-Estrada Lagoa-Barra como saídas viárias. Ciclovia da Av. Lúcio Costa (orla).

Principais vias

  • ›Avenida Érico Veríssimo — espinha residencial-comercial
  • ›Avenida Armando Lombardi — saída pra Lagoa-Barra
  • ›Avenida das Américas (trecho início) — eixo Barra
  • ›Avenida Lúcio Costa (início) — orla, Posto 1
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão Zona Sul

Comércio, serviços e gastronomia

O Jardim Oceânico tem comércio de bairro tradicional na Av. Érico Veríssimo: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, papelarias, salões de beleza, academias. É a sub-região da Barra com mais sensação de "vida de bairro", sem dependência total do shopping. Restaurantes e bistrôs atendem o público local. BarraShopping fica a 5 km (10 min de carro). Casa Shopping (decoração) fica próximo.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›Praça do Ó — entrada da Av. Armando Lombardi
  • ›Av. Érico Veríssimo — comércio de bairro tradicional
  • ›Próximo: BarraShopping, Casa Shopping, Village Mall
  • ›Estação Jardim Oceânico do metrô

Lazer, cultura e natureza

O Jardim Oceânico tem a Praia da Barra (Posto 1) como ativo de lazer principal. A ciclovia da Av. Lúcio Costa começa ali e segue até o Pontal (~18 km). Reservas ecológicas próximas (Marapendi, Bosque da Barra). Cultura concentrada no eixo BarraShopping (cinema, teatro), Village Mall (Luxury) e Casa Shopping (mostras de arquitetura e design). Cidade das Artes a 10 min de carro.

Parques e áreas verdes

  • 🌿Praia da Barra (Posto 1 e Pontal)
  • 🌿Lagoa de Marapendi — reserva biológica
  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal próximo
  • 🌿Reserva de Marapendi
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (visível)

Praias

  • 🏖Praia da Barra (Posto 1) — família, mais tranquilo
  • 🏖Pontal — extremo oeste do Jardim Oceânico
  • 🏖Acesso a São Conrado pela Lagoa-Barra (10 min)
  • 🏖Acesso à Praia da Joatinga (trilha pelo Joá)

Educação

Boa oferta de escolas particulares no entorno (Jardim Oceânico e Barra). A proximidade real com a Zona Sul via metrô amplia opções: famílias que moram no Jardim Oceânico podem matricular filhos em escolas da Gávea (PUC-Rio, Liessin, EAB), Botafogo (Santo Inácio, Britânica) ou Ipanema (Andrews). Pra universidade, PUC-Rio fica a 15 min de metrô (Linha 4 → Linha 1).

Escolas de referência

  • 🎓Acesso direto via metrô a escolas de Gávea e Botafogo
  • 🎓Escolas particulares e bilíngues no entorno (Barra)
  • 🎓Acesso à PUC-Rio (Gávea) por metrô em 15 min

Saúde

O Jardim Oceânico usa hospitais privados da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e pode acessar rapidamente Zona Sul via metrô (Copa D'Or, Samaritano Botafogo). Pra emergência pública, Hospital Lourenço Jorge (Barra). Clínicas particulares e centros de diagnóstico em alta densidade na Av. das Américas (km 1-3) e Av. Armando Lombardi.

Quem mora em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico atrai público alto-renda com perfil familiar e corporativo. Coexistem: famílias que migraram do Leblon/Ipanema buscando mais espaço por m² mantendo conexão rápida com a Zona Sul, executivos corporativos (com escritório no Centro ou Barra), profissionais liberais, esportistas (surfistas, ciclistas, corredores) e aposentados. Estilo de vida: rotina de bairro com caminhada na Av. Érico Veríssimo, praia de fim de semana, metrô pra Zona Sul nos dias de balada/jantar fora, escolas dos filhos na Gávea ou Botafogo.

Mercado imobiliário em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico é uma das sub-regiões mais valorizadas da Barra. Preços por m² ficam acima da média Barra e abaixo dos Postos premium da Zona Sul. Predominam apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes, com áreas variando entre 100 e 250 m². Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa início) ou vista lagoa são premiadíssimas. Mercado tem boa liquidez tanto de venda quanto locação. Valorização constante desde a inauguração da Linha 4 do metrô (2016).

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes
  • 🏠Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa) ou Lagoa Marapendi
  • 🏠Apartamentos vista frontal pra Praia da Barra (Posto 1)
  • 🏠Compactos modernos voltados a jovens profissionais
  • 🏠Lançamentos boutique com lazer ampliado

Em resumo, por que Jardim Oceânico

  • ✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô
  • ✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios
  • ✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional
  • ✓Caminhabilidade real (raro na Barra)
  • ✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito na Av. Armando Lombardi e Av. das Américas em horários de pico
  • ⚠Saída pela Lagoa-Barra pode congestionar (Túnel Zuzu Angel)
  • ⚠Algumas ruas internas distantes do metrô — checar caminhada

Marcos de Jardim Oceânico

Estação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulAv. Érico Veríssimo — coração comercial do bairroPosto 1 da Praia da BarraPontal de Sernambetiba (divisa)Lagoa de Marapendi (vista)BarraShopping (proximidade)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardim Oceânico

Como é morar em Jardim Oceânico?

Morar em Jardim Oceânico significa habitar um bairro planejado onde arquitetura contemporânea convive com amplos espaços verdes. A infraestrutura é completa, a segurança privada é padrão nos condomínios, e há distância serena do caos urbano mantendo acesso a centros de luxo.

Que perfil de morador escolhe Jardim Oceânico?

Residentes que buscam exclusividade e sofisticação, valorizando tranquilidade e privacidade. São famílias e profissionais que apreciam infraestrutura premium, paisagismo de excelência e lifestyle de alto padrão na Zona Sul.

Jardim Oceânico é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece condomínios seguros com áreas de lazer, paisagem natural preservada e proximidade a áreas de preservação ambiental. A infraestrutura completa e segurança privada criam ambiente apropriado para desenvolvimento familiar.

Como é o transporte e mobilidade em Jardim Oceânico?

Localizado na Zona Sul, o bairro oferece acesso viário bem estruturado. Embora tenha transporte público disponível, residentes frequentemente utilizam automóvel particular, refletindo o perfil de mobilidade e autonomia da região.

Que tipos de imóvel existem em Jardim Oceânico?

O bairro oferece apartamentos em condomínios premium com arquitetura diferenciada, casarões modernos e coberturas com vista. Condomínios como Horizonte representam o padrão construtivo contemporâneo e exclusivo da região.

Quais áreas de lazer e natureza ficam próximas?

Jardim Oceânico tem acesso direto a áreas de preservação natural que caracterizam a Zona Sul. A proximidade a lagoas, praias e parques faz parte do diferencial geográfico do bairro, oferecendo contato permanente com paisagem natural.

O bairro tem bom comércio e gastronomia?

Sim. Jardim Oceânico tem acesso a centros comerciais de luxo e oferece gastronomia sofisticada. Restaurantes, cafeterias e estabelecimentos premium complementam a infraestrutura destinada ao lifestyle elevado.

O que diferencia Jardim Oceânico de outros bairros da Zona Sul?

Trata-se de bairro planejado com paisagismo de excelência e arquitetura contemporânea deliberada. Combina exclusividade com tranquilidade, oferecendo segurança privada e acesso a luxo mantendo distância do caos urbano, diferencial raro na região.

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