Zona Sul · Curadoria Luxury
6 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.
Mercado em Urca
Indicadores calculados sobre 16 imóveis ativos no nosso portfólio em Urca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 16 imóveis
R$ 2,9M
preço mediano
R$ 15 mil /m² mediano
Faixa: R$ 690 mil — R$ 18M
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Urca: 246 m²
Mapa do bairro
15 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Praia Vermelha (Urca)
977m · 12 min a pé
Shopping Rio Sul
1,6km · 4 min de carro
Metrô Flamengo
1,7km · 4 min de carro
FGV (Botafogo)
1,7km · 5 min de carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
1,9km · 5 min de carro
Parque do Flamengo
2,6km · 7 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
4,1km · 11 min de carro
Sobre o bairro
Urca é um dos bairros mais exclusivos da Zona Sul, encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara. Suas ruas sinuosas e bucólicas, cercadas por vegetação nativa e arquitetura sofisticada, oferecem uma experiência de moradia rara no Rio: serenidade combinada com proximidade ao coração da cidade. Propriedades aqui variam de modernos apartamentos a casarões históricos, muitos com vistas privilegiadas para o mar ou a montanha.
Diferenciais
Consultoria exclusiva
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Nossa equipe Luxury conhece cada condomínio e cada rua. Pode te apresentar opções fora de portfólio também.
Perguntas frequentes
Morar em Urca significa viver em um refúgio de tranquilidade dentro da Zona Sul. O bairro oferece ruas sinuosas cercadas por vegetação nativa, arquitetura sofisticada e vistas privilegiadas para a Baía de Guanabara ou o Pão de Açúcar, combinando serenidade com acesso próximo aos principais centros da cidade.
O bairro oferece diversidade arquitetônica: modernos apartamentos com coberturas panorâmicas, casarões históricos com preservação de fachadas tombadas, e residências unifamiliares com jardins particulares. A maioria das propriedades valoriza vista para mar ou montanha e integração com a natureza local.
Sim. Urca é reconhecido como bairro de segurança reforçada e tranquilidade consolidada. A preservação ambiental e o isolamento geográfico (encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía) contribuem para um ambiente residencial protegido e monitorado, frequentado por população estável.
Urca atrai moradores de alto padrão que buscam exclusividade: executivos, profissionais liberais, empresários e famílias consolidadas. O perfil é de pessoas que valorizam sofisticação, privacidade, proximidade com natureza preservada e dispostas a viver fora do ritmo acelerado dos centros comerciais da Zona Sul.
Sim, especialmente para famílias que priorizam segurança, espaço e contato com natureza. As ruas seguras e vegetadas oferecem ambiente apropriado para crianças. A proximidade com instituições educacionais seletivas, parques e áreas de lazer reforça o apelo familiar do bairro.
O bairro possui acesso viário pela Avenida Pasteur e conexões com principais vias da Zona Sul. Linhas de ônibus frequentes servem o local. Apesar da topografia sinuosa, a mobilidade é facilitada pela infraestrutura local. Proximidade com o centro via Morro da Urca é um diferencial de deslocamento.
O acesso direto ao Pão de Açúcar e Morro da Urca proporciona trilhas e mirantes icônicos. A orla com paisagem panorâmica da Baía de Guanabara funciona como espaço de lazer contemplativo. O bairro também integra áreas verdes preservadas e parques que valorizam o contato com natureza nativa.
Urca se destaca pela condição de bairro tombado com vegetação nativa preservada, isolamento geográfico que oferece serenidade rara, e vistas inigualáveis para Baía e Pão de Açúcar. Diferentemente de vizinhos mais urbanizados, mantém caráter bucólico e exclusivo, com comércio seletivo e população residencial consolidada.
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